한강 뺨치는 해양공원 인접
2025.09.01사진 1장
세무서 구청 경찰서 학교 은행이 가깝고 대중교통 인접으로 편리합니다 해양공원의 러닝 산책 운동하기 좋은 곳의 위치하고 있어서 좋아요 신축은 아…
경상남도 창원시마산합포구 중앙동2가 1-500 · 2007년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 4,700만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,108만 → 지금 1,157만
- 전세 중앙값
- 2억 2,700만원
- 12개월 6건 · 전세가율 91.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,028만원
- 중앙동2가 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 1,028만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,800만원
- 2026년 · 239호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
경동메르빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경동메르빌2차 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,750만원, 전용 평당가는 1,028만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,700만원(평당 941만원), 전세가율은 약 91.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,237만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 30만원이에요.
전세가율91.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 4,700만원(평당 961만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,400만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.24 14층 2억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,157만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.04 9층 2억 3,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 4,700만원6건 | 961만원 | 2억 7,000만원14층 · 2026.03.24 | 2억 7,000만원14층 · 2026.03.24 | 2억 3,400만원4건 | 1억 5,000/30만원3건 | 매매 23 · 전세 26 · 월세 7 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,000만원4건 | 1,157만원 | 2억 1,000만원2층 · 2026.08.26 | 2억 3,100만원9층 · 2024.11.04 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경동메르빌2차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,157만원이 가장 높았고 2025년 9월 895만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,157만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,157만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,113만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,157만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,104만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 973만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 932만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 934만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경동메르빌2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 3,400만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,400만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,400만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2022.05.29 · 7층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.03.24 · 14층
- 비교 거래
- 69건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경동메르빌2차 매매 평당가는 1,028만원이에요. 중앙동2가 전체 856만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 우방 790만원, 남명세비앙 837만원, 현대가동 536만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
경동메르빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경동메르빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 경동메르빌2차 60㎡(전용 18평) 2층 2억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.16 경동메르빌2차 60㎡(전용 18평) 3층 2억 200만원, 2026.04.22 경동메르빌2차 60㎡(전용 18평) 10층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.24 85㎡(전용 26평) 14층 112동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.05.16 60㎡(전용 18평) 3층의 2억 200만원이에요.
- 경동메르빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 경동메르빌2차 85㎡(전용 26평) 6층 2억 3,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 경동메르빌2차 60㎡(전용 18평) 10층 1억 8,000만원, 2026.05.01 경동메르빌2차 60㎡(전용 18평) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 경동메르빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 경동메르빌2차 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.16 경동메르빌2차 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억 2,000만원, 월 50만원, 2025.12.27 경동메르빌2차 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 2억, 월 10만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.03.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층 · 112동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.3억2.5억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 4,700만원전용 평당 961만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 7,000만원14층 · 2026.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.25 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경동메르빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경동메르빌2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강 뺨치는 해양공원 인접", "100점은 아니지만 여기보다 괜찮은 곳은 또 없는느낌"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
100점은 아니지만 여기보다 괜찮은 곳은 또 없는느낌
2024.12.31
첫 입주하여 지금까지 살고있습니다. 여기가 최고인가 하면 최고다라고는 말 못하겠지만 뭐... 댓거리랑 가깝고 바로앞에 버스정류장, 앞에 수변공원…
경동메르빌2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중앙동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 88점, 병원 88점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 8건
치안
88
대중교통
88
교육
75
마트
88
병원
88
공원
88
집보단 동네빨
2026.01.30
집은 그렇게 좋다기보단 동네 주변 시설이 좋아 불폄함이 없는 곳임 다만 저녁에 잦은 소음등이 있어 민감하신분들은 고려해야될 동네임 치안은 좋은상…
동네
2025.12.02
동네는 나쁘진 않았습니다 주변에에는 대학교 초등학교 중학교 다 있었으며 대학겨가 있어거 왠만한 먹거리 놀거리 다 좋아ㅛ으며 점점 더 나아지지않을…
해양공원이 한강공원 같이 좋아요
2025.09.11
산책하고 운동하기도 좋고 학교도 가까우니 학원도 많고 은행 마트 관공서까지 다 인접해 있어서 편리하죠 해양공원은 한강 인프라가 부럽지 않을만큼…
중앙동2가 전체 시세와 단지 비교는 중앙동2가 아파트 시세에서 보세요.
경동메르빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 243대, 승강기 1대, 2007년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 239세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 창원시마산합포구 중앙동2가 1-500
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 중앙동3길 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 243대 (옥내 156 · 옥외 87) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.01.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.33% · 건폐율 24.78%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경동메르빌2차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률249.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경동메르빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(239호, 1억 700만원~1억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,000만원, 85㎡ 1억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,000만원 | 46호 | 2억 1,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,200만원 | 193호 | 2억 4,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 4,800만원 | 239호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,200만원 기준 경동메르빌2차의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경동메르빌2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 경동메르빌2차는 110동부터 113동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 112동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 113동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m월영초등학교
가까운 중학교800m성지여자중학교
가까운 고등학교600m마산여자고등학교
- 초등학교월영초등학교500m직선거리
- 초등학교완월초등학교700m직선거리
- 중학교성지여자중학교800m직선거리
- 고등학교마산여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구중앙동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경동메르빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,000만원(13건), 2025년 2억 4,200만원(8건), 2026년 2억 1,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,550만원, 2026년 2억 700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원13건 | 973만원 | 13건 | 2억 2,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 2억 4,200만원8건 | 942만원 | 8건 | 2억 2,550만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원7건 | 1,113만원 | 7건 | 2억 700만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 110동 10건, 112동 9건, 111동 6건, 113동 3건이에요.
110동 10건112동 9건111동 6건113동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 70만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,290만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,781만원이 필요합니다.
- 1억 7,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,290만원 |
| 필요 현금취득세 272만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중앙동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동2가 6곳중앙동2가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 경동메르빌2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대은시티빌(평당 848만원), 가장 싼 곳은 현대가동(평당 536만원)이에요.
우방-23%790만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.091997년 · 459세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)남명세비앙-19%837만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.052005년 · 12개월 4건★ 4.8 (2)현대가동-48%536만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 25.121985년 · 12개월 2건교수실거래 없음최근 1억 · 25.051980년대은시티빌-18%848만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.112013년 · 12개월 1건★ 4.3 (4)현대나동-46%555만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.011985년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
경동메르빌2차 자주 묻는 질문
경동메르빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 3,750만원, 전용 평당가는 1,028만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 4,700만원이에요.경동메르빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 2,700만원이에요. 전세가율은 약 91.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 3,400만원이에요.경동메르빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 30만원이에요.경동메르빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 56건, 전용 18평(60㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경동메르빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.24 85㎡(전용 26평) 14층 112동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.05.16 60㎡(전용 18평) 3층의 2억 200만원이에요.경동메르빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경동메르빌2차 가격은 중앙동2가에서 비싼 편인가요?
경동메르빌2차 매매 평당가는 1,028만원이에요. 중앙동2가 전체 856만원보다 20% 높아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 우방 790만원, 남명세비앙 837만원, 현대가동 536만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경동메르빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경동메르빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,290만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,781만원이 필요합니다. 1억 7,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.경동메르빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경동메르빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(239호, 1억 700만원~1억 5,700만원). 전용 85㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,700만원의 약 62%이에요.경동메르빌2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경동메르빌2차(중앙동2가 1-500번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
경동메르빌2차 매물 · 단지 정보 자세히