집보단 동네빨
2026.01.30
집은 그렇게 좋다기보단 동네 주변 시설이 좋아 불폄함이 없는 곳임 다만 저녁에 잦은 소음등이 있어 민감하신분들은 고려해야될 동네임 치안은 좋은상…
경상남도 창원시마산합포구 중앙동2가 5-1 · 1985년 준공 · 전용 84.5~124.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,700만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 587만 → 지금 544만
- 매매 평당가 · 전용
- 536만원
- 중앙동2가 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,800만원
- 124.2㎡(전용 38평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 536만원
- 공시가격 중앙값
- 7,820만원
- 2026년 · 64호
현대가동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대가동 전용면적은 2종(84.5~124.2㎡)이며 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,700만원, 전용 평당가는 536만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 1억 3,900만원10층 · 2025.12.27 | 1억 5,000만원2층 · 2024.01.30 | - | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
| 124.2㎡전용 38평 | - | - | 1억 9,800만원7층 · 2025.05.01 | 1억 9,800만원7층 · 2025.05.01 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2022.08.11 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,900만원 2025.12.27 · 10층
- 비교 거래
- 15건 2017년 9월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대가동 매매 평당가는 536만원이에요. 중앙동2가 전체 856만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 경동메르빌2차 1,028만원, 우방 790만원, 남명세비앙 837만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대가동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대가동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.27 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 10층 1억 3,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.06 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 2층 1억 3,500만원, 2025.05.01 현대가동 124.2㎡(전용 38평) 7층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 84.5㎡(전용 26평) 10층 가동의 1억 3,900만원, 최저가는 2025.11.06 84.5㎡(전용 26평) 2층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 124.2㎡(전용 38평) 7층 1억 9,800만원이에요.
- 현대가동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.16 현대가동 124.2㎡(전용 38평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.10 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 9층 1억 6,000만원, 2024.05.04 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 현대가동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.30 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 10층 보증금 8,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.18 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 6층 보증금 9,000만원, 월 15만원, 2024.04.29 현대가동 84.5㎡(전용 26평) 4층 보증금 7,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2025.12.27 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 가동
전용 26평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,000만원2층 · 2024.01.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,900만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대가동 실거주 후기
실거주 후기중앙동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 88점, 병원 88점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 8건
치안
88
대중교통
88
교육
75
마트
88
병원
88
공원
88
동네
2025.12.02
동네는 나쁘진 않았습니다 주변에에는 대학교 초등학교 중학교 다 있었으며 대학겨가 있어거 왠만한 먹거리 놀거리 다 좋아ㅛ으며 점점 더 나아지지않을…
해양공원이 한강공원 같이 좋아요
2025.09.11
산책하고 운동하기도 좋고 학교도 가까우니 학원도 많고 은행 마트 관공서까지 다 인접해 있어서 편리하죠 해양공원은 한강 인프라가 부럽지 않을만큼…
중앙동2가 전체 시세와 단지 비교는 중앙동2가 아파트 시세에서 보세요.
현대가동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층이에요.
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1985년
- 지번
- 창원시마산합포구 중앙동2가 5-1
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 중앙남8길 7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 124㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대가동은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대가동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(64호, 6,660만원~9,730만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 7,600만원, 124㎡ 9,540만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,600만원 | 44호 | 1억 3,700만원 | 55% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 9,540만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,820만원 | 64호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7,600만원 기준 현대가동의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7,600만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 124㎡전용 38평 | 9,540만원 | 2.1만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m월영초등학교
가까운 중학교700m성지여자중학교
가까운 고등학교400m마산여자고등학교
- 초등학교월영초등학교400m직선거리
- 초등학교월성초등학교500m직선거리
- 중학교성지여자중학교700m직선거리
- 고등학교마산여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구중앙동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대가동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중앙동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동2가 6곳중앙동2가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 현대가동의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경동메르빌2차(평당 1,028만원), 가장 싼 곳은 현대나동(평당 555만원)이에요.
경동메르빌2차+92%1,028만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082007년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)우방+47%790만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.091997년 · 459세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)남명세비앙+56%837만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.052005년 · 12개월 4건★ 4.8 (2)교수실거래 없음최근 1억 · 25.051980년대은시티빌+58%848만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.112013년 · 12개월 1건★ 4.3 (4)현대나동+4%555만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.011985년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
현대가동 자주 묻는 질문
현대가동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,700만원, 전용 평당가는 536만원이에요.현대가동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5㎡) 10건, 전용 38평(124.2㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대가동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 84.5㎡(전용 26평) 10층 가동의 1억 3,900만원, 최저가는 2025.11.06 84.5㎡(전용 26평) 2층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 124.2㎡(전용 38평) 7층 1억 9,800만원이에요.현대가동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대가동 가격은 중앙동2가에서 비싼 편인가요?
현대가동 매매 평당가는 536만원이에요. 중앙동2가 전체 856만원보다 37% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 경동메르빌2차 1,028만원, 우방 790만원, 남명세비앙 837만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대가동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대가동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.현대가동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대가동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(64호, 6,660만원~9,730만원). 전용 85㎡는 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 55%이에요.현대가동 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대가동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대가동(중앙동2가 5-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
현대가동 매물 · 단지 정보 자세히