이 동네는 괜찮음
2026.09.18
전대 상권을 누릴 수 있구요. 사실 이게 제일 크죠. 그리고 버스 교통이 전대생들 때문에 아주 발달되어 있어요. 버스가 금방금방옵니다. 지하철이…
전남광주통합특별시 북구 중흥동 323-1 · 1991년 준공 · 전용 85~149.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 100만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 731만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 92%
- 매매 평당가 · 전용
- 772만원
- 중흥동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 149.4㎡(전용 45평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 772만원
모아1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월모아1 전용면적은 4종(85~149.4㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 772만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 710만원), 전세가율은 약 92%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,594만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율92%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 65만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 100만원(평당 782만원), 전세 7건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,200만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 9층 2억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 40평(133.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,100만원(평당 573만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 9층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 100만원15건 | 782만원 | 2억 1,000만원9층 · 2026.09.05 | 2억 5,000만원9층 · 2024.03.20 | 1억 9,000만원7건 | 1,200/58만원3건 | 매매 27 · 전세 19 · 월세 4 |
| 145.4㎡전용 44평 | 1건 | - | 2억 9,000만원4층 · 2025.11.25 | 3억 500만원12층 · 2024.10.21 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 3 |
| 133.4㎡전용 40평 | 2억 3,100만원3건 | 573만원 | 2억 8,500만원6층 · 2026.05.10 | 2억 9,500만원9층 · 2023.10.10 | 2억 1,000만원3건 | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 2 |
| 149.4㎡전용 45평 | 1건 | - | 3억10층 · 2026.05.18 | 3억 500만원15층 · 2023.11.24 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모아1 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 914만원이 가장 높았고 2024년 9월 607만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
817만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 764만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 768만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 686만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 914만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 759만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 817만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 784만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 660만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세모아1 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,800만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 500만원 2021.11.27 · 3층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.09.05 · 9층
- 비교 거래
- 114건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모아1 매매 평당가는 772만원이에요. 중흥동 전체 2,039만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 제일풍경채센트럴파크1단지 2,173만원, 제일풍경채센트럴파크2단지 2,050만원, 중흥동영무예다음아파트 1,371만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 모아1 (이 단지) | 772만원 | 기준 | 710만원 | 20건 |
| 중흥동 전체 | 2,039만원 | ▲ 164.1% | 1,020만원 | 167건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▲ 26.2% | 1,013만원 | 4,946건 |
| 제일풍경채센트럴파크1단지 | 2,173만원 | ▲ 181.5% | 1,402만원 | 73건 |
| 제일풍경채센트럴파크2단지 | 2,050만원 | ▲ 165.5% | 1,612만원 | 33건 |
| 중흥동동우아스트로아파트 | - | 1,020만원 | - | |
| 광주역다사로움 | - | - | - | |
| 중흥동영무예다음아파트 | 1,371만원 | ▲ 77.6% | 985만원 | 21건 |
모아1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월모아1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 모아1 85㎡(전용 26평) 9층 2억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 모아1 85㎡(전용 26평) 9층 1억 9,250만원, 2026.08.27 모아1 85㎡(전용 26평) 14층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~149.4㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 149.4㎡(전용 45평) 10층 105동의 3억, 최저가는 2026.08.29 85㎡(전용 26평) 9층의 1억 9,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 149.4㎡(전용 45평) 15층 3억 500만원이에요.
- 모아1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 모아1 133.4㎡(전용 40평) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 모아1 85㎡(전용 26평) 7층 1억 7,800만원, 2026.03.22 모아1 85㎡(전용 26평) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~149.4㎡(전용 45평)이에요.
