논두렁밭두렁
2025.03.10
진짜 이천은 사람살곳이 못됨 논두렁 밭두렁이 이런곳이구나 생각하게 되고 집갈때 이천역 가는길은 눈앞부터 캄캄 이천역 도착하고 나서도 버스 다 끊…
경기도 이천시 증포동 486 · 2016년 준공 · 554세대 7개 동 · 전용 59.7~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 17건
- 3억 2,000만원▼ 11.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,972만 → 지금 1,597만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,702만원
- 증포동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 84.7㎡(34평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 175건
- 전용 평당 1,702만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,000만원
- 2026년 · 554호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.09
이천센트럴푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이천센트럴푸르지오 전용면적은 3종(59.7~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,150만원, 전용 평당가는 1,702만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,385만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,773만원), 전세 19건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 3층 3억 8,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.5~74.7㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 5,200만원(평당 1,561만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.09 13층 4억 7,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,756만원), 전세 5건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 8층 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡25평형대표공급 80.6㎡ · 80C타입 · 전용률 74% | 3억 2,000만원17건 | 1,773만원 | 3억 1,700만원18층 · 2026.09.27 | 3억 8,300만원3층 · 2024.03.23 | 2억 5,000만원19건 | 2,000/110만원4건 | 매매 38 · 전세 42 · 월세 18 |
| 74.5~74.7㎡30평형공급 100.5㎡ · 100A타입 · 전용률 74.1% | 3억 5,200만원18건 | 1,561만원 | 3억 6,000만원10층 · 2026.11.05 | 4억 7,000만원13층 · 2024.04.09 | 2억 9,500만원6건 | 2건 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 3 |
| 84.7~84.8㎡34평형공급 113.5㎡ · 113A타입 · 전용률 74.6% | 4억 5,000만원9건 | 1,756만원 | 3억 9,000만원4층 · 2026.08.22 | 5억 6,000만원8층 · 2024.05.29 | 3억 2,000만원5건 | 1건 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이천센트럴푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,094만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,520만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(25건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,597만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,597만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,533만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,574만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,520만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,557만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,680만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,607만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,820만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,717만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,805만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,803만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,853만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이천센트럴푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 4억 500만원이 가장 높았고 2026년 9월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2022.07.15 · 14층
- 최근 거래
- 3억 1,700만원 2026.09.27 · 18층
- 비교 거래
- 141건 2018년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천센트럴푸르지오 매매 평당가는 1,702만원이에요. 증포동 전체 1,275만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 82% 높아요.
- 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,427만원, 신한 817만원, 이천설봉KCC스위첸 1,550만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이천센트럴푸르지오 (이 단지) | 1,702만원 | 기준 | 1,385만원 | 44건 |
| 증포동 전체 | 1,275만원 | ▼ 25.1% | 936만원 | 343건 |
| 이천시 전체 | 934만원 | ▼ 45.1% | 855만원 | 1,768건 |
| 이천증포새도시한양수자인5블럭 | 1,427만원 | ▼ 16.2% | 1,139만원 | 37건 |
| 신한 | 817만원 | ▼ 52% | 759만원 | 19건 |
| 이천설봉KCC스위첸 | 1,550만원 | ▼ 8.9% | 1,188만원 | 45건 |
| 대우2차 | 796만원 | ▼ 53.2% | 728만원 | 32건 |
| 이천증포새도시한양수자인3블럭 | 1,357만원 | ▼ 20.3% | 1,172만원 | 18건 |
이천센트럴푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이천센트럴푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 이천센트럴푸르지오 74.5㎡(30평형) 10층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 이천센트럴푸르지오 74.7㎡(30평형) 10층 3억 3,700만원, 2026.10.14 이천센트럴푸르지오 74.5㎡(30평형) 11층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.7㎡(34평형) 14층 105동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.05.27 59.7㎡(25평형) 8층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.7㎡(34평형) 8층 5억 6,000만원이에요.
