아파트 인프라를 누리지 못하는 아파트
2026.07.26
장점 : 풍산역이 가깝다. 이마트가 가깝다. 단점 : 건물이 오래됐다. 층간소음이 심하다. 노인이 많다. 주민들이 매너가 없다. 주변 교회가…
경기도 고양시일산동구 중산동 1800 · 2007년 준공 · 1,150세대 13개 동 · 전용 75.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 43건
- 4억 6,200만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,788만 → 지금 1,810만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 51건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,867만원
- 중산동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 382건
- 전용 평당 1,867만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,800만원
- 2026년 · 1,150호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하늘마을5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘마을5단지 전용면적은 2종(75.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,650만원, 전용 평당가는 1,867만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,327만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,885만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 120만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 4억 6,200만원(평당 1,804만원), 전세 39건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 4,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.04 16층 5억 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,915만원), 전세 12건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 10층 4억 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡전용 26평대표 | 4억 6,200만원43건 | 1,804만원 | 4억 6,000만원14층 · 2026.09.16 | 5억 6,500만원16층 · 2024.04.04 | 3억 4,000만원39건 | 4,000/128만원13건 | 매매 102 · 전세 165 · 월세 38 |
| 75.9㎡전용 23평 | 4억 4,000만원11건 | 1,915만원 | 4억 7,000만원2층 · 2026.08.14 | 4억 9,200만원10층 · 2024.10.05 | 3억 2,000만원12건 | 4,500/115만원4건 | 매매 28 · 전세 32 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하늘마을5단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,167만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,685만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(28건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
1,810만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,810만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,030만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,867만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,984만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,894만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,685만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,952만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,745만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,923만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,845만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,905만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,804만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하늘마을5단지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 12건이 가장 많았고 2026년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(38건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
3억 7,925만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 7,925만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 2,010만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6억 7,500만원 2021.07.10 · 13층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.09.16 · 14층
- 비교 거래
- 513건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하늘마을5단지 매매 평당가는 1,867만원이에요. 중산동 전체 1,555만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 일산센트럴아이파크 2,525만원, 중산마을2(코오롱) 1,269만원, 중산마을1단지(두산) 1,240만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 하늘마을5단지 (이 단지) | 1,867만원 | 기준 | 1,327만원 | 54건 |
| 중산동 전체 | 1,555만원 | ▼ 16.7% | 1,124만원 | 416건 |
| 고양시일산동구 전체 | 1,925만원 | ▲ 3.1% | 1,468만원 | 2,183건 |
| 일산센트럴아이파크 | 2,525만원 | ▲ 35.2% | 1,852만원 | 126건 |
| 중산마을2(코오롱) | 1,269만원 | ▼ 32% | 1,124만원 | 40건 |
| 하늘마을1단지(임대) | - | - | - | |
| 중산마을1단지(두산) | 1,240만원 | ▼ 33.6% | 1,111만원 | 29건 |
| 일산2차아이파크(민간임대) | - | 853만원 | - |
하늘마을5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘마을5단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 14층 4억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 16층 4억 8,000만원, 2026.09.05 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 3층 4억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 84.7㎡(전용 26평) 17층 512동의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.04.23 84.7㎡(전용 26평) 4층의 3억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 6,500만원이에요.
