집에 박혀있기는 편하나 어디 나돌아 다니기는 불편함.
2026.07.15
버스 다니는 간격이 길어서 놓치면 1시간은 넘게 기다려야 됨. 자동차 안가지고 있다면 어디 다니기 불편함. 자체적인 이동수단 없다면 이동이 불편…
충청남도 서산시 지곡면 523-11 · 2012년 준공 · 250세대 5개 동 · 전용 41~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(41㎡) · 최근 12개월 4건
- 4,925만원▼ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 355만 → 지금 353만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 105.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 373만원
- 지곡면 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,700만원
- 48.7㎡(전용 15평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 141건
- 전용 평당 373만원
- 공시가격 중앙값
- 3,150만원
- 2026년 · 250호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
지곡미래아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월지곡미래아파트 전용면적은 3종(41~60㎡)이며 전용 12평(41㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 373만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 393만원), 전세가율은 약 105.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
전세가율105.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 40만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(41㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,925만원(평당 398만원), 월세 10건 중앙값 보증금 200만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.18 2층 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(48.7㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 5,500만원(평당 373만원), 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.18 5층 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평대표 | 4,925만원4건 | 398만원 | 5,600만원4층 · 2026.06.29 | 6,000만원2층 · 2025.02.18 | 2건 | 200/35만원10건 | 매매 20 · 전세 6 · 월세 40 |
| 48.7㎡전용 15평 | 5,500만원16건 | 373만원 | 5,200만원1층 · 2026.09.15 | 6,700만원5층 · 2026.03.18 | 1건 | 300/40만원9건 | 매매 26 · 전세 6 · 월세 32 |
| 60㎡전용 18평 | 1건 | - | 5,800만원3층 · 2025.10.01 | 6,000만원5층 · 2023.11.02 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매지곡미래아파트 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 484만원이 가장 높았고 2023년 12월 320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
353만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 373만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 396만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 360만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 407만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 427만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 427만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 360만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세지곡미래아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 6,500만원이 가장 높았고 2026년 6월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 8,820만원 2017.06.28 · 5층
- 최근 거래
- 5,600만원 2026.06.29 · 4층
- 비교 거래
- 66건 2017년 6월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지곡미래아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월지곡미래아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 지곡미래아파트 48.7㎡(전용 15평) 1층 5,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 지곡미래아파트 48.7㎡(전용 15평) 4층 5,500만원, 2026.06.29 지곡미래아파트 41㎡(전용 12평) 4층 5,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~48.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 48.7㎡(전용 15평) 5층 104동의 6,700만원, 최저가는 2026.04.11 41㎡(전용 12평) 1층의 4,400만원이에요.
- 지곡미래아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 지곡미래아파트 41㎡(전용 12평) 2층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 지곡미래아파트 48.7㎡(전용 15평) 4층 5,800만원, 2025.10.20 지곡미래아파트 41㎡(전용 12평) 4층 5,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 지곡미래아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 지곡미래아파트 41㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 지곡미래아파트 41㎡(전용 12평) 1층 보증금 200만원, 월 35만원, 2026.04.17 지곡미래아파트 41㎡(전용 12평) 4층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,600만원2026.06.29 계약 · 41㎡(전용 12평) · 4층 · 105동
전용 12평(41㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,735만
4,300만5,313만6,000만
12개월 중앙값4,925만원전용 평당 398만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6,000만원2층 · 2025.02.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 105동 | 41㎡(전용 12평) | 4층 | 5,600만원41㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 105동 | 41㎡(전용 12평) | 1층 | 4,400만원41㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 41㎡(전용 12평) | 2층 | 4,500만원41㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 103동 | 41㎡(전용 12평) | 2층 | 5,350만원41㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지곡미래아파트 실거주 후기
실거주 후기지곡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지곡면의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 34점, 교육 37점, 마트 56점, 병원 23점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 35건
치안
71
대중교통
34
교육
37
마트
56
병원
23
공원
63
편하다
2026.06.09
귀농을 하시는 분들께 강력추천하고요 그 외에 분들께서도 무난히 지내실수 있는곳 입니다 면이다보니 큰 건물은 없지만 5분거리에 편의 시설이 다있어…
그냥 큰길옆에 있는 조용한 동네
2026.05.04
서산과 대산을 끼고 중간에 위치한 조용한 동네 입니다 초등학교와 중학교가 있으나 버스가 많지 않아 자가용없이는 상당히 힘든 동네입니다 거주목적으…
지곡면 전체 시세와 단지 비교는 지곡면 아파트 시세에서 보세요.
