추억넘치는곳
2025.02.10
중산초,중산중,중산고등 주변에 학교들이 밀집해있으며 어떠한 유해시설도 없고 주변에 모든 길들이 깔끔합니다 삼애교회부터 들어갈수있는 고봉산 산책…
경기도 고양시일산동구 중산동 1576 · 1996년 준공 · 전용 130.8~171.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 40평(130.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,100만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 961만원
- 중산동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 171.4㎡(전용 52평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 961만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
중산마을12(현대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중산마을12(현대) 전용면적은 2종(130.8~171.4㎡)이며 전용 40평(130.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 961만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 809만원), 전세가율은 약 84.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전용 40평(130.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,023만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율84.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 40평(130.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.10 1층 4억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.8㎡전용 40평대표 | 2건 | - | 4억6층 · 2026.08.26 | 4억 3,500만원1층 · 2024.02.10 | 1건 | 3,000/140만원3건 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 4 |
| 171.4㎡전용 52평 | 1건 | - | 4억 2,500만원2층 · 2026.04.15 | 4억 8,000만원6층 · 2025.07.03 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중산마을12(현대) 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,100만원이 가장 높았고 2026년 4월 820만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,011만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 820만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 961만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중산마을12(현대) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억이 가장 높았고 2024년 12월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3억 2,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,200만원 2021.12.09 · 4층
- 최근 거래
- 4억 2026.08.26 · 6층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중산마을12(현대) 매매 평당가는 961만원이에요. 중산동 전체 1,555만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 일산센트럴아이파크 2,525만원, 중산마을2(코오롱) 1,269만원, 중산마을1단지(두산) 1,240만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중산마을12(현대) (이 단지) | 961만원 | 기준 | 809만원 | 3건 |
| 중산동 전체 | 1,555만원 | ▲ 61.8% | 1,124만원 | 416건 |
| 고양시일산동구 전체 | 1,925만원 | ▲ 100.3% | 1,468만원 | 2,183건 |
| 일산센트럴아이파크 | 2,525만원 | ▲ 162.7% | 1,852만원 | 126건 |
| 중산마을2(코오롱) | 1,269만원 | ▲ 32% | 1,124만원 | 40건 |
| 하늘마을1단지(임대) | - | - | - | |
| 중산마을1단지(두산) | 1,240만원 | ▲ 29% | 1,111만원 | 29건 |
| 일산2차아이파크(민간임대) | - | 853만원 | - |
중산마을12(현대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중산마을12(현대) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 6층 4억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.15 중산마을12(현대) 171.4㎡(전용 52평) 2층 4억 2,500만원, 2025.10.15 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 4층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 130.8㎡(전용 40평)~171.4㎡(전용 52평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 171.4㎡(전용 52평) 2층 1203동의 4억 2,500만원, 최저가는 2025.10.15 130.8㎡(전용 40평) 4층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 171.4㎡(전용 52평) 6층 4억 8,000만원이에요.
- 중산마을12(현대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.30 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 3층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.22 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 6층 3억 3,000만원, 2025.07.25 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 10층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 130.8㎡(전용 40평)~171.4㎡(전용 52평)이에요.
