울산 끝자락 경주의 입구
2026.07.10
근방에 일하는 사람이 아니라면 들어가기 힘든 곳입니다 교통은 상시로 막히는 곳이며 울산의 끝자락이다보니 어디 가려고하면 버스로는 기본 한시간 생…
울산광역시 북구 중산동 676-1 · 1997년 준공 · 96세대 1개 동 · 전용 76.7~78.1㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 76.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,600만원▲ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 172만 → 지금 375만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 328만원
- 중산동 중앙값보다 75% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,700만원
- 76.7㎡(29평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 328만원
- 공시가격 중앙값
- 4,230만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
현우파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현우파크맨션 전용면적은 2종(76.7~78.1㎡)이며 29평형(전용 76.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,600만원, 전용 평당가는 328만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 90.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 212만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 29평형(전용 76.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,702만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+90.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.7㎡29평형대표공급 97.4㎡ · 97타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 8,700만원11층 · 2026.04.06 | 8,700만원11층 · 2026.04.06 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.1㎡30평형공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 78.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 1억 2018.03.26 · 13층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.04.06 · 11층
- 비교 거래
- 13건 2018년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현우파크맨션 매매 평당가는 328만원이에요. 중산동 전체 1,298만원보다 75% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 74% 낮아요.
- 같은 동 울산오토밸리로Z00M파크 1,301만원, U-스타시티일동미라주더스타2단지 1,483만원, U-스타시티일동미라주더스타1단지 1,499만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현우파크맨션 (이 단지) | 328만원 | 기준 | 212만원 | 2건 |
| 중산동 전체 | 1,298만원 | ▲ 295.7% | 1,051만원 | 381건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 279.9% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 1,301만원 | ▲ 296.6% | 1,047만원 | 81건 |
| U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 1,483만원 | ▲ 352.1% | 1,207만원 | 52건 |
| U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 1,499만원 | ▲ 357% | 1,150만원 | 40건 |
| U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 1,476만원 | ▲ 350% | 1,207만원 | 30건 |
| 오토밸리한양립스포레스트 | 1,561만원 | ▲ 375.9% | 1,310만원 | 26건 |
현우파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현우파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 현우파크맨션 76.7㎡(29평형) 11층 8,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.22 현우파크맨션 76.7㎡(29평형) 2층 6,500만원, 2025.05.22 현우파크맨션 76.7㎡(29평형) 10층 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 76.7㎡(29평형) 11층 101동의 8,700만원, 최저가는 2026.01.22 76.7㎡(29평형) 2층의 6,500만원이에요.
- 현우파크맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.04 현우파크맨션 78.1㎡(30평형) 1층 5,000만원이에요.
- 현우파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.22 현우파크맨션 76.7㎡(29평형) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.04.06 계약 · 76.7㎡(29평형) · 11층 · 101동
29평형(전용 76.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
4,000만6,000만7,300만8,700만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,700만원11층 · 2026.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 101동 | 76.7㎡(29평형) | 11층 | 8,700만원76.7㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 76.7㎡(29평형) | 2층 | 6,500만원76.7㎡(29평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 101동 | 76.7㎡(29평형) | 10층 | 6,000만원76.7㎡(29평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 101동 | 76.7㎡(29평형) | 13층 | 7,300만원76.7㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 101동 | 76.7㎡(29평형) | 12층 | 4,000만원76.7㎡(29평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현우파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현우파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "울산 끝자락 경주의 입구", "초등학교세권 초품아", "그냥산당"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초등학교세권 초품아
2026.03.28
초품아아파트라 이화초등학교 바로 앞 아파트임 그래서 아이가 있는 가정이라면 가족단위로 살기좋음 초등학교가바로보여러 아이들 등하교길이 베란다에서도…
그냥산당
2025.09.03
살기넘좋은아파트입니다 23살에와서지금46살 좋은사람들도넘많구요 벌써20년넘게잘살고있고 공기도넘좋음 산도바로볼수있어더좋아요 애들학교도바로옆에있어서…
현우파크맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 4.7 | 3건 | 1,476만원 |
| 2울산오토밸리로Z00M파크 | 4.6 | 8건 | 1,301만원 |
| 3U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 4.4 | 8건 | 1,483만원 |
| 4이화제일그린파크 | 4.3 | 3건 | 318만원 |
| 9현우파크맨션 | 3.8 | 4건 | 328만원 |
| 5디아채 | 4.2 | 9건 | 867만원 |
| 6현대글로리아 | 4.1 | 7건 | 404만원 |
| 7U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 4.0 | 6건 | 1,499만원 |
| 8오토밸리한양립스포레스트 | 3.8 | 5건 | 1,561만원 |
| 10중산현대 | 3.7 | 9건 | 375만원 |
중산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 61점, 교육 46점, 마트 49점, 병원 32점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 57건
치안
89
대중교통
61
교육
46
마트
49
병원
32
공원
72
경주의 입구
2026.07.10
다이소 있고 철길이 사라져서 이쁜 산책로가 생겼다는 것 외에는 장점을 찾을 수 없다 인프라 따위 없고 차량은 경주로 가는 대형트럭들이 즐비하다보…
뭔가 조금 아쉬운 동네
2026.07.01
특히나 뚜벅이들에게 있어 많이 아쉬울겁니다 교통이. 최근들어 1462 버스도 생기고 좀 개선되긴 했지만, 여전히 아쉬운건 사실입니다. 자차가 있…
자연유산
2026.05.23
산과 함께하는 힐링공간에서 공원에서 반려동물과 산책도 해보세요 101동은 마을버스 종점이 있어서 대중교통이 편리하며 이예로 진입이 가까워 울산…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
