뷰에 반하고 주거안전이 보장된 해피타운
2026.03.15
고층에서 보이는 동네뷰가 이뻤고 주변에 유치원 및 초,중,고가 바로 인접 해있고 입시,미술,음악,댄스학원들도 골고루 다 갖춰져 있어서 아이들 키…
경기도 이천시 증포동 94-3 · 1997년 준공 · 728세대 9개 동 · 전용 59.9~120.2㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 6,000만원▼ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 938만 → 지금 855만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 35건 · 전세가율 95.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 855만원
- 증포동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,900만원
- 120.2㎡(44평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 191건
- 전용 평당 855만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,700만원
- 2026년 · 728호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신한 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신한 전용면적은 3종(59.9~120.2㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 855만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 817만원), 전세가율은 약 95.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 690만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율95.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 68만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 6,000만원(평당 883만원), 전세 16건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.14 11층 2억 2,850만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 800만원(평당 809만원), 전세 19건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.23 19층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 1억 6,000만원11건 | 883만원 | 1억 5,500만원13층 · 2026.09.10 | 2억 2,850만원11층 · 2024.09.14 | 1억 5,000만원16건 | 2,000/65만원7건 | 매매 41 · 전세 49 · 월세 18 |
| 85㎡33평형공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.9% | 2억 800만원10건 | 809만원 | 2억 3,000만원16층 · 2026.09.21 | 3억 500만원19층 · 2024.12.23 | 1억 8,000만원19건 | 3,000/90만원7건 | 매매 24 · 전세 41 · 월세 15 |
| 120.2㎡44평형공급 147.1㎡ · 147타입 · 전용률 81.7% | - | - | 3억 3,900만원4층 · 2024.03.13 | 3억 3,900만원4층 · 2024.03.13 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신한 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,214만원이 가장 높았고 2026년 8월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
855만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 855만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 780만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 817만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 856만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 855만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 938만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 952만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,048만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신한 아파트 전세 거래는 2026년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(11건)보다 118% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 4,750만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,800만원 2022.06.25 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.09.10 · 13층
- 비교 거래
- 211건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신한 매매 평당가는 855만원이에요. 증포동 전체 1,219만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,441만원, 이천센트럴푸르지오 1,715만원, 이천설봉KCC스위첸 1,581만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신한 (이 단지) | 855만원 | 기준 | 817만원 | 21건 |
| 증포동 전체 | 1,219만원 | ▲ 42.6% | 953만원 | 334건 |
| 이천시 전체 | 915만원 | ▲ 7% | 856만원 | 1,710건 |
| 이천증포새도시한양수자인5블럭 | 1,441만원 | ▲ 68.5% | 1,208만원 | 36건 |
| 이천센트럴푸르지오 | 1,715만원 | ▲ 100.6% | 1,385만원 | 43건 |
| 이천설봉KCC스위첸 | 1,581만원 | ▲ 84.9% | 1,242만원 | 45건 |
| 대우2차 | 802만원 | ▼ 6.2% | 739만원 | 32건 |
| 이천증포새도시한양수자인3블럭 | 1,359만원 | ▲ 58.9% | 1,209만원 | 16건 |
신한 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신한 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 신한 85㎡(33평형) 16층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 신한 59.9㎡(24평형) 13층 1억 5,500만원, 2026.09.02 신한 85㎡(33평형) 14층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(33평형) 8층 109동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.04.09 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 120.2㎡(44평형) 4층 3억 3,900만원이에요.
- 신한 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 신한 59.9㎡(24평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 신한 85㎡(33평형) 2층 1억 4,000만원, 2026.09.11 신한 85㎡(33평형) 12층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신한 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 신한 85㎡(33평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 신한 59.9㎡(24평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.07.24 신한 85㎡(33평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.09.10 계약 · 59.9㎡(24평형) · 13층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.3억1.7억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 883만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 2,850만원11층 · 2024.09.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 5,700만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 3,200만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 7,800만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 6,700만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신한 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰에 반하고 주거안전이 보장된 해피타운", "가족단위 살기좋은 신나는아파트", "조용하고 편리한 동네 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 13건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.3
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족단위 살기좋은 신나는아파트
2025.10.24
아파트 인근에 초등학교 중학교 위치에 있으며 젋은층 부모님들께서 살기가 좋은아파트라고 저는 생각합니다. 지금은 자취를 하고있지만 그때 당시에는…
조용하고 편리한 동네 아파트
2025.09.23
고층이라 앨리베이트가 있어서 편리 했구 주변소음도 없어 좋았다그리고 도보로갈만한거리에 대형마트가 있어서. 참좋았다. 편의점 주인센터. 은행.…
신한 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
증포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천설봉KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,581만원 |
| 2증포동한솔솔파크 | 4.8 | 5건 | 1,052만원 |
| 3이천증포새도시한양수자인3블럭 | 4.8 | 4건 | 1,359만원 |
| 4선경1차2차 | 4.8 | 4건 | 833만원 |
| 8신한 | 4.3 | 13건 | 855만원 |
| 5대호3차 | 4.6 | 5건 | 563만원 |
| 6대우3차 | 4.5 | 4건 | 827만원 |
| 7이천증포새도시한양수자인5블럭 | 4.4 | 5건 | 1,441만원 |
| 9이천증포대원칸타빌 | 4.3 | 3건 | 1,439만원 |
| 10선경2 | 4.2 | 10건 | 914만원 |
증포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
증포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점증포동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 96점, 병원 46점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
90
대중교통
81
교육
79
마트
96
병원
46
공원
62
벚꽃 동네
2026.08.14
거리에 벚꽃 나무가 가로수로 심어져 있어서 봄에는 많이 걸어다니고 싶은 동네입니다~ 터미널과 가깝고 광역버스 정류장도 인근에 있어 잠실까지 한시…
어디든지 가기편한곳
2026.08.08사진 2장
시내 중심상권등 도보로 이동이 편리하며, 주변 맛집이 많습니다! 설봉초등학교, 설봉초등학교, 이천고등학교또한 인접해있ㅇㆍ며, 도보로 이동 가능합…
깔끔하고 치안좋은동네
2026.05.07
장점은 조용하고 거리도 골목도 깔끔하고 아이들이 많아서 그런지 아니면 치안이 좋아서 아이들이 많은건지 치안이 좋음 인프라도 있을건 다 있는거 같…
증포동 전체 시세와 단지 비교는 증포동 아파트 시세에서 보세요.
