초등학교 앞 안전최강구역
2025.12.16
여기집에서 10년 넘게 살았고 아무래도 초등학교가 있다보니 안전성이 굉장히 높아요 그리고 마트도 주변에 3개가 있고 최근엔 1개가 또 생겨서 물…
경기도 이천시 증포동 191-7 · 1997년 준공 · 238세대 2개 동 · 전용 59.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 5,400만원▼ 12.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,097만 → 지금 772만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 93.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 833만원
- 증포동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 84.9㎡(30평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 833만원
- 공시가격 중앙값
- 9,600만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.09
선경1차2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월선경1차2차 전용면적은 2종(59.5~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,800만원, 전용 평당가는 833만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 778만원), 전세가율은 약 93.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율93.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 5,400만원(평당 856만원), 전세 6건 중앙값 1억 4,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 16층 2억 700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 779만원), 전세 5건 중앙값 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.27 15층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 79.9% | 1억 5,400만원6건 | 856만원 | 1억 3,900만원21층 · 2026.08.27 | 2억 700만원16층 · 2024.06.01 | 1억 4,750만원6건 | 1,000/70만원3건 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 11 |
| 84.9㎡30평형공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 84.8% | 2억3건 | 779만원 | 1억 8,500만원18층 · 2026.07.23 | 2억 6,000만원15층 · 2025.03.27 | 1억 7,500만원5건 | 2건 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선경1차2차 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,150만원이 가장 높았고 2024년 10월 740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
772만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 772만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 742만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 833만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 878만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 865만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 878만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세선경1차2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 4,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 7,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2022.06.23 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,900만원 2026.08.27 · 21층
- 비교 거래
- 94건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선경1차2차 매매 평당가는 833만원이에요. 증포동 전체 1,275만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,427만원, 신한 817만원, 이천센트럴푸르지오 1,702만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 선경1차2차 (이 단지) | 833만원 | 기준 | 778만원 | 9건 |
| 증포동 전체 | 1,275만원 | ▲ 53.1% | 936만원 | 343건 |
| 이천시 전체 | 934만원 | ▲ 12.1% | 855만원 | 1,768건 |
| 이천증포새도시한양수자인5블럭 | 1,427만원 | ▲ 71.3% | 1,139만원 | 37건 |
| 신한 | 817만원 | ▼ 1.9% | 759만원 | 19건 |
| 이천센트럴푸르지오 | 1,702만원 | ▲ 104.3% | 1,385만원 | 44건 |
| 이천설봉KCC스위첸 | 1,550만원 | ▲ 86.1% | 1,188만원 | 45건 |
| 대우2차 | 796만원 | ▼ 4.4% | 728만원 | 32건 |
선경1차2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월선경1차2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 선경1 59.5㎡(23평형) 21층 1억 3,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 선경1 84.9㎡(30평형) 18층 1억 8,500만원, 2026.07.21 선경1 59.5㎡(23평형) 7층 1억 3,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 84.9㎡(30평형) 20층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.07.21 59.5㎡(23평형) 7층의 1억 3,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(30평형) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 선경1차2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 선경1 84.9㎡(30평형) 6층 1억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 선경1 84.9㎡(30평형) 16층 1억 8,000만원, 2026.07.02 선경1 84.9㎡(30평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 선경1차2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 선경1 84.9㎡(30평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 선경1 59.5㎡(23평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.04 선경1 59.5㎡(23평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2026.08.27 계약 · 59.5㎡(23평형) · 21층 · 102동
