부산광역시 중구전세 단지 3곳36개월 전세 49건
중앙동4가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙동4가 아파트 전세는 36개월 49건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 9건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,825만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 109% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 86.9%(매매 평당가 2,101만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,900만원보다 72% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원9건
전세 평당가1,825만원▲ 109%직전 12개월 대비
전세가율86.9%매매 평당가 대비
36개월 전세49건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
중앙동4가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
서린엘마르센트로뷰중앙동4가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세중앙동4가 아파트 전세 거래는 2024년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 3,680만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 6,900만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,900만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
중앙동4가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 3억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 6,900만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 6,000만원3건 | 2,270만원 | 3억5건 | 2,500/120만원5건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 7,500만원3건 | 1,937만원 | 1억 6,900만원4건 | 2건 |
중앙동4가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건중앙동4가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 엘스퀘어 64㎡(전용 19평) 5층 1억 6,900만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.28 서린엘마르센트로뷰 52.5㎡(전용 16평) 28층 2억 9,000만원, 2026.03.26 엘스퀘어 64㎡(전용 19평) 8층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.4㎡(전용 16평)~64.5㎡(전용 19평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 276만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,088만원이에요.
- 최근 12개월 중앙동4가 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 같은 중구의 대창동1가 900만원, 동광동5가 555만원, 영주동 593만원 중에서 중앙동4가 전세 평당가 1,825만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 엘스퀘어(33건), 서린엘마르센트로뷰(15건), 동광맨션(1건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 6,900만원64㎡(전용 19평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 서린엘마르센트로뷰 | 52.5㎡(전용 16평) | 28층 | 2억 9,000만원52.5㎡(전용 16평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.26 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 8층 | 1억 6,900만원64㎡(전용 19평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.25 | 서린엘마르센트로뷰 | 52.4㎡(전용 16평) | 31층 | 3억52.4㎡(전용 16평) · 31층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.25 | 서린엘마르센트로뷰 | 52.4㎡(전용 16평) | 31층 | 3억52.4㎡(전용 16평) · 31층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 2층 | 1억 4,850만원64㎡(전용 19평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.13 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 6,900만원64㎡(전용 19평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.23 | 서린엘마르센트로뷰 | 58.9㎡(전용 18평) | 32층 | 3억 5,000만원58.9㎡(전용 18평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.23 | 서린엘마르센트로뷰 | 58.9㎡(전용 18평) | 32층 | 3억 5,000만원58.9㎡(전용 18평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.10 | 서린엘마르센트로뷰 | 56.2㎡(전용 17평) | 19층 | 2억 5,000만원56.2㎡(전용 17평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.01 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 8층 | 1억 5,100만원64㎡(전용 19평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.25 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 4,700만원64㎡(전용 19평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.08 | 엘스퀘어 | 64.5㎡(전용 19평) | 15층 | 1억 5,390만원64.5㎡(전용 19평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.27 | 동광맨션 | 58.4㎡(전용 18평) | 4층 | 5,500만원58.4㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.18 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 8층 | 1억 3,420만원64㎡(전용 19평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.09 | 서린엘마르센트로뷰 | 56.2㎡(전용 17평) | 24층 | 2억 8,000만원56.2㎡(전용 17평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.09 | 서린엘마르센트로뷰 | 56.2㎡(전용 17평) | 24층 | 2억 8,000만원56.2㎡(전용 17평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.23 | 엘스퀘어 | 64.5㎡(전용 19평) | 20층 | 1억 3,680만원64.5㎡(전용 19평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.26 | 서린엘마르센트로뷰 | 52.4㎡(전용 16평) | 26층 | 2억 8,000만원52.4㎡(전용 16평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.31 | 엘스퀘어 | 64㎡(전용 19평) | 8층 | 1억 6,900만원64㎡(전용 19평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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중앙동4가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 엘스퀘어2020년 · 54.8~64.5㎡ | 3억 7,500만원64㎡(전용 19평) · 2026.05.14 | 1억 6,900만원64㎡(전용 19평) · 2026.05.04 | 매매 5 · 전세 33 · 월세 7 |
| 서린엘마르센트로뷰2021년 · 52.3~58.9㎡ | 3억 6,000만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.03.11 | 2억 9,000만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.03.28 | 매매 9 · 전세 15 · 월세 13 |
| 동광맨션1976년 · 58.4~68.9㎡ | 8,200만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.07.31 | 5,500만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.06.27 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
중앙동4가 아파트 전세 자주 묻는 질문
중앙동4가 아파트 전세는 얼마인가요?
중앙동4가 아파트 전세는 36개월 49건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 9건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,825만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 109% 올랐습니다. 전세가율은 약 86.9%(매매 평당가 2,101만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,900만원보다 72% 높아요.중앙동4가 전세가율 86.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.중앙동4가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 3억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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