깨끗 한집 흡족
2026.08.07사진 1장
내생에 처음으로 마련한 내집이예요. 아주 뿌듯하고 너무마음에 드는 집을 구매고 입주 하게되어 요즘 이 집에서 생화하는 것이 너무 편하고 좋아요.…
강원특별자치도 동해시 천곡동 1004-1 · 1994년 준공 · 2개 동 · 전용 49.9~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,375만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 311만 → 지금 513만
- 매매 평당가 · 전용
- 422만원
- 천곡동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,750만원
- 49.9㎡(전용 15평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 422만원
- 공시가격 중앙값
- 3,510만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
시영3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시영3차 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,375만원, 전용 평당가는 422만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,375만원(평당 422만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 2층 7,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | 6,375만원6건 | 422만원 | 7,750만원2층 · 2026.05.08 | 7,750만원2층 · 2026.05.08 | - | 500/35만원3건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시영3차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 513만원이 가장 높았고 2024년 2월 311만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
513만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 513만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 437만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 430만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 389만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 364만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 7,800만원 2023.09.26 · 2층
- 최근 거래
- 7,750만원 2026.05.08 · 2층
- 비교 거래
- 55건 2017년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시영3차 매매 평당가는 422만원이에요. 천곡동 전체 615만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 634만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 천곡주공4차 539만원, 천곡금호어울림라포레 1,281만원, 한양3차 459만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시영3차 (이 단지) | 422만원 | 기준 | - | 6건 |
| 천곡동 전체 | 615만원 | ▲ 45.7% | 857만원 | 254건 |
| 동해시 전체 | 634만원 | ▲ 50.2% | 406만원 | 978건 |
| E.S아뜨리움아파트 | - | 863만원 | - | |
| 천곡주공4차 | 539만원 | ▲ 27.7% | 460만원 | 26건 |
| 천곡금호어울림라포레 | 1,281만원 | ▲ 203.6% | 660만원 | 33건 |
| 한양3차 | 459만원 | ▲ 8.8% | 300만원 | 18건 |
| 천곡주공1차 | 591만원 | ▲ 40% | 363만원 | 15건 |
시영3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시영3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 2층 7,750만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.19 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 1층 6,600만원, 2026.02.07 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 5층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 49.9㎡(전용 15평) 2층 나동의 7,750만원, 최저가는 2025.11.05 49.9㎡(전용 15평) 3층의 5,500만원이에요.
- 시영3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.20 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 2층 1,500만원이에요.
- 시영3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2025.12.02 시영3차 49.9㎡(전용 15평) 1층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가7,750만원2026.05.08 계약 · 49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 나동
전용 15평(49.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,250만
3,600만5,500만6,550만7,750만
12개월 중앙값6,375만원전용 평당 422만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7,750만원2층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 나동 | 49.9㎡(전용 15평) | 2층 | 7,750만원49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 1층 | 6,600만원49.9㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 5층 | 6,500만원49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 나동 | 49.9㎡(전용 15평) | 3층 | 6,250만원49.9㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 3층 | 5,500만원49.9㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.02 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 3층 | 5,500만원49.9㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 나동 | 49.9㎡(전용 15평) | 1층 | 6,500만원49.9㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 나동 | 49.9㎡(전용 15평) | 1층 | 5,500만원49.9㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 나동 | 49.9㎡(전용 15평) | 2층 | 6,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 1층 | 3,600만원49.9㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | 나동 | 49.9㎡(전용 15평) | 4층 | 4,700만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시영3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시영3차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗 한집 흡족", "베란다가두군데있어요 너무 넓고 편리함니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베란다가두군데있어요 너무 넓고 편리함니다
2025.12.20
단점은 베란다가두개다보니 옷이나 냄세가 전혀없습니다 장점은 운동장이있고 근처에 동굴이 있고 산책로가있습니다 건강하게 살기좋아요걸어서 운동장이…
시영3차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
천곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점천곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 86점, 병원 66점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 118건
치안
85
대중교통
89
교육
75
마트
86
병원
66
공원
85
바다가 보이는 전망좋은동네
2026.08.27
한적하고 저렴하고 무엇보다 바다가 보이는 뷰가 이쁜동네입니다 생각보다 1달살기도 좋고 가까운곳에 기본생활 기반시설이 있어서 좋아요 편의점 식…
계단 오르기가 힘들지만 마음 편한 집
2026.08.16
여기 집은 제가 혼자 살았었는데 시내 근처라서 학교도 가깝고 교통편도 너무 좋습니다. 그리고 편의점도 가까이 있구요 시내 근처라서 다니기…
동해시내 도시
2026.08.07
이지역의 가장 중심지역으로 자리를 하고있는 가장 도시적인 위치로 마트.병원.학원.식당.쇼핑을 다 편리하게 이용할 수있어 모든생활면에서는 살기…
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
시영3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 34대, 1994년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, 주차 88대, CCTV 12대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.06.07
- 지번
- 동해시 천곡동 1004-1
- 도로명
- 강원 동해시 동굴로 26