- 중산마을12(현대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.26 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 10층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.01.29 중산마을12(현대) 130.8㎡(전용 40평) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.08.26 계약 · 130.8㎡(전용 40평) · 6층
전용 40평(130.8㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.8억4억4.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 3,500만원1층 · 2024.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 130.8㎡(전용 40평) | 6층 | 4억130.8㎡(전용 40평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.15 | 1202동 | 130.8㎡(전용 40평) | 4층 | 3억 8,000만원130.8㎡(전용 40평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 1201동 | 130.8㎡(전용 40평) | 7층 | 4억 3,000만원130.8㎡(전용 40평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 1202동 | 130.8㎡(전용 40평) | 6층 | 4억130.8㎡(전용 40평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.31 | 1202동 | 130.8㎡(전용 40평) | 6층 | 4억 2,000만원130.8㎡(전용 40평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.30 | 1202동 | 130.8㎡(전용 40평) | 7층 | 4억 2,000만원130.8㎡(전용 40평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 1202동 | 130.8㎡(전용 40평) | 8층 | 4억 2,000만원130.8㎡(전용 40평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 1201동 | 130.8㎡(전용 40평) | 5층 | 4억 3,000만원130.8㎡(전용 40평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.10 | 1201동 | 130.8㎡(전용 40평) | 1층 | 4억 3,500만원130.8㎡(전용 40평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중산마을12(현대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중산마을12(현대) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억넘치는곳", "오래된아파트", "살기 괜찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된아파트
2025.01.05
단지내 입주민 연령대가 높고 주변학교가 있지만 오르막이라 불편함 놀이터 관리가 허술함 1층이라 보안이 취약하지만 생활하기는 편리함 식당과 맛집이…
살기 괜찮음
2024.12.30
준공된지 오래되어 건물에 노후가 있지만 엘레베이터 교체로 깔끔 해졌습니다 주차는 충분히 자리가 있고 주변이 조용하고 깨끗해서 보안도 괜찮습니다…
중산마을12(현대) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중산마을3단지(일신) | 4.6 | 12건 | 1,390만원 |
| 2일산센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 2,525만원 |
| 3중산마을6(태영) | 4.6 | 5건 | 1,236만원 |
| 4하늘마을3단지(임대) | 4.5 | 8건 | - |
| 5하늘마을5단지 | 4.3 | 19건 | 1,867만원 |
| 6중산마을11(현대) | 4.3 | 7건 | 1,298만원 |
| 7일산2차아이파크(민간임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 8하늘마을1단지(임대) | 4.2 | 22건 | - |
| 9중산마을10(경남) | 4.2 | 11건 | 1,296만원 |
| 10중산마을10(동신) | 4.2 | 11건 | 1,258만원 |
중산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 77점, 교육 60점, 마트 84점, 병원 74점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 141건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 141건
치안
88
대중교통
77
교육
60
마트
84
병원
74
공원
94
공원과 도서관이 있는 조용한 동네
2026.08.22
동네가 조용하고 큰공원이 있어서 운동하기 좋아요 도서관 경찰서 우체국등 가까이 있어서 편해요 이마트도 멀지않아 자주 이용해요 교통은 버스를 타고…
딱 마을의 느낌
2026.05.14
동네에 큰 공원이 있어서 운동하고 축구나 농구 다 가능하고 테니스장도 있음. 게이트볼도 가능 상권은 많지는 않지만 홈플러스 가깝게 있고 유명한…
사람냄새 나는 정감있는 동네
2026.05.10
중산동 살때 기억이 좋았어요. 똑같은 도시지만 뭔가 허전하고 야박한 느낌의 동네가 있는 반면 중산동은 사람냄새나고 정감있는 동네라할까? 골목 곳…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
중산마을12(현대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 198대, 승강기 5대예요.
- 세대수
- 110세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1996년
- 지번
- 고양시일산동구 중산동 1576
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 탄중로 403
- 거래된 전용면적
- 131㎡(전용 40평) · 171㎡(전용 52평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 198대 (옥내 126 · 옥외 72) · 세대당 1.80대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.298% · 건폐율 20.22%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중산마을12(현대)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.298%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률159.298%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중산마을12(현대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(110호, 2억 700만원~3억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 131㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 131㎡ 2억 6,400만원, 171㎡ 3억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 131㎡ · 전용 40평 | 2억 6,400만원 | 88호 | 3억 9,000만원 | 68% |
| 171㎡ · 전용 52평 | 3억 1,600만원 | 22호 | 4억 2,500만원 | 74% |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 110호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 40평 공시가격 2억 6,400만원 기준 중산마을12(현대)의 연간 보유세는 약 25.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡전용 40평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 171㎡전용 52평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m안곡초등학교
가까운 중학교500m중산중학교
가까운 고등학교800m안곡고등학교
- 초등학교안곡초등학교300m직선거리
- 초등학교중산초등학교400m직선거리
- 중학교중산중학교500m직선거리
- 고등학교안곡고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중산마을12(현대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(5건), 2025년 4억 3,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원5건 | 1,062만원 | 5건 | 3억4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 3,000만원5건 | 961만원 | 5건 | 3억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1202동 5건, 1201동 3건, 1203동 3건이에요.