- 하늘마을5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 17층 3억 8,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 7,000만원, 2026.08.31 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 하늘마을5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 16층 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 하늘마을 5단지 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.06.25 하늘마을 5단지 75.9㎡(전용 23평) 11층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.09.16 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4억4.6억5.1억5.7억
12개월 중앙값4억 6,200만원전용 평당 1,804만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가5억 6,500만원16층 · 2024.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 6,700만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 5,300만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 505동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 3,300만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 510동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하늘마을5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하늘마을5단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트 인프라를 누리지 못하는 아파트", "이마트풍산역먹자골목", "이마트와 역이 가까움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 19건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.5
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이마트풍산역먹자골목
2026.06.08
주변에 이마트가 있어서 장보기편하고 전철도 있어서서울 특히 마포구나 서울역쪽 가기에도 좋습니다. 전철역근처에 먹자골목이 크게 조성되어있는데 아늑…
이마트와 역이 가까움
2026.01.14
이마트 옆, 풍산역 초등학교 옆이라 만족합니다. 초등학교 안에 유치원도 있어서 가성비 넘 좋고 안전하구요, 집 구조도 저는 좋았어요. 인테리어…
하늘마을5단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중산마을3단지(일신) | 4.6 | 12건 | 1,390만원 |
| 2일산센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 2,525만원 |
| 3중산마을6(태영) | 4.6 | 5건 | 1,236만원 |
| 4하늘마을3단지(임대) | 4.5 | 8건 | - |
| 5하늘마을5단지 | 4.3 | 19건 | 1,867만원 |
| 6중산마을11(현대) | 4.3 | 7건 | 1,298만원 |
| 7일산2차아이파크(민간임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 8하늘마을1단지(임대) | 4.2 | 22건 | - |
| 9중산마을10(경남) | 4.2 | 11건 | 1,296만원 |
| 10중산마을10(동신) | 4.2 | 11건 | 1,258만원 |
중산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 77점, 교육 60점, 마트 84점, 병원 74점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 141건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 141건
치안
88
대중교통
77
교육
60
마트
84
병원
74
공원
94
공원과 도서관이 있는 조용한 동네
2026.08.22
동네가 조용하고 큰공원이 있어서 운동하기 좋아요 도서관 경찰서 우체국등 가까이 있어서 편해요 이마트도 멀지않아 자주 이용해요 교통은 버스를 타고…
딱 마을의 느낌
2026.05.14
동네에 큰 공원이 있어서 운동하고 축구나 농구 다 가능하고 테니스장도 있음. 게이트볼도 가능 상권은 많지는 않지만 홈플러스 가깝게 있고 유명한…
사람냄새 나는 정감있는 동네
2026.05.10
중산동 살때 기억이 좋았어요. 똑같은 도시지만 뭔가 허전하고 야박한 느낌의 동네가 있는 반면 중산동은 사람냄새나고 정감있는 동네라할까? 골목 곳…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
하늘마을5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 2007년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,204대, CCTV 210대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 경의중앙선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하늘초, 안곡초) 중학교(중산중, 안곡중) 고등학교(중산고, 안곡고)이에요.
- 세대수
- 1,150세대 (60~85㎡ 1,150)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2007.08.16
- 지번
- 고양시일산동구 중산동 1800
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 하늘마을1로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,204대 (지상 523 · 지하 681) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.07% · 건폐율 13.34%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 210대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하늘초, 안곡초) 중학교(중산중, 안곡중) 고등학교(중산고, 안곡고)
- 인근 편의시설
- 관공서(중산우체국, 중산파출소,) 병원(복음) 대형상가(이마트) 공원(모당공원)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하늘마을5단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 199.07%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률199.07%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하늘마을5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(1,150호, 2억 2,300만원~3억 1,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,200만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 2억 6,700만원, 85㎡ 2억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 6,700만원 | 227호 | 4억 4,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 2억 9,600만원 | 923호 | 4억 6,200만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 8,800만원 | 1,150호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 9,600만원 기준 하늘마을5단지의 연간 보유세는 약 29.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.7만원에 도시지역분·지방교육세 19.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하늘마을5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 하늘마을5단지는 501동부터 513동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하늘마을5단지의 2026년 7월 관리비는 총 26,819만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,145원)이에요.
