정이넘치는
2026.02.09
지어진 오래된 아파트지만 바다뷰 하나만으로도 충분히 만족스러웠던 집입니다. 아침에 눈을 뜨면 햇살이 가득하였으며 바다가 보여서 기분이 너무좋았습…
강원특별자치도 동해시 천곡동 91-2 · 1996년 준공 · 166세대 3개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,850만원▼ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 567만 → 지금 633만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 4건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 561만원
- 천곡동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 561만원
- 공시가격 중앙값
- 8,360만원
- 2026년 · 166호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
롯데 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,111만원, 전용 평당가는 561만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 470만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,652만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
전세가율83.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,850만원(평당 544만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 11층 1억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,950만원(평당 583만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.18 10층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 9,850만원3건 | 544만원 | 1억 2,000만원5층 · 2026.07.06 | 1억 2,000만원11층 · 2023.12.08 | 2건 | 2건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 8 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 4,950만원4건 | 583만원 | 1억 5,500만원5층 · 2026.07.10 | 1억 7,400만원10층 · 2024.06.18 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 662만원이 가장 높았고 2026년 4월 508만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
633만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 633만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 655만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 508만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 553만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 550만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2017.02.15 · 11층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.07.06 · 5층
- 비교 거래
- 43건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데 매매 평당가는 561만원이에요. 천곡동 전체 615만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 634만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 천곡주공4차 539만원, 천곡금호어울림라포레 1,281만원, 한양3차 459만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데 (이 단지) | 561만원 | 기준 | 470만원 | 7건 |
| 천곡동 전체 | 615만원 | ▲ 9.6% | 857만원 | 254건 |
| 동해시 전체 | 634만원 | ▲ 13% | 406만원 | 978건 |
| E.S아뜨리움아파트 | - | 863만원 | - | |
| 천곡주공4차 | 539만원 | ▼ 3.9% | 460만원 | 26건 |
| 천곡금호어울림라포레 | 1,281만원 | ▲ 128.3% | 660만원 | 33건 |
| 한양3차 | 459만원 | ▼ 18.2% | 300만원 | 18건 |
| 천곡주공1차 | 591만원 | ▲ 5.3% | 363만원 | 15건 |
롯데 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 롯데 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 롯데 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 2,000만원, 2026.05.08 롯데 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.8㎡(전용 26평) 7층 103동의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.04.17 59.9㎡(전용 18평) 3층의 9,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 7,400만원이에요.
- 롯데 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 롯데 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.08 롯데 59.9㎡(전용 18평) 1층 8,000만원, 2026.02.13 롯데 59.9㎡(전용 18평) 8층 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 롯데 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 롯데 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.17 롯데 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.07.07 롯데 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.07.06 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 101동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,200만1억1.2억1.2억
12개월 중앙값9,850만원전용 평당 544만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 2,000만원11층 · 2023.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 9,850만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 850만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.27 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.10 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "정이넘치는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
천곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점천곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 86점, 병원 66점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 118건
치안
85
대중교통
89
교육
75
마트
86
병원
66
공원
85
바다가 보이는 전망좋은동네
2026.08.27
한적하고 저렴하고 무엇보다 바다가 보이는 뷰가 이쁜동네입니다 생각보다 1달살기도 좋고 가까운곳에 기본생활 기반시설이 있어서 좋아요 편의점 식…
계단 오르기가 힘들지만 마음 편한 집
2026.08.16
여기 집은 제가 혼자 살았었는데 시내 근처라서 학교도 가깝고 교통편도 너무 좋습니다. 그리고 편의점도 가까이 있구요 시내 근처라서 다니기…
동해시내 도시
2026.08.07
이지역의 가장 중심지역으로 자리를 하고있는 가장 도시적인 위치로 마트.병원.학원.식당.쇼핑을 다 편리하게 이용할 수있어 모든생활면에서는 살기…
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
롯데 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 113대, 승강기 3대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 113대, CCTV 30대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동해초등학교) 중학교(북평여자중학교) 고등학교(북평여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 166세대 (60㎡ 이하 80 · 60~85㎡ 86)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1996.12.31
- 지번
- 동해시 천곡동 91-2
- 도로명
- 강원 동해시 감추7길 22-11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 113대 · 세대당 0.68대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.91% · 건폐율 16.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동해초등학교) 중학교(북평여자중학교) 고등학교(북평여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동해시청, 동해경찰서) 병원(동인병원) 기타(천곡종합재래시장)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 156.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률156.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데 공동주택 공시가격 중앙값은 8,360만원이에요(166호, 6,150만원~9,670만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,850만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,670만원, 85㎡ 9,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,670만원 | 80호 | 9,850만원 | 68% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,490만원 | 86호 | 1억 4,950만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,360만원 | 166호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,670만원 기준 롯데의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 83세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 롯데는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동해초등학교
가까운 중학교2.1km동해삼육중학교
가까운 고등학교1.2km북평여자고등학교
- 초등학교동해초등학교200m직선거리
- 초등학교천곡초등학교1.3km직선거리
- 중학교동해삼육중학교2.1km직선거리
- 고등학교북평여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,000만원(3건), 2024년 1억 5,000만원(11건), 2025년 1억 1,325만원(4건), 2026년 1억 3,200만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,000만원3건 | 602만원 | 3건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원11건 | 585만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,325만원4건 | 590만원 | 4건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 3,200만원6건 | 583만원 | 6건 | 9,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 102동 7건, 101동 5건이에요.
103동 11건102동 7건101동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다.
- 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,895만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,112만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 25곳천곡동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 롯데의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안동해센트럴(평당 1,440만원), 가장 싼 곳은 시영2차(평당 298만원)이에요.
E.S아뜨리움아파트실거래 없음2019년 · 412세대★ 4.7 (1)천곡주공4차-4%539만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091989년 · 900세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)천곡금호어울림라포레+128%1,281만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.092020년 · 672세대 · 12개월 33건★ 4.7 (1)한양3차-18%459만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091992년 · 862세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)천곡주공1차+5%591만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091983년 · 330세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)현대1차+4%581만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한양2차-4%539만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091991년 · 862세대 · 12개월 26건★ 4.0 (2)천곡주공3차+12%630만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061985년 · 12개월 10건★ 4.3 (2)삼성+12%629만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091991년 · 333세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
롯데 자주 묻는 질문
롯데 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 4,111만원, 전용 평당가는 561만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 9,850만원이에요.롯데 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요.롯데 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.롯데에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 25건, 전용 26평(84.8㎡) 18건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.8㎡(전용 26평) 7층 103동의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.04.17 59.9㎡(전용 18평) 3층의 9,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 7,400만원이에요.롯데 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데 가격은 천곡동에서 비싼 편인가요?
롯데 매매 평당가는 561만원이에요. 천곡동 전체 615만원보다 9% 낮아요. 동해시 전체 634만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 천곡주공4차 539만원, 천곡금호어울림라포레 1,281만원, 한양3차 459만원 중에서는 중간 편이에요.롯데 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다. 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.롯데 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데 공동주택 공시가격 중앙값은 8,360만원이에요(166호, 6,150만원~9,670만원). 전용 60㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,850만원의 약 68%이에요.롯데 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 156.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.롯데 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데(천곡동 91-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
롯데 매물 · 단지 정보 자세히