신축 아파트
2026.09.08
두번쩨 아파트 ... 신축 입주 그런대.... 마감이 영.... 화성이정도인가? 이래도되나 싶을 정도로 마감이... 외관대비 내관은 영... 아…
대구광역시 수성구 중동 655 · 2023년 준공 · 156세대 1개 동 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 7,500만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,342만 → 지금 2,241만
- 전세 중앙값
- 3억 2,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 56.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,241만원
- 중동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 100만원
- 84.8㎡(33평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 2,241만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,700만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.09
수성센트럴화성파크드림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수성센트럴화성파크드림 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,241만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,250만원(평당 1,257만원), 전세가율은 약 56.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,301만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 138만원이에요.
전세가율56.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 138만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 7,500만원(평당 2,241만원), 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 29층 6억 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡33평형대표공급 108.3㎡ · 108A타입 · 전용률 78.3% | 5억 7,500만원3건 | 2,241만원 | 5억 7,500만원20층 · 2026.09.28 | 6억 100만원29층 · 2024.04.29 | 2건 | 3,000/138만원10건 | 매매 16 · 전세 16 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성센트럴화성파크드림 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,342만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,181만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,241만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,241만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,221만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,272만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성센트럴화성파크드림 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 1,500만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2024년 4월부터 최고가
- 6억 100만원 2024.04.29 · 29층
- 최근 거래
- 5억 7,500만원 2026.09.28 · 20층
- 비교 거래
- 16건 2024년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성센트럴화성파크드림 매매 평당가는 2,241만원이에요. 중동 전체 2,411만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 수성효성해링턴플레이스 2,411만원, 수성골드클래스더센텀 2,362만원, 수성푸르지오리버센트 2,965만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수성센트럴화성파크드림 (이 단지) | 2,241만원 | 기준 | 1,257만원 | 3건 |
| 중동 전체 | 2,411만원 | ▲ 7.6% | 1,386만원 | 143건 |
| 수성구 전체 | 1,957만원 | ▼ 12.7% | 1,245만원 | 4,037건 |
| 수성효성해링턴플레이스 | 2,411만원 | ▲ 7.6% | 1,345만원 | 57건 |
| 수성골드클래스더센텀 | 2,362만원 | ▲ 5.4% | 1,415만원 | 36건 |
| 수성푸르지오리버센트 | 2,965만원 | ▲ 32.3% | 1,400만원 | 22건 |
| 수성뷰웰리버파크 | 2,089만원 | ▼ 6.8% | 1,146만원 | 6건 |
| 수성데시앙리버뷰 | 2,529만원 | ▲ 12.9% | 1,440만원 | 11건 |
수성센트럴화성파크드림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수성센트럴화성파크드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 20층 5억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.05 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 19층 5억 7,000만원, 2025.12.26 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 13층 5억 8,300만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 84.8㎡(33평형) 13층 101동의 5억 8,300만원, 최저가는 2026.01.05 84.8㎡(33평형) 19층의 5억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(33평형) 29층 6억 100만원이에요.
- 수성센트럴화성파크드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.08 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 9층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.28 수성센트럴화성파크드림 84.9㎡(33평형) 7층 3억 3,000만원, 2025.11.24 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 19층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 수성센트럴화성파크드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 26층 보증금 3,000만원, 월 145만원, 2026.07.27 수성센트럴화성파크드림 84.8㎡(33평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,500만원2026.09.28 계약 · 84.8㎡(33평형) · 20층 · 101동
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
5.6억5.8억6억
12개월 중앙값5억 7,500만원전용 평당 2,241만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억 100만원29층 · 2024.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 5억 7,500만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 5억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 5억 8,300만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 5억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 5억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 22층 | 5억 7,300만원84.9㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 24층 | 5억 6,500만원84.8㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 5억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 26층 | 5억 7,500만원84.8㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 5억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 5억 9,300만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 5억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 29층 | 6억 100만원84.8㎡(33평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성센트럴화성파크드림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성센트럴화성파크드림 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 아파트", "편한공간", "수성구지만 조용하고 위치좋은!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.8
인프라
4.8
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한공간
2025.01.26
내부 수납이 잘되어있고 중문이 있어 에너지 절약이 됩니다. 교통편아 너무 편리한 위치에 있고 상가 내에 모든 병원 들이 있어 마음 편하게 이용…
수성구지만 조용하고 위치좋은!!