신한 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신한 아파트는 728세대 · 9개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 585대(세대당 0.80대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 74.3㎡(전용률 77.6%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 147타입은 공급 147.1㎡·전용 120.2㎡(전용률 81.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 189대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한내초등학교) 중학교(증포중학교) 고등학교(이현고등학교)이에요.
- 세대수
- 728세대 (60㎡ 이하 306 · 60~85㎡ 370 · 85~135㎡ 52)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 이천시 증포동 94-3
- 도로명
- 경기 이천시 갈산로 42
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 95타입 전용 74.3㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 120.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 585대 (옥내 357 · 옥외 228) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.7% · 건폐율 18.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신한건설
- 보안·충전
- CCTV 189대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한내초등학교) 중학교(증포중학교) 고등학교(이현고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(증포동사무소, 보건소) 병원(한사랑의원, 중앙의원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 241.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률241.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신한 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(728호, 9,720만원~2억 4,100만원).
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- 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 800만원, 74㎡ 1억 2,100만원, 85㎡ 1억 6,000만원, 120㎡ 2억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 800만원 | 306호 | 1억 6,000만원 | 68% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,000만원 | 369호 | 2억 800만원 | 77% |
| 120㎡ · 44평형 | 2억 3,700만원 | 52호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,700만원 | 728호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 800만원 기준 신한의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신한 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 신한은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 1층에서 19층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신한의 2026년 7월 관리비는 총 13,515만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,861원)이에요.
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- 공용관리비 7,502만원(인건비 3,100만원 · 경비비 2,232만원 · 청소비 1,530만원 순), 개별사용료 6,013만원(전기료 4,222만원 · 수도료 1,581만원 · 건물보험료 115만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,861원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,502만원단지 전체 · 월
개별사용료6,013만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%103,045원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%82,600원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,222만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,100만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,232만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,581만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,530만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 217만원 | 2,977원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 147만원 | 2,014원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 115만원 | 1,574원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,306원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 72만원 | 992원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 204만원 | 2,801원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m설봉초등학교
가까운 중학교100m증포중학교
가까운 고등학교300m이현고등학교
- 초등학교설봉초등학교500m직선거리
- 초등학교한내초등학교500m직선거리
- 중학교증포중학교100m직선거리
- 고등학교이현고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시증포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신한 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,000만원(3건), 2024년 2억 1,000만원(29건), 2025년 1억 8,750만원(20건), 2026년 1억 9,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,750만원, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,000만원3건 | 1,048만원 | 3건 | 2억 1,750만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원29건 | 1,029만원 | 29건 | 1억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 1억 8,750만원20건 | 990만원 | 20건 | 1억 7,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원14건 | 809만원 | 14건 | 1억 5,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 902만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 883만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 883만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 902만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(973만원), 가장 낮은 곳은 105동(875만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신한 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(8건), 신규 84%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 3건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증포동 18곳증포동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 신한의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천센트럴푸르지오(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 부악(평당 551만원)이에요.
이천증포새도시한양수자인5블럭+69%1,441만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 620세대 · 12개월 36건★ 4.4 (5)이천센트럴푸르지오+101%1,715만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092016년 · 554세대 · 12개월 43건★ 4.0 (4)
이천설봉KCC스위첸+85%1,581만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)
대우2차-6%802만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)
이천증포새도시한양수자인3블럭+59%1,359만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082017년 · 354세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)
이천증포대원칸타빌+68%1,439만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082019년 · 346세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)
증포동한솔솔파크+23%1,052만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092006년 · 418세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)
대호3차-34%563만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2+7%914만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.081997년 · 456세대 · 12개월 20건★ 4.2 (10)
이천설봉KCC스위첸+85%1,581만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)대우2차-6%802만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)이천증포새도시한양수자인3블럭+59%1,359만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082017년 · 354세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)이천증포대원칸타빌+68%1,439만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082019년 · 346세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)증포동한솔솔파크+23%1,052만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092006년 · 418세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)대호3차-34%563만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2+7%914만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.081997년 · 456세대 · 12개월 20건★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신한 자주 묻는 질문
신한 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 855만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.신한 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 95.6%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 5,000만원이에요.신한 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 68만원이에요.신한에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 108건, 33평형(전용 85㎡) 80건, 44평형(전용 120.2㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신한 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(33평형) 8층 109동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.04.09 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 120.2㎡(44평형) 4층 3억 3,900만원이에요.신한 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신한 가격은 증포동에서 비싼 편인가요?
신한 매매 평당가는 855만원이에요. 증포동 전체 1,219만원보다 30% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,441만원, 이천센트럴푸르지오 1,715만원, 이천설봉KCC스위첸 1,581만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신한 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 902만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 883만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신한 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.신한 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신한 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(728호, 9,720만원~2억 4,100만원). 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 68%이에요.신한 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신한 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 241.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신한 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신한 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신한 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(8건), 신규 84%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한(증포동 94-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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