얼어죽어도 신축
2026.08.03
전반적으로 깔끔해서 너무 좋고 기존의 구축에 살았을때 없던 부분이 신축에서 보고 너무 좋았습니다. 특히 새대창고가 너무 좋았습니다. 평수가 서울…
서울특별시 중랑구 중화동 462 · 2025년 준공 · 8개 동 · 전용 40~101㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 4건
- 11억 3,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 6,861만 → 지금 4,256만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 36건 · 전세가율 48.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,621만원
- 중화동 중앙값보다 48% 높음
- 36개월 최고가
- 13억
- 101㎡(전용 31평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 343건
- 전용 평당 5,621만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
리버센SKVIEW롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리버센SKVIEW롯데캐슬 전용면적은 6종(40~101㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 4,500만원, 전용 평당가는 5,621만원이에요.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,737만원), 전세가율은 약 48.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 2,344만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 80만원, 월 60만원이에요.
전세가율48.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 80만원 / 60만원33건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 11억 3,250만원(평당 6,241만원), 전세 13건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 27층 12억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(84.5~85㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 7억, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요.
- 전용 21평(71㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6억이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1억 80만원·월 38만원이에요.
- 전용 31평(101㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6억 4,818만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 8층 13억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 11억 3,250만원4건 | 6,241만원 | 10억 2,000만원18층 · 2026.05.26 | 12억 7,000만원27층 · 2026.04.29 | 5억 5,000만원13건 | 2억/175만원8건 | 매매 4 · 전세 97 · 월세 63 |
| 84.5~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 7억12건 | 3,000/80만원9건 | 매매 0 · 전세 52 · 월세 23 |
| 71㎡전용 21평 | - | - | - | - | 6억5건 | - | 매매 0 · 전세 34 · 월세 5 |
| 50㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 25 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 80/38만원10건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 16 |
| 101㎡전용 31평 | 1건 | - | 13억8층 · 2026.09.03 | 13억8층 · 2026.09.03 | 6억 4,818만원5건 | 3,500/55만원6건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세리버센SKVIEW롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2025년 8월 40건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 3,500만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(31건)보다 84% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4건이에요.
6억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 5억 6,394만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 5억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2026년 4월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2026.04.29 · 27층
- 최근 거래
- 10억 2,000만원 2026.05.26 · 18층
- 비교 거래
- 4건 2026년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리버센SKVIEW롯데캐슬 매매 평당가는 5,621만원이에요. 중화동 전체 3,807만원보다 48% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 73% 높아요.
- 같은 동 한신아파트상가동유치원동(103~109) 4,310만원, 범양프레체 2,119만원, 동양엔파트 2,788만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
리버센SKVIEW롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리버센SKVIEW롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 리버센SKVIEW롯데캐슬 101㎡(전용 31평) 8층 13억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 리버센SKVIEW롯데캐슬 60㎡(전용 18평) 18층 10억 2,000만원, 2026.04.29 리버센SKVIEW롯데캐슬 60㎡(전용 18평) 27층 12억 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 101㎡(전용 31평) 8층 102동의 13억, 최저가는 2026.04.08 60㎡(전용 18평) 7층의 8억 8,000만원이에요.
- 리버센SKVIEW롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 리버센SKVIEW롯데캐슬 101㎡(전용 31평) 24층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 리버센SKVIEW롯데캐슬 84.5㎡(전용 26평) 26층 7억 8,000만원, 2026.07.04 리버센SKVIEW롯데캐슬 85㎡(전용 26평) 27층 8억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~101㎡(전용 31평)이에요.