2024.11.15사진 2장
일단 집이 넓게 빠진편이고 주방도 넓어서 좋습니다 방 세개 거실하나인데 두명 신혼이 살기 아담하고 부담스럽지않은 크기게 아주 딱인 것 같아요 주…
수성센트럴화성파크드림 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성효성해링턴플레이스 | 4.8 | 5건 | 2,411만원 |
| 2수성뷰웰리버파크 | 4.7 | 3건 | 2,089만원 |
| 3수성골드클래스더센텀 | 4.6 | 7건 | 2,362만원 |
| 4수성센트럴화성파크드림 | 4.2 | 5건 | 2,241만원 |
중동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 85점, 교육 51점, 마트 89점, 병원 81점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 79건
치안
81
대중교통
85
교육
51
마트
89
병원
81
공원
82
중동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 40위, 수성구 10곳 중 9위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 40위, 전국 561위중동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
수성센트럴화성파크드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성센트럴화성파크드림 아파트는 156세대 · 1개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 360대(세대당 2.31대), 2023년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 108A타입은 공급 108.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 109B타입은 공급 109.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 132대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 156세대 (60~85㎡ 156)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 수성구 중동 655
- 도로명
- 대구 수성구 수성로 180
- 타입
- 108A타입 전용 84.8㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 360대 (옥내 332 · 옥외 28) · 세대당 2.31대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 640.32% · 건폐율 67.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 화성산업
- 보안·충전
- CCTV 132대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성센트럴화성파크드림은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 640.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률640.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성센트럴화성파크드림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(156호, 2억 8,900만원~3억 6,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,500만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 3억 4,700만원 | 156호 | 5억 7,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 4,700만원 | 156호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 4,700만원 기준 수성센트럴화성파크드림의 연간 보유세는 약 36.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.5만원에 도시지역분·지방교육세 23.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액수성센트럴화성파크드림에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.10.16접수 마감 | 수성 센트럴 화성파크드림전용 85㎡(26평) | 156세대 | 6억 1,720만원평당 2,405만원 | 11.03 : 1 | ▲ 6.8%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분수성센트럴화성파크드림의 2026년 9월 관리비는 총 4,960만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,930원)이에요.
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- 공용관리비 2,222만원(인건비 1,509만원 · 청소비 400만원 · 시설유지비 114만원 순), 개별사용료 2,738만원(전기료 2,279만원 · 수도료 321만원 · 입주자대표회의운영비 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.09 기준
㎡당2,930원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,222만원단지 전체 · 월
개별사용료2,738만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 36% 높음29만원
26.07
32만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 344곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%142,411원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%175,540원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,279만원 | 15만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 1,509만원 | 10만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 400만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 321만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 114만원 | 7,293원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 86만원 | 5,500원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 4,045원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 48만원 | 3,066원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 2,584원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 19만원 | 1,218원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 81만원 | 5,162원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구삼육초등학교
가까운 중학교700m황금중학교
가까운 고등학교1.2km대구과학고등학교
- 초등학교대구삼육초등학교200m직선거리
- 초등학교대구수성초등학교500m직선거리
- 중학교황금중학교700m직선거리
- 고등학교대구과학고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성센트럴화성파크드림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,300만원(3건), 2025년 5억 6,500만원(11건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 9,300만원3건 | 2,311만원 | 3건 | 3억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5억 6,500만원11건 | 2,202만원 | 11건 | 3억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성센트럴화성파크드림 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 633만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 230만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 250만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,113만원이 필요합니다.
- 4억 250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 203만원, 원금균등이면 첫 달 약 262만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 250만원 |
| 필요 현금취득세 633만원 · 중개보수 230만원 포함 | 약 1억 8,113만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 203만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 262만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 8곳중동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 수성센트럴화성파크드림의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성푸르지오리버센트(평당 2,965만원), 가장 싼 곳은 광명프레지던트(평당 787만원)이에요.
수성효성해링턴플레이스+8%2,411만원전용 평당최근 6억 5,900만원 · 26.102020년 · 745세대 · 12개월 57건★ 4.8 (5)수성골드클래스더센텀+5%2,362만원전용 평당최근 5억 7,200만원 · 26.082021년 · 588세대 · 12개월 36건★ 4.6 (7)수성푸르지오리버센트+32%2,965만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.102024년 · 714세대 · 12개월 22건수성뷰웰리버파크-7%2,089만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.082023년 · 266세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
수성데시앙리버뷰+13%2,529만원전용 평당최근 6억 7,300만원 · 26.112022년 · 278세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)광명프레지던트-65%787만원전용 평당최근 2억 · 26.091980년 · 233세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)서울중동(1-5동)실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.101981년 · 180세대★ 4.0 (1)천가지꿈-49%1,132만원전용 평당최근 3억 · 26.042004년 · 49세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
수성센트럴화성파크드림 자주 묻는 질문
수성센트럴화성파크드림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,241만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 5억 7,500만원이에요.수성센트럴화성파크드림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 56.1%이에요.수성센트럴화성파크드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 138만원이에요.수성센트럴화성파크드림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 84.8㎡(33평형) 13층 101동의 5억 8,300만원, 최저가는 2026.01.05 84.8㎡(33평형) 19층의 5억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(33평형) 29층 6억 100만원이에요.수성센트럴화성파크드림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성센트럴화성파크드림 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
수성센트럴화성파크드림 매매 평당가는 2,241만원이에요. 중동 전체 2,411만원보다 7% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 15% 높아요. 같은 동 수성효성해링턴플레이스 2,411만원, 수성골드클래스더센텀 2,362만원, 수성푸르지오리버센트 2,965만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수성센트럴화성파크드림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 633만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 230만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성센트럴화성파크드림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 250만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,113만원이 필요합니다. 4억 250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 203만원, 원금균등이면 첫 달 약 262만원이에요.수성센트럴화성파크드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성센트럴화성파크드림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(156호, 2억 8,900만원~3억 6,400만원). 전용 85㎡는 3억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,500만원의 약 60%이에요.수성센트럴화성파크드림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성센트럴화성파크드림 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성센트럴화성파크드림(중동 655번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동은 살기 좋은 동네인가요?
중동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 40위, 수성구 10곳 중 9위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
수성센트럴화성파크드림 매물 · 단지 정보 자세히