산책하기좋고 역세권
2025.10.15
2년거주했는데 역세권에 산책코스 불암산 가깝고 살기좋은 곳입니다 다만 년식이 된 집이라 수리하지않은집은 노후가 심합니다 수리후 지낸다면 추천…
서울특별시 노원구 중계동 445 · 1996년 준공 · 791세대 5개 동 · 전용 59.3~132.2㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 23건
- 5억 8,300만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,836만 → 지금 3,181만
- 전세 중앙값
- 4억 9,300만원
- 12개월 42건 · 전세가율 60.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,208만원
- 중계동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 7,500만원
- 131.3㎡(49평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 259건
- 전용 평당 3,208만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,300만원
- 2026년 · 791호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
염광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월염광 전용면적은 6종(59.3~132.2㎡)이며 26평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 3,208만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,300만원(평당 1,929만원), 전세가율은 약 60.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,827만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 90만원이에요.
전세가율60.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 90만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 5억 8,300만원(평당 3,248만원), 전세 15건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 20층 6억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.5~84.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8억 1,150만원(평당 3,175만원), 전세 13건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.26 17층 8억 5,500만원이에요.
- 49평형(전용 131.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 1,250만원(평당 2,299만원), 전세 9건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 21층 9억 7,500만원이에요.
- 32평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.11 15층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡26평형대표공급 86.5㎡ · 86타입 · 전용률 68.6% | 5억 8,300만원23건 | 3,248만원 | 6억 2,000만원10층 · 2026.07.18 | 6억 3,000만원20층 · 2026.07.14 | 3억 7,000만원15건 | 1억 8,000/83만원6건 | 매매 55 · 전세 67 · 월세 18 |
| 84.5~84.6㎡33평형공급 105.9㎡ · 105B타입 · 전용률 79.6% | 8억 1,150만원10건 | 3,175만원 | 8억 1,300만원1층 · 2026.08.07 | 8억 5,500만원17층 · 2024.09.26 | 5억 1,000만원13건 | 3억 6,000/80만원3건 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 11 |
| 131.3㎡49평형공급 161.3㎡ · 161타입 · 전용률 81.4% | 9억 1,250만원4건 | 2,299만원 | 9억 2,500만원11층 · 2026.05.30 | 9억 7,500만원21층 · 2026.02.07 | 6억9건 | 2건 | 매매 8 · 전세 23 · 월세 5 |
| 84.3㎡32평형공급 105.9㎡ · 105B타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 8억 5,000만원15층 · 2025.10.11 | 8억 5,000만원15층 · 2025.10.11 | 4억 9,000만원4건 | - | 매매 1 · 전세 11 · 월세 1 |
| 132~132.2㎡50평형공급 161.3㎡ · 161타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 8억 8,000만원18층 · 2025.12.16 | 8억 8,000만원18층 · 2025.12.16 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 123.4㎡47평형공급 155㎡ · 154타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 9억 2,000만원14층 · 2026.01.24 | 9억 2,000만원14층 · 2026.01.24 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매염광 아파트 매매 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,454만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
3,181만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,181만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,454만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,454만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,309만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,287만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,234만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,844만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3,208만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,086만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,103만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3,148만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세염광 아파트 전세 거래는 2025년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(31건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
4억 1,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 1,850만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 9,145만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 3,045만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 5억 7,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2021.09.30 · 10층
- 최근 거래
- 6억 2,000만원 2026.07.18 · 10층
- 비교 거래
- 207건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가염광 매매 평당가는 3,208만원이에요. 중계동 전체 3,538만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 중계그린1단지 4,007만원, 중계주공5단지 3,825만원, 중계무지개 3,804만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
염광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월염광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 염광 84.5㎡(33평형) 1층 8억 1,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 염광 59.3㎡(26평형) 10층 6억 2,000만원, 2026.07.16 염광 84.5㎡(33평형) 13층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 131.3㎡(49평형) 21층 104동의 9억 7,500만원, 최저가는 2025.11.20 59.3㎡(26평형) 25층의 5억 5,700만원이에요.
- 염광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 염광 84.5㎡(33평형) 2층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 염광 59.3㎡(26평형) 19층 3억 5,700만원, 2026.08.13 염광 59.3㎡(26평형) 18층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~132㎡(전용 40평)이에요.
