따봉
2025.09.02
집이 전반적으로 깔끔하고 관리가 잘 되어있어 매우 만족스러웠습니다 공간이 넓고 채광이 좋아 하루종일 밝고 쾌적하게 지낼 수 있었습니다 주변 환경…
부산광역시 해운대구 중동 1267-15 · 2012년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 15.9~20.1㎡
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 3,570만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
젬마빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월젬마빌 전용면적은 3종(15.9~20.1㎡)이며 7평형(전용 15.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 15.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.9㎡7평형대표공급 23㎡ · 22타입 · 전용률 69% | - | - | - | - | - | 500/35만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 20.1㎡9평형공급 29.2㎡ · 29타입 · 전용률 69.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 16.9㎡7평형공급 24.4㎡ · 24타입 · 전용률 69% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
젬마빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월젬마빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 젬마빌 15.9㎡(7평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.04 젬마빌 15.9㎡(7평형) 8층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.02.07 젬마빌 15.9㎡(7평형) 6층 보증금 500만원, 월 34만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 15.9㎡(전용 5평)~20.1㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
젬마빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰젬마빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따봉", "혼자살기 좋은 원룸"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기 좋은 원룸
2024.02.16
일단 들어올때 출입문쪽에 주인아저씨 카운터가있고 Cctv가있어서 안전한거같구요. 원룸크기 집인데 혼자살기는 나름 괜찮아요 지하철가까워 좋구요 주…
젬마빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
젬마빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt젬마빌 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2012년 9월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 6대(세대당 0.23대), 승강기 1대, 2012년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 22타입은 공급 23㎡·전용 15.9㎡(전용률 69%), 24타입은 공급 24.4㎡·전용 16.9㎡(전용률 69%), 29타입은 공급 29.2㎡·전용 20.1㎡(전용률 69.1%), 43타입은 공급 43.7㎡·전용 30.2㎡(전용률 69%), 48타입은 공급 48.5㎡·전용 33.5㎡(전용률 69%)이에요.
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 9월
- 지번
- 해운대구 중동 1267-15
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대해변로357번길 5
- 타입
- 22타입 전용 15.9㎡ · 24타입 전용 16.9㎡ · 29타입 전용 20.1㎡ · 43타입 전용 30.2㎡ · 48타입 전용 33.5㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.09.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 410.72% · 건폐율 71.37%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년젬마빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 410.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률410.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 젬마빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,570만원이에요(26호, 3,460만원~7,020만원).
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- 면적별로는 16㎡ 3,570만원, 17㎡ 3,680만원, 20㎡ 4,420만원, 30㎡ 6,660만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 7평형 | 3,570만원 | 12호 | - | - |
| 17㎡ · 7평형 | 3,680만원 | 6호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 | 4,420만원 | 6호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 6,660만원 | 1호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 | 7,020만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,570만원 | 26호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 3,570만원 기준 젬마빌의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 3,570만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 17㎡전용 5평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 30㎡전용 9평 | 6,660만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 33㎡전용 10평 | 7,020만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m해운대초등학교
가까운 중학교600m동백중학교
가까운 고등학교900m신도고등학교
- 초등학교해운대초등학교300m직선거리
- 초등학교신도초등학교600m직선거리
- 중학교동백중학교600m직선거리
- 고등학교신도고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중동의 다른 아파트 단지
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젬마빌 자주 묻는 질문
젬마빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.젬마빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 15.9㎡) 9건, 9평형(전용 20.1㎡) 4건, 7평형(전용 16.9㎡) 3건이에요. 7평형(전용 15.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.젬마빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 젬마빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,570만원이에요(26호, 3,460만원~7,020만원). 면적별로는 16㎡ 3,570만원, 17㎡ 3,680만원, 20㎡ 4,420만원, 30㎡ 6,660만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 젬마빌(중동 1267-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
젬마빌 매물 · 단지 정보 자세히