- 리버센SKVIEW롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 리버센SKVIEW롯데캐슬 60㎡(전용 18평) 25층 보증금 2억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 리버센SKVIEW롯데캐슬 60㎡(전용 18평) 20층 보증금 2,000만원, 월 200만원, 2026.07.20 리버센SKVIEW롯데캐슬 84.5㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 165만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~101㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,000만원2026.05.26 계약 · 60㎡(전용 18평) · 18층 · 107동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8.8억9.9억13억
12개월 중앙값11억 3,250만원전용 평당 6,241만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가12억 7,000만원27층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 10억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 12억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 12억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 8억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버센SKVIEW롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버센SKVIEW롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "얼어죽어도 신축", "에브리웨어 하이패스 존", "꽤좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
에브리웨어 하이패스 존
2026.05.16
중랑천이 코앞이라 매일 산책하며 힐링할수 있고, 지하철역과 버스정류장이 가까워 출퇴근이 정말 편리합니다. 특히 강남권까지 30분대면 도착하는 쾌…
꽤좋은집
2025.10.11
조경괜찮다 교통괜찮다 새아파트다 조망이탁트여있다 깨끗하다 엘리베이트가빠르다 아이소리가들려서생동감이느껴진다 산책하기좋다 판상형이라환기가잘된다 아직…
리버센SKVIEW롯데캐슬 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청광플러스원 | 5.0 | 3건 | 3,284만원 |
| 2동양엔파트2차 | 4.8 | 4건 | 3,105만원 |
| 3리버센SKVIEW롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 5,621만원 |
| 4범양프레체 | 4.2 | 13건 | 2,119만원 |
| 5한신아파트상가동유치원동(103~109) | 4.1 | 11건 | 4,310만원 |
| 6한영(101) | 3.0 | 3건 | 1,991만원 |
중화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중화동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 47점, 마트 75점, 병원 59점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 209건
치안
75
대중교통
92
교육
47
마트
75
병원
59
공원
86
있을건 다있다!!
2026.09.16사진 4장
있을건 다있는 동네입니다 시장도 마트도 공원도 동네 어르신들도 오래 사시고 지내시는거보면 여러가지 장점들도 많고 시장분들도 인심이 좋아 편히 지…
교통 최고
2026.09.14
일단 교통이 정말 마음에 듭니다 중화역, 상봉역이 가까이 있어서 어디 이동할 때 부담이 적습니다 구청하고도 거리가 멀지 않아서 일 볼 때도 좋고…
조용한 동네는 아닌데 공원 가까이라 넘 좋아요
2026.08.15
오래 지냈어요. 은근히 교통 편리하고 중랑천 가까워서 넘 좋았어요. 잘 살다가 이사 갔어요. 마트도 가깝고 살기 좋습니다. 근처에 술집들 많…
중화동 전체 시세와 단지 비교는 중화동 아파트 시세에서 보세요.
리버센SKVIEW롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 1,245대, 2025년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 365대, 전기차 충전기 26대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신묵초등학교) 중학교(중랑중학교) 고등학교(중화고등학교)이에요.
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2025.06.12
- 지번
- 중랑구 중화동 462
- 도로명
- 서울 중랑구 중랑천로 200
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평) · 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 1,245대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.99% · 건폐율 21.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- SK에코플랜트, 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 365대 · 전기차 충전기 26대
- 인근 교육시설
- 초등학교(신묵초등학교) 중학교(중랑중학교) 고등학교(중화고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중화2동 주민센터)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버센SKVIEW롯데캐슬은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률299.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액리버센SKVIEW롯데캐슬에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.22접수 마감 | 리버센 SK VIEW 롯데캐슬전용 40㎡(12평) | 30세대 | 5억 960만원평당 4,213만원 | 430 : 1 | ▼ 33.4%싸요 |
| 2022.11.04접수 마감 | 리버센 SK VIEW 롯데캐슬전용 60㎡(18평) | 501세대 | 7억 6,290만원평당 4,204만원 | 8.31 : 1 | ▼ 33.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리버센SKVIEW롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 20,895만원(㎡당 2,178원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,684만원(경비비 3,317만원 · 인건비 3,165만원 · 청소비 2,297만원 순), 개별사용료 11,211만원(전기료 8,979만원 · 수도료 1,561만원 · 건물보험료 241만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,178원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,684만원단지 전체 · 월
개별사용료11,211만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 46%9,684만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%11,211만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,979만원 | 43% |
| 경비비공용관리비 | 3,317만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 3,165만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,297만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,561만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 242만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 241만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 161만원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 131만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 128만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 674만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신묵초등학교
가까운 중학교500m중랑중학교
가까운 고등학교700m중화고등학교
- 초등학교서울신묵초등학교400m직선거리
- 초등학교서울묵동초등학교500m직선거리
- 중학교중랑중학교500m직선거리
- 고등학교중화고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구중화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 2건, 101동 1건, 102동 1건이에요.
