목련이 보이는 정원이 있는집처럼 굿
2026.08.14
신혼부부나 누구든 들어와 살기좋은 곳이에요 연령층 관계없이 편하고 조용해서 살기 좋아요. 전철역이 바로 붙어있어서 출근시간 늦지않게 갈수있어요…
서울특별시 마포구 창전동 444 · 2007년 준공 · 635세대 15개 동 · 전용 60~119.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 19억▲ 23.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,173만 → 지금 9,149만
- 전세 중앙값
- 7억 8,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 41.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,682만원
- 창전동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 20억
- 85㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 265건
- 전용 평당 7,682만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 5,900만원
- 2026년 · 635호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
서강예가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서강예가 전용면적은 3종(60~119.3㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 500만원, 전용 평당가는 7,682만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 46.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,000만원(평당 3,186만원), 전세가율은 약 41.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 5,603만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,950만원, 월 175만원이에요.
전세가율41.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,950만원 / 175만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가+46.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 19억(평당 7,390만원), 전세 15건 중앙값 7억 8,700만원, 월세 18건 중앙값 보증금 1억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.07 6층 20억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 16억 6,500만원(평당 9,177만원), 전세 10건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 6층 16억 8,000만원이에요.
- 45평형(전용 119.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 12층 19억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 108.1㎡ · 108B타입 · 전용률 78.4% | 19억5건 | 7,390만원 | 20억6층 · 2026.05.07 | 20억6층 · 2026.05.07 | 7억 8,700만원15건 | 1억/260만원18건 | 매매 42 · 전세 74 · 월세 43 |
| 60㎡25평형공급 83.7㎡ · 83타입 · 전용률 71.7% | 16억 6,500만원4건 | 9,177만원 | 16억 7,000만원3층 · 2026.05.21 | 16억 8,000만원6층 · 2026.01.16 | 6억 7,000만원10건 | 3억 5,000/115만원12건 | 매매 19 · 전세 29 · 월세 46 |
| 119.3㎡45평형공급 149.6㎡ · 149타입 · 전용률 79.8% | 1건 | - | 19억 9,900만원12층 · 2025.10.17 | 19억 9,900만원12층 · 2025.10.17 | 9억 7,500만원4건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서강예가 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 9,149만원이 가장 높았고 2025년 4월 4,766만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
9,149만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9,149만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,585만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,189만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,232만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서강예가 아파트 전세 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 9억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 5억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
7억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 4,675만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 2026.05.07 · 6층
- 최근 거래
- 20억 2026.05.07 · 6층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서강예가 매매 평당가는 7,682만원이에요. 창전동 전체 5,797만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 창전래미안 5,994만원, 해모로 7,373만원, 신촌태영데시앙 5,797만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
서강예가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서강예가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 서강예가 60㎡(25평형) 3층 16억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 서강예가 60㎡(25평형) 11층 16억 6,000만원, 2026.05.07 서강예가 85㎡(33평형) 6층 20억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 85㎡(33평형) 6층 111동의 20억, 최저가는 2026.04.24 60㎡(25평형) 3층의 16억 5,000만원이에요.
- 서강예가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 서강예가 60㎡(25평형) 5층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 서강예가 85㎡(33평형) 3층 7억 8,000만원, 2026.09.02 서강예가 119.3㎡(45평형) 12층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
- 서강예가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 서강예가 60㎡(25평형) 4층 보증금 3억, 월 98만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 서강예가 85㎡(33평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 320만원, 2026.07.08 서강예가 60㎡(25평형) 7층 보증금 6억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.05.07 계약 · 85㎡(33평형) · 6층 · 111동
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
9.8억13억16억20억
12개월 중앙값19억전용 평당 7,390만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가20억6층 · 2026.05.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 111동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 20억85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 106동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 19억85㎡(33평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 110동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 19억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 108동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 18억 3,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 112동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 17억 8,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 | 111동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 17억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 111동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 16억 4,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 114동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 16억 9,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 110동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 17억 8,800만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 111동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 14억 9,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 110동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 16억 4,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 112동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 16억 2,300만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 113동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 16억85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 16억85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서강예가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서강예가 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "목련이 보이는 정원이 있는집처럼 굿", "새아파트급 내부 교통 최고", "그리운 예가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새아파트급 내부 교통 최고
2025.10.08
광흥창 근처 아파트 중 단연 으뜸이라고 확신합니다. 일단 굉장히 평수가 넓어보여요. 30평대 살았는데 지인들 놀러오면 모두 40평대 같다고 하셨…
그리운 예가
2025.06.16
교통편안하고 주차편리 하고 경비실 잘되어있고 분리수거 잘되어있습니다 지하철 이바로 앞에 있고 사통팔방 버스 노선다 있고 백화점 마트…
서강예가 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
창전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강오벨리스크스위트 | 4.0 | 3건 | 5,078만원 |
| 7해모로 | 3.8 | 4건 | 7,373만원 |
| 8창전동현대홈타운 | 3.8 | 4건 | 6,157만원 |
창전동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
창전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창전동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 63점, 마트 87점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 76건
치안
91
대중교통
97
교육
63
마트
87
병원
75
공원
92
젊은사람들이라면 즐거운 동네
2026.08.21
문화예술인프라가 많고 즐길거리가 많다. 이부분을 중요하게 생각하면 나머지 단점은 다 참을만한 수준 어디든 걸어서 갈수있다는 장점과 어디든 걸어서…
홍대인프라
2026.08.20
장점 : 뒤로 와우산 공원이 있고, 조용함. 교통이 어디로 가든 편리하고 경의선 숲길도 가까움. 웬만한 맛집 배달이 가능함. 밤에 돌아다녀도 치…
안정된 집 이곳요
2026.08.14
처음 이집에 전세로 들어왔는데 매매해서 살았어요 주변시설도 좋고 지하철 가까워요 오분? 아기 아플때도 종합병원과 완전 가깝고 백화점 마트 가…
창전동 전체 시세와 단지 비교는 창전동 아파트 시세에서 보세요.
