강원특별자치도 동해시 천곡동 1004-12 · 1991년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 59.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,200만원▼ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 332만 → 지금 464만
- 매매 평당가 · 전용
- 398만원
- 천곡동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 59.7㎡(24평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 398만원
- 공시가격 중앙값
- 3,930만원
- 2026년 · 50호
시영1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월시영1차 전용면적은 1종(59.7~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡24평형대표공급 78.5㎡ · 78A타입 · 전용률 76.1% | 2건 | - | 8,400만원2층 · 2026.07.30 | 9,000만원3층 · 2025.02.19 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2018년 1월부터 최고가
- 9,000만원 2025.02.19 · 3층
- 최근 거래
- 8,400만원 2026.07.30 · 2층
- 비교 거래
- 23건 2018년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시영1차 매매 평당가는 398만원이에요. 천곡동 전체 623만원보다 36% 낮아요.
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- 동해시 전체 635만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 천곡주공4차 506만원, 천곡금호어울림라포레 1,362만원, 한양3차 473만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시영1차 (이 단지) | 398만원 | 기준 | - | 2건 |
| 천곡동 전체 | 623만원 | ▲ 56.5% | 857만원 | 243건 |
| 동해시 전체 | 635만원 | ▲ 59.5% | 409만원 | 909건 |
| E.S아뜨리움아파트 | - | 863만원 | - | |
| 천곡주공4차 | 506만원 | ▲ 27.1% | 460만원 | 25건 |
| 천곡금호어울림라포레 | 1,362만원 | ▲ 242.2% | 663만원 | 29건 |
| 한양3차 | 473만원 | ▲ 18.8% | 300만원 | 19건 |
| 현대1차 | 586만원 | ▲ 47.2% | 420만원 | 17건 |
시영1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월시영1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 시영1차 59.9㎡(24평형) 2층 8,400만원이에요.
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- 그 앞은 2025.12.04 시영1차 59.9㎡(24평형) 1층 6,000만원, 2025.03.14 시영1차 59.7㎡(24평형) 5층 8,600만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 59.9㎡(24평형) 2층의 8,400만원, 최저가는 2025.12.04 59.9㎡(24평형) 1층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.7㎡(24평형) 3층 9,000만원이에요.
- 시영1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.03 시영1차 59.7㎡(24평형) 4층 7,200만원이에요.
- 시영1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.22 시영1차 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 8,400만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | - | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 6,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 59.7㎡(24평형) | 5층 | 8,600만원59.7㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | - | 59.7㎡(24평형) | 3층 | 9,000만원59.7㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | - | 59.7㎡(24평형) | 5층 | 6,000만원59.7㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시영1차 실거주 후기
실거주 후기천곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 86점, 병원 66점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
천곡동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 13위, 동해시 1곳 중 1위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(52위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 13위, 전국 415위천곡동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
시영1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시영1차 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1991년 2월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 78A타입은 공급 78.5㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.1%), 79B타입은 공급 79.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.1%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 2월
- 지번
- 동해시 천곡동 1004-12
- 도로명
- 강원 동해시 동굴로 40
- 타입
- 78A타입 전용 59.7㎡ · 79B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.02.10
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시영1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,930만원이에요(50호, 3,780만원~4,150만원).
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- 전용 60㎡는 3,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,200만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.9) | 3,930만원 | 50호 | 7,200만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3,930만원 | 50호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,930만원 기준 시영1차의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,930만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교천곡초등학교200m직선거리
- 초등학교동해중앙초등학교1.0km직선거리
- 중학교동해삼육중학교1.0km직선거리
- 고등학교북평여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시영1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,040만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,275만원이 필요합니다.
- 5,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,040만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,275만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 25곳천곡동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 시영1차의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안동해센트럴(평당 1,513만원), 가장 싼 곳은 시영2차(평당 298만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
시영1차 자주 묻는 질문
시영1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 398만원이에요.시영1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.시영1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 59.9㎡(24평형) 2층의 8,400만원, 최저가는 2025.12.04 59.9㎡(24평형) 1층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.7㎡(24평형) 3층 9,000만원이에요.시영1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시영1차 가격은 천곡동에서 비싼 편인가요?
시영1차 매매 평당가는 398만원이에요. 천곡동 전체 623만원보다 36% 낮아요. 동해시 전체 635만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 천곡주공4차 506만원, 천곡금호어울림라포레 1,362만원, 한양3차 473만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시영1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시영1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,040만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,275만원이 필요합니다. 5,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.시영1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,930만원이에요(50호, 3,780만원~4,150만원). 전용 60㎡는 3,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,200만원의 약 55%이에요.시영1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.시영1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시영1차(천곡동 1004-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동은 살기 좋은 동네인가요?
천곡동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 13위, 동해시 1곳 중 1위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(52위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.