쉼이 되어주는곳
2025.09.15
오래전 지어진 곳이라 곳곳에 세월에 흔적이 보이지만 정 많고 소담한곳입니다 옛 아파트 같지 않게 구조도 시원하고 욕실이 커서 아이들 씻기고 하기…
울산광역시 북구 중산동 736 · 1993년 준공 · 274세대 2개 동 · 전용 57.8~80.4㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,900만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 388만 → 지금 380만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 99.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 361만원
- 중산동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 80.4㎡(28평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 361만원
- 공시가격 중앙값
- 4,540만원
- 2026년 · 274호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백산그린타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백산그린타워 전용면적은 4종(57.8~80.4㎡)이며 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 358만원), 전세가율은 약 99.2%이에요.
- 20평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 54만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율99.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,900만원(평당 325만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.04 13층 7,050만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 69.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,000만원(평당 380만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 4층 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡20평형대표공급 65.5㎡ · 65타입 · 전용률 91.6% | 5,900만원3건 | 325만원 | 6,300만원7층 · 2026.06.24 | 7,050만원13층 · 2023.10.04 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 10 |
| 69.6㎡25평형공급 83.3㎡ · 83타입 · 전용률 83.6% | 8,000만원5건 | 380만원 | 8,000만원7층 · 2026.09.13 | 9,100만원4층 · 2026.08.28 | - | 1,500/40만원3건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 8 |
| 80.4㎡28평형공급 94㎡ · 94타입 · 전용률 85.5% | 2건 | - | 9,800만원3층 · 2026.05.08 | 1억 1,000만원7층 · 2025.05.25 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 4 |
| 57.8㎡22평형공급 71.5㎡ · 71타입 · 전용률 80.9% | - | - | 6,580만원4층 · 2025.09.09 | 6,600만원2층 · 2024.08.02 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백산그린타워 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 432만원이 가장 높았고 2026년 4월 282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(1건)보다 800% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
380만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 380만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 432만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 340만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 403만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 282만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 374만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,050만원 2017.01.21 · 12층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.06.24 · 7층
- 비교 거래
- 50건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백산그린타워 매매 평당가는 361만원이에요. 중산동 전체 1,298만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 울산오토밸리로Z00M파크 1,301만원, U-스타시티일동미라주더스타2단지 1,483만원, U-스타시티일동미라주더스타1단지 1,499만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백산그린타워 (이 단지) | 361만원 | 기준 | 358만원 | 10건 |
| 중산동 전체 | 1,298만원 | ▲ 259.6% | 1,051만원 | 381건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 245.2% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 1,301만원 | ▲ 260.4% | 1,047만원 | 81건 |
| U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 1,483만원 | ▲ 310.8% | 1,207만원 | 52건 |
| U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 1,499만원 | ▲ 315.2% | 1,150만원 | 40건 |
| U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 1,476만원 | ▲ 308.9% | 1,207만원 | 30건 |
| 오토밸리한양립스포레스트 | 1,561만원 | ▲ 332.4% | 1,310만원 | 26건 |
백산그린타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백산그린타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 백산그린타워 69.6㎡(25평형) 7층 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 백산그린타워 69.6㎡(25평형) 4층 9,100만원, 2026.06.24 백산그린타워 59.9㎡(20평형) 7층 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~80.4㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 80.4㎡(28평형) 3층 101동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.02 59.9㎡(20평형) 1층의 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 80.4㎡(28평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 백산그린타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 백산그린타워 59.9㎡(20평형) 8층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.30 백산그린타워 57.8㎡(22평형) 3층 4,000만원, 2023.12.19 백산그린타워 59.9㎡(20평형) 1층 4,600만원이에요.
- 백산그린타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.02 백산그린타워 69.6㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 백산그린타워 69.6㎡(25평형) 10층 보증금 1,500만원, 월 40만원, 2026.02.19 백산그린타워 80.4㎡(28평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~80.4㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.06.24 계약 · 59.9㎡(20평형) · 7층 · 102동
20평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,900만
4,600만5,500만6,300만7,050만
12개월 중앙값5,900만원전용 평당 325만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7,050만원13층 · 2023.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 7층 | 6,300만원59.9㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 19층 | 5,900만원59.9㎡(20평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 4,600만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 4층 | 5,400만원59.9㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 9층 | 5,500만원59.9㎡(20평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 4층 | 5,200만원59.9㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 13층 | 5,800만원59.9㎡(20평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백산그린타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백산그린타워 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.5, 인프라 2.5, 교통 2.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쉼이 되어주는곳", "여기가 신혼집이었어요!", "초저렴신혼부부아파트추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
2.8
내부
3.5
인프라
2.5
교통
2.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기가 신혼집이었어요!
