충청남도 서산시전세 단지 2곳36개월 전세 106건
지곡면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지곡면 아파트 전세는 36개월 106건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 29건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 350만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 90%(매매 평당가 389만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9,000만원29건
전세 평당가350만원▼ 3.8%직전 12개월 대비
전세가율90%매매 평당가 대비
36개월 전세106건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지곡면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순지곡면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지곡면 아파트 전세 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억이 가장 높았고 2025년 10월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +80%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
지곡면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 9,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5,500만원21건 | 373만원 | 5,000만원3건 | 200/40만원20건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억80건 | 389만원 | 9,000만원26건 | 1,000/60만원64건 |
지곡면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지곡면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 늘푸른오스카빌 85㎡(전용 26평) 1층 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 늘푸른오스카빌 85㎡(전용 26평) 1층 8,500만원, 2026.08.22 늘푸른오스카빌 85㎡(전용 26평) 3층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 39만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,002만원이에요.
- 최근 12개월 지곡면 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(7건), 신규 93%(100건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 서산시의 성연면 835만원, 갈산동 370만원, 동문동 623만원 중에서 지곡면 전세 평당가 350만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 | - |
| 2026.08.28 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 | - |
| 2026.08.10 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.02 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 지곡미래아파트 | 41㎡(전용 12평) | 2층 | 4,000만원41㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 | - |
| 2026.05.20 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.09 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 9,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.01 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 지곡미래아파트 | 48.7㎡(전용 15평) | 4층 | 5,800만원48.7㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.26 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.16 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 9,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 | - |
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지곡면 아파트 전세 자주 묻는 질문
지곡면 아파트 전세는 얼마인가요?
지곡면 아파트 전세는 36개월 106건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 29건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 350만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 전세가율은 약 90%(매매 평당가 389만원 기준)이에요.지곡면 전세가율 90%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지곡면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서산시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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