- 모아1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 모아1 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 모아1 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,200만원, 월 58만원, 2026.03.14 모아1 149.4㎡(전용 45평) 14층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~149.4㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.09.05 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.6억2억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 100만원전용 평당 782만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 5,000만원9층 · 2024.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,250만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 100만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모아1 실거주 후기
실거주 후기중흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 57점, 마트 80점, 병원 62점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 195건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 195건
치안
83
대중교통
93
교육
57
마트
80
병원
62
공원
82
조용한동네
2026.08.27
사람이 많지는 않아서 조용하게 지내기 좋은 동네 주변에 역이랑 대학교가 인접해 있으나 대학가 근처가 아니라서 사람많이 없음.그래도 있을건 다있음…
중흥동이란 지명처럼 중앙에서 흥할 수 있는 좋은 집
2026.06.08
광주 도심 중앙에 위치해 있지만 대로와는 한 블럭 떨어져 있어서 조용하고 전남대학교 후문과 말바우시장이 가깝기 때문에 어느 곳이든 이동하기 수…
중흥동 전체 시세와 단지 비교는 중흥동 아파트 시세에서 보세요.
모아1 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 북구 중흥동 323-1
- 도로명
- 서암대로 199
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 145㎡(전용 44평) · 133㎡(전용 40평) · 149㎡(전용 45평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모아1은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
중흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주효동초등학교
가까운 중학교1.0km광주북성중학교
가까운 고등학교1.1km전남대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교광주효동초등학교300m직선거리
- 초등학교광주중흥초등학교700m직선거리
- 중학교광주북성중학교1.0km직선거리
- 고등학교전남대학교사범대학부설고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
중흥동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구중흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모아1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,150만원(6건), 2024년 2억 7,000만원(11건), 2025년 2억 2,000만원(13건), 2026년 2억 500만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 9,500만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,150만원6건 | 823만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원11건 | 687만원 | 11건 | 1억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원13건 | 758만원 | 13건 | 1억 9,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 500만원15건 | 778만원 | 15건 | 1억 9,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 790만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 778만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 790만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 778만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(817만원), 가장 낮은 곳은 107동(666만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 모아1 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 20건 중 직거래 4건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 221만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,070만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,331만원이 필요합니다.
- 1억 4,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,070만원 |
| 필요 현금취득세 221만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,331만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중흥동 12곳중흥동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 모아1의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제일풍경채센트럴파크1단지(평당 2,173만원), 가장 싼 곳은 중흥(평당 545만원)이에요.
제일풍경채센트럴파크1단지+181%2,173만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,070세대 · 12개월 73건제일풍경채센트럴파크2단지+166%2,050만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092022년 · 486세대 · 12개월 33건★ 4.3 (2)중흥동동우아스트로아파트실거래 없음2019년 · 158세대광주역다사로움실거래 없음2019년 · 700세대중흥동영무예다음아파트+78%1,371만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092015년 · 12개월 21건전남대모아미래도에듀파크+97%1,521만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 25.122023년 · 199세대 · 12개월 1건프라임아너팰리스+46%1,129만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.072017년 · 12개월 9건중흥프라임베르가실거래 없음2019년 · 107세대중흥동도나우타운+11%860만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 12개월 6건
주변 매물 더 보기
모아1 자주 묻는 질문
모아1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 772만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 100만원이에요.모아1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 92%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 9,000만원이에요.모아1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.모아1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 50건, 전용 44평(145.4㎡) 13건, 전용 40평(133.4㎡) 12건, 전용 45평(149.4㎡) 7건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모아1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 149.4㎡(전용 45평) 10층 105동의 3억, 최저가는 2026.08.29 85㎡(전용 26평) 9층의 1억 9,250만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 149.4㎡(전용 45평) 15층 3억 500만원이에요.모아1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모아1 가격은 중흥동에서 비싼 편인가요?
모아1 매매 평당가는 772만원이에요. 중흥동 전체 2,039만원보다 62% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 제일풍경채센트럴파크1단지 2,173만원, 제일풍경채센트럴파크2단지 2,050만원, 중흥동영무예다음아파트 1,371만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.모아1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 790만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 778만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.모아1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 221만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모아1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,070만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,331만원이 필요합니다. 1억 4,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.모아1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 모아1 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모아1(중흥동 323-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모아1 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.모아1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
모아1 매물 · 단지 정보 자세히