2025.02.15
적은 돈으로 시작한 신혼집이었어요. 조용한 거 좋아하는 저희 부부한테 딱인 집이었어요 ㅎㅎ 조금 구석진? 곳에 있지만 홈플러스도 차로 5분 정도…
초저렴신혼부부아파트추천
2024.07.08
가격대비 넓은집이라 차있는 사람이라면 내부 리모델링해서 살기 괜찮을것같아요 20년째 살고있는데 딱히 큰 단점이 없습니다 뒷산뷰도 지리고요 여름…
백산그린타워 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 4.7 | 3건 | 1,476만원 |
| 2울산오토밸리로Z00M파크 | 4.6 | 8건 | 1,301만원 |
| 3U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 4.4 | 8건 | 1,483만원 |
| 4이화제일그린파크 | 4.3 | 3건 | 318만원 |
| 5디아채 | 4.2 | 9건 | 867만원 |
| 6현대글로리아 | 4.1 | 7건 | 404만원 |
| 7U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 4.0 | 6건 | 1,499만원 |
| 8오토밸리한양립스포레스트 | 3.8 | 5건 | 1,561만원 |
| 9현우파크맨션 | 3.8 | 4건 | 328만원 |
| 10중산현대 | 3.7 | 9건 | 375만원 |
중산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 61점, 교육 46점, 마트 49점, 병원 32점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 57건
치안
89
대중교통
61
교육
46
마트
49
병원
32
공원
72
경주의 입구
2026.07.10
다이소 있고 철길이 사라져서 이쁜 산책로가 생겼다는 것 외에는 장점을 찾을 수 없다 인프라 따위 없고 차량은 경주로 가는 대형트럭들이 즐비하다보…
뭔가 조금 아쉬운 동네
2026.07.01
특히나 뚜벅이들에게 있어 많이 아쉬울겁니다 교통이. 최근들어 1462 버스도 생기고 좀 개선되긴 했지만, 여전히 아쉬운건 사실입니다. 자차가 있…
자연유산
2026.05.23
산과 함께하는 힐링공간에서 공원에서 반려동물과 산책도 해보세요 101동은 마을버스 종점이 있어서 대중교통이 편리하며 이예로 진입이 가까워 울산…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
백산그린타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백산그린타워 아파트는 274세대 · 2개 동 · 1993년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 108대(세대당 0.39대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 71타입은 공급 71.5㎡·전용 57.8㎡(전용률 80.9%), 65타입은 공급 65.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 91.6%), 83타입은 공급 83.3㎡·전용 69.6㎡(전용률 83.6%), 94타입은 공급 94㎡·전용 80.4㎡(전용률 85.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이화초등학교) 중학교(이화중학교)이에요.
- 세대수
- 274세대 (60㎡ 이하 97 · 60~85㎡ 177)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 10월
- 지번
- 북구 중산동 736
- 도로명
- 울산 북구 화정1길 12-2
- 타입
- 71타입 전용 57.8㎡ · 65타입 전용 59.9㎡ · 83타입 전용 69.6㎡ · 94타입 전용 80.4㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 108대 (옥내 11 · 옥외 97) · 세대당 0.39대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.85% · 건폐율 25.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)백산건설
- 보안·충전
- CCTV 36대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이화초등학교) 중학교(이화중학교)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백산그린타워은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률299.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백산그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4,540만원이에요(274호, 3,180만원~6,160만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 3,515만원, 60㎡ 3,770만원, 70㎡ 4,550만원, 80㎡ 6,010만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 22평형 | 3,515만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 20평형 | 3,770만원 | 91호 | 5,900만원 | 64% |
| 70㎡ · 25평형 | 4,550만원 | 97호 | 8,000만원 | 57% |
| 80㎡ · 28평형 | 6,010만원 | 80호 | 9,450만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4,540만원 | 274호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,770만원 기준 백산그린타워의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 3,515만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,770만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백산그린타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 백산그린타워는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 20층입니다.
