애들 키우기 좋은집
2025.09.18
개인적이지만 주변 도로 환경이 좋아 직장 출퇴근 시간 및 거리가 용이합니다 그리고 도로 하나로 직장 집 부산까지 신호등이 거의 없이 갈수있도록…
울산광역시 북구 중산동 1317-1 · 2019년 준공 · 411세대 8개 동 · 전용 59.9~105㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 7,000만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,246만 → 지금 1,638만
- 전세 중앙값
- 2억 5,200만원
- 12개월 9건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,476만원
- 중산동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 105㎡(41평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 182건
- 전용 평당 1,476만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,500만원
- 2026년 · 411호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
U-스타시티일동미라주더스타3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월U-스타시티일동미라주더스타3단지 전용면적은 4종(59.9~105㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,476만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,200만원(평당 1,207만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,917만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,441만원), 전세 6건 중앙값 2억 7,375만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.30 15층 3억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,545만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 15층 2억 9,700만원이에요.
- 31평형(전용 80.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 6,800만원(평당 1,514만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 22층 3억 7,700만원이에요.
- 41평형(전용 105㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 4,400만원(평당 1,398만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.04 5층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109C타입 · 전용률 77.4% | 3억 7,000만원13건 | 1,441만원 | 3억 7,500만원10층 · 2026.06.18 | 3억 8,000만원15층 · 2026.04.30 | 2억 7,375만원6건 | 3,000/120만원4건 | 매매 59 · 전세 32 · 월세 14 |
| 59.9㎡24평형공급 79.2㎡ · 79A타입 · 전용률 75.7% | 2억 8,000만원7건 | 1,545만원 | 2억 9,700만원15층 · 2026.09.22 | 2억 9,700만원15층 · 2026.09.22 | 2억 4,000만원3건 | - | 매매 24 · 전세 19 · 월세 6 |
| 80.3㎡31평형공급 101.4㎡ · 101B타입 · 전용률 79.3% | 3억 6,800만원7건 | 1,514만원 | 3억 7,200만원6층 · 2026.07.23 | 3억 7,700만원22층 · 2026.04.03 | - | - | 매매 17 · 전세 1 · 월세 2 |
| 105㎡41평형공급 134.3㎡ · 134E타입 · 전용률 78.2% | 4억 4,400만원3건 | 1,398만원 | 4억3층 · 2026.05.12 | 4억 6,000만원5층 · 2025.12.04 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매U-스타시티일동미라주더스타3단지 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,638만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,246만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(20건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
1,638만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,638만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,538만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,460만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,320만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,545만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,545만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,490만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,469만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,441만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,441만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세U-스타시티일동미라주더스타3단지 아파트 전세 거래는 2025년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,750만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 4억 1,500만원 2021.10.16 · 18층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.06.18 · 10층
- 비교 거래
- 95건 2019년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가U-스타시티일동미라주더스타3단지 매매 평당가는 1,476만원이에요. 중산동 전체 1,298만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 울산오토밸리로Z00M파크 1,301만원, U-스타시티일동미라주더스타2단지 1,483만원, U-스타시티일동미라주더스타1단지 1,499만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| U-스타시티일동미라주더스타3단지 (이 단지) | 1,476만원 | 기준 | 1,207만원 | 30건 |
| 중산동 전체 | 1,298만원 | ▼ 12.1% | 1,051만원 | 381건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▼ 15.6% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 1,301만원 | ▼ 11.9% | 1,047만원 | 81건 |
| U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 1,483만원 | ▲ 0.5% | 1,207만원 | 52건 |
| U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 1,499만원 | ▲ 1.6% | 1,150만원 | 40건 |
| 오토밸리한양립스포레스트 | 1,561만원 | ▲ 5.8% | 1,310만원 | 26건 |
| 디아채 | 867만원 | ▼ 41.3% | 762만원 | 33건 |
U-스타시티일동미라주더스타3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월U-스타시티일동미라주더스타3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 U-스타시티일동미라주더스타3단지 59.9㎡(24평형) 15층 2억 9,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 U-스타시티일동미라주더스타3단지 80.3㎡(31평형) 6층 3억 7,200만원, 2026.07.06 U-스타시티일동미라주더스타3단지 59.9㎡(24평형) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.04 105㎡(41평형) 5층 305동의 4억 6,000만원, 최저가는 2025.12.29 59.9㎡(24평형) 1층의 2억 6,500만원이에요.
