32평은 좋아요
2025.10.10
중리네거리 대로변에 인접해 있고 지하철 2호선 중리4거리역도 가까운 역세권 아파트입니다. 지은지 30년이 넘은 오래된 아파트지만 최초에 철도청…
대전광역시 대덕구 중리동 250-3 · 1993년 준공 · 104세대 2개 동 · 전용 58.5~84㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 661만 → 지금 678만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 723만원
- 중리동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,200만원
- 84㎡(30평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 723만원
- 공시가격 중앙값
- 9,890만원
- 2026년 · 104호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영진상록 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진상록 전용면적은 2종(58.5~84㎡)이며 30평형(전용 84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,750만원, 전용 평당가는 723만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 590만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 30평형(전용 84㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,380만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡30평형대표공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 84.3% | 2건 | - | 2억 1,200만원3층 · 2025.12.27 | 2억 1,200만원3층 · 2025.12.27 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
| 58.5㎡21평형공급 67.8㎡ · 67타입 · 전용률 86.3% | 2건 | - | 1억 2,000만원3층 · 2026.06.22 | 1억 2,000만원3층 · 2026.06.22 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세영진상록 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,200만원 2025.12.27 · 3층
- 최근 거래
- 2억 1,200만원 2025.12.27 · 3층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진상록 매매 평당가는 723만원이에요. 중리동 전체 817만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 영진로얄 834만원, 안전로얄 491만원, 임광하이츠 423만원 중에서는 중간 편이에요.
영진상록 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진상록 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 영진상록 58.5㎡(21평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 영진상록 58.5㎡(21평형) 5층 9,700만원, 2025.12.27 영진상록 84㎡(30평형) 3층 2억 1,200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 84㎡(30평형) 3층 101동의 2억 1,200만원, 최저가는 2026.04.10 58.5㎡(21평형) 5층의 9,700만원이에요.
- 영진상록 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 영진상록 84㎡(30평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 영진상록 84㎡(30평형) 2층 1억 5,000만원, 2025.05.15 영진상록 84㎡(30평형) 1층 1억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 영진상록 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 영진상록 58.5㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.12 영진상록 84㎡(30평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 60만원, 2024.10.05 영진상록 84㎡(30평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,200만원2025.12.27 계약 · 84㎡(30평형) · 3층 · 101동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 1,200만원3층 · 2025.12.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 202동 | 58.5㎡(21평형) | 3층 | 1억 2,000만원58.5㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 202동 | 58.5㎡(21평형) | 5층 | 9,700만원58.5㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 101동 | 84㎡(30평형) | 3층 | 2억 1,200만원84㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 101동 | 84㎡(30평형) | 1층 | 1억 9,500만원84㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.05 | 202동 | 58.5㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,700만원58.5㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진상록 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진상록 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "32평은 좋아요", "실용적 가성비 아파트", "살아보지 않으면 모르죠^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
3.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
실용적 가성비 아파트
2025.09.19
2년. 정도 살았는데. 주변 인프라나 교통등은 좋은 편이고 가격도 괜찮다고 생각합니다 단 지하 주차장 이. 주차대수가 충분치 않고 아…
살아보지 않으면 모르죠^^
2025.01.18
아파트 전체는 101동 202동 두 동으로 되어있어요. 101동은 9층까지 있어서 엘리베이터가 있고, 202동은 5층까지로 엘리베이터가 없습니다…
영진상록 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 90점, 교육 51점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 148건
치안
77
대중교통
90
교육
51
마트
66
병원
68
공원
84
쓰레기
2026.09.14
쓸레기버리시 하구수 이미 주차공간 대중교텅 피안 곤원 명소 동네 학슌 대중교통종합병원 마트 백화점 노래방 당구장 먹자골목 집주인좋고 동의 어…
좋아요
2026.09.07
중리동은 먹자골목이 되게 잘 되어 있습니다 우선 맛집이 많고 술집도 되게 잘 되어 있습니다 친구들이랑 술 마시기에도 좋고 가족들이랑 식사하면서…
조용해서 좋아요
2026.07.29
주택 주변이지만 조용해서 좋아요 북향이라 해는 많이 들어 오진 않아 여름에도 뜨겁지 않음2분거리에아담한 공원이 있고 데이타 걱정없이 와이파이도…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
영진상록 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진상록 아파트는 104세대 · 2개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 70대(세대당 0.67대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 67타입은 공급 67.8㎡·전용 58.5㎡(전용률 86.3%), 99타입은 공급 99.7㎡·전용 84㎡(전용률 84.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 104세대 (60㎡ 이하 50 · 60~85㎡ 54)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 대덕구 중리동 250-3
- 도로명
- 대전 대덕구 계족로521번길 79
- 타입
- 67타입 전용 58.5㎡ · 99타입 전용 84㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 (옥내 46 · 옥외 24) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.64% · 건폐율 31.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영진건설
