공기좋아요
2026.06.04
공기좋은거 산책하고 운동하기 좋은거그리고 자전거 타고 라이딩 하는거 이런거 좋은데 마트 멀어요. 시내나가기가 멀어요.방음 잘 안되요.담배피는사람…
대구광역시 동구 지묘동 1316 · 2020년 준공 · 916세대 · 전용 26.4~46.5㎡
- 36개월 실거래
- 81건
- 공시가격 중앙값
- 5,960만원
- 2026년 · 916호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
대구연경엘에이치천년나무2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구연경엘에이치천년나무2단지 전용면적은 4종(26.4~46.5㎡)이며 전용 9평(29.2~29.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,292만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,292만원 / 18만원52건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.2~29.3㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1,181만원·월 15만원이에요.
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- 전용 11평(37.4㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 1,906만원·월 22만원이에요.
- 전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 2,856만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.2~29.3㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 1,181/15만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 37.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,906/22만원23건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 46.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,856/27만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구연경엘에이치천년나무2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구연경엘에이치천년나무2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 대구연경엘에이치천년나무2단지 37.4㎡(전용 11평) 14층 보증금 1,906만원, 월 22만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 대구연경엘에이치천년나무2단지 46.5㎡(전용 14평) 4층 보증금 2,856만원, 월 27만원, 2026.09.09 대구연경엘에이치천년나무2단지 46.5㎡(전용 14평) 1층 보증금 2,856만원, 월 27만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.2㎡(전용 9평)~46.5㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구연경엘에이치천년나무2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구연경엘에이치천년나무2단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋아요", "별장", "홀아비가 살기 딱좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.2
교통
3.8
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
별장
2026.03.21
장점부터. 출입구가 여러개라서 어디주차해놔도 쉽게 집에 들어갈수있음. 주차공간 지하지상 다있어서 모든세대 커버가능할거같음 관리비가 쌈. 바로밑에…
홀아비가 살기 딱좋은집
2026.03.15
건물 자체가 도시하고 떨어져 있어서. 조용하고 한적해서 조은아. 시내에 볼일 보러 갈 때 좀 불필요한 점이 있음. 지어온 지 몇 년 되지 않아.…
대구연경엘에이치천년나무2단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
지묘동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점지묘동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지묘동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 44점, 교육 31점, 마트 53점, 병원 33점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 36건
치안
81
대중교통
44
교육
31
마트
53
병원
33
공원
94
조용하고 여유로운 동네
2026.08.26
종합 병원이나 큰 마트는 없어도 배산임수 지형으로 물과 산으로 둘러싸여 있어 환경이 좋고 조용합니다. 앞으로의 발전 가능성이 높고 IB학교가 있…
오래된 동네이지만 정감이 가는 동네
2026.06.18
장점 1. 도시가 아니라 진짜 사람 사는 동네라서 치안 걱정 아예 없어요. 2. 근처에 팔공산도 있고 공원도 있어서 산책하기 좋고 자연 친화적이…
여름에 시원해요
2026.06.04
여름에 시원하고 하천있어 운동 하고 산책하기 좋아요.반려견있고 자전거 타시는 분들 운동하고 산책하면서 여가 보내요.공기도 좋아서 황사먼지도 심하…
지묘동 전체 시세와 단지 비교는 지묘동 아파트 시세에서 보세요.
대구연경엘에이치천년나무2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구연경엘에이치천년나무2단지 아파트는 916세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 666대(세대당 0.73대), 2020년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 916세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 동구 지묘동 1316
- 도로명
- 대구 동구 연경지묘로 153
- 거래된 전용면적
- 29㎡(전용 9평) · 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 666대 (옥내 364 · 옥외 302) · 세대당 0.73대
- 사용승인
- 2020.02.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 163.83% · 건폐율 15.95%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구연경엘에이치천년나무2단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 163.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률163.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구연경엘에이치천년나무2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,960만원이에요(916호, 4,480만원~8,940만원).
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- 면적별로는 26㎡ 4,940만원, 27㎡ 4,480만원, 29㎡ 5,785만원, 37㎡ 6,980만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 4,940만원 | 219호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,480만원 | 13호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 (29.2~29.3) | 5,785만원 | 276호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,980만원 | 220호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,690만원 | 188호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,960만원 | 916호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 5,785만원 기준 대구연경엘에이치천년나무2단지의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,480만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 29㎡전용 9평 | 5,785만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,980만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구연경엘에이치천년나무2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.4시간이에요.
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- 대구연경엘에이치천년나무2단지는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 15개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지묘동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구팔공초등학교
가까운 중학교200m대구팔공중학교
- 초등학교대구팔공초등학교200m직선거리
- 초등학교대구지묘초등학교1.1km직선거리
- 중학교대구팔공중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구지묘동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구연경엘에이치천년나무2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구연경엘에이치천년나무2단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(23건), 신규 56%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
지묘동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지묘동 9곳
LH뉴웰시티1,315만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,812세대 · 12개월 46건★ 4.1 (24)대구연경아이파크1,287만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.082020년 · 792세대 · 12개월 31건★ 3.8 (6)팔공보성타운2649만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.091995년 · 748세대 · 12개월 18건★ 4.2 (6)팔공보성1차613만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091994년 · 727세대 · 12개월 15건★ 3.0 (4)태왕그린힐즈625만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 462세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)
팔공보성타운3634만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092001년 · 650세대 · 12개월 5건★ 3.8 (11)
화성명산타운538만원전용 평당최근 1억 6,750만원 · 26.071994년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)
왕산우방타운716만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041997년 · 215세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)명산화성빌라트575만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091995년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대구연경엘에이치천년나무2단지 자주 묻는 질문
대구연경엘에이치천년나무2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 52건 중앙값은 보증금 2,292만원, 월 18만원이에요.대구연경엘에이치천년나무2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.2~29.3㎡) 31건, 전용 11평(37.4㎡) 29건, 전용 14평(46.5㎡) 20건, 전용 8평(26.4㎡) 1건이에요. 전용 9평(29.2~29.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구연경엘에이치천년나무2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구연경엘에이치천년나무2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,960만원이에요(916호, 4,480만원~8,940만원). 면적별로는 26㎡ 4,940만원, 27㎡ 4,480만원, 29㎡ 5,785만원, 37㎡ 6,980만원 등 5개 면적이에요.대구연경엘에이치천년나무2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구연경엘에이치천년나무2단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(23건), 신규 56%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구연경엘에이치천년나무2단지(지묘동 1316번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지묘동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
대구연경엘에이치천년나무2단지 매물 · 단지 정보 자세히