- U-스타시티일동미라주더스타3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.9㎡(33평형) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.9㎡(33평형) 15층 2억 8,000만원, 2026.06.19 U-스타시티일동미라주더스타3단지 59.9㎡(24평형) 5층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- U-스타시티일동미라주더스타3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.9㎡(33평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.9㎡(33평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.05.08 U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.9㎡(33평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.06.18 계약 · 84.9㎡(33평형) · 10층 · 307동
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.1억3.3억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,441만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 8,000만원15층 · 2026.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 307동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 3억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 306동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 3억 7,900만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 301동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 3억 3,900만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 308동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 3억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 306동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 3억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.06 | 306동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 3억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 307동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 3억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 307동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 3억 7,900만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
U-스타시티일동미라주더스타3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰U-스타시티일동미라주더스타3단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애들 키우기 좋은집", "깨끗함!", "아늑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗함!
2025.04.21
하자 거의 없었고 관리실 경비실 직원분들 모두 친절함 집 바로 앞 버정 있어서 좋고 아파트 상가 편의점 있는거 편함 엘베 빠른 편임 저층 사는…
아늑
2025.02.18
조용하고 아늑한 집입니다 북구라 울산 외각지역인줄 알았는데 상업지구가 인접해있어 아주 편리합니다 주차도 다른 아파트에 비하여 편합니다 아파…
U-스타시티일동미라주더스타3단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 4.7 | 3건 | 1,476만원 |
| 2울산오토밸리로Z00M파크 | 4.6 | 8건 | 1,301만원 |
| 3U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 4.4 | 8건 | 1,483만원 |
| 4이화제일그린파크 | 4.3 | 3건 | 318만원 |
| 5디아채 | 4.2 | 9건 | 867만원 |
| 6현대글로리아 | 4.1 | 7건 | 404만원 |
| 7U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 4.0 | 6건 | 1,499만원 |
| 8오토밸리한양립스포레스트 | 3.8 | 5건 | 1,561만원 |
| 9현우파크맨션 | 3.8 | 4건 | 328만원 |
| 10중산현대 | 3.7 | 9건 | 375만원 |
중산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 61점, 교육 46점, 마트 49점, 병원 32점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 57건
치안
89
대중교통
61
교육
46
마트
49
병원
32
공원
72
경주의 입구
2026.07.10
다이소 있고 철길이 사라져서 이쁜 산책로가 생겼다는 것 외에는 장점을 찾을 수 없다 인프라 따위 없고 차량은 경주로 가는 대형트럭들이 즐비하다보…
뭔가 조금 아쉬운 동네
2026.07.01
특히나 뚜벅이들에게 있어 많이 아쉬울겁니다 교통이. 최근들어 1462 버스도 생기고 좀 개선되긴 했지만, 여전히 아쉬운건 사실입니다. 자차가 있…
자연유산
2026.05.23
산과 함께하는 힐링공간에서 공원에서 반려동물과 산책도 해보세요 101동은 마을버스 종점이 있어서 대중교통이 편리하며 이예로 진입이 가까워 울산…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
U-스타시티일동미라주더스타3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptU-스타시티일동미라주더스타3단지 아파트는 411세대 · 8개 동 · 2019년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 26%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 477대(세대당 1.16대), 2019년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79A타입은 공급 79.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.7%), 101B타입은 공급 101.4㎡·전용 80.3㎡(전용률 79.3%), 109C타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 110D타입은 공급 110.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.9%), 134E타입은 공급 134.3㎡·전용 105㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 176대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 411세대 (60㎡ 이하 88 · 60~85㎡ 304 · 85~135㎡ 19)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2019년 7월
- 지번
- 북구 중산동 1317-1
- 도로명
- 울산 북구 중산로 45
- 타입
- 79A타입 전용 59.9㎡ · 101B타입 전용 80.3㎡ · 109C타입 전용 84.9㎡ · 110D타입 전용 84.9㎡ · 134E타입 전용 105㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 477대 (옥내 475 · 옥외 2) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.5% · 건폐율 20.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)일동
- 보안·충전
- CCTV 176대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년U-스타시티일동미라주더스타3단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 249.5%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률249.5%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 U-스타시티일동미라주더스타3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,500만원이에요(411호, 1억 5,100만원~2억 9,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,550만원, 80㎡ 2억 2,300만원, 85㎡ 2억 3,200만원, 105㎡ 2억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 7,550만원 | 88호 | 2억 8,000만원 | 63% |
| 80㎡ · 31평형 | 2억 2,300만원 | 65호 | 3억 6,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 3,200만원 | 239호 | 3억 7,000만원 | 63% |
| 105㎡ · 41평형 | 2억 9,400만원 | 19호 | 4억 4,400만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 2,500만원 | 411호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 U-스타시티일동미라주더스타3단지의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,550만원 | 4.5만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 105㎡41평형 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시U-스타시티일동미라주더스타3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- U-스타시티일동미라주더스타3단지는 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 19층에서 24층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 302동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 304동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 305동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 306동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 307동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 308동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분U-스타시티일동미라주더스타3단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,751만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,302원)이에요.
