전주 중화산동 오성은하아파트는요^^
2025.09.02
동서향 집으로 현관문과 거실 문을 열면 한여름에 맞바람이 불어 시원하고 좋아요 단지내에 정자와 운동기구가 충분히 있어 쉬거나 운동하기에도 좋아…
전북특별자치도 전주시완산구 중화산동2가 545 · 1992년 준공 · 270세대 2개 동 · 전용 85~142.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 6,050만원▲ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 482만 → 지금 510만
- 전세 중앙값
- 1억 6,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 86%
- 매매 평당가 · 전용
- 585만원
- 중화산동2가 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,300만원
- 124.1㎡(전용 38평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 585만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 270호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
오성은하 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오성은하 전용면적은 6종(85~142.3㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,750만원, 전용 평당가는 585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,750만원(평당 503만원), 전세가율은 약 86%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,108만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율86%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 6,050만원(평당 624만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 5층 1억 8,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 38평(124.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,750만원(평당 579만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.11 11층 2억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 6,050만원10건 | 624만원 | 1억 6,200만원6층 · 2026.07.27 | 1억 8,800만원5층 · 2026.02.21 | 2건 | 1건 | 매매 18 · 전세 2 · 월세 2 |
| 124.1㎡전용 38평 | 2억 1,750만원5건 | 579만원 | 2억 2,300만원11층 · 2026.08.11 | 2억 2,300만원11층 · 2026.08.11 | - | - | 매매 10 · 전세 1 · 월세 0 |
| 137.1㎡전용 41평 | 1건 | - | 2억 1,700만원6층 · 2026.06.27 | 2억 1,700만원6층 · 2026.06.27 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
| 142.3㎡전용 43평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 110.3㎡전용 33평 | 1건 | - | 1억 7,000만원3층 · 2026.07.10 | 1억 7,700만원1층 · 2024.07.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 116.8㎡전용 35평 | 1건 | - | 1억 5,000만원1층 · 2026.08.05 | 1억 5,000만원1층 · 2026.08.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오성은하 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 727만원이 가장 높았고 2024년 8월 463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
510만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 510만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 543만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 615만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 632만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 727만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 581만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 618만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 586만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오성은하 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,800만원 2026.02.21 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,200만원 2026.07.27 · 6층
- 비교 거래
- 52건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중화산동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오성은하 매매 평당가는 585만원이에요. 중화산동2가 전체 746만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 현대에코르 1,535만원, 코오롱하늘채 1,743만원, 우성근영타운 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오성은하 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오성은하 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 오성은하 124.1㎡(전용 38평) 11층 2억 2,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 오성은하 116.8㎡(전용 35평) 1층 1억 5,000만원, 2026.07.27 오성은하 85㎡(전용 26평) 6층 1억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~137.1㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 124.1㎡(전용 38평) 11층 1동의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.07.14 85㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,800만원이에요.
- 오성은하 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 오성은하 85㎡(전용 26평) 6층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 오성은하 85㎡(전용 26평) 6층 1억 4,500만원, 2026.05.19 오성은하 142.3㎡(전용 43평) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~142.3㎡(전용 43평)이에요.
- 오성은하 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 오성은하 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.22 오성은하 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2024.02.01 오성은하 137.1㎡(전용 41평) 2층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,200만원2026.07.27 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층 · 1동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 6,050만원전용 평당 624만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 8,800만원5층 · 2026.02.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오성은하 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오성은하 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전주 중화산동 오성은하아파트는요^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중화산동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6동남삼정 | 4.3 | 3건 | 418만원 |
중화산동2가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중화산동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중화산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 82점, 병원 81점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 188건
치안
83
대중교통
84
교육
77
마트
82
병원
81
공원
95
아이둘 엄빠들이 살기좋은 동네
2026.09.08
근처에 학원도있으며 빵집 편의점 마트 카페 초중고 다 고루고루 있습니다 버스정류장도 인근에있으며 나이대들이잇는 동네이다보니 조용하고 깔끔합니다…
편리한동네
2026.06.26
전주시 완산구 중화산동2가는 생활 편의시설이 풍부하고 주거 환경이 안정적인 지역 입니다 . 마트 , 병원 , 카페 , 음식점 등 다양한 상권이…
생활 편의성과 교통 접근성이 좋은 동네
2026.06.03
오래된 주택과 아파트, 원룸, 빌라 등이 함께 형성되어 있어 다양한 연령대가 거주하고 있습니다. 동네 분위기는 비교적 차분하고 안정적인 편입니다…
중화산동2가 전체 시세와 단지 비교는 중화산동2가 아파트 시세에서 보세요.
오성은하 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 117대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 282대, CCTV 32대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(화산초등학교) 중학교(신흥중학교) 고등학교(전주상업정보고등학교)이에요.