23평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.5억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 5,400만원전용 평당 856만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 700만원16층 · 2024.06.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 102동 | 59.5㎡(23평형) | 21층 | 1억 3,900만원59.5㎡(23평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,750만원59.5㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 1층 | 1억 5,000만원59.5㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 15층 | 1억 5,800만원59.5㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 1억 7,100만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,800만원59.5㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 1억 5,000만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 1억 9,000만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 14층 | 1억 8,800만원59.5㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 4층 | 1억 9,800만원59.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 16층 | 2억 700만원59.5㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 101동 | 59.5㎡(23평형) | 10층 | 1억 7,800만원59.5㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 102동 | 59.5㎡(23평형) | 16층 | 1억 9,750만원59.5㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선경1차2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선경1차2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등학교 앞 안전최강구역", "오래됐지만 잘지은집", "오래됬지만 집값젤비싼아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됐지만 잘지은집
2025.11.16
건물은 오래됨 그러나 방음이잘되어있고 트튼하게 지어져있어 물이새거나 결로등의 문좨가 없음 엘리베이터도 빠른편이며 주변에 초중학교 병원 마트 편의…
오래됬지만 집값젤비싼아파트
2024.11.10
건축된지 20년이상 지났으나 아직도 입주하시는분이 많으시며 집값 또한 평수에비해 비싸 매입이 어렵고 마트 편의점 대형마트 병원 없는곳이 없습니다…
선경1차2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
증포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천설봉KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,550만원 |
| 2증포동한솔솔파크 | 4.8 | 5건 | 1,072만원 |
| 3선경1차2차 | 4.8 | 4건 | 833만원 |
| 4이천증포새도시한양수자인3블럭 | 4.8 | 4건 | 1,357만원 |
| 5대호3차 | 4.6 | 5건 | 550만원 |
| 6대우3차 | 4.5 | 4건 | 800만원 |
| 7이천증포새도시한양수자인5블럭 | 4.4 | 5건 | 1,427만원 |
| 8신한 | 4.3 | 13건 | 817만원 |
| 9이천증포대원칸타빌 | 4.3 | 3건 | 1,361만원 |
| 10선경2 | 4.2 | 10건 | 883만원 |
증포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
증포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점증포동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 96점, 병원 46점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
90
대중교통
81
교육
79
마트
96
병원
46
공원
62
증포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 123위, 이천시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(14위), 가장 처지는 항목은 공원(449위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 123위, 전국 566위증포동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
증포동 전체 시세와 단지 비교는 증포동 아파트 시세에서 보세요.
선경1차2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선경1차2차는 국토교통부 실거래 신고에 선경1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 선경1차2차 아파트는 238세대 · 2개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.01대), 승강기 6대, 1997년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 74타입은 공급 74.5㎡·전용 59.5㎡(전용률 79.9%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 84.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 665대(세대당 2.79대), CCTV 108대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한내초등학교) 중학교(증포중학교, 설봉중학교) 고등학교(이천고등학교)이에요.
- 세대수
- 238세대 (60㎡ 이하 334 · 60~85㎡ 280 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 1월
- 지번
- 이천시 증포동 191-7
- 도로명
- 경기 이천시 이섭대천로 1397
- 타입
- 74타입 전용 59.5㎡ · 100타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.23% · 건폐율 15.591919%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선경건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 108대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한내초등학교) 중학교(증포중학교, 설봉중학교) 고등학교(이천고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(증포동사무소, 보건소) 병원(한사랑병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선경1차2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 213.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률213.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.591919%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선경1차2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,600만원이에요(238호, 7,960만원~1억 4,000만원).
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- 전용 60㎡는 9,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,360만원, 85㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,360만원 | 146호 | 1억 5,400만원 | 61% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 4,000만원 | 92호 | 2억 | 70% |
| 단지 전체 | 9,600만원 | 238호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,360만원 기준 선경1차2차의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,360만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선경1차2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 선경1차2차는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 23층입니다.
- 2개 동이 모두 23층입니다.
동 2개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분선경1차2차의 2026년 9월 관리비는 총 11,199만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,108원)이에요.
