전 임대아파트살고있내요ㆍ
2025.11.08
저는 임대아파트 살고있어서 건면은 잘정돈대있고 엘레배이트있고 중앙난방이여서 결울에는 따뜻하고 여름에는 시원하고 날추운날에는 보일러가동…
강원특별자치도 동해시 천곡동 1098 · 1994년 준공 · 전용 26.4~49.7㎡
- 36개월 실거래
- 71건
- 공시가격 중앙값
- 5,130만원
- 2026년 · 803호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
천곡주공5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천곡주공5차 전용면적은 4종(26.4~49.7㎡)이며 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,440만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,440만원 / 24만원31건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 1,469만원·월 24만원이에요.
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- 전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 247만원·월 5만원이에요.
- 전용 9평(31.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 294만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 1,469/24만원23건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 53 |
| 37.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 247/5만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 294/6만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
천곡주공5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천곡주공5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 천곡주공5차 49.7㎡(전용 15평) 15층 보증금 1,469만원, 월 25만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 천곡주공5차 49.7㎡(전용 15평) 5층 보증금 1,469만원, 월 25만원, 2026.08.21 천곡주공5차 49.7㎡(전용 15평) 11층 보증금 3,655만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천곡주공5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천곡주공5차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 2.7, 교통 2.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전 임대아파트살고있내요ㆍ", "주공5차", "별로에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
2.7
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주공5차
2025.09.03
복도식아파트 노후된 아파트라그런지 제가살땐 바퀴벌레가 많이나와 세스코까지 해가면서 지냈던 기억이있네요.. 언덕을 올라와야해 조금 힘든점이 있긴하…
별로에요
2025.07.15
방음도안되고 낡앗어요 오래됫어요 어릴때부터살앗는데도 정이안붙어서ㅠ집에잘안갓던거같아요 그래도엄마랑 동생이 20년넘게 살다가 이사갓네용 딱혼자살기좋…
천곡주공5차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
천곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점천곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 86점, 병원 66점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 118건
치안
85
대중교통
89
교육
75
마트
86
병원
66
공원
85
바다가 보이는 전망좋은동네
2026.08.27
한적하고 저렴하고 무엇보다 바다가 보이는 뷰가 이쁜동네입니다 생각보다 1달살기도 좋고 가까운곳에 기본생활 기반시설이 있어서 좋아요 편의점 식…
계단 오르기가 힘들지만 마음 편한 집
2026.08.16
여기 집은 제가 혼자 살았었는데 시내 근처라서 학교도 가깝고 교통편도 너무 좋습니다. 그리고 편의점도 가까이 있구요 시내 근처라서 다니기…
동해시내 도시
2026.08.07
이지역의 가장 중심지역으로 자리를 하고있는 가장 도시적인 위치로 마트.병원.학원.식당.쇼핑을 다 편리하게 이용할 수있어 모든생활면에서는 살기…
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
천곡주공5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 269대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 803세대
- 준공
- 1994년
- 지번
- 동해시 천곡동 1098
- 도로명
- 강원 동해시 동굴로 15
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 38㎡(전용 11평) · 26㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 269대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.9% · 건폐율 12.57%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천곡주공5차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 141.9%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률141.9%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천곡주공5차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,130만원이에요(803호, 2,550만원~5,630만원).
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- 면적별로는 26㎡ 2,850만원, 31㎡ 3,410만원, 38㎡ 4,200만원, 50㎡ 5,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2,850만원 | 149호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 3,410만원 | 149호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 4,200만원 | 89호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 5,630만원 | 416호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,130만원 | 803호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 5,630만원 기준 천곡주공5차의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2,850만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3,410만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 4,200만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5,630만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천곡초등학교
가까운 중학교800m동해삼육중학교
가까운 고등학교300m북평여자고등학교
- 초등학교천곡초등학교200m직선거리
- 초등학교동해삼육초등학교800m직선거리
- 중학교동해삼육중학교800m직선거리
- 고등학교북평여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천곡주공5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천곡주공5차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(13건), 신규 58%(18건)이에요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 25곳E.S아뜨리움아파트실거래 없음2019년 · 412세대★ 4.7 (1)천곡주공4차539만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091989년 · 900세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)천곡금호어울림라포레1,281만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.092020년 · 672세대 · 12개월 33건★ 4.7 (1)한양3차459만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091992년 · 862세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)천곡주공1차591만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091983년 · 330세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)현대1차581만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한양2차539만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091991년 · 862세대 · 12개월 26건★ 4.0 (2)천곡주공3차630만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061985년 · 12개월 10건★ 4.3 (2)삼성629만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091991년 · 333세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
천곡주공5차 자주 묻는 질문
천곡주공5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 1,440만원, 월 24만원이에요.천곡주공5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.7㎡) 53건, 전용 11평(37.7㎡) 9건, 전용 8평(26.4㎡) 5건, 전용 9평(31.3㎡) 4건이에요. 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천곡주공5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천곡주공5차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,130만원이에요(803호, 2,550만원~5,630만원). 면적별로는 26㎡ 2,850만원, 31㎡ 3,410만원, 38㎡ 4,200만원, 50㎡ 5,630만원이에요.천곡주공5차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.천곡주공5차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 141.9%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.천곡주공5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.천곡주공5차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천곡주공5차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(13건), 신규 58%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천곡주공5차(천곡동 1098번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
천곡주공5차 매물 · 단지 정보 자세히