동해인이라면 모두가 아는 집 !!
2026.09.15
20년 넘게 살면서 느꼈던 한양아파트 1차의 장단점 !! 일단 집 앞에 바로 버스 정류장 있어요! 저희집에서 도보로 2분도 채 걸리지 않습니다…
강원특별자치도 동해시 천곡동 791 · 1990년 준공 · 213세대 3개 동 · 전용 68.3~120.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(68.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 500만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 467만 → 지금 450만
- 매매 평당가 · 전용
- 508만원
- 천곡동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 120.3㎡(전용 36평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 508만원
- 공시가격 중앙값
- 6,530만원
- 2026년 · 213호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양1차 전용면적은 3종(68.3~120.3㎡)이며 전용 21평(68.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 508만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(68.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 500만원(평당 508만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 11층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.3㎡전용 21평대표 | 1억 500만원5건 | 508만원 | 9,300만원5층 · 2026.08.06 | 1억 2,000만원11층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 3 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 2,000만원14층 · 2026.07.29 | 1억 5,500만원9층 · 2025.01.21 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
| 120.3㎡전용 36평 | - | - | 1억 6,500만원11층 · 2025.06.22 | 1억 7,000만원10층 · 2023.10.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양1차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 603만원이 가장 높았고 2026년 8월 450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(1건)보다 500% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
450만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 450만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 488만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 518만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 566만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2023.06.22 · 11층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.08.06 · 5층
- 비교 거래
- 46건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양1차 매매 평당가는 508만원이에요. 천곡동 전체 615만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 634만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 천곡주공4차 539만원, 천곡금호어울림라포레 1,281만원, 한양3차 459만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양1차 (이 단지) | 508만원 | 기준 | - | 7건 |
| 천곡동 전체 | 615만원 | ▲ 21.1% | 857만원 | 254건 |
| 동해시 전체 | 634만원 | ▲ 24.8% | 406만원 | 978건 |
| E.S아뜨리움아파트 | - | 863만원 | - | |
| 천곡주공4차 | 539만원 | ▲ 6.1% | 460만원 | 26건 |
| 천곡금호어울림라포레 | 1,281만원 | ▲ 152.2% | 660만원 | 33건 |
| 한양3차 | 459만원 | ▼ 9.6% | 300만원 | 18건 |
| 천곡주공1차 | 591만원 | ▲ 16.3% | 363만원 | 15건 |
한양1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 한양1차 68.3㎡(전용 21평) 5층 9,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 한양1차 85㎡(전용 26평) 14층 1억 2,000만원, 2026.07.10 한양1차 68.3㎡(전용 21평) 9층 1억 500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 68.3㎡(전용 21평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 12층 3동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.06 68.3㎡(전용 21평) 5층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 120.3㎡(전용 36평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 한양1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.07 한양1차 85㎡(전용 26평) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 한양1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.19 한양1차 68.3㎡(전용 21평) 7층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.18 한양1차 120.3㎡(전용 36평) 13층 보증금 4,000만원, 월 75만원, 2025.01.24 한양1차 68.3㎡(전용 21평) 9층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 68.3㎡(전용 21평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.08.06 계약 · 68.3㎡(전용 21평) · 5층
전용 21평(68.3㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,300만1.1억1.2억
12개월 중앙값1억 500만원전용 평당 508만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,000만원11층 · 2024.11.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 68.3㎡(전용 21평) | 5층 | 9,300만원68.3㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 500만원68.3㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 9층 | 9,500만원68.3㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 700만원68.3㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 1동 | 68.3㎡(전용 21평) | 6층 | 1억 1,700만원68.3㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 7층 | 1억68.3㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 1동 | 68.3㎡(전용 21평) | 8층 | 1억68.3㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 12층 | 9,550만원68.3㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | 1동 | 68.3㎡(전용 21평) | 1층 | 1억68.3㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 1동 | 68.3㎡(전용 21평) | 11층 | 1억 2,000만원68.3㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 500만원68.3㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 1동 | 68.3㎡(전용 21평) | 11층 | 9,500만원68.3㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.05 | 2동 | 68.3㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 1,500만원68.3㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동해인이라면 모두가 아는 집 !!", "아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2026.07.13
30년 정도 된 구축 아파트라 시설에서 세월의 흔적은 느껴지지만, 위치 하나만큼은 동해 시내에서 손꼽힐 정도로 좋은 곳입니다. 주변에 마트, 병…
한양1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
천곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점천곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 86점, 병원 66점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 118건
치안
85
대중교통
89
교육
75
마트
86
병원
66
공원
85
바다가 보이는 전망좋은동네
2026.08.27
한적하고 저렴하고 무엇보다 바다가 보이는 뷰가 이쁜동네입니다 생각보다 1달살기도 좋고 가까운곳에 기본생활 기반시설이 있어서 좋아요 편의점 식…
계단 오르기가 힘들지만 마음 편한 집
2026.08.16
여기 집은 제가 혼자 살았었는데 시내 근처라서 학교도 가깝고 교통편도 너무 좋습니다. 그리고 편의점도 가까이 있구요 시내 근처라서 다니기…
동해시내 도시
2026.08.07
이지역의 가장 중심지역으로 자리를 하고있는 가장 도시적인 위치로 마트.병원.학원.식당.쇼핑을 다 편리하게 이용할 수있어 모든생활면에서는 살기…
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
한양1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 158대, CCTV 29대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동해중앙초등학교, 천곡초등학교)이에요.
