내부는 크고좋아요 한동짜리라 그렇지
2026.02.04
부모님이 잠깐 사셨는데 일조량 좋았어요 내부도 크구요 어른들이 생활하시기에 편해요 주차도좋구요 한동짜리인걸로 기억하는데 괜찮았던것같아요 수성구밖…
대구광역시 수성구 중동 347-1 · 2004년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 84.7~154.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 9,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,132만원
- 중동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.7㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,132만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
천가지꿈 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월천가지꿈 전용면적은 2종(84.7~154.2㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,132만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 108.1㎡ · 108A타입 · 전용률 78.3% | 2건 | - | 3억7층 · 2026.04.15 | 3억7층 · 2026.04.15 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 154.2㎡57평형공급 188.5㎡ · 188타입 · 전용률 81.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 3억 2026.04.15 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.04.15 · 7층
- 비교 거래
- 10건 2017년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천가지꿈 매매 평당가는 1,132만원이에요. 중동 전체 2,411만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 수성효성해링턴플레이스 2,411만원, 수성골드클래스더센텀 2,362만원, 수성푸르지오리버센트 2,965만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천가지꿈 (이 단지) | 1,132만원 | 기준 | - | 2건 |
| 중동 전체 | 2,411만원 | ▲ 113% | 1,386만원 | 143건 |
| 수성구 전체 | 1,957만원 | ▲ 72.9% | 1,245만원 | 4,037건 |
| 수성효성해링턴플레이스 | 2,411만원 | ▲ 113% | 1,345만원 | 57건 |
| 수성골드클래스더센텀 | 2,362만원 | ▲ 108.7% | 1,415만원 | 36건 |
| 수성푸르지오리버센트 | 2,965만원 | ▲ 161.9% | 1,400만원 | 22건 |
| 수성뷰웰리버파크 | 2,089만원 | ▲ 84.5% | 1,146만원 | 6건 |
| 수성데시앙리버뷰 | 2,529만원 | ▲ 123.4% | 1,440만원 | 11건 |
천가지꿈 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월천가지꿈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 천가지꿈 84.7㎡(31평형) 7층 3억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 84.7㎡(31평형) 7층의 3억, 최저가는 2026.04.07 84.7㎡(31평형) 8층의 2억 8,000만원이에요.
- 천가지꿈 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.22 천가지꿈 84.7㎡(31평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.10 천가지꿈 84.7㎡(31평형) 11층 1억 7,000만원, 2023.12.29 천가지꿈 154.2㎡(57평형) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 천가지꿈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.13 천가지꿈 84.7㎡(31평형) 6층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.26 천가지꿈 84.7㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2024.04.26 천가지꿈 84.7㎡(31평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.04.15 계약 · 84.7㎡(31평형) · 7층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억7층 · 2026.04.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | - | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 3억84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | - | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 2억 8,000만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천가지꿈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천가지꿈 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내부는 크고좋아요 한동짜리라 그렇지", "뷰맛집이었으나 지금은ㅠㅠ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집이었으나 지금은ㅠㅠ
2025.01.22
나홀로 아파트라고 하죠. 최근까지만해도 뷰맛집이었습니다. 거실에서 보이는 산배경은 도시에서는 보기힘든 뷰맛집이었죠. 그러나 아파트가 들어오면서…
천가지꿈 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성효성해링턴플레이스 | 4.8 | 5건 | 2,411만원 |
| 2수성뷰웰리버파크 | 4.7 | 3건 | 2,089만원 |
| 3수성골드클래스더센텀 | 4.6 | 7건 | 2,362만원 |
| 4수성센트럴화성파크드림 | 4.2 | 5건 | 2,241만원 |
중동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 85점, 교육 51점, 마트 89점, 병원 81점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 79건
치안
81
대중교통
85
교육
51
마트
89
병원
81
공원
82
중동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 40위, 수성구 10곳 중 9위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 40위, 전국 561위중동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
천가지꿈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천가지꿈 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 50대(세대당 1.02대), 승강기 2대, 2004년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 106타입은 공급 107㎡·전용 83.7㎡(전용률 78.2%), 108A타입은 공급 108.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.3%), 108C타입은 공급 108.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.3%), 108D타입은 공급 108.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.3%), 103타입은 공급 103.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 10월
- 지번
- 수성구 중동 347-1
- 도로명
- 대구 수성구 수성로39안길 13
- 타입
- 106타입 전용 83.7㎡ · 108A타입 전용 84.7㎡ · 108C타입 전용 84.7㎡ · 108D타입 전용 84.7㎡ · 103타입 전용 84.7㎡ · 108B타입 전용 84.7㎡ 외 4
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 50대 · 세대당 1.02대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.10.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.58% · 건폐율 18.21%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천가지꿈은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률211.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천가지꿈 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(49호, 1억 7,800만원~3억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 100만원, 85㎡ 1억 9,700만원, 154㎡ 3억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 100만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.7~84.8) | 1억 9,700만원 | 47호 | 2억 9,000만원 | 68% |
| 154㎡ · 57평형 | 3억 3,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 49호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 천가지꿈의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 154㎡전용 47평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구삼육초등학교
가까운 중학교700m황금중학교
가까운 고등학교1.3km대구과학고등학교
- 초등학교대구삼육초등학교500m직선거리
- 초등학교대구황금초등학교600m직선거리
- 중학교황금중학교700m직선거리
- 고등학교대구과학고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천가지꿈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 8곳중동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 천가지꿈의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수성푸르지오리버센트(평당 2,965만원), 가장 싼 곳은 광명프레지던트(평당 787만원)이에요.
수성효성해링턴플레이스+113%2,411만원전용 평당최근 6억 5,900만원 · 26.102020년 · 745세대 · 12개월 57건★ 4.8 (5)수성골드클래스더센텀+109%2,362만원전용 평당최근 5억 7,200만원 · 26.082021년 · 588세대 · 12개월 36건★ 4.6 (7)수성푸르지오리버센트+162%2,965만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.102024년 · 714세대 · 12개월 22건수성뷰웰리버파크+85%2,089만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.082023년 · 266세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
수성데시앙리버뷰+123%2,529만원전용 평당최근 6억 7,300만원 · 26.112022년 · 278세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)
수성센트럴화성파크드림+98%2,241만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092023년 · 156세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)광명프레지던트-30%787만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 233세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)서울중동(1-5동)실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.101981년 · 180세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
천가지꿈 자주 묻는 질문
천가지꿈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,132만원이에요.천가지꿈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 50만원이에요.천가지꿈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 7건, 57평형(전용 154.2㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천가지꿈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 84.7㎡(31평형) 7층의 3억, 최저가는 2026.04.07 84.7㎡(31평형) 8층의 2억 8,000만원이에요.천가지꿈 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
천가지꿈 매매 평당가는 1,132만원이에요. 중동 전체 2,411만원보다 53% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 수성효성해링턴플레이스 2,411만원, 수성골드클래스더센텀 2,362만원, 수성푸르지오리버센트 2,965만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천가지꿈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천가지꿈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.천가지꿈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천가지꿈 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(49호, 1억 7,800만원~3억 3,100만원). 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천가지꿈(중동 347-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동은 살기 좋은 동네인가요?
중동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 40위, 수성구 10곳 중 9위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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