- 염광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 염광 131.3㎡(49평형) 8층 보증금 4억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 염광 59.3㎡(26평형) 21층 보증금 1억, 월 140만원, 2026.04.25 염광 131.3㎡(49평형) 5층 보증금 3억 1,500만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,000만원2026.07.18 계약 · 59.3㎡(26평형) · 10층
26평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
5억5.5억5.8억6.3억
12개월 중앙값5억 8,300만원전용 평당 3,248만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가6억 3,000만원20층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 59.3㎡(26평형) | 10층 | 6억 2,000만원59.3㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 59.3㎡(26평형) | 20층 | 6억 3,000만원59.3㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 59.3㎡(26평형) | 8층 | 6억 2,000만원59.3㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 105동 | 59.3㎡(26평형) | 17층 | 6억59.3㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 104동 | 59.3㎡(26평형) | 9층 | 6억59.3㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 103동 | 59.3㎡(26평형) | 9층 | 5억 9,300만원59.3㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 103동 | 59.3㎡(26평형) | 22층 | 5억 9,400만원59.3㎡(26평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 59.3㎡(26평형) | 13층 | 5억 9,990만원59.3㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 59.3㎡(26평형) | 11층 | 5억 9,500만원59.3㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 104동 | 59.3㎡(26평형) | 6층 | 5억 9,000만원59.3㎡(26평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 103동 | 59.3㎡(26평형) | 25층 | 5억 7,800만원59.3㎡(26평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 105동 | 59.3㎡(26평형) | 12층 | 5억 9,900만원59.3㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 103동 | 59.3㎡(26평형) | 11층 | 5억 8,000만원59.3㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
염광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰염광 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산책하기좋고 역세권", "구조빼면 100점짜리.", "역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.6
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구조빼면 100점짜리.
2025.09.14사진 5장
옛날아파트라 구조가 신축과 차이가 많고 복도식으로 실평이 많이 안빠지기는한데 그거빼면 백점줘도 안아까운단지입니다. 바로옆 당현천길을 끼고있어…
역세권
2025.08.06
주변에 버스정류장.지하철.단지앞에 초등학교 있습니다 주변으로 식당들 종류별로있구요 5분거리에 당현전있고 수학박물관까지 있어서 아이들 키우시는분…
염광 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중계동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 86점, 교육 97점, 마트 92점, 병원 85점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 226건
치안
94
대중교통
86
교육
97
마트
92
병원
85
공원
96
아파트라
2026.09.01
아까적은 내용을 제외하도는 장점은 산과 공원 대중교통이 편했음 그땨장시는 운동을 좋아할시기가 아나라서 주변이 다 아파트 삭하다거 느끼고 있았음…
서울의 마지막 끝자락
2026.08.17
동네가 오래되었고 학군이나 학원가가 잘 되어있습니다 영화관 있고 롯데백화점 있습니다 노원역 근처가면 길거리 노점도 있고 은행사거리 가면 맛집과…
역네귄에 가까이에 학교와학원이 있고 생활하기좋아요
2026.08.15
산책로도 코앞에있어서 운동하기 좋고 반려견들도 많이 키워서 반려인들에게는 더 좋은환경입니다 상계역이 가까이에있고 노원역까지도 산책로로 걸어가…
중계동 전체 시세와 단지 비교는 중계동 아파트 시세에서 보세요.
염광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt염광 아파트는 791세대 · 5개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 700대(세대당 0.88대), 1996년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 86타입은 공급 86.5㎡·전용 59.3㎡(전용률 68.6%), 105B타입은 공급 105.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 79.6%), 107B타입은 공급 107.5㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.6%), 103타입은 공급 103.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 81.4%), 104A타입은 공급 104.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.4%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 7호선 상계 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중계초등학교) 중학교(중계중학교) 고등학교(상명고, 미래산업고)이에요.
- 세대수
- 791세대 (60㎡ 이하 317 · 60~85㎡ 313 · 85~135㎡ 161)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 노원구 중계동 445
- 도로명
- 서울 노원구 덕릉로79길 23
- 타입
- 86타입 전용 59.3㎡ · 105B타입 전용 84.3㎡ · 107B타입 전용 84.5㎡ · 103타입 전용 84.6㎡ · 104A타입 전용 84.8㎡ · 154타입 전용 123.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 700대 (옥내 586 · 옥외 114) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 384.89% · 건폐율 27.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 염광건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 7호선 상계 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중계초등학교) 중학교(중계중학교) 고등학교(상명고, 미래산업고)
- 인근 편의시설
- 관공서(소방서, 경찰서, 구청, 보건소) 병원(정치과의원) 백화점(롯데) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(삿갓봉근린공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년염광은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 384.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률384.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 염광 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,300만원이에요(791호, 3억 1,300만원~6억 2,400만원).