107동 2건101동 1건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리버센SKVIEW롯데캐슬 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(68건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 24% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,737만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 566만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,253만원이 필요합니다.
- 4억 5,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 295만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 5,300만원 |
| 필요 현금취득세 3,737만원 · 중개보수 566만원 포함 | 약 7억 2,253만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 229만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 126만원 | 첫 달 약 295만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중화동 16곳중화동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 리버센SKVIEW롯데캐슬의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신아파트상가동유치원동(103~109)(평당 4,310만원), 가장 싼 곳은 강오(A동)(평당 1,788만원)이에요.
한신아파트상가동유치원동(103~109)-23%4,310만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091997년 · 1,544세대 · 12개월 100건★ 4.1 (11)범양프레체-62%2,119만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062012년 · 144세대 · 12개월 3건★ 4.2 (13)동양엔파트-50%2,788만원전용 평당최근 8억 · 26.082010년 · 103세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)중화동건영아파트-58%2,344만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.061998년 · 98세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
청광플러스원-42%3,284만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.092007년 · 109세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)
동양엔파트2차-45%3,105만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.052013년 · 118세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)태능에셈빌-54%2,572만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.072005년 · 103세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)극동-59%2,287만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091991년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)미영리치타운-52%2,693만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.082007년 · 111세대 · 12개월 3건
청광플러스원-42%3,284만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.092007년 · 109세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)동양엔파트2차-45%3,105만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.052013년 · 118세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)태능에셈빌-54%2,572만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.072005년 · 103세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)극동-59%2,287만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091991년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)미영리치타운-52%2,693만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.082007년 · 111세대 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
리버센SKVIEW롯데캐슬 자주 묻는 질문
리버센SKVIEW롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 12억 4,500만원, 전용 평당가는 5,621만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 11억 3,250만원이에요.리버센SKVIEW롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 48.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 5억 5,000만원이에요.리버센SKVIEW롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 1억 80만원, 월 60만원이에요.리버센SKVIEW롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 164건, 전용 26평(84.5~85㎡) 75건, 전용 21평(71㎡) 39건, 전용 15평(50㎡) 28건, 전용 12평(40㎡) 19건, 전용 31평(101㎡) 18건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리버센SKVIEW롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 101㎡(전용 31평) 8층 102동의 13억, 최저가는 2026.04.08 60㎡(전용 18평) 7층의 8억 8,000만원이에요.리버센SKVIEW롯데캐슬 가격은 중화동에서 비싼 편인가요?
리버센SKVIEW롯데캐슬 매매 평당가는 5,621만원이에요. 중화동 전체 3,807만원보다 48% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 73% 높아요. 같은 동 한신아파트상가동유치원동(103~109) 4,310만원, 범양프레체 2,119만원, 동양엔파트 2,788만원 중에서는 가장 높은 편이에요.리버센SKVIEW롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,737만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 566만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버센SKVIEW롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,300만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,253만원이 필요합니다. 4억 5,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 295만원이에요.리버센SKVIEW롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리버센SKVIEW롯데캐슬 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(68건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 24% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버센SKVIEW롯데캐슬(중화동 462번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
리버센SKVIEW롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히