서강예가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서강예가 아파트는 635세대 · 15개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 753대(세대당 1.19대), 승강기 1대, 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 83.7㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 108B타입은 공급 108.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.4%), 107A타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 149타입은 공급 149.6㎡·전용 119.3㎡(전용률 79.8%)이에요.
- 세대수
- 635세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 마포구 창전동 444
- 도로명
- 서울 마포구 서강로 53
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 108B타입 전용 84.7㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 149타입 전용 119.3㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 753대 (옥내 609 · 옥외 144) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.11.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.25% · 건폐율 25.18%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서강예가은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 232.25%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률232.25%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서강예가 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 5,900만원이에요(635호, 8억 800만원~13억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 6,300만원, 85㎡ 10억 8,300만원, 119㎡ 12억 6,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 8억 6,300만원 | 155호 | 16억 6,500만원 | 52% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 10억 8,300만원 | 408호 | 19억 | 57% |
| 119㎡ · 45평형 | 12억 6,950만원 | 72호 | 19억 9,900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 10억 5,900만원 | 635호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 10억 8,300만원 기준 서강예가의 연간 보유세는 약 226.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 131.9만원에 도시지역분·지방교육세 94.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 6,300만원 | 72.9만원특례세율 | 69만원 | - | 141.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 8,300만원 | 131.9만원 | 94.6만원 | - | 226.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 12억 6,950만원 | 165.5만원 | 113.1만원 | 22.8만원 | 301.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울서강초등학교
가까운 중학교400m신수중학교
가까운 고등학교400m광성고등학교
- 초등학교서울서강초등학교400m직선거리
- 중학교신수중학교400m직선거리
- 중학교광성중학교400m직선거리
- 고등학교광성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구창전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서강예가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 7,500만원(4건), 2024년 13억 2,000만원(21건), 2025년 14억 9,000만원(32건), 2026년 17억 5,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 38% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 2,000만원, 2024년 7억 2,700만원, 2025년 7억 2,000만원, 2026년 7억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 7,500만원4건 | 4,960만원 | 4건 | 7억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 13억 2,000만원21건 | 5,309만원 | 21건 | 7억 2,700만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 14억 9,000만원32건 | 6,224만원 | 32건 | 7억 2,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 17억 5,500만원8건 | 8,437만원 | 8건 | 7억 8,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 111동 10건, 108동 8건, 113동 7건, 110동 6건, 114동 5건, 107동 5건 등 14개 동이에요.
111동 10건108동 8건113동 7건110동 6건114동 5건107동 5건101동 5건112동 4건102동 4건103동 4건104동 3건106동 2건115동 1건105동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서강예가 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(29건), 신규 48%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,270만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창전동 13곳창전동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 서강예가의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포웨스트리버태영데시앙(평당 8,045만원), 가장 싼 곳은 중앙하이츠101동(평당 3,371만원)이에요.
이랜드PEER신촌실거래 없음2021년 · 589세대★ 5.0 (5)창전래미안-22%5,994만원전용 평당최근 17억 · 26.091998년 · 951세대 · 12개월 20건★ 4.3 (12)해모로-4%7,373만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072007년 · 447세대 · 12개월 10건★ 3.8 (4)
신촌태영데시앙-25%5,797만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082003년 · 553세대 · 12개월 15건★ 4.6 (7)
마포웨스트리버태영데시앙+5%8,045만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.092019년 · 276세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)
신촌금호-41%4,499만원전용 평당최근 13억 · 26.062001년 · 239세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)창전동현대홈타운-20%6,157만원전용 평당최근 16억 · 26.062005년 · 243세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)서강오벨리스크스위트-34%5,078만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.052007년 · 192세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)
창전쌍용스윗닷홈-32%5,242만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.052005년 · 100세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
서강예가 자주 묻는 질문
서강예가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 18억 500만원, 전용 평당가는 7,682만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 19억이에요.서강예가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 7억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 41.5%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 7억 8,700만원이에요.서강예가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2억 3,950만원, 월 175만원이에요.서강예가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 159건, 25평형(전용 60㎡) 94건, 45평형(전용 119.3㎡) 12건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서강예가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 85㎡(33평형) 6층 111동의 20억, 최저가는 2026.04.24 60㎡(25평형) 3층의 16억 5,000만원이에요.서강예가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서강예가 가격은 창전동에서 비싼 편인가요?
서강예가 매매 평당가는 7,682만원이에요. 창전동 전체 5,797만원보다 33% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 28% 높아요. 같은 동 창전래미안 5,994만원, 해모로 7,373만원, 신촌태영데시앙 5,797만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서강예가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서강예가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.서강예가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서강예가 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 5,900만원이에요(635호, 8억 800만원~13억 400만원). 전용 85㎡는 10억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 57%이에요.서강예가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서강예가 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(29건), 신규 48%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서강예가(창전동 444번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
서강예가 매물 · 단지 정보 자세히