서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 59.99㎡ A타입 · 평당 4,204만원
- 7억 6,290만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 33.7%
- 리버센SKVIEW롯데캐슬 최근 12개월 실거래 평당 5,621만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 8.31 대 1
- 일반공급 336세대 · 접수 2,793건
- 차이 금액
- 2억 5,714만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감501세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.11.04
- 당첨자 발표
- 2022.11.23
- 시공사
- SK에코플랜트(주), 롯데건설(주)
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 중랑구 중화동에 들어서는 501세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.11.04이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.99㎡ A타입는 100세대이고 최고 분양가는 7억 6,290만원이에요. 전용 평당 4,204만원이에요.
- 같은 기준으로 리버센SKVIEW롯데캐슬 최근 12개월 실거래는 전용 평당 5,621만원이에요. 분양가가 33.7% 낮아요.
- 전용 59.99㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 5,714만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 336세대에 2,793건이 접수돼 평균 경쟁률은 8.31 대 1이에요. 전용 49.97㎡가 25 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 리버센SKVIEW롯데캐슬으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 5,621만원, 거래 5건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.99㎡12평 | 54.19㎡ | 9세대일반 4 · 특별 5 | 4억 6,740만원 | 3,864만원 | 12.75 : 1접수 51건 · 최저 50점 | ▼ 45.5%약 2억 1,254만원 싸요 |
| 전용 49.97㎡ B타입15평 | 67.17㎡ | 5세대일반 1 · 특별 4 | 6억 1,450만원 | 4,065만원 | 25 : 1접수 25건 · 최저 57점 | ▼ 38.3%약 2억 3,520만원 싸요 |
| 전용 49.99㎡ A타입15평 | 67.28㎡ | 2세대일반 1 · 특별 1 | 6억 1,550만원 | 4,070만원 | 25 : 1접수 25건 · 최저 69점 | ▼ 38.1%약 2억 3,454만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 81.72㎡ | 100세대일반 47 · 특별 53 | 7억 6,290만원 | 4,204만원 | 8.87 : 1접수 417건 · 최저 52점 | ▼ 33.7%약 2억 5,714만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 81.12㎡ | 100세대일반 47 · 특별 53 | 7억 5,730만원 | 4,173만원 | 7.72 : 1접수 363건 · 최저 49점 | ▼ 34.7%약 2억 6,277만원 싸요 |
| 전용 70.98㎡ A타입21평 | 96.17㎡ | 24세대일반 12 · 특별 12 | 8억 6,720만원 | 4,039만원 | 8.17 : 1접수 98건 · 최저 50점 | ▼ 39.2%약 3억 3,968만원 싸요 |
| 전용 70.98㎡ B타입21평 | 96.61㎡ | 69세대일반 32 · 특별 37 | 8억 6,230만원 | 4,016만원 | 8.72 : 1접수 279건 · 최저 52점 | ▼ 40%약 3억 4,462만원 싸요 |
| 전용 84.54㎡ C타입26평 | 115.52㎡ | 60세대일반 60 · 특별 0 | 9억 7,140만원 | 3,799만원 | 9.23 : 1접수 554건 · 최저 18점 | ▼ 48%약 4억 6,594만원 싸요 |
| 전용 84.97㎡ B타입26평 | 114.92㎡ | 49세대일반 49 · 특별 0 | 9억 7,920만원 | 3,810만원 | 6 : 1접수 294건 · 최저 34점 | ▼ 47.5%약 4억 6,549만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ A타입26평 | 114.14㎡ | 32세대일반 32 · 특별 0 | 9억 8,170만원 | 3,818만원 | 6.94 : 1접수 222건 · 최저 48점 | ▼ 47.2%약 4억 6,354만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ D타입26평 | 115.4㎡ | 37세대일반 37 · 특별 0 | 9억 7,540만원 | 3,794만원 | 6.19 : 1접수 229건 · 최저 41점 | ▼ 48.2%약 4억 6,971만원 싸요 |
| 전용 100.97㎡ A타입31평 | 135㎡ | 10세대일반 10 · 특별 0 | 11억 8,810만원 | 3,890만원 | 18.9 : 1접수 189건 · 최저 52점 | ▼ 44.5%약 5억 2,870만원 싸요 |
| 전용 100.99㎡ B타입31평 | 134.94㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 11억 4,020만원 | 3,732만원 | 11.75 : 1접수 47건 · 최저 56점 | ▼ 50.6%약 5억 7,708만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.11.04
- 특별공급 접수
- 2022.11.14
- 1순위 접수
- 2022.11.15
- 2순위 접수
- 2022.11.17
- 당첨자 발표
- 2022.11.23
- 계약
- 2022.12.05 ~ 2022.12.08
- 입주 예정
- 2025년 11월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 165세대를 모집해 1,713건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
중화동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 리버센SKVIEW롯데캐슬 최근 12개월 실거래예요. 거래 5건의 전용 평당 5,621만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 리버센SKVIEW롯데캐슬 실거래가에서 볼 수 있어요. 중화동 전체 시세는 중화동 아파트 시세, 중랑구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.