노후상가 아파트
2026.05.15
은행사거리랑 가까운데 1년에 한번 상가 화장실 똥차올때 냄새때문에 깜짝 놀램음! 지하주차장은 개별당 지정으로 1대씩. 버스정류장은 바로 앞이고…
서울특별시 노원구 중계동 579 · 1994년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 59.3~83.2㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 83.1~83.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 7,800만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,348만 → 지금 2,107만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 3건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,107만원
- 중계동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 83.1㎡(42평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,107만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,050만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
화인상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화인상가 전용면적은 3종(59.3~83.2㎡)이며 42평형(전용 83.1~83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,800만원, 전용 평당가는 2,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,672만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 42평형(전용 83.1~83.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 922만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 35만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.1~83.2㎡42평형대표공급 137.7㎡ · 137타입 · 전용률 60.1% | - | - | 5억 9,000만원9층 · 2023.12.21 | 5억 9,000만원9층 · 2023.12.21 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 59.3㎡30평형공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 60.1% | 1건 | - | 3억 7,800만원5층 · 2026.08.08 | 3억 7,800만원5층 · 2026.08.08 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 59.9㎡30평형공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 60.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세화인상가 아파트 전세 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 6,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 9월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2023.12.21 · 9층
- 최근 거래
- 5억 9,000만원 2023.12.21 · 9층
- 비교 거래
- 3건 2018년 9월~2023년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화인상가 매매 평당가는 2,107만원이에요. 중계동 전체 3,538만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 중계그린1단지 4,007만원, 중계주공5단지 3,825만원, 중계무지개 3,804만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화인상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화인상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 화인상가 59.3㎡(30평형) 5층 3억 7,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.14 화인상가 59.3㎡(30평형) 8층 3억 7,000만원, 2023.12.21 화인상가 83.1㎡(42평형) 9층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 59.3㎡(30평형) 5층의 3억 7,800만원, 최저가는 2026.08.08 59.3㎡(30평형) 5층의 3억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 83.1㎡(42평형) 9층 5억 9,000만원이에요.
- 화인상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 화인상가 83.1㎡(42평형) 9층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.31 화인상가 59.3㎡(30평형) 9층 3억, 2025.10.31 화인상가 59.3㎡(30평형) 9층 3억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 화인상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 화인상가 83.2㎡(42평형) 10층 보증금 100만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,000만원2023.12.21 계약 · 83.1㎡(42평형) · 9층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 9,000만원9층 · 2023.12.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.3㎡(30평형) | 5층 | 3억 7,800만원59.3㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.01.14 | - | 59.3㎡(30평형) | 8층 | 3억 7,000만원59.3㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.21 | - | 83.1㎡(42평형) | 9층 | 5억 9,000만원83.1㎡(42평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화인상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화인상가 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후상가 아파트", "아이와 함께 하기 좋은 조용한 안식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이와 함께 하기 좋은 조용한 안식처
2025.05.05
통풍 너무 좋고 얘들 학교다니기도 좋고 다른 아파트보다 훨씬 저렴해서 좋아요 연식이좀 됐지만 인테리어된 집이면 가성비는 진짜 좋은것 같아요 주차…
화인상가 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
중계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중계동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 86점, 교육 97점, 마트 92점, 병원 85점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 226건
치안
94
대중교통
86
교육
97
마트
92
병원
85
공원
96
아파트라
2026.09.01
아까적은 내용을 제외하도는 장점은 산과 공원 대중교통이 편했음 그땨장시는 운동을 좋아할시기가 아나라서 주변이 다 아파트 삭하다거 느끼고 있았음…
서울의 마지막 끝자락
2026.08.17
동네가 오래되었고 학군이나 학원가가 잘 되어있습니다 영화관 있고 롯데백화점 있습니다 노원역 근처가면 길거리 노점도 있고 은행사거리 가면 맛집과…
역네귄에 가까이에 학교와학원이 있고 생활하기좋아요
2026.08.15
산책로도 코앞에있어서 운동하기 좋고 반려견들도 많이 키워서 반려인들에게는 더 좋은환경입니다 상계역이 가까이에있고 노원역까지도 산책로로 걸어가…
중계동 전체 시세와 단지 비교는 중계동 아파트 시세에서 보세요.