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진상록은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률189.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진상록 공동주택 공시가격 중앙값은 9,890만원이에요(104호, 6,970만원~1억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 350만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,320만원, 84㎡ 1억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,320만원 | 50호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 900만원 | 54호 | 2억 350만원 | 54% |
| 단지 전체 | 9,890만원 | 104호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 900만원 기준 영진상록의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,320만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 84㎡30평형 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영진상록 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 영진상록은 101동부터 202동까지 2개 동, 최고 9층입니다.
- 동마다 5층에서 9층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 269개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영진상록의 2026년 7월 관리비는 총 1,530만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,700원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,127만원(경비비 570만원 · 인건비 326만원 · 청소비 134만원 순), 개별사용료 402만원(수도료 217만원 · 전기료 120만원 · 건물보험료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,700원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,127만원단지 전체 · 월
개별사용료402만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%108,398원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%38,681원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 570만원 | 5만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 326만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 217만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 134만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 120만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 29만원 | 2,792원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 23만원 | 2,166원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 22만원 | 2,115원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 21만원 | 1,973원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 19만원 | 1,796원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 49만원 | 4,695원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전용전초등학교
가까운 중학교300m대전용전중학교
가까운 고등학교500m동대전고등학교
- 초등학교대전용전초등학교200m직선거리
- 초등학교대전중원초등학교900m직선거리
- 중학교대전용전중학교300m직선거리
- 고등학교동대전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 3건, 101동 2건이에요.
202동 3건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 1억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 1억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,025만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,977만원이 필요합니다.
- 1억 1,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,025만원 |
| 필요 현금취득세 173만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 4,977만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 4곳중리동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 영진상록의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영진로얄(평당 834만원), 가장 싼 곳은 임광하이츠(평당 423만원)이에요.
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영진상록 자주 묻는 질문
영진상록 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,750만원, 전용 평당가는 723만원이에요.영진상록 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요.영진상록 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.영진상록에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84㎡) 11건, 21평형(전용 58.5㎡) 6건이에요. 30평형(전용 84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진상록 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 84㎡(30평형) 3층 101동의 2억 1,200만원, 최저가는 2026.04.10 58.5㎡(21평형) 5층의 9,700만원이에요.영진상록 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
영진상록 매매 평당가는 723만원이에요. 중리동 전체 817만원보다 12% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 영진로얄 834만원, 안전로얄 491만원, 임광하이츠 423만원 중에서는 중간 편이에요.영진상록 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 1억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진상록 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 1억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,025만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,977만원이 필요합니다. 1억 1,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.영진상록 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진상록 공동주택 공시가격 중앙값은 9,890만원이에요(104호, 6,970만원~1억 1,100만원). 전용 84㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 350만원의 약 54%이에요.영진상록 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진상록 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 189.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영진상록 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진상록(중리동 250-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
영진상록 매물 · 단지 정보 자세히