1202동 5건1201동 3건1203동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 40평(130.8㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 520만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 40평(130.8㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,680만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 520만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 23곳중산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 중산마을12(현대)의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 일산센트럴아이파크(평당 2,525만원), 가장 싼 곳은 중산마을7(코오롱)(평당 894만원)이에요.
일산센트럴아이파크+163%2,525만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092018년 · 1,802세대 · 12개월 126건★ 4.6 (11)
중산마을2(코오롱)+32%1,269만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 12개월 40건★ 3.8 (10)
하늘마을1단지(임대)실거래 없음2007년 · 1,378세대★ 4.2 (22)중산마을1단지(두산)+29%1,240만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.091995년 · 12개월 29건★ 3.3 (14)일산2차아이파크(민간임대)실거래 없음2019년 · 214세대★ 4.3 (3)하늘마을5단지+94%1,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,150세대 · 12개월 54건★ 4.3 (19)하늘마을2단지+73%1,659만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,000세대 · 12개월 26건★ 3.8 (10)
중산마을3단지(일신)+45%1,390만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.6 (12)중산마을5(동부)+26%1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071995년 · 540세대 · 12개월 11건★ 3.6 (18)
중산마을2(코오롱)+32%1,269만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 12개월 40건★ 3.8 (10)하늘마을1단지(임대)실거래 없음2007년 · 1,378세대★ 4.2 (22)중산마을1단지(두산)+29%1,240만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.091995년 · 12개월 29건★ 3.3 (14)일산2차아이파크(민간임대)실거래 없음2019년 · 214세대★ 4.3 (3)하늘마을5단지+94%1,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,150세대 · 12개월 54건★ 4.3 (19)하늘마을2단지+73%1,659만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,000세대 · 12개월 26건★ 3.8 (10)중산마을3단지(일신)+45%1,390만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.6 (12)중산마을5(동부)+26%1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071995년 · 540세대 · 12개월 11건★ 3.6 (18)매물·실거주 후기 더 보기
중산마을12(현대) 자주 묻는 질문
중산마을12(현대) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 961만원이에요.중산마을12(현대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 84.2%이에요.중산마을12(현대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.중산마을12(현대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 40평(130.8㎡) 20건, 전용 52평(171.4㎡) 5건이에요. 전용 40평(130.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중산마을12(현대) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 171.4㎡(전용 52평) 2층 1203동의 4억 2,500만원, 최저가는 2025.10.15 130.8㎡(전용 40평) 4층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 171.4㎡(전용 52평) 6층 4억 8,000만원이에요.중산마을12(현대) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중산마을12(현대) 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
중산마을12(현대) 매매 평당가는 961만원이에요. 중산동 전체 1,555만원보다 38% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 일산센트럴아이파크 2,525만원, 중산마을2(코오롱) 1,269만원, 중산마을1단지(두산) 1,240만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중산마을12(현대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 40평(130.8㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 520만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중산마을12(현대) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 40평(130.8㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,680만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.중산마을12(현대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중산마을12(현대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(110호, 2억 700만원~3억 1,600만원). 전용 131㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 68%이에요.중산마을12(현대) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중산마을12(현대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 159.298%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중산마을12(현대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중산마을12(현대)(중산동 1576번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 40평)이에요.
중산마을12(현대) 매물 · 단지 정보 자세히