대구광역시 동구전세 단지 9곳36개월 전세 288건
지묘동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지묘동 아파트 전세는 36개월 288건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 70건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 874만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 71.3%(매매 평당가 1,226만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 8,000만원70건
전세 평당가874만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
전세가율71.3%매매 평당가 대비
36개월 전세288건단지 9곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지묘동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
LH뉴웰시티+7%1,315만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,812세대 · 12개월 46건★ 4.1 (24)대구연경아이파크+5%1,287만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.082020년 · 792세대 · 12개월 31건★ 3.8 (6)태왕그린힐즈-49%625만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 462세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)팔공보성1차-50%613만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091994년 · 727세대 · 12개월 15건★ 3.0 (4)
팔공보성타운3-48%634만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092001년 · 650세대 · 12개월 5건★ 3.8 (11)팔공보성타운2-47%649만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.091995년 · 748세대 · 12개월 18건★ 4.2 (6)
왕산우방타운-42%716만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041997년 · 215세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)
화성명산타운-56%538만원전용 평당최근 1억 6,750만원 · 26.071994년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)명산화성빌라트-53%575만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091995년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)지묘동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지묘동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 19건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(32건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1억 8,375만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,213만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 3,000만원 |
지묘동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 33건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 21건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,900만원74건 | 1,262만원 | 1억 7,000만원33건 | 1,996/45만원148건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,500만원41건 | 1,226만원 | 1억 5,000만원21건 | 5,721/56만원56건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,700만원18건 | 967만원 | 2억 7,000만원15건 | 3,000/105만원11건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 5,000만원3건 | 543만원 | 1건 | 1건 |
지묘동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지묘동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 팔공보성타운3 135㎡(전용 41평) 2층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 팔공보성1차 59.9㎡(전용 18평) 4층 9,500만원, 2026.09.17 대구연경아이파크 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 352만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,040만원이에요.
- 최근 12개월 지묘동 전월세 286건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(44건), 신규 85%(241건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동구의 봉무동 1,014만원, 도동 496만원, 불로동 503만원 중에서 지묘동 전세 평당가 874만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 LH뉴웰시티(113건), 대구연경아이파크(73건), 태왕그린힐즈(26건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 9곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 팔공보성타운3 | 135㎡(전용 41평) | 2층 | 2억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 팔공보성1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 대구연경아이파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 태왕그린힐즈 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,160만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | LH뉴웰시티 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 팔공보성1차 | 134.9㎡(전용 41평) | 7층 | 2억134.9㎡(전용 41평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 팔공보성타운3 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 대구연경아이파크 | 104㎡(전용 31평) | 10층 | 2억 7,000만원104㎡(전용 31평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.16 | 대구연경아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | LH뉴웰시티 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,375만원60㎡(전용 18평) · 3층 | - |
| 2026.08.12 | LH뉴웰시티 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,375만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 팔공보성1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 왕산우방타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 대구연경아이파크 | 104㎡(전용 31평) | 15층 | 3억104㎡(전용 31평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 대구연경아이파크 | 104㎡(전용 31평) | 18층 | 2억 9,000만원104㎡(전용 31평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 대구연경아이파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | LH뉴웰시티 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 대구연경아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 대구연경아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | LH뉴웰시티 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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지묘동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| LH뉴웰시티2021년 · 59.9~85㎡ | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 134 · 전세 113 · 월세 241 |
| 대구연경아이파크2020년 · 84.9~104㎡ | 4억 1,400만원104㎡(전용 31평) · 2026.08.29 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 80 · 전세 73 · 월세 45 |
| 태왕그린힐즈1997년 · 59.9~167.3㎡ | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 8,160만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 29 · 전세 26 · 월세 25 |
| 팔공보성1차1994년 · 59.9~232.2㎡ | 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 52 · 전세 23 · 월세 31 |
| 팔공보성타운32001년 · 60~135㎡ | 1억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 2억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.22 | 매매 26 · 전세 20 · 월세 24 |
| 팔공보성타운21995년 · 47~134.9㎡ | 7,700만원47㎡(전용 14평) · 2026.09.22 | 7,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.06.10 | 매매 57 · 전세 17 · 월세 48 |
| 왕산우방타운1997년 · 60~118.7㎡ | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.16 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.09 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 10 |
| 화성명산타운1994년 · 59.9~85㎡ | 1억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.21 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 13 |
| 명산화성빌라트1995년 · 59.9~134.9㎡ | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.10 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 6 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
지묘동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지묘동 아파트 전세는 얼마인가요?
지묘동 아파트 전세는 36개월 288건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 70건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 874만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 전세가율은 약 71.3%(매매 평당가 1,226만원 기준)이에요.지묘동 전세가율 71.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지묘동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 33건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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