매매1건
전용 59㎡ 호가 중앙값4억 1,000만원최근 실거래 4억 5,000만원보다 9% 낮음부산광역시 중구 중앙동4가 19 · 2021년 준공 · 120세대 2개 동 · 전용 52.3~58.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 58.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 6,000만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,779만 → 지금 2,265만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 5건 · 전세가율 83.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,270만원
- 중앙동4가 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 58.9㎡(27평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 2,270만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서린엘마르센트로뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서린엘마르센트로뷰 전용면적은 4종(52.3~58.9㎡)이며 27평형(전용 58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 2,270만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,892만원), 전세가율은 약 83.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 27평형(전용 58.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,746만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 120만원이에요.
전세가율83.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 120만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.9㎡27평형대표공급 87.8㎡ · 87A타입 · 전용률 67.1% | 1건 | - | 4억 5,000만원28층 · 2026.01.11 | 4억 9,500만원23층 · 2023.11.24 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
| 56.2㎡25평형공급 84㎡ · 84B타입 · 전용률 66.9% | - | - | 3억 8,000만원22층 · 2025.05.16 | 3억 8,000만원22층 · 2025.05.16 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 4 |
| 52.5㎡24평형공급 78.5㎡ · 78D타입 · 전용률 66.6% | 1건 | - | 3억 6,000만원23층 · 2026.03.11 | 3억 7,000만원21층 · 2024.04.27 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 5 |
| 52.3~52.4㎡24평형공급 78.5㎡ · 78D타입 · 전용률 66.6% | 1건 | - | 3억 6,000만원28층 · 2025.12.19 | 3억 6,000만원28층 · 2025.12.19 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서린엘마르센트로뷰 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,779만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,095만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,265만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,265만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,526만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,270만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서린엘마르센트로뷰 아파트 전세 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
3억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2023.11.24 · 23층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.01.11 · 28층
- 비교 거래
- 3건 2023년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서린엘마르센트로뷰 매매 평당가는 2,270만원이에요. 중앙동4가 전체 2,101만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 128% 높아요.
- 같은 동 엘스퀘어 1,937만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준서린엘마르센트로뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서린엘마르센트로뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 서린엘마르센트로뷰 52.5㎡(24평형) 23층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.11 서린엘마르센트로뷰 58.9㎡(27평형) 28층 4억 5,000만원, 2025.12.19 서린엘마르센트로뷰 52.4㎡(24평형) 28층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~58.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.11 58.9㎡(27평형) 28층 101동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.03.11 52.5㎡(24평형) 23층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 58.9㎡(27평형) 23층 4억 9,500만원이에요.
- 서린엘마르센트로뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 서린엘마르센트로뷰 52.5㎡(24평형) 28층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 서린엘마르센트로뷰 52.4㎡(24평형) 31층 3억, 2026.03.25 서린엘마르센트로뷰 52.4㎡(24평형) 31층 3억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 52.4㎡(전용 16평)~58.9㎡(전용 18평)이에요.
- 서린엘마르센트로뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 서린엘마르센트로뷰 56.2㎡(25평형) 27층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 서린엘마르센트로뷰 56.2㎡(25평형) 27층 보증금 2,500만원, 월 120만원, 2026.01.24 서린엘마르센트로뷰 52.5㎡(24평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~58.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.01.11 계약 · 58.9㎡(27평형) · 28층 · 101동
27평형(전용 58.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.5억4.7억5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 9,500만원23층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.11 | 101동 | 58.9㎡(27평형) | 28층 | 4억 5,000만원58.9㎡(27평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 101동 | 58.9㎡(27평형) | 27층 | 4억 5,000만원58.9㎡(27평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 101동 | 58.9㎡(27평형) | 23층 | 4억 9,500만원58.9㎡(27평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서린엘마르센트로뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서린엘마르센트로뷰 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집 예쁨", "나쁘진 않으나 관리비가 많이 나옴", "욜로라이프"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 15건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.9
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집 예쁨
2026.05.28
방2개 거실하나고 2년 살았는데 집이 너무 예쁨 주방도 넓어서 요리할맛남 앞에 막힌건물이 없으니 뷰도 좋고 벗고다녀도 아무도 모름...ㅋㅋ…
나쁘진 않으나 관리비가 많이 나옴
2026.04.03
나쁘진않았고 따로 침대를 안 사도 되는 점? 혼자 살기엔 적합하나 단 관리비는 꽤 많이 나온걸로 기억함 그거 말고는 인프라도 괜찮았고 방음도 꽤…
욜로라이프
2025.08.23사진 1장
평수가 딱 신혼부부 1인가구가 살기너무좋아여 그리고 깨끗하고 무엇보다 뷰가 끝장나는 집임 밤에 친수공원뷰 야경이 끝내줌 시민공원 저리가라임 그리…
서린엘마르센트로뷰 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
중앙동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 100점, 교육 16점, 마트 84점, 병원 64점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 25건
치안
92
대중교통
100
교육
16
마트
84
병원
64
공원
76
거인도 재밋게살아요!