화인상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화인상가 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 72대(세대당 1.50대), 승강기 2대, 1994년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 98타입은 공급 98.7㎡·전용 59.3㎡(전용률 60.1%), 98A타입은 공급 98.8㎡·전용 59.3㎡(전용률 60.1%), 99B타입은 공급 99.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 60.1%), 137타입은 공급 137.7㎡·전용 82.8㎡(전용률 60.1%), 138A타입은 공급 138.2㎡·전용 83.1㎡(전용률 60.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 노원구 중계동 579
- 도로명
- 서울 노원구 중계로 160
- 타입
- 98타입 전용 59.3㎡ · 98A타입 전용 59.3㎡ · 99B타입 전용 59.9㎡ · 137타입 전용 82.8㎡ · 138A타입 전용 83.1㎡ · 138B타입 전용 83.2㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 72대 (옥내 64 · 옥외 8) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.09.16
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 332.59% · 건폐율 57.55%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화인상가은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 332.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률332.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화인상가 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,050만원이에요(48호, 1억 9,300만원~2억 9,700만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 2,000만원, 60㎡ 2억 2,200만원, 83㎡ 2억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 30평형 | 2억 2,000만원 | 16호 | 3억 7,800만원 | 58% |
| 60㎡ · 30평형 | 2억 2,200만원 | 8호 | - | - |
| 83㎡ · 42평형 (82.8~83.2) | 2억 9,100만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,050만원 | 48호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 2억 9,100만원 기준 화인상가의 연간 보유세는 약 28.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울불암초등학교
가까운 중학교800m불암중학교
가까운 고등학교100m불암고등학교
- 초등학교서울불암초등학교200m직선거리
- 초등학교서울수암초등학교200m직선거리
- 중학교불암중학교800m직선거리
- 고등학교불암고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구중계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화인상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 83.1~83.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 416만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 83.1~83.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,247만원이 필요합니다.
- 1억 5,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,120만원 |
| 필요 현금취득세 416만원 · 중개보수 151만원 포함 | 약 2억 3,247만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중계동 61곳중계동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 화인상가의 전용 평당가는 53번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중계청구3차(평당 5,226만원), 가장 싼 곳은 한신월드(평당 1,810만원)이에요.
중계그린1단지+90%4,007만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091990년 · 3,481세대 · 12개월 165건★ 4.4 (20)중계주공5단지+82%3,825만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081992년 · 2,328세대 · 12개월 96건★ 3.9 (29)
중계무지개+81%3,804만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.091991년 · 2,433세대 · 12개월 151건★ 3.9 (25)중계주공2단지+27%2,673만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,800세대 · 12개월 79건★ 3.8 (40)중계건영3차+129%4,832만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.081995년 · 948세대 · 12개월 37건★ 3.4 (9)중계주공7단지+35%2,849만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.081993년 · 630세대 · 12개월 33건★ 4.3 (14)
중계청구3차+148%5,226만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071996년 · 780세대 · 12개월 34건★ 4.0 (9)중계주공6단지+62%3,411만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091993년 · 600세대 · 12개월 31건★ 3.8 (19)중계주공8단지+78%3,750만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091993년 · 696세대 · 12개월 40건★ 3.7 (17)
중계무지개+81%3,804만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.091991년 · 2,433세대 · 12개월 151건★ 3.9 (25)중계주공2단지+27%2,673만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,800세대 · 12개월 79건★ 3.8 (40)중계건영3차+129%4,832만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.081995년 · 948세대 · 12개월 37건★ 3.4 (9)중계주공7단지+35%2,849만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.081993년 · 630세대 · 12개월 33건★ 4.3 (14)중계청구3차+148%5,226만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071996년 · 780세대 · 12개월 34건★ 4.0 (9)중계주공6단지+62%3,411만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091993년 · 600세대 · 12개월 31건★ 3.8 (19)중계주공8단지+78%3,750만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091993년 · 696세대 · 12개월 40건★ 3.7 (17)매물·실거주 후기 더 보기
화인상가 자주 묻는 질문
화인상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 7,800만원, 전용 평당가는 2,107만원이에요.화인상가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요.화인상가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 100만원, 월 35만원이에요.화인상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 83.1~83.2㎡) 6건, 30평형(전용 59.3㎡) 5건, 30평형(전용 59.9㎡) 2건이에요. 42평형(전용 83.1~83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화인상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 59.3㎡(30평형) 5층의 3억 7,800만원, 최저가는 2026.08.08 59.3㎡(30평형) 5층의 3억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 83.1㎡(42평형) 9층 5억 9,000만원이에요.화인상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화인상가 가격은 중계동에서 비싼 편인가요?
화인상가 매매 평당가는 2,107만원이에요. 중계동 전체 3,538만원보다 40% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 중계그린1단지 4,007만원, 중계주공5단지 3,825만원, 중계무지개 3,804만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화인상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 83.1~83.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 416만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화인상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 83.1~83.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,120만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,247만원이 필요합니다. 1억 5,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.화인상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화인상가 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,050만원이에요(48호, 1억 9,300만원~2억 9,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,800만원의 약 64%이에요.화인상가 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화인상가 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 332.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화인상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화인상가(중계동 579번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
화인상가 매물 · 단지 정보 자세히