주상복합
2025.07.12
이라 환기 잘 안되고 노후화로 인해 관리가 필요함. 교통편은 지하철은 충정로역이 있으나 다소 거리가 멀고, 주상복합 앞에 버스정류장이 있으나,…
서울특별시 중구 중림동 355 · 2006년 준공 · 110세대 1개 동 · 전용 84.9~139.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 17억 5,750만원▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 3,973만 → 지금 4,477만
- 전세 중앙값
- 10억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,626만원
- 중림동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 9,000만원
- 139.6㎡(51평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 4,626만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 1,500만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 48만원
- 세대당 평균 · 2026.07
브라운스톤서울 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월브라운스톤서울 전용면적은 4종(84.9~139.6㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 5,750만원, 전용 평당가는 4,626만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 2,000만원(평당 2,961만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,811만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 335만원이에요.
전세가율64%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 335만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 330만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.07 20층 11억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 43평형(전용 117.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 9억·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.06 19층 17억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 82.1% | - | - | 11억 2,000만원20층 · 2025.01.07 | 11억 2,000만원20층 · 2025.01.07 | 1건 | 3,000/330만원3건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 7 |
| 117.7㎡43평형공급 143.4㎡ · 143타입 · 전용률 82.1% | - | - | 15억 9,500만원21층 · 2025.06.20 | 17억 5,000만원19층 · 2025.05.06 | - | 9억/320만원4건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 10 |
| 139.6㎡51평형공급 170㎡ · 169타입 · 전용률 82.1% | 1건 | - | 18억 9,000만원30층 · 2026.05.21 | 18억 9,000만원30층 · 2026.05.21 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 112.5㎡41평형공급 137.1㎡ · 137타입 · 전용률 82.1% | 1건 | - | 16억 2,500만원15층 · 2026.01.30 | 16억 2,500만원15층 · 2026.01.30 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매브라운스톤서울 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 4,913만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,973만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,477만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,477만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,774만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세브라운스톤서울 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 12억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 5억 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
10억 2,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 10억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 8,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 4,500만원 2021.03.12 · 31층
- 최근 거래
- 11억 2,000만원 2025.01.07 · 20층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가브라운스톤서울 매매 평당가는 4,626만원이에요. 중림동 전체 7,084만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 삼성사이버빌리지 7,201만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 브라운스톤서울 (이 단지) | 4,626만원 | 기준 | 2,961만원 | 2건 |
| 중림동 전체 | 7,084만원 | ▲ 53.1% | 2,803만원 | 25건 |
| 중구 전체 | 5,344만원 | ▲ 15.5% | 3,007만원 | 895건 |
| 삼성사이버빌리지 | 7,201만원 | ▲ 55.7% | 2,860만원 | 23건 |
| 더플레이스충정로 | - | - | - | |
| 리하우스(LEEHAUS) | - | - | - | |
| 삼성사이버빌리지(임대) | - | 515만원 | - | |
| 성요셉 | - | 800만원 | - |
브라운스톤서울 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월브라운스톤서울 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 브라운스톤서울 139.6㎡(51평형) 30층 18억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.30 브라운스톤서울 112.5㎡(41평형) 15층 16억 2,500만원, 2025.08.02 브라운스톤서울 139.6㎡(51평형) 35층 17억 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~139.6㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 139.6㎡(51평형) 30층의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.01.30 112.5㎡(41평형) 15층의 16억 2,500만원이에요.
- 브라운스톤서울 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 브라운스톤서울 112.5㎡(41평형) 8층 10억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 브라운스톤서울 139.6㎡(51평형) 32층 12억 5,000만원, 2026.01.17 브라운스톤서울 84.9㎡(31평형) 24층 6억 8,250만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~139.6㎡(전용 42평)이에요.
- 브라운스톤서울 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 브라운스톤서울 84.9㎡(31평형) 34층 보증금 0원, 월 410만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 브라운스톤서울 117.7㎡(43평형) 34층 보증금 0원, 월 578만원, 2026.06.20 브라운스톤서울 117.7㎡(43평형) 34층 보증금 0원, 월 550만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~139.6㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 2,000만원2025.01.07 계약 · 84.9㎡(31평형) · 20층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가11억 2,000만원20층 · 2025.01.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 139.6㎡(51평형) | 30층 | 18억 9,000만원139.6㎡(51평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | - | 112.5㎡(41평형) | 15층 | 16억 2,500만원112.5㎡(41평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | - | 139.6㎡(51평형) | 35층 | 17억 9,000만원139.6㎡(51평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 117.7㎡(43평형) | 21층 | 15억 9,500만원117.7㎡(43평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | - | 139.6㎡(51평형) | 18층 | 17억 5,000만원139.6㎡(51평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.06 | - | 117.7㎡(43평형) | 19층 | 17억 5,000만원117.7㎡(43평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | - | 84.9㎡(31평형) | 20층 | 11억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | - | 84.9㎡(31평형) | 22층 | 10억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라운스톤서울 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라운스톤서울 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주상복합", "너무 먀그ㅡ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 먀그ㅡ
2025.05.17사진 1장
구조가 너무 매력적이에요 강추 신혼부부나 친구둘이 딱 살깆좋아요 아파트 중층엔 하늘공원도 있구요 1층 외부에는 넓은 잔다밭더 넓게 있어서 산책하…
브라운스톤서울 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더플레이스충정로 | 4.6 | 7건 | - |
| 2삼성사이버빌리지 | 4.4 | 7건 | 7,201만원 |
| 3리하우스(LEEHAUS) | 3.3 | 3건 | - |
중림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중림동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 92점, 교육 42점, 마트 81점, 병원 57점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 26건
치안
69
대중교통
92
교육
42
마트
81
병원
57
공원
81
나만빼고 신나는 거리
2026.04.10
서울역이 가깝고 술집이 많아 유동인구가 많은 편. 낮에는 괜찮으나 밤에는 위험한 편. (노숙자나 취객들이 많음) 서울역 말고도 충정로역이 근처…
도심지 동네
2025.11.09
신문사와 기차역이 가까운 도심지입니다. 교통이 편리하고 서울로7017과 서소문공원이 근처라 산책하기 좋아요. 오래된 맛집도 있고 새벽시장도 열리…
도심지의 노른자
2025.10.23
도심의 핵심지역으로 주변에 인프라도 풍부하고 개발움직임도 많아 앞으로가 더 기대되는 곳입니다. 지하철역, 버스역 모두 바로 앞에 위치해 있고,…
중림동 전체 시세와 단지 비교는 중림동 아파트 시세에서 보세요.