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 126.57% · 건폐율 59.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리
- 유형
- 연립주택 · 분양
- 시공사
- 동해시청
- 보안·충전
- CCTV 12대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시영3차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 126.57%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률126.57%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율59.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시영3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,510만원이에요(100호, 3,360만원~3,760만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 3,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,375만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 3,510만원 | 100호 | 6,375만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3,510만원 | 100호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 3,510만원 기준 시영3차의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,510만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시영3차의 2026년 7월 관리비는 총 649만원(㎡당 964원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 421만원(인건비 184만원 · 청소비 90만원 · 부대비용 67만원 순), 개별사용료 228만원(수도료 153만원 · 건물보험료 38만원 · 전기료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당964원관리비 부과면적 기준
공용관리비421만원단지 전체 · 월
개별사용료228만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 65%421만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%228만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 184만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 153만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 90만원 | 14% |
| 부대비용공용관리비 | 67만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 65만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 38만원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 19만원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 13만원 | 2% |
| 차량유지비공용관리비 | 11만원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 6만원 | 1% |
| 그 외 1개 항목 | 4만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천곡초등학교
가까운 중학교900m동해삼육중학교
가까운 고등학교200m북평여자고등학교
- 초등학교천곡초등학교200m직선거리
- 초등학교동해삼육초등학교900m직선거리
- 중학교동해삼육중학교900m직선거리
- 고등학교북평여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시영3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,500만원(5건), 2025년 5,500만원(3건), 2026년 6,600만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,500만원5건 | 364만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 5,500만원3건 | 364만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 6,600만원3건 | 437만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 6건, 가동 5건이에요.
나동 6건가동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,462만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,015만원이 필요합니다.
- 4,462만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,462만원 |
| 필요 현금취득세 70만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 2,015만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 25곳천곡동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 시영3차의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안동해센트럴(평당 1,440만원), 가장 싼 곳은 시영2차(평당 298만원)이에요.
E.S아뜨리움아파트실거래 없음2019년 · 412세대★ 4.7 (1)천곡주공4차+28%539만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091989년 · 900세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)천곡금호어울림라포레+204%1,281만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.092020년 · 672세대 · 12개월 33건★ 4.7 (1)한양3차+9%459만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091992년 · 862세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)천곡주공1차+40%591만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091983년 · 330세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)현대1차+38%581만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한양2차+28%539만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091991년 · 862세대 · 12개월 26건★ 4.0 (2)천곡주공3차+49%630만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061985년 · 12개월 10건★ 4.3 (2)삼성+49%629만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091991년 · 333세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
시영3차 자주 묻는 질문
시영3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,375만원, 전용 평당가는 422만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.9㎡)은 6,375만원이에요.시영3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.시영3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 49.9㎡(전용 15평) 2층 나동의 7,750만원, 최저가는 2025.11.05 49.9㎡(전용 15평) 3층의 5,500만원이에요.시영3차 가격은 천곡동에서 비싼 편인가요?
시영3차 매매 평당가는 422만원이에요. 천곡동 전체 615만원보다 31% 낮아요. 동해시 전체 634만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 천곡주공4차 539만원, 천곡금호어울림라포레 1,281만원, 한양3차 459만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시영3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시영3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,462만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,015만원이 필요합니다. 4,462만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.시영3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시영3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,510만원이에요(100호, 3,360만원~3,760만원). 전용 50㎡는 3,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,375만원의 약 55%이에요.시영3차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.시영3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 126.57%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.시영3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시영3차(천곡동 1004-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
시영3차 매물 · 단지 정보 자세히