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- 공용관리비 13,902만원(인건비 4,228만원 · 경비비 3,824만원 · 수선비 3,295만원 순), 개별사용료 12,918만원(전기료 6,507만원 · 수도료 3,071만원 · 급탕비 1,932만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,145원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,902만원단지 전체 · 월
개별사용료12,918만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%120,885원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%112,327원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,507만원 | 6만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 4,228만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,824만원 | 3만원 | 14% |
| 수선비공용관리비 | 3,295만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,071만원 | 3만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 1,932만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,739만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 652만원 | 5,667원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 488만원 | 4,245원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 248만원 | 2,152원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 836만원 | 7,271원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m하늘초등학교
가까운 중학교600m안곡중학교
가까운 고등학교700m안곡고등학교
- 초등학교하늘초등학교300m직선거리
- 초등학교모당초등학교700m직선거리
- 중학교안곡중학교600m직선거리
- 고등학교안곡고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하늘마을5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,650만원(6건), 2024년 4억 9,000만원(38건), 2025년 4억 7,800만원(43건), 2026년 4억 5,500만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 1,695만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,650만원6건 | 1,802만원 | 6건 | 3억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 4억 9,000만원38건 | 1,965만원 | 38건 | 3억 5,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 4억 7,800만원43건 | 1,881만원 | 43건 | 3억 1,695만원84건 | 84건 |
| 2026년 | 4억 5,500만원43건 | 1,859만원 | 43건 | 3억 4,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,815만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,788만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,804만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,788만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,815만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 513동(1,999만원), 가장 낮은 곳은 508동(1,713만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 502동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하늘마을5단지 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(17건), 신규 74%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 1건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(65%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,340만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,553만원이 필요합니다.
- 3억 2,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,340만원 |
| 필요 현금취득세 508만원 · 중개보수 185만원 포함 | 약 1억 4,553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 211만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 23곳중산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 하늘마을5단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일산센트럴아이파크(평당 2,525만원), 가장 싼 곳은 중산마을7(코오롱)(평당 894만원)이에요.
일산센트럴아이파크+35%2,525만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092018년 · 1,802세대 · 12개월 126건★ 4.6 (11)
중산마을2(코오롱)-32%1,269만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 12개월 40건★ 3.8 (10)
하늘마을1단지(임대)실거래 없음2007년 · 1,378세대★ 4.2 (22)중산마을1단지(두산)-34%1,240만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.091995년 · 12개월 29건★ 3.3 (14)일산2차아이파크(민간임대)실거래 없음2019년 · 214세대★ 4.3 (3)하늘마을2단지-11%1,659만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,000세대 · 12개월 26건★ 3.8 (10)
중산마을3단지(일신)-26%1,390만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.6 (12)중산마을5(동부)-35%1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071995년 · 540세대 · 12개월 11건★ 3.6 (18)하늘마을4단지(임대)실거래 없음2007년 · 782세대★ 3.9 (8)
중산마을2(코오롱)-32%1,269만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 12개월 40건★ 3.8 (10)하늘마을1단지(임대)실거래 없음2007년 · 1,378세대★ 4.2 (22)중산마을1단지(두산)-34%1,240만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.091995년 · 12개월 29건★ 3.3 (14)일산2차아이파크(민간임대)실거래 없음2019년 · 214세대★ 4.3 (3)하늘마을2단지-11%1,659만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,000세대 · 12개월 26건★ 3.8 (10)중산마을3단지(일신)-26%1,390만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.6 (12)중산마을5(동부)-35%1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071995년 · 540세대 · 12개월 11건★ 3.6 (18)하늘마을4단지(임대)실거래 없음2007년 · 782세대★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
하늘마을5단지 자주 묻는 질문
하늘마을5단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 4억 5,650만원, 전용 평당가는 1,867만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 4억 6,200만원이에요.하늘마을5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 3억 4,000만원이에요.하늘마을5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.하늘마을5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.9㎡) 305건, 전용 23평(75.9㎡) 77건이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하늘마을5단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 84.7㎡(전용 26평) 17층 512동의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.04.23 84.7㎡(전용 26평) 4층의 3억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 6,500만원이에요.하늘마을5단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하늘마을5단지 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
하늘마을5단지 매매 평당가는 1,867만원이에요. 중산동 전체 1,555만원보다 20% 높아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 일산센트럴아이파크 2,525만원, 중산마을2(코오롱) 1,269만원, 중산마을1단지(두산) 1,240만원 중에서는 중간 편이에요.하늘마을5단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,815만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,788만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.하늘마을5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하늘마을5단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,340만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,553만원이 필요합니다. 3억 2,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.하늘마을5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하늘마을5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(1,150호, 2억 2,300만원~3억 1,300만원). 전용 85㎡는 2억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,200만원의 약 64%이에요.하늘마을5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하늘마을5단지 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(17건), 신규 74%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하늘마을5단지(중산동 1800번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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