매매1건
현재 호가 중앙값8,300만원타입 전체 매물 기준경기도 이천시 증포동 218-7 · 1996년 준공 · 255세대 2개 동 · 전용 39.8~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 39.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,000만원▼ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 805만 → 지금 569만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 113.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 620만원
- 증포동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 59.9㎡(24평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 620만원
- 공시가격 중앙값
- 5,670만원
- 2026년 · 255호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
대원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대원 전용면적은 3종(39.8~59.9㎡)이며 16평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 620만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 706만원), 전세가율은 약 113.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.
전세가율113.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 55만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,000만원(평당 747만원), 월세 5건 중앙값 보증금 750만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.12 11층 1억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 51.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,700만원(평당 556만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.25 15층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8㎡16평형대표공급 53.5㎡ · 53타입 · 전용률 74.5% | 9,000만원4건 | 747만원 | 9,000만원5층 · 2026.08.04 | 1억 500만원11층 · 2024.04.12 | 2건 | 750/55만원5건 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 11 |
| 51.8㎡21평형공급 69.5㎡ · 69타입 · 전용률 74.5% | 8,700만원4건 | 556만원 | 8,900만원15층 · 2026.09.14 | 1억 3,000만원15층 · 2024.08.25 | - | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 3 |
| 59.9㎡24평형공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 9,000만원12층 · 2026.07.26 | 1억 3,500만원8층 · 2025.04.21 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 835만원이 가장 높았고 2026년 7월 559만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
569만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 569만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 645만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 559만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 747만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 645만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2022.08.23 · 19층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.08.04 · 5층
- 비교 거래
- 96건 2017년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원 매매 평당가는 620만원이에요. 증포동 전체 1,275만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,427만원, 신한 817만원, 이천센트럴푸르지오 1,702만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원 (이 단지) | 620만원 | 기준 | 706만원 | 9건 |
| 증포동 전체 | 1,275만원 | ▲ 105.6% | 936만원 | 343건 |
| 이천시 전체 | 934만원 | ▲ 50.6% | 855만원 | 1,768건 |
| 이천증포새도시한양수자인5블럭 | 1,427만원 | ▲ 130.2% | 1,139만원 | 37건 |
| 신한 | 817만원 | ▲ 31.8% | 759만원 | 19건 |
| 이천센트럴푸르지오 | 1,702만원 | ▲ 174.5% | 1,385만원 | 44건 |
| 이천설봉KCC스위첸 | 1,550만원 | ▲ 150% | 1,188만원 | 45건 |
| 대우2차 | 796만원 | ▲ 28.4% | 728만원 | 32건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준대원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 대원 51.8㎡(21평형) 15층 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 대원 51.8㎡(21평형) 12층 8,500만원, 2026.08.04 대원 39.8㎡(16평형) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 51.8㎡(21평형) 4층의 9,700만원, 최저가는 2026.05.30 39.8㎡(16평형) 4층의 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 59.9㎡(24평형) 8층 1억 3,500만원이에요.
- 대원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 대원 39.8㎡(16평형) 2층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 대원 39.8㎡(16평형) 4층 8,500만원, 2026.04.30 대원 59.9㎡(24평형) 13층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 대원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 대원 39.8㎡(16평형) 10층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 대원 39.8㎡(16평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.30 대원 39.8㎡(16평형) 7층 보증금 0원, 월 50만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~51.8㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.08.04 계약 · 39.8㎡(16평형) · 5층 · B동
16평형(전용 39.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
8,000만9,000만9,700만1.1억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 747만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 500만원11층 · 2024.04.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 5층 | 9,000만원39.8㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 4층 | 8,400만원39.8㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 7층 | 9,600만원39.8㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 17층 | 9,000만원39.8㎡(16평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 9층 | 9,000만원39.8㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.08 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 4층 | 8,000만원39.8㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | B동 | 39.8㎡(16평형) | 1층 | 8,000만원39.8㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.3, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기편한집", "혼자살기딱좋아요", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
2.8
내부
3.3
인프라
3.8
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편한집
2026.04.30
이사온지 두달정도 되었는데 이마트가 가까워서장보기 편리하고 버스정류장도 가깝고 건물은 오래되어 냉난방은 아직 잘은 모르는데 살기는 괜찮아요…
혼자살기딱좋아요
2025.10.08
여긴이렇다저렇다말할게별로없는데 너무오래된아파트라셀프시공은무조건해야합니다저는 고층 젤안쪼긑집에살았는데 혹시나도둑이나들면 도망갈때가업습니다 한번은…
좋아요
2025.08.11
1인 2인 용 살기에 좋은거같아요 동서남북 어디든지 자차로 20.30분정도 걸려요 버스타고 다니시면 조금불편하실듯 병원 ㆍ학원ㆍ학교 등이 잘되…
대원 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
증포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천설봉KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,550만원 |
| 2증포동한솔솔파크 | 4.8 | 5건 | 1,072만원 |
| 3이천증포새도시한양수자인3블럭 | 4.8 | 4건 | 1,357만원 |
| 4선경1차2차 | 4.8 | 4건 | 833만원 |
| 5대호3차 | 4.6 | 5건 | 550만원 |
| 6대우3차 | 4.5 | 4건 | 800만원 |
| 7이천증포새도시한양수자인5블럭 | 4.4 | 5건 | 1,427만원 |
| 8신한 | 4.3 | 13건 | 817만원 |
| 9이천증포대원칸타빌 | 4.3 | 3건 | 1,361만원 |
| 10선경2 | 4.2 | 10건 | 883만원 |
증포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
증포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점증포동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 96점, 병원 46점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
90
대중교통
81
교육
79
마트
96
병원
46
공원
62
증포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 123위, 이천시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(14위), 가장 처지는 항목은 공원(449위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 123위, 전국 566위증포동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
증포동 전체 시세와 단지 비교는 증포동 아파트 시세에서 보세요.