현우파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현우파크맨션 아파트는 96세대 · 1개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.32대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 97타입은 공급 97.4㎡·전용 76.7㎡(전용률 78.7%), 99타입은 공급 99.2㎡·전용 78.1㎡(전용률 78.8%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 북구 중산동 676-1
- 도로명
- 울산 북구 화정4길 20
- 타입
- 97타입 전용 76.7㎡ · 99타입 전용 78.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 · 세대당 0.32대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현우파크맨션은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현우파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,230만원이에요(96호, 3,590만원~4,540만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 4,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,600만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 4,230만원, 78㎡ 4,420만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 29평형 | 4,230만원 | 81호 | 7,600만원 | 56% |
| 78㎡ · 30평형 | 4,420만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,230만원 | 96호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 4,230만원 기준 현우파크맨션의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m이화초등학교
가까운 중학교400m이화중학교
가까운 고등학교1.2km울산외국어고등학교
- 초등학교이화초등학교200m직선거리
- 중학교이화중학교400m직선거리
- 고등학교울산외국어고등학교1.2km직선거리
- 고등학교효청보건고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현우파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 84만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,320만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,402만원이 필요합니다.
- 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,320만원 |
| 필요 현금취득세 84만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,402만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 20곳중산동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 현우파크맨션의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오토밸리한양립스포레스트(평당 1,561만원), 가장 싼 곳은 대암훼미리102동(평당 283만원)이에요.
울산오토밸리로Z00M파크+297%1,301만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092016년 · 867세대 · 12개월 81건★ 4.6 (8)
U-스타시티일동미라주더스타2단지+352%1,483만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092018년 · 739세대 · 12개월 52건★ 4.4 (8)
U-스타시티일동미라주더스타1단지+357%1,499만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092018년 · 605세대 · 12개월 40건★ 4.0 (6)U-스타시티일동미라주더스타3단지+350%1,476만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092019년 · 411세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)
오토밸리한양립스포레스트+376%1,561만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082022년 · 376세대 · 12개월 26건★ 3.8 (5)디아채+164%867만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092007년 · 633세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)현대글로리아+23%404만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091996년 · 613세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)
중산현대+14%375만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 465세대 · 12개월 11건★ 3.7 (9)약수제일-2%320만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.2 (9)
U-스타시티일동미라주더스타2단지+352%1,483만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092018년 · 739세대 · 12개월 52건★ 4.4 (8)U-스타시티일동미라주더스타1단지+357%1,499만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092018년 · 605세대 · 12개월 40건★ 4.0 (6)U-스타시티일동미라주더스타3단지+350%1,476만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092019년 · 411세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)오토밸리한양립스포레스트+376%1,561만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082022년 · 376세대 · 12개월 26건★ 3.8 (5)디아채+164%867만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092007년 · 633세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)현대글로리아+23%404만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091996년 · 613세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)중산현대+14%375만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 465세대 · 12개월 11건★ 3.7 (9)약수제일-2%320만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
현우파크맨션 자주 묻는 질문
현우파크맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,600만원, 전용 평당가는 328만원이에요.현우파크맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요.현우파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.현우파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 76.7㎡) 6건, 30평형(전용 78.1㎡) 2건이에요. 29평형(전용 76.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현우파크맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 76.7㎡(29평형) 11층 101동의 8,700만원, 최저가는 2026.01.22 76.7㎡(29평형) 2층의 6,500만원이에요.현우파크맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현우파크맨션 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
현우파크맨션 매매 평당가는 328만원이에요. 중산동 전체 1,298만원보다 75% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 74% 낮아요. 같은 동 울산오토밸리로Z00M파크 1,301만원, U-스타시티일동미라주더스타2단지 1,483만원, U-스타시티일동미라주더스타1단지 1,499만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현우파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 84만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현우파크맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,320만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,402만원이 필요합니다. 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.현우파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현우파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,230만원이에요(96호, 3,590만원~4,540만원). 전용 77㎡는 4,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,600만원의 약 56%이에요.현우파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현우파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현우파크맨션(중산동 676-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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