- 2개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 6개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백산그린타워의 2026년 7월 관리비는 총 4,004만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,633원)이에요.
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- 공용관리비 2,126만원(인건비 741만원 · 경비비 685만원 · 청소비 235만원 순), 개별사용료 1,879만원(전기료 1,122만원 · 수도료 581만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,633원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,126만원단지 전체 · 월
개별사용료1,879만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%77,579원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%68,570원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,122만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 741만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 685만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 581만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 235만원 | 8,558원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 186만원 | 6,770원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 3,262원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 88만원 | 3,212원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 2,774원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 1,530원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 160만원 | 5,850원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m이화초등학교
가까운 중학교400m이화중학교
가까운 고등학교1.0km울산외국어고등학교
- 초등학교이화초등학교500m직선거리
- 초등학교약수초등학교1.0km직선거리
- 중학교이화중학교400m직선거리
- 고등학교울산외국어고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백산그린타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,025만원(4건), 2024년 6,500만원(7건), 2025년 6,890만원(10건), 2026년 7,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,025만원4건 | 388만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,500만원7건 | 325만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,890만원10건 | 356만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,500만원10건 | 361만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(374만원), 가장 낮은 곳은 102동(325만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다.
- 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,130만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 20곳중산동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 백산그린타워의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오토밸리한양립스포레스트(평당 1,561만원), 가장 싼 곳은 대암훼미리102동(평당 283만원)이에요.
울산오토밸리로Z00M파크+260%1,301만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092016년 · 867세대 · 12개월 81건★ 4.6 (8)
U-스타시티일동미라주더스타2단지+311%1,483만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092018년 · 739세대 · 12개월 52건★ 4.4 (8)
U-스타시티일동미라주더스타1단지+315%1,499만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092018년 · 605세대 · 12개월 40건★ 4.0 (6)U-스타시티일동미라주더스타3단지+309%1,476만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092019년 · 411세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)
오토밸리한양립스포레스트+332%1,561만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082022년 · 376세대 · 12개월 26건★ 3.8 (5)디아채+140%867만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092007년 · 633세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)현대글로리아+12%404만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091996년 · 613세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)
중산현대+4%375만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 465세대 · 12개월 11건★ 3.7 (9)약수제일-11%320만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.2 (9)
U-스타시티일동미라주더스타2단지+311%1,483만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092018년 · 739세대 · 12개월 52건★ 4.4 (8)U-스타시티일동미라주더스타1단지+315%1,499만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092018년 · 605세대 · 12개월 40건★ 4.0 (6)U-스타시티일동미라주더스타3단지+309%1,476만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092019년 · 411세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)오토밸리한양립스포레스트+332%1,561만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082022년 · 376세대 · 12개월 26건★ 3.8 (5)디아채+140%867만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092007년 · 633세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)현대글로리아+12%404만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091996년 · 613세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)중산현대+4%375만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 465세대 · 12개월 11건★ 3.7 (9)약수제일-11%320만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
백산그린타워 자주 묻는 질문
백산그린타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 361만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 59.9㎡)은 5,900만원이에요.백산그린타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 99.2%이에요.백산그린타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.백산그린타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.9㎡) 25건, 25평형(전용 69.6㎡) 16건, 28평형(전용 80.4㎡) 12건, 22평형(전용 57.8㎡) 4건이에요. 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백산그린타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 80.4㎡(28평형) 3층 101동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.02 59.9㎡(20평형) 1층의 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 80.4㎡(28평형) 7층 1억 1,000만원이에요.백산그린타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백산그린타워 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
백산그린타워 매매 평당가는 361만원이에요. 중산동 전체 1,298만원보다 72% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 울산오토밸리로Z00M파크 1,301만원, U-스타시티일동미라주더스타2단지 1,483만원, U-스타시티일동미라주더스타1단지 1,499만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백산그린타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백산그린타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다. 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.백산그린타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백산그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4,540만원이에요(274호, 3,180만원~6,160만원). 전용 60㎡는 3,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 64%이에요.백산그린타워 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백산그린타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 299.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.백산그린타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.백산그린타워 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백산그린타워(중산동 736번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
백산그린타워 매물 · 단지 정보 자세히