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- 전용 59㎡는 3억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 5,200만원, 84㎡ 4억 8,900만원, 85㎡ 4억 8,900만원, 123㎡ 5억 8,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 | 3억 5,200만원 | 317호 | 5억 8,300만원 | 60% |
| 84㎡ · 32평형 | 4억 8,900만원 | 51호 | 8억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.5~84.8) | 4억 8,900만원 | 262호 | 8억 1,150만원 | 60% |
| 123㎡ · 47평형 | 5억 8,600만원 | 18호 | 9억 2,000만원 | 64% |
| 131㎡ · 49평형 | 5억 9,100만원 | 126호 | 9억 1,250만원 | 65% |
| 132㎡ · 50평형 (132~132.2) | 6억 300만원 | 17호 | 8억 8,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 4억 8,300만원 | 791호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 5,200만원 기준 염광의 연간 보유세는 약 37.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13만원에 도시지역분·지방교육세 24.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 123㎡전용 37평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
| 131㎡전용 40평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 132㎡50평형 | 6억 300만원 | 36.3만원특례세율 | 45.3만원 | - | 81.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시염광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 염광은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 17층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 5개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울중계초등학교
가까운 중학교200m중계중학교
가까운 고등학교600m미래산업과학고등학교
- 초등학교서울중계초등학교200m직선거리
- 초등학교서울원광초등학교300m직선거리
- 중학교중계중학교200m직선거리
- 고등학교미래산업과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구중계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
염광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 9,500만원(5건), 2024년 5억 7,750만원(20건), 2025년 5억 6,000만원(35건), 2026년 6억 2,000만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,900만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 9,145만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 9,500만원5건 | 2,719만원 | 5건 | 4억 3,900만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 5억 7,750만원20건 | 3,120만원 | 20건 | 4억34건 | 34건 |
| 2025년 | 5억 6,000만원35건 | 3,064만원 | 35건 | 4억62건 | 62건 |
| 2026년 | 6억 2,000만원28건 | 3,229만원 | 28건 | 4억 9,145만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 26평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,296만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,240만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,296만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 3,240만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,337만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,013만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 염광 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(20건), 신규 61%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 2건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 641만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 233만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,320만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,854만원이 필요합니다.
- 2억 3,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,320만원 |
| 필요 현금취득세 641만원 · 중개보수 233만원 포함 | 약 3억 5,854만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 118만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 152만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중계동 61곳중계동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 염광의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중계청구3차(평당 5,226만원), 가장 싼 곳은 한신월드(평당 1,810만원)이에요.
중계그린1단지+25%4,007만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091990년 · 3,481세대 · 12개월 165건★ 4.4 (20)중계주공5단지+19%3,825만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081992년 · 2,328세대 · 12개월 96건★ 3.9 (29)
중계무지개+19%3,804만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.091991년 · 2,433세대 · 12개월 151건★ 3.9 (25)중계주공2단지-17%2,673만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,800세대 · 12개월 79건★ 3.8 (40)중계건영3차+51%4,832만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.081995년 · 948세대 · 12개월 37건★ 3.4 (9)중계주공7단지-11%2,849만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.081993년 · 630세대 · 12개월 33건★ 4.3 (14)
중계청구3차+63%5,226만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071996년 · 780세대 · 12개월 34건★ 4.0 (9)중계주공6단지+6%3,411만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091993년 · 600세대 · 12개월 31건★ 3.8 (19)중계주공8단지+17%3,750만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091993년 · 696세대 · 12개월 40건★ 3.7 (17)
중계무지개+19%3,804만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.091991년 · 2,433세대 · 12개월 151건★ 3.9 (25)중계주공2단지-17%2,673만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,800세대 · 12개월 79건★ 3.8 (40)중계건영3차+51%4,832만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.081995년 · 948세대 · 12개월 37건★ 3.4 (9)중계주공7단지-11%2,849만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.081993년 · 630세대 · 12개월 33건★ 4.3 (14)중계청구3차+63%5,226만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071996년 · 780세대 · 12개월 34건★ 4.0 (9)중계주공6단지+6%3,411만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091993년 · 600세대 · 12개월 31건★ 3.8 (19)중계주공8단지+17%3,750만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091993년 · 696세대 · 12개월 40건★ 3.7 (17)매물·실거주 후기 더 보기
염광 자주 묻는 질문
염광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 3,208만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.3㎡)은 5억 8,300만원이에요.염광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 4억 9,300만원이에요. 전세가율은 약 60.1%이에요. 26평형(전용 59.3㎡)은 3억 7,000만원이에요.염광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2억, 월 90만원이에요.염광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.3㎡) 140건, 33평형(전용 84.5~84.6㎡) 58건, 49평형(전용 131.3㎡) 36건, 32평형(전용 84.3㎡) 13건, 50평형(전용 132~132.2㎡) 7건, 47평형(전용 123.4㎡) 5건이에요. 26평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.염광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 131.3㎡(49평형) 21층 104동의 9억 7,500만원, 최저가는 2025.11.20 59.3㎡(26평형) 25층의 5억 5,700만원이에요.염광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.염광 가격은 중계동에서 비싼 편인가요?
염광 매매 평당가는 3,208만원이에요. 중계동 전체 3,538만원보다 9% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 중계그린1단지 4,007만원, 중계주공5단지 3,825만원, 중계무지개 3,804만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.염광 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,296만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,240만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.염광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 641만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 233만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.염광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,320만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,854만원이 필요합니다. 2억 3,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.염광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 염광 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,300만원이에요(791호, 3억 1,300만원~6억 2,400만원). 전용 59㎡는 3억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,300만원의 약 60%이에요.염광 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.염광 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 384.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.염광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.염광 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 염광 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(20건), 신규 61%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 염광(중계동 445번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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