브라운스톤서울 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt브라운스톤서울 아파트는 110세대 · 1개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 7층, 주차 479대(세대당 4.35대), 승강기 10대, 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 103타입은 공급 103.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.1%), 137타입은 공급 137.1㎡·전용 112.5㎡(전용률 82.1%), 143타입은 공급 143.4㎡·전용 117.7㎡(전용률 82.1%), 169타입은 공급 170㎡·전용 139.6㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 23대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 110세대 (60~85㎡ 27 · 85~135㎡ 55 · 135㎡ 초과 28)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 중구 중림동 355
- 도로명
- 서울 중구 청파로 464
- 타입
- 103타입 전용 84.9㎡ · 137타입 전용 112.5㎡ · 143타입 전용 117.7㎡ · 169타입 전용 139.6㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 7층
- 주차
- 479대 · 세대당 4.35대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 960.81% · 건폐율 53.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 이수건설
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라운스톤서울은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 960.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률960.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 브라운스톤서울 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,500만원이에요(110호, 6억 6,700만원~11억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 5,750만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 7억 2,000만원, 113㎡ 9억 9,500만원, 118㎡ 10억 1,500만원, 140㎡ 11억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 7억 2,000만원 | 27호 | - | - |
| 113㎡ · 41평형 | 9억 9,500만원 | 28호 | 16억 2,500만원 | 61% |
| 118㎡ · 43평형 | 10억 1,500만원 | 27호 | - | - |
| 140㎡ · 51평형 | 11억 1,400만원 | 28호 | 18억 9,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 10억 1,500만원 | 110호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 7억 2,000만원 기준 브라운스톤서울의 연간 보유세는 약 105.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 50.4만원에 도시지역분·지방교육세 55.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 2,000만원 | 50.4만원특례세율 | 55.5만원 | - | 105.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 9억 9,500만원 | 116.1만원 | 85.9만원 | - | 202만원 |
| 118㎡전용 36평 | 10억 1,500만원 | 119.7만원 | 87.8만원 | - | 207.6만원 |
| 140㎡전용 42평 | 11억 1,400만원 | 137.5만원 | 97.7만원 | - | 235.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분브라운스톤서울의 2026년 7월 관리비는 총 5,329만원(세대당 월 평균 약 48만원 · ㎡당 2,372원)이에요.
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- 공용관리비 2,872만원(인건비 1,586만원 · 경비비 605만원 · 청소비 256만원 순), 개별사용료 2,457만원(전기료 2,086만원 · 수도료 206만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균48만원2026.07 기준
㎡당2,372원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,872만원단지 전체 · 월
개별사용료2,457만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 102% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%261,114원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%223,336원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,086만원 | 19만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,586만원 | 14만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 605만원 | 6만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 256만원 | 2만원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 206만원 | 2만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 119만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 7,740원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 70만원 | 6,351원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 65만원 | 5,941원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 5,400원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 191만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울미동초등학교
가까운 중학교600m인창중학교
가까운 고등학교400m서울의료보건고등학교
- 초등학교서울미동초등학교400m직선거리
- 중학교인창중학교600m직선거리
- 고등학교서울의료보건고등학교400m직선거리
- 고등학교이화여자외국어고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
브라운스톤서울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 브라운스톤서울 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(9건), 신규 31%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 17억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,800만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,230만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 408만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 17억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%면 7억 300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 2,780만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 5,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 300만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,800만원 · 중개보수 1,230만원 포함 | 약 14억 2,780만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중림동 5곳중림동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 브라운스톤서울의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 브라운스톤서울 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
브라운스톤서울 자주 묻는 질문
브라운스톤서울 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 17억 5,750만원, 전용 평당가는 4,626만원이에요.브라운스톤서울 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 10억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 64%이에요.브라운스톤서울 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 335만원이에요.브라운스톤서울에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 15건, 43평형(전용 117.7㎡) 13건, 51평형(전용 139.6㎡) 12건, 41평형(전용 112.5㎡) 11건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.브라운스톤서울 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 139.6㎡(51평형) 30층의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.01.30 112.5㎡(41평형) 15층의 16억 2,500만원이에요.브라운스톤서울 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.브라운스톤서울 가격은 중림동에서 비싼 편인가요?
브라운스톤서울 매매 평당가는 4,626만원이에요. 중림동 전체 7,084만원보다 35% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 삼성사이버빌리지 7,201만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.브라운스톤서울 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 17억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,800만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,230만원이에요. 전세 중앙값 10억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 408만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.브라운스톤서울 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 17억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%면 7억 300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 2,780만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.브라운스톤서울 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 브라운스톤서울 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,500만원이에요(110호, 6억 6,700만원~11억 8,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 5,750만원의 약 58%이에요.브라운스톤서울 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 브라운스톤서울 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(9건), 신규 31%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라운스톤서울(중림동 355번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
브라운스톤서울 매물 · 단지 정보 자세히