경상남도 김해시 주촌면 1535 · 2025년 준공 · 전용 85~115.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 1,688만 → 지금 1,789만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 53.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,789만원
- 주촌면 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 6,500만원
- 115.5㎡(전용 35평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 1,789만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,200만원
- 2026년 · 992호
e편한세상주촌더프리미어 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상주촌더프리미어 전용면적은 3종(85~115.5㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 1,789만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 959만원), 전세가율은 약 53.6%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,341만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 27건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 69건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 22층 4억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 35평(115.5㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 12층 6억 6,500만원이에요.
- 전용 30평(99.9~100㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4,000만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 4억 6,000만원22층 · 2026.09.15 | 4억 6,000만원22층 · 2026.09.15 | 2억 4,000만원27건 | 3,000/80만원69건 | 매매 1 · 전세 27 · 월세 69 |
| 115.5㎡전용 35평 | 2건 | - | 6억 6,500만원12층 · 2026.07.02 | 6억 6,500만원12층 · 2026.07.02 | 3억 5,000만원9건 | 5,000/120만원12건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 12 |
| 99.9~100㎡전용 30평 | - | - | - | - | 2억 9,000만원5건 | 4,000/100만원9건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상주촌더프리미어 아파트 전세 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(31건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
주촌면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상주촌더프리미어 매매 평당가는 1,789만원이에요. 주촌면 전체 1,424만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 106% 높아요.
- 같은 동 김해센텀두산위브더제니스 1,478만원, 김해센텀Q시티 1,397만원, 김해주촌두산위브더제니스 1,245만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상주촌더프리미어 (이 단지) | 1,789만원 | 기준 | 959만원 | 3건 |
| 주촌면 전체 | 1,424만원 | ▼ 20.4% | 996만원 | 268건 |
| 김해시 전체 | 868만원 | ▼ 51.5% | 895만원 | 5,950건 |
| 김해센텀두산위브더제니스 | 1,478만원 | ▼ 17.4% | 1,011만원 | 139건 |
| 김해센텀Q시티 | 1,397만원 | ▼ 21.9% | 998만원 | 69건 |
| 김해주촌두산위브더제니스 | 1,245만원 | ▼ 30.4% | 914만원 | 36건 |
| 김해주촌서희스타힐스 | 1,234만원 | ▼ 31% | 1,049만원 | 13건 |
| 김해주촌일동미라주더네스트 | 1,449만원 | ▼ 19% | 976만원 | 8건 |
e편한세상주촌더프리미어 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상주촌더프리미어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 e편한세상주촌더프리미어 85㎡(전용 26평) 22층 4억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 e편한세상주촌더프리미어 115.5㎡(전용 35평) 12층 6억 6,500만원, 2026.04.18 e편한세상주촌더프리미어 115.5㎡(전용 35평) 28층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 115.5㎡(전용 35평) 12층 103동의 6억 6,500만원, 최저가는 2026.09.15 85㎡(전용 26평) 22층의 4억 6,000만원이에요.
- e편한세상주촌더프리미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.19 e편한세상주촌더프리미어 115.5㎡(전용 35평) 13층 3억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 e편한세상주촌더프리미어 85㎡(전용 26평) 7층 3억, 2026.08.12 e편한세상주촌더프리미어 99.9㎡(전용 30평) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
- e편한세상주촌더프리미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 e편한세상주촌더프리미어 115.5㎡(전용 35평) 14층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 e편한세상주촌더프리미어 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.10.14 e편한세상주촌더프리미어 115.5㎡(전용 35평) 11층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 103동 | 115.5㎡(전용 35평) | 12층 | 6억 6,500만원115.5㎡(전용 35평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 102동 | 115.5㎡(전용 35평) | 28층 | 5억 9,000만원115.5㎡(전용 35평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상주촌더프리미어 실거주 후기
실거주 후기주촌면 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점주촌면의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 49점, 교육 59점, 마트 79점, 병원 44점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
주촌면은 후기가 39건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(64위), 가장 처지는 항목은 대중교통(161위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 11건주촌면 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
주촌면 전체 시세와 단지 비교는 주촌면 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상주촌더프리미어 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 김해시 주촌면 1535
- 도로명
- 주선로 140
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 116㎡(전용 35평) · 100㎡(전용 30평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상주촌더프리미어은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상주촌더프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(992호, 2억 4,100만원~4억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 7,600만원, 100㎡ 3억 3,000만원, 116㎡ 4억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,600만원 | 597호 | 4억 6,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 전용 30평 (99.9~100) | 3억 3,000만원 | 175호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 4억 400만원 | 220호 | 6억 2,750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 8,200만원 | 992호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,600만원 기준 e편한세상주촌더프리미어의 연간 보유세는 약 27.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액e편한세상주촌더프리미어에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.09.02접수 마감 | e편한세상 주촌 더프리미어전용 85㎡(26평) | 992세대 | 4억 7,950만원평당 1,865만원 | 3.99 : 1 | ▲ 4.1%비싸요 |
주촌면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교주촌초등학교800m직선거리
- 초등학교김해가야초등학교1.9km직선거리
- 중학교김해서중학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
주촌면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시주촌면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상주촌더프리미어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 1건, 103동 1건, 106동 1건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상주촌더프리미어 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(125건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,585만원이 필요합니다.
- 4억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,300만원 |
| 필요 현금취득세 649만원 · 중개보수 236만원 포함 | 약 1억 8,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 209만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 269만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주촌면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주촌면 5곳주촌면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 e편한세상주촌더프리미어의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해센텀두산위브더제니스(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 김해주촌서희스타힐스(평당 1,234만원)이에요.
주변 매물 더 보기
e편한세상주촌더프리미어 자주 묻는 질문
e편한세상주촌더프리미어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 1,789만원이에요.e편한세상주촌더프리미어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 4,000만원이에요.e편한세상주촌더프리미어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 90건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.e편한세상주촌더프리미어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 97건, 전용 35평(115.5㎡) 23건, 전용 30평(99.9~100㎡) 14건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상주촌더프리미어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 115.5㎡(전용 35평) 12층 103동의 6억 6,500만원, 최저가는 2026.09.15 85㎡(전용 26평) 22층의 4억 6,000만원이에요.e편한세상주촌더프리미어 가격은 주촌면에서 비싼 편인가요?
e편한세상주촌더프리미어 매매 평당가는 1,789만원이에요. 주촌면 전체 1,424만원보다 26% 높아요. 김해시 전체 868만원보다는 106% 높아요. 같은 동 김해센텀두산위브더제니스 1,478만원, 김해센텀Q시티 1,397만원, 김해주촌두산위브더제니스 1,245만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상주촌더프리미어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상주촌더프리미어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,300만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,585만원이 필요합니다. 4억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.e편한세상주촌더프리미어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상주촌더프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(992호, 2억 4,100만원~4억 1,100만원). 전용 85㎡는 2억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.e편한세상주촌더프리미어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상주촌더프리미어 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(125건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상주촌더프리미어(주촌면 1535번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주촌면은 살기 좋은 동네인가요?
주촌면은 후기가 39건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(64위), 가장 처지는 항목은 대중교통(161위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 주촌면 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.주촌면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.