바다뷰가 끝내주는 집
2025.05.19
대한민국에서 제일 유명한 해운대 해수욕장을 거실 및 안방뷰로 사용할 수 있다는 아주 큰 장점이 있는 집입니다. 건물은 조금 오래됐지만 그 만큼…
부산광역시 해운대구 중동 1501-4 · 1989년 준공 · 35세대 2개 동 · 전용 160.3~179.6㎡
- 36개월 최고가 · 168.4㎡(57평형) · 2024.09
- 8억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,570만 → 지금 1,567만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,200만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
아남하이츠3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아남하이츠3차 전용면적은 3종(160.3~179.6㎡)이며 57평형(전용 168.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 230만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 230만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 168.4㎡57평형대표공급 189.5㎡ · 189타입 · 전용률 88.9% | - | - | 8억 4,000만원1층 · 2025.05.30 | 8억 8,000만원3층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 160.3㎡55평형공급 179.7㎡ · 179타입 · 전용률 88.9% | - | - | 7억 2,000만원3층 · 2025.05.25 | 7억 2,000만원3층 · 2025.05.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 179.6㎡61평형공급 202㎡ · 202타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 168㎡ · 전용 51평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2024.09.05 · 3층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2025.05.30 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2017년 8월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아남하이츠3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아남하이츠3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.30 아남하이츠3차 168.4㎡(57평형) 1층 8억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.25 아남하이츠3차 160.3㎡(55평형) 3층 7억 2,000만원, 2024.09.05 아남하이츠3차 168.4㎡(57평형) 3층 8억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 168.4㎡(57평형) 3층 8억 8,000만원이에요.
- 아남하이츠3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.06 아남하이츠3차 179.6㎡(61평형) 1층 보증금 4,000만원, 월 230만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2025.05.30 계약 · 168.4㎡(57평형) · 1층 · 에이동
57평형(전용 168.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
8억8.2억8.6억8.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 8,000만원3층 · 2024.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | 에이동 | 168.4㎡(57평형) | 1층 | 8억 4,000만원168.4㎡(57평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 에이동 | 168.4㎡(57평형) | 3층 | 8억 8,000만원168.4㎡(57평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 에이동 | 168.4㎡(57평형) | 2층 | 8억168.4㎡(57평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아남하이츠3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아남하이츠3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다뷰가 끝내주는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
아남하이츠3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아남하이츠3차 아파트는 35세대 · 2개 동 · 1989년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 164타입은 공급 164.2㎡·전용 146㎡(전용률 88.9%), 179타입은 공급 179.7㎡·전용 159.8㎡(전용률 88.9%), 180타입은 공급 180.4㎡·전용 160.3㎡(전용률 88.9%), 189타입은 공급 189.5㎡·전용 168.4㎡(전용률 88.9%), 196타입은 공급 196.9㎡·전용 175㎡(전용률 88.9%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 6월
- 지번
- 해운대구 중동 1501-4
- 도로명
- 부산 해운대구 달맞이길117번가길 98
- 타입
- 164타입 전용 146㎡ · 179타입 전용 159.8㎡ · 180타입 전용 160.3㎡ · 189타입 전용 168.4㎡ · 196타입 전용 175㎡ · 202타입 전용 179.6㎡ 외 8
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.06.22
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아남하이츠3차은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아남하이츠3차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,200만원이에요(35호, 3억 4,700만원~7억 2,500만원).
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- 면적별로는 146㎡ 3억 6,100만원, 160㎡ 3억 9,800만원, 168㎡ 5억 1,100만원, 175㎡ 5억 3,200만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 146㎡ · 전용 44평 | 3억 6,100만원 | 2호 | - | - |
| 160㎡ · 55평형 (159.8~160.3) | 3억 9,800만원 | 8호 | - | - |
| 168㎡ · 57평형 | 5억 1,100만원 | 6호 | - | - |
| 175㎡ · 전용 53평 | 5억 3,200만원 | 6호 | - | - |
| 180㎡ · 61평형 | 5억 6,700만원 | 3호 | - | - |
| 197㎡ · 전용 60평 | 5억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 214㎡ · 전용 65평 | 6억 1,000만원 | 2호 | - | - |
| 215㎡ · 전용 65평 | 6억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 216㎡ · 전용 65평 | 6억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 225㎡ · 전용 68평 | 7억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 228㎡ · 전용 69평 | 7억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 232㎡ · 전용 70평 | 7억 2,100만원 | 2호 | - | - |
| 240㎡ · 전용 73평 | 7억 2,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 3,200만원 | 35호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준57평형 공시가격 5억 1,100만원 기준 아남하이츠3차의 연간 보유세는 약 63.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 27만원에 도시지역분·지방교육세 36.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 146㎡전용 44평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
| 160㎡전용 48평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 168㎡전용 51평 | 5억 1,100만원 | 27만원특례세율 | 36.9만원 | - | 63.8만원 |
| 175㎡전용 53평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 180㎡전용 54평 | 5억 6,700만원 | 31.9만원특례세율 | 41.3만원 | - | 73.2만원 |
| 197㎡전용 60평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아남하이츠3차는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 아남하이츠3차는 B동·A동 2개 동, 최고 4층입니다.
- 2개 동이 모두 4층입니다.
동 2개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 4층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 4층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m해송초등학교
가까운 중학교1.1km동백중학교
가까운 고등학교1.8km부흥고등학교
- 초등학교해송초등학교800m직선거리
- 초등학교동백초등학교800m직선거리
- 중학교동백중학교1.1km직선거리
- 고등학교부흥고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아남하이츠3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에이동 3건, 비이동 1건이에요.
에이동 3건비이동 1건
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳
해운대힐스테이트위브2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
롯데캐슬스타4,142만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092020년 · 828세대 · 12개월 51건★ 4.3 (9)엘시티6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션1,662만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072020년 · 198세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
아남하이츠3차 자주 묻는 질문
아남하이츠3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 230만원이에요.아남하이츠3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 57평형(전용 168.4㎡) 4건, 55평형(전용 160.3㎡) 1건, 61평형(전용 179.6㎡) 1건이에요. 57평형(전용 168.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아남하이츠3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 168.4㎡(57평형) 3층 8억 8,000만원이에요.아남하이츠3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아남하이츠3차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,200만원이에요(35호, 3억 4,700만원~7억 2,500만원). 면적별로는 146㎡ 3억 6,100만원, 160㎡ 3억 9,800만원, 168㎡ 5억 1,100만원, 175㎡ 5억 3,200만원 등 13개 면적이에요.아남하이츠3차 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아남하이츠3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아남하이츠3차(중동 1501-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(57평형)이에요.
아남하이츠3차 매물 · 단지 정보 자세히