강한자만 살 수 있음
2026.07.13사진 4장
1. 오르막길이 상당히 높은데 차도가 커브로 되어있기까지 합니다. - 102,103동은 차도로 걸어내려와야 하는데 위험합니다. 특히 유모차를…
서울특별시 마포구 창전동 438 · 2001년 준공 · 239세대 3개 동 · 전용 59.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 11억 5,250만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,701만 → 지금 5,064만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 17건 · 전세가율 68.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,499만원
- 창전동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 6,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 117건
- 전용 평당 4,499만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,200만원
- 2026년 · 239호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신촌금호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌금호 전용면적은 2종(59.2~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 5,000만원, 전용 평당가는 4,499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 3,071만원), 전세가율은 약 68.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,717만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 155만원이에요.
전세가율68.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 155만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 11억 5,250만원(평당 4,487만원), 전세 6건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 2층 13억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 1,500만원·월 158만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.27 19층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.8% | 11억 5,250만원10건 | 4,487만원 | 13억5층 · 2026.06.26 | 13억 6,000만원2층 · 2026.05.04 | 6억 5,000만원6건 | 4억/80만원3건 | 매매 23 · 전세 25 · 월세 18 |
| 59.2㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 73.7% | 1건 | - | 9억2층 · 2026.03.24 | 9억 5,000만원19층 · 2024.09.27 | 5억 8,000만원11건 | 1억 1,500/158만원4건 | 매매 7 · 전세 31 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신촌금호 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 5,304만원이 가장 높았고 2025년 5월 3,478만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
5,064만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,064만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,297만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,025만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,675만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,468만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4,475만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신촌금호 아파트 전세 거래는 2026년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
6억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 6,945만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 6,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 6,000만원 2026.05.04 · 2층
- 최근 거래
- 13억 2026.06.26 · 5층
- 비교 거래
- 77건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신촌금호 매매 평당가는 4,499만원이에요. 창전동 전체 5,797만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 서강예가 7,682만원, 창전래미안 5,994만원, 해모로 7,373만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신촌금호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌금호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 신촌금호 84.9㎡(33평형) 5층 13억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 신촌금호 84.9㎡(33평형) 2층 13억 6,000만원, 2026.03.24 신촌금호 59.2㎡(24평형) 2층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 84.9㎡(33평형) 2층 101동의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.03.24 59.2㎡(24평형) 2층의 9억이에요.
- 신촌금호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 신촌금호 59.2㎡(24평형) 9층 5억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 신촌금호 59.2㎡(24평형) 9층 5억 8,000만원, 2026.08.20 신촌금호 84.9㎡(33평형) 3층 6억 6,150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신촌금호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.23 신촌금호 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 6억, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 신촌금호 59.2㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 220만원, 2025.12.26 신촌금호 84.9㎡(33평형) 7층 보증금 2억 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억2026.06.26 계약 · 84.9㎡(33평형) · 5층 · 101동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9억11억11억14억
12개월 중앙값11억 5,250만원전용 평당 4,487만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가13억 6,000만원2층 · 2026.05.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 13억84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 13억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 12억84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 11억 4,700만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 11억 4,700만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 11억 5,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 11억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 11억84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.14 | 103동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 10억 9,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 11억 8,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 10억 500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 10억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 10억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 11억 4,300만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 11억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 10억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신촌금호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신촌금호 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강한자만 살 수 있음", "출퇴근10분"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
출퇴근10분
2025.07.16
회사와 가까워서 너무 좋은데 햋빛도 잘들어서 오전시간에 더좋음! 아파트가 높은곳에 있지만 뒤쪽으로 바로 공원이라 강아지 산책하기 최고입니다! 아…
신촌금호 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
창전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강오벨리스크스위트 | 4.0 | 3건 | 5,078만원 |
| 7해모로 | 3.8 | 4건 | 7,373만원 |
| 8창전동현대홈타운 | 3.8 | 4건 | 6,157만원 |
창전동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
창전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창전동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 63점, 마트 87점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 76건
치안
91
대중교통
97
교육
63
마트
87
병원
75
공원
92
젊은사람들이라면 즐거운 동네
2026.08.21
문화예술인프라가 많고 즐길거리가 많다. 이부분을 중요하게 생각하면 나머지 단점은 다 참을만한 수준 어디든 걸어서 갈수있다는 장점과 어디든 걸어서…
홍대인프라
2026.08.20
장점 : 뒤로 와우산 공원이 있고, 조용함. 교통이 어디로 가든 편리하고 경의선 숲길도 가까움. 웬만한 맛집 배달이 가능함. 밤에 돌아다녀도 치…
안정된 집 이곳요
2026.08.14
처음 이집에 전세로 들어왔는데 매매해서 살았어요 주변시설도 좋고 지하철 가까워요 오분? 아기 아플때도 종합병원과 완전 가깝고 백화점 마트 가…
창전동 전체 시세와 단지 비교는 창전동 아파트 시세에서 보세요.
신촌금호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신촌금호 아파트는 239세대 · 3개 동 · 2001년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 258대(세대당 1.08대), 2001년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.3㎡·전용 59.2㎡(전용률 73.7%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 28대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 6호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서교초) 중학교(광성중) 고등학교(광성고) 대학교(홍익대,서강대)이에요.