- 이천센트럴푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.19 이천센트럴푸르지오 59.7㎡(25평형) 8층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 이천센트럴푸르지오 59.7㎡(25평형) 8층 2억 6,000만원, 2026.10.17 이천센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 7층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 이천센트럴푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 이천센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 이천센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.07.04 이천센트럴푸르지오 74.5㎡(30평형) 2층 보증금 100만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,700만원2026.09.27 계약 · 59.7㎡(25평형) · 18층
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.2억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 1,773만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 8,300만원3층 · 2024.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | - | 59.7㎡(25평형) | 18층 | 3억 1,700만원59.7㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 3억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 104동 | 59.7㎡(25평형) | 16층 | 2억 9,800만원59.7㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 59.8㎡(25평형) | 18층 | 3억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 3억 2,500만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 104동 | 59.7㎡(25평형) | 8층 | 2억 9,000만원59.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천센트럴푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이천센트럴푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "논두렁밭두렁", "살기편해요! 청결도짱", "학세권 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편해요! 청결도짱
2025.01.02
바로 앞이 고등학교라 고등학생 자녀가 있으신 분들이 살기에는 완벽한 집이에요. 중학교도 그리 멀지 않고 다 도보로 걸을 수 있는 위치라 짱추천합…
학세권 아파트
2024.11.16
근처에 초등학교 중학교 고등학교들이 있어서 주변에 학원들이 있고 예체능 학원들도 있어서 너무나도 좋아요! 학교들이 있어서 그런지 치안도 나쁘지…
이천센트럴푸르지오 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
증포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이천설봉KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,550만원 |
| 2증포동한솔솔파크 | 4.8 | 5건 | 1,072만원 |
| 3이천증포새도시한양수자인3블럭 | 4.8 | 4건 | 1,357만원 |
| 4선경1차2차 | 4.8 | 4건 | 833만원 |
| 5대호3차 | 4.6 | 5건 | 550만원 |
| 6대우3차 | 4.5 | 4건 | 800만원 |
| 7이천증포새도시한양수자인5블럭 | 4.4 | 5건 | 1,427만원 |
| 8신한 | 4.3 | 13건 | 817만원 |
| 9이천증포대원칸타빌 | 4.3 | 3건 | 1,361만원 |
| 10선경2 | 4.2 | 10건 | 883만원 |
증포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
증포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점증포동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 96점, 병원 46점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
90
대중교통
81
교육
79
마트
96
병원
46
공원
62
증포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 123위, 이천시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(14위), 가장 처지는 항목은 공원(449위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 123위, 전국 566위증포동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
증포동 전체 시세와 단지 비교는 증포동 아파트 시세에서 보세요.
이천센트럴푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이천센트럴푸르지오 아파트는 554세대 · 7개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 617대(세대당 1.11대), 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 80C타입은 공급 80.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 74%), 81B타입은 공급 81.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.4%), 80A타입은 공급 80.7㎡·전용 60㎡(전용률 74.3%), 100A타입은 공급 100.5㎡·전용 74.5㎡(전용률 74.1%), 100B타입은 공급 100.7㎡·전용 74.7㎡(전용률 74.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 148대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한내초등학교) 중학교(증포중학교) 고등학교(이현고등학교) 대학교(청강산업전문대)이에요.
- 세대수
- 554세대 (60㎡ 이하 229 · 60~85㎡ 325)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 이천시 증포동 486
- 도로명
- 경기 이천시 갈산로 60
- 타입
- 80C타입 전용 59.7㎡ · 81B타입 전용 59.8㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 100A타입 전용 74.5㎡ · 100B타입 전용 74.7㎡ · 113A타입 전용 84.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 617대 (옥내 571 · 옥외 46) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.99% · 건폐율 16.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 148대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한내초등학교) 중학교(증포중학교) 고등학교(이현고등학교) 대학교(청강산업전문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(이천시청) 병원(이천의료원) 대형상가(nc백화점. e마트) 공원(설봉공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천센트럴푸르지오은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 199.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률199.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(554호, 1억 8,000만원~3억 1,000만원).
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- 전용 60㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억, 75㎡ 2억 5,000만원, 85㎡ 2억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.7~60) | 2억 | 229호 | 3억 2,000만원 | 63% |
| 75㎡ · 30평형 (74.5~74.7) | 2억 5,000만원 | 166호 | 3억 5,200만원 | 71% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.8) | 2억 9,800만원 | 159호 | 4억 5,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 4,000만원 | 554호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 기준 이천센트럴푸르지오의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이천센트럴푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 이천센트럴푸르지오는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 55개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분이천센트럴푸르지오의 2026년 9월 관리비는 총 11,534만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,166원)이에요.