지곡미래아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준지곡미래아파트 아파트는 250세대 · 5개 동 · 2012년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, 주차 252대(세대당 1.01대), CCTV 14대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부성초교) 중학교(서일중) 고등학교(서일고)이에요.
- 세대수
- 250세대 (60㎡ 이하 250)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2012.11.30
- 지번
- 서산시 지곡면 523-11
- 도로명
- 충청남도 서산시 화천1로 196
- 거래된 전용면적
- 41㎡(전용 12평) · 49㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 252대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 없음
- 보안·충전
- CCTV 14대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부성초교) 중학교(서일중) 고등학교(서일고)
- 인근 편의시설
- 관공서(지곡면사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지곡미래아파트은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지곡미래아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,150만원이에요(250호, 2,710만원~3,650만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 41㎡는 2,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,925만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2,920만원, 49㎡ 3,390만원, 60㎡ 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 2,920만원 | 110호 | 4,925만원 | 59% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 3,390만원 | 110호 | 5,500만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,600만원 | 30호 | 5,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3,150만원 | 250호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2,920만원 기준 지곡미래아파트의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2,920만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3,390만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분지곡미래아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,864만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 2,254원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,592만원(인건비 1,149만원 · 경비비 649만원 · 시설유지비 313만원 순), 개별사용료 1,272만원(전기료 1,065만원 · 수도료 192만원 · 건물보험료 15만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당2,254원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,592만원단지 전체 · 월
개별사용료1,272만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%103,665원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%50,878원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,149만원 | 5만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 1,065만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 649만원 | 3만원 | 17% |
| 시설유지비공용관리비 | 313만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 192만원 | 7,666원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 176만원 | 7,037원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 118만원 | 4,711원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 3,872원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 1,460원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 35만원 | 1,400원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 34만원 | 1,346원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
지곡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m부성초등학교
가까운 중학교600m서일중학교
가까운 고등학교600m서일고등학교
- 초등학교부성초등학교200m직선거리
- 중학교서일중학교600m직선거리
- 고등학교서일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
지곡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시지곡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,900만원(4건), 2024년 5,200만원(21건), 2025년 5,350만원(15건), 2026년 5,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,850만원, 2025년 5,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,900만원4건 | 343만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5,200만원21건 | 373만원 | 21건 | 4,850만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 5,350만원15건 | 392만원 | 15건 | 5,350만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 5,500만원11건 | 373만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(427만원), 가장 낮은 곳은 105동(360만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 지곡미래아파트 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.
- 매매 21건 중 직거래 13건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(41㎡) 매매 중앙값 4,925만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(41㎡) 매매 중앙값 4,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,447만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,557만원이 필요합니다.
- 3,447만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,925만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,447만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,557만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지곡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지곡면 1곳지곡면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 지곡미래아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 지곡미래아파트 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
지곡미래아파트 자주 묻는 질문
지곡미래아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 373만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(41㎡)은 4,925만원이에요.지곡미래아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 105.4%이에요.지곡미래아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 200만원, 월 40만원이에요.지곡미래아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(41㎡) 66건, 전용 15평(48.7㎡) 64건, 전용 18평(60㎡) 11건이에요. 전용 12평(41㎡)이 가장 많이 거래됐어요.지곡미래아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 48.7㎡(전용 15평) 5층 104동의 6,700만원, 최저가는 2026.04.11 41㎡(전용 12평) 1층의 4,400만원이에요.지곡미래아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.지곡미래아파트 가격은 지곡면에서 비싼 편인가요?
지곡미래아파트 매매 평당가는 373만원이에요. 지곡면 전체 389만원보다 4% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 늘푸른오스카빌 389만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.지곡미래아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(41㎡) 매매 중앙값 4,925만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지곡미래아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(41㎡) 매매 중앙값 4,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,447만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,557만원이 필요합니다. 3,447만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.지곡미래아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지곡미래아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,150만원이에요(250호, 2,710만원~3,650만원). 전용 41㎡는 2,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,925만원의 약 59%이에요.지곡미래아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 지곡미래아파트 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요. 매매 21건 중 직거래 13건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지곡미래아파트(지곡면 523-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지곡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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