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- 공용관리비 4,473만원(인건비 2,126만원 · 청소비 932만원 · 경비비 905만원 순), 개별사용료 5,278만원(전기료 4,018만원 · 수도료 1,053만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,302원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,473만원단지 전체 · 월
개별사용료5,278만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%108,823원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%128,424원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,018만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,126만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,053만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 932만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 905만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 4,102원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 2,720원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,258원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 1,810원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 62만원 | 1,516원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 208만원 | 5,057원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m약수초등학교
가까운 중학교1.4km이화중학교
가까운 고등학교600m울산외국어고등학교
- 초등학교약수초등학교100m직선거리
- 초등학교중산초등학교500m직선거리
- 중학교이화중학교1.4km직선거리
- 고등학교울산외국어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
U-스타시티일동미라주더스타3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,650만원(8건), 2024년 3억 3,000만원(41건), 2025년 3억 5,250만원(42건), 2026년 3억 6,700만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 7,900만원, 2026년 2억 5,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,650만원8건 | 1,336만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원41건 | 1,324만원 | 41건 | 2억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 5,250만원42건 | 1,421만원 | 42건 | 2억 7,900만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 3억 6,700만원16건 | 1,494만원 | 16건 | 2억 5,200만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,460만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,441만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,460만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,441만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,460만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(1,545만원), 가장 낮은 곳은 305동(1,423만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 U-스타시티일동미라주더스타3단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(97%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 20곳중산동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 U-스타시티일동미라주더스타3단지의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오토밸리한양립스포레스트(평당 1,561만원), 가장 싼 곳은 대암훼미리102동(평당 283만원)이에요.
울산오토밸리로Z00M파크-12%1,301만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092016년 · 867세대 · 12개월 81건★ 4.6 (8)
U-스타시티일동미라주더스타2단지1,483만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092018년 · 739세대 · 12개월 52건★ 4.4 (8)
U-스타시티일동미라주더스타1단지+2%1,499만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092018년 · 605세대 · 12개월 40건★ 4.0 (6)
오토밸리한양립스포레스트+6%1,561만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082022년 · 376세대 · 12개월 26건★ 3.8 (5)디아채-41%867만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092007년 · 633세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)현대글로리아-73%404만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091996년 · 613세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)
중산현대-75%375만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 465세대 · 12개월 11건★ 3.7 (9)약수제일-78%320만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.2 (9)삼우-77%343만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091996년 · 298세대 · 12개월 10건★ 3.3 (6)
U-스타시티일동미라주더스타2단지1,483만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092018년 · 739세대 · 12개월 52건★ 4.4 (8)U-스타시티일동미라주더스타1단지+2%1,499만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092018년 · 605세대 · 12개월 40건★ 4.0 (6)오토밸리한양립스포레스트+6%1,561만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082022년 · 376세대 · 12개월 26건★ 3.8 (5)디아채-41%867만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092007년 · 633세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)현대글로리아-73%404만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091996년 · 613세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)중산현대-75%375만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 465세대 · 12개월 11건★ 3.7 (9)약수제일-78%320만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.2 (9)삼우-77%343만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091996년 · 298세대 · 12개월 10건★ 3.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
U-스타시티일동미라주더스타3단지 자주 묻는 질문
U-스타시티일동미라주더스타3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,476만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 3억 7,000만원이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 5,200만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 2억 7,375만원이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 105건, 24평형(전용 59.9㎡) 49건, 31평형(전용 80.3㎡) 20건, 41평형(전용 105㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.04 105㎡(41평형) 5층 305동의 4억 6,000만원, 최저가는 2025.12.29 59.9㎡(24평형) 1층의 2억 6,500만원이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
U-스타시티일동미라주더스타3단지 매매 평당가는 1,476만원이에요. 중산동 전체 1,298만원보다 14% 높아요. 북구 전체 1,246만원보다는 18% 높아요. 같은 동 울산오토밸리로Z00M파크 1,301만원, U-스타시티일동미라주더스타2단지 1,483만원, U-스타시티일동미라주더스타1단지 1,499만원 중에서는 중간 편이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,460만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,441만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.U-스타시티일동미라주더스타3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 U-스타시티일동미라주더스타3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,500만원이에요(411호, 1억 5,100만원~2억 9,400만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 63%이에요.U-스타시티일동미라주더스타3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 U-스타시티일동미라주더스타3단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 U-스타시티일동미라주더스타3단지(중산동 1317-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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