- 세대수
- 213세대 (60~85㎡ 185 · 85~135㎡ 28)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1990.05.30
- 지번
- 동해시 천곡동 791
- 도로명
- 강원 동해시 천곡로 7
- 거래된 전용면적
- 68㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 158대 · 세대당 0.74대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동해중앙초등학교, 천곡초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동해시청) 병원(성심비뇨기과)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양1차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,530만원이에요(213호, 5,770만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 6,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 6,390만원, 85㎡ 8,240만원, 120㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 6,390만원 | 129호 | 1억 500만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,240만원 | 56호 | 1억 3,500만원 | 61% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 1억 300만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,530만원 | 213호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 6,390만원 기준 한양1차의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 6,390만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,240만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양1차의 2026년 7월 관리비는 총 3,590만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,668원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,097만원(인건비 1,597만원 · 청소비 250만원 · 승강기유지비 84만원 순), 개별사용료 1,493만원(전기료 851만원 · 수도료 566만원 · 건물보험료 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,668원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,097만원단지 전체 · 월
개별사용료1,493만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%98,433원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%70,107원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,597만원 | 7만원 | 44% |
| 전기료개별사용료 | 851만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 566만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 250만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 3,951원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 1,994원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 41만원 | 1,937원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 38만원 | 1,777원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,408원 | 1% |
| 피복비공용관리비 | 19만원 | 889원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 71만원 | 3,344원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동해중앙초등학교
가까운 중학교700m동해삼육중학교
가까운 고등학교700m동해삼육고등학교
- 초등학교동해중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교동해삼육초등학교700m직선거리
- 중학교동해삼육중학교700m직선거리
- 고등학교동해삼육고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,250만원(4건), 2025년 1억(7건), 2026년 1억 600만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,250만원4건 | 505만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억7건 | 484만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 600만원6건 | 488만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 3동 6건, 1동 5건이에요.
2동 7건3동 6건1동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 25곳천곡동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 한양1차의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안동해센트럴(평당 1,440만원), 가장 싼 곳은 시영2차(평당 298만원)이에요.
E.S아뜨리움아파트실거래 없음2019년 · 412세대★ 4.7 (1)천곡주공4차+6%539만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091989년 · 900세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)천곡금호어울림라포레+152%1,281만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.092020년 · 672세대 · 12개월 33건★ 4.7 (1)한양3차-10%459만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091992년 · 862세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)천곡주공1차+16%591만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091983년 · 330세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)현대1차+14%581만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한양2차+6%539만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091991년 · 862세대 · 12개월 26건★ 4.0 (2)천곡주공3차+24%630만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061985년 · 12개월 10건★ 4.3 (2)삼성+24%629만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091991년 · 333세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
한양1차 자주 묻는 질문
한양1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 508만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(68.3㎡)은 1억 500만원이에요.한양1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.3㎡) 16건, 전용 26평(85㎡) 9건, 전용 36평(120.3㎡) 3건이에요. 전용 21평(68.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 12층 3동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.06 68.3㎡(전용 21평) 5층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 120.3㎡(전용 36평) 10층 1억 7,000만원이에요.한양1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양1차 가격은 천곡동에서 비싼 편인가요?
한양1차 매매 평당가는 508만원이에요. 천곡동 전체 615만원보다 17% 낮아요. 동해시 전체 634만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 천곡주공4차 539만원, 천곡금호어울림라포레 1,281만원, 한양3차 459만원 중에서는 중간 편이에요.한양1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.한양1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,530만원이에요(213호, 5,770만원~1억 500만원). 전용 68㎡는 6,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 61%이에요.한양1차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양1차(천곡동 791번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
한양1차 매물 · 단지 정보 자세히