2026.01.30
18층 건물에 년식은 조금되었지만 내부도 천정이높아서 공기순환이 잘되요. 그래서 거인도 살수있어요. 건물1층에 편의점.식당이 있어 식생활에 너무…
공원근처집
2026.01.16
친수공원 근처에잇어요 바다도 근처에있구 도보로 남포동 이용가능해요 기분좋은날 날따듯한날 걷기좋은 동네입니다 주민분들은 대부분 조용햇고 그…
살기 좋은 곳
2026.01.12
교통은 지하철과 버스 바로 나가면 앞에 있어요. 어딜가든 너무 편한 교통을 가지고 있고 복층이라 온룸인데도 불구하고 답답하거나 그러 지도 않아요…
중앙동4가 전체 시세와 단지 비교는 중앙동4가 아파트 시세에서 보세요.
서린엘마르센트로뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서린엘마르센트로뷰 아파트는 120세대 · 2개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 5층, 주차 101대(세대당 0.84대), 승강기 4대, 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 78D타입은 공급 78.5㎡·전용 52.3㎡(전용률 66.6%), 78D2타입은 공급 78.5㎡·전용 52.3㎡(전용률 66.6%), 78D1타입은 공급 78.5㎡·전용 52.3㎡(전용률 66.6%), 78C1타입은 공급 78.8㎡·전용 52.4㎡(전용률 66.6%), 78C타입은 공급 78.7㎡·전용 52.5㎡(전용률 66.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 242대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 120)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 중구 중앙동4가 19
- 도로명
- 부산 중구 대교로 157
- 타입
- 78D타입 전용 52.3㎡ · 78D2타입 전용 52.3㎡ · 78D1타입 전용 52.3㎡ · 78C1타입 전용 52.4㎡ · 78C타입 전용 52.5㎡ · 84B타입 전용 56.2㎡ 외 3
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 주차
- 101대 · 세대당 0.84대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1198.94% · 건폐율 59.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 서린건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 242대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서린엘마르센트로뷰은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1198.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률1198.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서린엘마르센트로뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(120호, 2억~2억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2억 750만원, 53㎡ 2억 1,000만원, 56㎡ 2억 2,000만원, 59㎡ 2억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 24평형 (52.3~52.4) | 2억 750만원 | 30호 | 3억 6,000만원 | 58% |
| 53㎡ · 24평형 | 2억 1,000만원 | 30호 | 3억 6,000만원 | 58% |
| 56㎡ · 25평형 | 2억 2,000만원 | 45호 | - | - |
| 59㎡ · 27평형 | 2억 5,100만원 | 15호 | 4억 5,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 120호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 2억 5,100만원 기준 서린엘마르센트로뷰의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 750만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.6만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서린엘마르센트로뷰의 2026년 7월 관리비는 총 1,914만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,950원)이에요.
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- 공용관리비 511만원(청소비 231만원 · 경비비 224만원 · 승강기유지비 34만원 순), 개별사용료 1,403만원(전기료 1,160만원 · 수도료 193만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,950원관리비 부과면적 기준
공용관리비511만원단지 전체 · 월
개별사용료1,403만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 27%42,591원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 73%116,925원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,160만원 | 10만원 | 61% |
| 청소비공용관리비 | 231만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 224만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 193만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 3,713원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 34만원 | 2,834원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 13만원 | 1,073원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 9만원 | 728원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 6만원 | 463원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남성초등학교
가까운 중학교700m덕원중학교
가까운 고등학교300m남성여자고등학교
- 초등학교남성초등학교300m직선거리
- 중학교덕원중학교700m직선거리
- 고등학교남성여자고등학교300m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중앙동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서린엘마르센트로뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 4건이에요.
101동 4건102동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 58.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 58.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중앙동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동4가 1곳중앙동4가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 서린엘마르센트로뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 서린엘마르센트로뷰 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
서린엘마르센트로뷰 자주 묻는 질문
서린엘마르센트로뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 2,270만원이에요.서린엘마르센트로뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 83.3%이에요.서린엘마르센트로뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 120만원이에요.서린엘마르센트로뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 58.9㎡) 10건, 25평형(전용 56.2㎡) 10건, 24평형(전용 52.5㎡) 9건, 24평형(전용 52.3~52.4㎡) 8건이에요. 27평형(전용 58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서린엘마르센트로뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.11 58.9㎡(27평형) 28층 101동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.03.11 52.5㎡(24평형) 23층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 58.9㎡(27평형) 23층 4억 9,500만원이에요.서린엘마르센트로뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서린엘마르센트로뷰 가격은 중앙동4가에서 비싼 편인가요?
서린엘마르센트로뷰 매매 평당가는 2,270만원이에요. 중앙동4가 전체 2,101만원보다 8% 높아요. 중구 전체 994만원보다는 128% 높아요. 같은 동 엘스퀘어 1,937만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서린엘마르센트로뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 58.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서린엘마르센트로뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 58.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.서린엘마르센트로뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서린엘마르센트로뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(120호, 2억~2억 5,700만원). 전용 59㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서린엘마르센트로뷰(중앙동4가 19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
서린엘마르센트로뷰 매물 · 단지 정보 자세히