일부 야경이 좋은 집
2026.08.15
내부 시설 잔 고장이 많고.. 모든 것은 현금 지출.. 매년 관리비 증가.. 처음20만원대 였다가 지금은 40만원대.. 부대시설 좋은 점 하나…
경기도 고양시일산동구 중산동 1842 · 2019년 준공 · 214세대 4개 동 · 전용 75~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 1,933만원
- 36개월 실거래
- 389건
- 공시가격 중앙값
- 3억 200만원
- 2026년 · 214호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일산2차아이파크(민간임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일산2차아이파크(민간임대) 전용면적은 2종(75~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 1,933만원(평당 853만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,433만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,433만원 / 75만원152건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 월세 107건 중앙값 보증금 1억 1,248만원·월 93만원이에요.
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- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 월세 45건 중앙값 보증금 1억 7,433만원·월 64만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1억 1,248/93만원107건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 265 |
| 75㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 1억 7,433/64만원45건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 123 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
일산2차아이파크(민간임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일산2차아이파크(민간임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.28 일산2차아이파크(민간임대) 85㎡(전용 26평) 15층 2억 1,933만원이에요.
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- 일산2차아이파크(민간임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 일산2차아이파크(민간임대) 75㎡(전용 23평) 8층 보증금 5,624만원, 월 96만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 일산2차아이파크(민간임대) 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,624만원, 월 110만원, 2026.08.04 일산2차아이파크(민간임대) 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 5,624만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일산2차아이파크(민간임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일산2차아이파크(민간임대) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "일부 야경이 좋은 집", "모든것을 갖추고 있는 아파트", "비싼값한다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든것을 갖추고 있는 아파트
2025.09.01
편리한 교통,다양한 인프라,쾌적한 환경까지 모두 갖춘 아파트 입니다. 스마트 설계와탄탄한 보안,커뮤니티 시설까지 완벽해 민족도가 높습니다.아이들…
비싼값한다.
2025.08.27
지하철역은 도보10분(풍산역, 일산역) 일산역 개발 이점을 누릴수 있는점 지하주차장3층 까지 이용가능해서 주차문제는 딱히없어요 다만 대로변이라…
일산2차아이파크(민간임대) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중산마을3단지(일신) | 4.6 | 12건 | 1,390만원 |
| 2일산센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 2,525만원 |
| 3중산마을6(태영) | 4.6 | 5건 | 1,236만원 |
| 4하늘마을3단지(임대) | 4.5 | 8건 | - |
| 7일산2차아이파크(민간임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 5하늘마을5단지 | 4.3 | 19건 | 1,867만원 |
| 6중산마을11(현대) | 4.3 | 7건 | 1,298만원 |
| 8하늘마을1단지(임대) | 4.2 | 22건 | - |
| 9중산마을10(경남) | 4.2 | 11건 | 1,296만원 |
| 10중산마을10(동신) | 4.2 | 11건 | 1,258만원 |
중산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 77점, 교육 60점, 마트 84점, 병원 74점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 141건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 141건
치안
88
대중교통
77
교육
60
마트
84
병원
74
공원
94
공원과 도서관이 있는 조용한 동네
2026.08.22
동네가 조용하고 큰공원이 있어서 운동하기 좋아요 도서관 경찰서 우체국등 가까이 있어서 편해요 이마트도 멀지않아 자주 이용해요 교통은 버스를 타고…
딱 마을의 느낌
2026.05.14
동네에 큰 공원이 있어서 운동하고 축구나 농구 다 가능하고 테니스장도 있음. 게이트볼도 가능 상권은 많지는 않지만 홈플러스 가깝게 있고 유명한…
사람냄새 나는 정감있는 동네
2026.05.10
중산동 살때 기억이 좋았어요. 똑같은 도시지만 뭔가 허전하고 야박한 느낌의 동네가 있는 반면 중산동은 사람냄새나고 정감있는 동네라할까? 골목 곳…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
일산2차아이파크(민간임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 372대, 2019년 9월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 133대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 214세대 (60~85㎡ 214)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.09.27
- 지번
- 고양시일산동구 중산동 1842
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 중산로 60
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 372대 · 세대당 1.74대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.47% · 건폐율 28.38%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- HDC현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 133대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일산2차아이파크(민간임대)은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 229.47%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률229.47%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일산2차아이파크(민간임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 200만원이에요(214호, 2억 3,800만원~3억 3,000만원).