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- 공용관리비 6,465만원(인건비 2,978만원 · 경비비 1,396만원 · 청소비 1,099만원 순), 개별사용료 4,734만원(전기료 2,860만원 · 수도료 1,576만원 · 건물보험료 206만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.09 기준
㎡당2,108원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,465만원단지 전체 · 월
개별사용료4,734만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 8% 낮음19만원
26.07
16만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%271,654원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%198,904원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,978만원 | 13만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 2,860만원 | 12만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,576만원 | 7만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,396만원 | 6만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,099만원 | 5만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 303만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 252만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 206만원 | 8,654원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 5,042원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 112만원 | 4,702원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 298만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m증포초등학교
가까운 중학교500m증포중학교
가까운 고등학교800m이천고등학교
- 초등학교증포초등학교300m직선거리
- 초등학교한내초등학교600m직선거리
- 중학교증포중학교500m직선거리
- 고등학교이천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시증포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선경1차2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,400만원(6건), 2025년 1억 9,000만원(5건), 2026년 1억 6,450만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 1억 7,500만원, 2026년 1억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 9,400만원6건 | 1,017만원 | 6건 | 2억 1,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원5건 | 896만원 | 5건 | 1억 7,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 6,450만원8건 | 806만원 | 8건 | 1억 5,750만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(878만원), 가장 낮은 곳은 102동(776만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선경1차2차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다.
- 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 780만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,866만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증포동 19곳증포동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 선경1차2차의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천자이더리체(평당 2,127만원), 가장 싼 곳은 대호3차(평당 550만원)이에요.
이천증포새도시한양수자인5블럭+71%1,427만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.102017년 · 620세대 · 12개월 37건★ 4.4 (5)신한-2%817만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.111997년 · 728세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)이천센트럴푸르지오+104%1,702만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112016년 · 554세대 · 12개월 44건★ 4.0 (4)
이천설봉KCC스위첸+86%1,550만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)
대우2차-4%796만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)
이천증포새도시한양수자인3블럭+63%1,357만원전용 평당최근 3억 3,650만원 · 26.112017년 · 354세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)
이천증포대원칸타빌+63%1,361만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102019년 · 346세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)
대호3차-34%550만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.101993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2+6%883만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101997년 · 456세대 · 12개월 23건★ 4.2 (10)
이천설봉KCC스위첸+86%1,550만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)대우2차-4%796만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)이천증포새도시한양수자인3블럭+63%1,357만원전용 평당최근 3억 3,650만원 · 26.112017년 · 354세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)이천증포대원칸타빌+63%1,361만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102019년 · 346세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)대호3차-34%550만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.101993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2+6%883만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101997년 · 456세대 · 12개월 23건★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
선경1차2차 자주 묻는 질문
선경1차2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 1억 5,800만원, 전용 평당가는 833만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.5㎡)은 1억 5,400만원이에요.선경1차2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 93.4%이에요. 23평형(전용 59.5㎡)은 1억 4,750만원이에요.선경1차2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.선경1차2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5㎡) 38건, 30평형(전용 84.9㎡) 28건이에요. 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선경1차2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 84.9㎡(30평형) 20층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.07.21 59.5㎡(23평형) 7층의 1억 3,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(30평형) 15층 2억 6,000만원이에요.선경1차2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선경1차2차 가격은 증포동에서 비싼 편인가요?
선경1차2차 매매 평당가는 833만원이에요. 증포동 전체 1,275만원보다 35% 낮아요. 이천시 전체 934만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,427만원, 신한 817만원, 이천센트럴푸르지오 1,702만원 중에서는 중간 편이에요.선경1차2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선경1차2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다. 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.선경1차2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선경1차2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,600만원이에요(238호, 7,960만원~1억 4,000만원). 전용 60㎡는 9,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 61%이에요.선경1차2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선경1차2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 213.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.선경1차2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.선경1차2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선경1차2차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선경1차2차(증포동 191-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증포동은 살기 좋은 동네인가요?
증포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 123위, 이천시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(14위), 가장 처지는 항목은 공원(449위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 증포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.증포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
선경1차2차 매물 · 단지 정보 자세히