대원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원 아파트는 255세대 · 2개 동 · 1996년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 106대(세대당 0.42대), 승강기 2대, 1996년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 53타입은 공급 53.5㎡·전용 39.8㎡(전용률 74.5%), 69타입은 공급 69.5㎡·전용 51.8㎡(전용률 74.5%), 80타입은 공급 80.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 255세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1996년 8월
- 지번
- 이천시 증포동 218-7
- 도로명
- 경기 이천시 이섭대천로1439번길 15
- 타입
- 53타입 전용 39.8㎡ · 69타입 전용 51.8㎡ · 80타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 106대 (옥내 67 · 옥외 39) · 세대당 0.42대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.08.26
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 368.83% · 건폐율 33.78%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 368.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률368.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,670만원이에요(255호, 4,890만원~8,340만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 5,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5,490만원, 52㎡ 6,890만원, 60㎡ 8,140만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 5,490만원 | 144호 | 9,000만원 | 61% |
| 52㎡ · 21평형 | 6,890만원 | 94호 | 8,700만원 | 79% |
| 60㎡ · 24평형 | 8,140만원 | 17호 | 9,000만원 | 90% |
| 단지 전체 | 5,670만원 | 255호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 5,490만원 기준 대원의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,490만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,890만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,140만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m증포초등학교
가까운 중학교900m증포중학교
가까운 고등학교1.2km이천고등학교
- 초등학교증포초등학교200m직선거리
- 초등학교한내초등학교800m직선거리
- 중학교증포중학교900m직선거리
- 고등학교이천고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시증포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,800만원(12건), 2025년 1억 1,100만원(10건), 2026년 9,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 9,000만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,800만원12건 | 802만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,100만원10건 | 725만원 | 10건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 9,000만원9건 | 620만원 | 9건 | 8,500만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 B동(747만원), 가장 낮은 곳은 A동(543만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 38% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 B동으로 36개월 15건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증포동 19곳증포동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 대원의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천자이더리체(평당 2,127만원), 가장 싼 곳은 대호3차(평당 550만원)이에요.
이천증포새도시한양수자인5블럭+130%1,427만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.102017년 · 620세대 · 12개월 37건★ 4.4 (5)신한+32%817만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.111997년 · 728세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)이천센트럴푸르지오+175%1,702만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112016년 · 554세대 · 12개월 44건★ 4.0 (4)
이천설봉KCC스위첸+150%1,550만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)
대우2차+28%796만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)
이천증포새도시한양수자인3블럭+119%1,357만원전용 평당최근 3억 3,650만원 · 26.112017년 · 354세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)
이천증포대원칸타빌+120%1,361만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102019년 · 346세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)
대호3차-11%550만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.101993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2+42%883만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101997년 · 456세대 · 12개월 23건★ 4.2 (10)
이천설봉KCC스위첸+150%1,550만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)대우2차+28%796만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)이천증포새도시한양수자인3블럭+119%1,357만원전용 평당최근 3억 3,650만원 · 26.112017년 · 354세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)이천증포대원칸타빌+120%1,361만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102019년 · 346세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)대호3차-11%550만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.101993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2+42%883만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101997년 · 456세대 · 12개월 23건★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
대원 자주 묻는 질문
대원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 620만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 39.8㎡)은 9,000만원이에요.대원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 113.9%이에요.대원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.대원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 39.8㎡) 30건, 21평형(전용 51.8㎡) 19건, 24평형(전용 59.9㎡) 3건이에요. 16평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 51.8㎡(21평형) 4층의 9,700만원, 최저가는 2026.05.30 39.8㎡(16평형) 4층의 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 59.9㎡(24평형) 8층 1억 3,500만원이에요.대원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원 가격은 증포동에서 비싼 편인가요?
대원 매매 평당가는 620만원이에요. 증포동 전체 1,275만원보다 51% 낮아요. 이천시 전체 934만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,427만원, 신한 817만원, 이천센트럴푸르지오 1,702만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.대원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,670만원이에요(255호, 4,890만원~8,340만원). 전용 40㎡는 5,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 61%이에요.대원 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 368.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원(증포동 218-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증포동은 살기 좋은 동네인가요?
증포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 123위, 이천시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(14위), 가장 처지는 항목은 공원(449위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 증포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.증포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
대원 매물 · 단지 정보 자세히