- 세대수
- 239세대 (60㎡ 이하 76 · 60~85㎡ 163)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2001년 3월
- 지번
- 마포구 창전동 438
- 도로명
- 서울 마포구 서강로9길 19
- 타입
- 80타입 전용 59.2㎡ · 110타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 258대 (옥내 220 · 옥외 38) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.28% · 건폐율 27.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 6호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서교초) 중학교(광성중) 고등학교(광성고) 대학교(홍익대,서강대)
- 인근 편의시설
- 병원(신촌연세병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(그랜드마트) 공원(와우근린공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신촌금호은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률293.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신촌금호 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,200만원이에요(239호, 5억 3,300만원~7억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6억 800만원, 85㎡ 7억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 6억 800만원 | 76호 | 9억 | 68% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 7억 2,600만원 | 163호 | 11억 5,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 9,200만원 | 239호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 2,600만원 기준 신촌금호의 연간 보유세는 약 107.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 51.3만원에 도시지역분·지방교육세 56만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6억 800만원 | 36.7만원특례세율 | 45.6만원 | - | 82.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 2,600만원 | 51.3만원특례세율 | 56만원 | - | 107.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신촌금호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
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- 신촌금호는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 19층입니다.
- 3개 동이 모두 19층입니다.
동 4개와 주변 건물 305개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신촌금호의 2026년 7월 관리비는 총 6,275만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,601원)이에요.
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- 공용관리비 3,577만원(경비비 1,461만원 · 인건비 1,358만원 · 청소비 322만원 순), 개별사용료 2,698만원(전기료 1,573만원 · 수도료 967만원 · 건물보험료 69만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,601원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,577만원단지 전체 · 월
개별사용료2,698만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%149,645원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%112,894원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,573만원 | 7만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,461만원 | 6만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 1,358만원 | 6만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 967만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 322만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 202만원 | 8,447원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 3,042원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 2,906원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 61만원 | 2,545원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 46만원 | 1,914원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 143만원 | 5,997원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울창서초등학교
가까운 중학교600m광성중학교
가까운 고등학교600m광성고등학교
- 초등학교서울창서초등학교600m직선거리
- 초등학교서울창천초등학교700m직선거리
- 중학교광성중학교600m직선거리
- 고등학교광성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구창전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신촌금호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 5,000만원(5건), 2025년 10억 8,000만원(21건), 2026년 12억 5,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 9억 5,000만원5건 | 4,997만원 | 5건 | 5억16건 | 16건 |
| 2025년 | 10억 8,000만원21건 | 4,273만원 | 21건 | 5억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 12억 5,000만원4건 | 5,045만원 | 4건 | 6억12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,828만원), 가장 낮은 곳은 102동(4,468만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신촌금호 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(6건), 신규 74%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 11억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,803만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 576만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 11억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,529만원이 필요합니다.
- 4억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 3,803만원 · 중개보수 576만원 포함 | 약 7억 3,529만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 233만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 300만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창전동 13곳창전동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 신촌금호의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포웨스트리버태영데시앙(평당 8,045만원), 가장 싼 곳은 중앙하이츠101동(평당 3,371만원)이에요.
이랜드PEER신촌실거래 없음2021년 · 589세대★ 5.0 (5)서강예가+71%7,682만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052007년 · 635세대 · 12개월 10건★ 4.8 (4)창전래미안+33%5,994만원전용 평당최근 17억 · 26.091998년 · 951세대 · 12개월 20건★ 4.3 (12)해모로+64%7,373만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072007년 · 447세대 · 12개월 10건★ 3.8 (4)
신촌태영데시앙+29%5,797만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082003년 · 553세대 · 12개월 15건★ 4.6 (7)
마포웨스트리버태영데시앙+79%8,045만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.092019년 · 276세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)창전동현대홈타운+37%6,157만원전용 평당최근 16억 · 26.062005년 · 243세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)서강오벨리스크스위트+13%5,078만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.052007년 · 192세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)
창전쌍용스윗닷홈+17%5,242만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.052005년 · 100세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신촌금호 자주 묻는 질문
신촌금호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 11억 5,000만원, 전용 평당가는 4,499만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 11억 5,250만원이에요.신촌금호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 68.3%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 5,000만원이에요.신촌금호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억, 월 155만원이에요.신촌금호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 66건, 24평형(전용 59.2㎡) 51건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신촌금호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 84.9㎡(33평형) 2층 101동의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.03.24 59.2㎡(24평형) 2층의 9억이에요.신촌금호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신촌금호 가격은 창전동에서 비싼 편인가요?
신촌금호 매매 평당가는 4,499만원이에요. 창전동 전체 5,797만원보다 22% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 서강예가 7,682만원, 창전래미안 5,994만원, 해모로 7,373만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신촌금호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 11억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,803만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 576만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신촌금호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 11억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,100만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,529만원이 필요합니다. 4억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.신촌금호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신촌금호 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,200만원이에요(239호, 5억 3,300만원~7억 5,300만원). 전용 85㎡는 7억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,250만원의 약 63%이에요.신촌금호 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신촌금호 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 293.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신촌금호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신촌금호 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신촌금호 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(6건), 신규 74%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신촌금호(창전동 438번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
신촌금호 매물 · 단지 정보 자세히