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- 면적별로는 75㎡ 2억 7,400만원, 85㎡ 3억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 7,400만원 | 69호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 3억 1,400만원 | 145호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 200만원 | 214호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,400만원 기준 일산2차아이파크(민간임대)의 연간 보유세는 약 32.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일산2차아이파크(민간임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 일산2차아이파크(민간임대)는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 18층에서 19층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일산2차아이파크(민간임대)의 2026년 7월 관리비는 총 4,751만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,338원)이에요.
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- 공용관리비 1,486만원(경비비 808만원 · 청소비 630만원 · 승강기유지비 30만원 순), 개별사용료 3,265만원(전기료 2,282만원 · 수도료 488만원 · 급탕비 321만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,338원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,486만원단지 전체 · 월
개별사용료3,265만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 31%69,418원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 69%152,575원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,282만원 | 11만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 808만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 630만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 488만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 321만원 | 2만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 159만원 | 7,416원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 30만원 | 1,414원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 17만원 | 797원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 15만원 | 699원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m모당초등학교
가까운 중학교500m안곡중학교
가까운 고등학교600m안곡고등학교
- 초등학교모당초등학교300m직선거리
- 초등학교율동초등학교500m직선거리
- 중학교안곡중학교500m직선거리
- 고등학교안곡고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일산2차아이파크(민간임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 일산2차아이파크(민간임대) 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(128건), 신규 15%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 23곳일산센트럴아이파크2,525만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092018년 · 1,802세대 · 12개월 126건★ 4.6 (11)
중산마을2(코오롱)1,269만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 12개월 40건★ 3.8 (10)
하늘마을1단지(임대)실거래 없음2007년 · 1,378세대★ 4.2 (22)중산마을1단지(두산)1,240만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.091995년 · 12개월 29건★ 3.3 (14)하늘마을5단지1,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,150세대 · 12개월 54건★ 4.3 (19)하늘마을2단지1,659만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,000세대 · 12개월 26건★ 3.8 (10)
중산마을3단지(일신)1,390만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.6 (12)중산마을5(동부)1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071995년 · 540세대 · 12개월 11건★ 3.6 (18)하늘마을4단지(임대)실거래 없음2007년 · 782세대★ 3.9 (8)
중산마을2(코오롱)1,269만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 12개월 40건★ 3.8 (10)하늘마을1단지(임대)실거래 없음2007년 · 1,378세대★ 4.2 (22)중산마을1단지(두산)1,240만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.091995년 · 12개월 29건★ 3.3 (14)하늘마을5단지1,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,150세대 · 12개월 54건★ 4.3 (19)하늘마을2단지1,659만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,000세대 · 12개월 26건★ 3.8 (10)중산마을3단지(일신)1,390만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.6 (12)중산마을5(동부)1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071995년 · 540세대 · 12개월 11건★ 3.6 (18)하늘마을4단지(임대)실거래 없음2007년 · 782세대★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
일산2차아이파크(민간임대) 자주 묻는 질문
일산2차아이파크(민간임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 1,933만원이에요.일산2차아이파크(민간임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 152건 중앙값은 보증금 1억 7,433만원, 월 75만원이에요.일산2차아이파크(민간임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 266건, 전용 23평(75㎡) 123건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일산2차아이파크(민간임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,933만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일산2차아이파크(민간임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일산2차아이파크(민간임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 200만원이에요(214호, 2억 3,800만원~3억 3,000만원). 면적별로는 75㎡ 2억 7,400만원, 85㎡ 3억 1,400만원이에요.일산2차아이파크(민간임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 일산2차아이파크(민간임대) 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(128건), 신규 15%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일산2차아이파크(민간임대)(중산동 1842번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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