- 세대수
- 270세대 (60~85㎡ 108 · 85~135㎡ 80 · 135㎡ 초과 82)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1992.06.08
- 지번
- 전주시완산구 중화산동2가 545
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 서원로 272
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 124㎡(전용 38평) · 137㎡(전용 41평) · 142㎡(전용 43평) · 110㎡(전용 33평) · 117㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 117대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.96% · 건폐율 23.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (유)하봉
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(화산초등학교) 중학교(신흥중학교) 고등학교(전주상업정보고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(완산구청) 병원(예수병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(선너머공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오성은하은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률249.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오성은하 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(270호, 8,750만원~1억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,050만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,830만원, 110㎡ 1억 500만원, 117㎡ 1억 1,100만원, 124㎡ 1억 2,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,830만원 | 108호 | 1억 6,050만원 | 61% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 1억 500만원 | 13호 | 1억 7,000만원 | 62% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 1억 1,100만원 | 14호 | 1억 5,000만원 | 74% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 1억 2,000만원 | 53호 | 2억 1,750만원 | 55% |
| 137㎡ · 전용 41평 | 1억 2,800만원 | 40호 | 2억 1,700만원 | 59% |
| 142㎡ · 전용 43평 | 1억 3,100만원 | 28호 | - | - |
| 167㎡ · 전용 51평 | 1억 3,600만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 270호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,830만원 기준 오성은하의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,830만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 110㎡전용 33평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 137㎡전용 41평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 142㎡전용 43평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오성은하 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오성은하는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중화산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전주화산초등학교
가까운 중학교1.0km전주효정중학교
가까운 고등학교100m전주상업정보고등학교
- 초등학교전주화산초등학교500m직선거리
- 초등학교전주서원초등학교600m직선거리
- 중학교전주효정중학교1.0km직선거리
- 고등학교전주상업정보고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구중화산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오성은하 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,050만원(14건), 2025년 2억 150만원(6건), 2026년 1억 6,750만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2026년 1억 6,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,050만원14건 | 516만원 | 14건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 150만원6건 | 557만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 6,750만원16건 | 583만원 | 16건 | 1억 6,750만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 630만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 583만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 583만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 630만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(590만원), 가장 낮은 곳은 2동(579만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 177만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,235만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,072만원이 필요합니다.
- 1억 1,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,235만원 |
| 필요 현금취득세 177만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중화산동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중화산동2가 20곳중화산동2가에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 오성은하의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 코오롱하늘채(평당 1,743만원), 가장 싼 곳은 동남삼정(평당 418만원)이에요.
현대에코르+162%1,535만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092003년 · 992세대 · 12개월 48건★ 4.8 (8)
코오롱하늘채+198%1,743만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092003년 · 858세대 · 12개월 24건★ 4.3 (2)
우성근영타운+24%723만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 12개월 31건★ 4.3 (3)영무예다음+162%1,533만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092015년 · 336세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)전주한신코아1차,2차+13%663만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.061990년 · 12개월 13건★ 3.8 (2)풍림아이원+132%1,357만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.062011년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)신동아화산-16%490만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.051998년 · 12개월 26건★ 3.7 (1)새한그린파크-5%558만원전용 평당최근 1억 · 26.031994년 · 218세대 · 12개월 10건우성중산타운+66%971만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.022003년 · 320세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)
코오롱하늘채+198%1,743만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092003년 · 858세대 · 12개월 24건★ 4.3 (2)우성근영타운+24%723만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 12개월 31건★ 4.3 (3)영무예다음+162%1,533만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092015년 · 336세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)전주한신코아1차,2차+13%663만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.061990년 · 12개월 13건★ 3.8 (2)풍림아이원+132%1,357만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.062011년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)신동아화산-16%490만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.051998년 · 12개월 26건★ 3.7 (1)새한그린파크-5%558만원전용 평당최근 1억 · 26.031994년 · 218세대 · 12개월 10건우성중산타운+66%971만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.022003년 · 320세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
오성은하 자주 묻는 질문
오성은하 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 6,750만원, 전용 평당가는 585만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 6,050만원이에요.오성은하 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,750만원이에요. 전세가율은 약 86%이에요.오성은하 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.오성은하에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 22건, 전용 38평(124.1㎡) 11건, 전용 41평(137.1㎡) 8건, 전용 43평(142.3㎡) 4건, 전용 33평(110.3㎡) 2건, 전용 35평(116.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오성은하 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 124.1㎡(전용 38평) 11층 1동의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.07.14 85㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,800만원이에요.오성은하 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오성은하 가격은 중화산동2가에서 비싼 편인가요?
오성은하 매매 평당가는 585만원이에요. 중화산동2가 전체 746만원보다 22% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 현대에코르 1,535만원, 코오롱하늘채 1,743만원, 우성근영타운 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오성은하 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 630만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 583만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.오성은하 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 177만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오성은하 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,235만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,072만원이 필요합니다. 1억 1,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.오성은하 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오성은하 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(270호, 8,750만원~1억 3,900만원). 전용 85㎡는 9,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,050만원의 약 61%이에요.오성은하 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.오성은하 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 249.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.오성은하 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.오성은하 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(94%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오성은하(중화산동2가 545번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중화산동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
오성은하 매물 · 단지 정보 자세히