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- 공용관리비 5,457만원(인건비 2,459만원 · 경비비 1,003만원 · 청소비 1,002만원 순), 개별사용료 6,077만원(전기료 4,756만원 · 수도료 1,122만원 · 건물보험료 124만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.09 기준
㎡당2,166원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,457만원단지 전체 · 월
개별사용료6,077만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 16% 낮음24만원
26.07
21만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 513곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%98,505원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%109,695원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,756만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,459만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,122만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,003만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,002만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 336만원 | 6,062원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 247만원 | 4,457원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 145만원 | 2,616원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 124만원 | 2,234원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 85만원 | 1,531원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 257만원 | 4,636원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m한내초등학교
가까운 중학교300m증포중학교
가까운 고등학교400m이현고등학교
- 초등학교한내초등학교300m직선거리
- 초등학교증포초등학교600m직선거리
- 중학교증포중학교300m직선거리
- 고등학교이현고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시증포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천센트럴푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 650만원(20건), 2025년 3억 5,000만원(17건), 2026년 3억 3,950만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,500만원, 2025년 3억, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 650만원20건 | 2,048만원 | 20건 | 3억 5,500만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원17건 | 1,885만원 | 17건 | 3억25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억 3,950만원40건 | 1,682만원 | 40건 | 2억 6,000만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,832만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,704만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천센트럴푸르지오 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(8건), 신규 78%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 44건 중 직거래 1건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(68%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증포동 19곳증포동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 이천센트럴푸르지오의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천자이더리체(평당 2,127만원), 가장 싼 곳은 대호3차(평당 550만원)이에요.
이천증포새도시한양수자인5블럭-16%1,427만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.102017년 · 620세대 · 12개월 37건★ 4.4 (5)신한-52%817만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.111997년 · 728세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)
이천설봉KCC스위첸-9%1,550만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)
대우2차-53%796만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)
이천증포새도시한양수자인3블럭-20%1,357만원전용 평당최근 3억 3,650만원 · 26.112017년 · 354세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)
이천증포대원칸타빌-20%1,361만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102019년 · 346세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)
대호3차-68%550만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.101993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2-48%883만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101997년 · 456세대 · 12개월 23건★ 4.2 (10)
증포동한솔솔파크-37%1,072만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.112006년 · 418세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)
이천설봉KCC스위첸-9%1,550만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112016년 · 562세대 · 12개월 45건★ 5.0 (3)대우2차-53%796만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 539세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)이천증포새도시한양수자인3블럭-20%1,357만원전용 평당최근 3억 3,650만원 · 26.112017년 · 354세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)이천증포대원칸타빌-20%1,361만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102019년 · 346세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)대호3차-68%550만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.101993년 · 260세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)선경2-48%883만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101997년 · 456세대 · 12개월 23건★ 4.2 (10)증포동한솔솔파크-37%1,072만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.112006년 · 418세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
이천센트럴푸르지오 자주 묻는 질문
이천센트럴푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 44건 중앙값은 3억 4,150만원, 전용 평당가는 1,702만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~60㎡)은 3억 2,000만원이에요.이천센트럴푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요. 25평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 5,000만원이에요.이천센트럴푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.이천센트럴푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~60㎡) 98건, 30평형(전용 74.5~74.7㎡) 44건, 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 33건이에요. 25평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이천센트럴푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.7㎡(34평형) 14층 105동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.05.27 59.7㎡(25평형) 8층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.7㎡(34평형) 8층 5억 6,000만원이에요.이천센트럴푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이천센트럴푸르지오 가격은 증포동에서 비싼 편인가요?
이천센트럴푸르지오 매매 평당가는 1,702만원이에요. 증포동 전체 1,275만원보다 33% 높아요. 이천시 전체 934만원보다는 82% 높아요. 같은 동 이천증포새도시한양수자인5블럭 1,427만원, 신한 817만원, 이천설봉KCC스위첸 1,550만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이천센트럴푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천센트럴푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.이천센트럴푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(554호, 1억 8,000만원~3억 1,000만원). 전용 60㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 63%이에요.이천센트럴푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천센트럴푸르지오 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(8건), 신규 78%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천센트럴푸르지오(증포동 486번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증포동은 살기 좋은 동네인가요?
증포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 123위, 이천시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(14위), 가장 처지는 항목은 공원(449위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 증포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.증포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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