아이와함께살아가는거주지
2025.09.15
25평 아파트라서 크지 않지만 가족이 살기엔 충분히 아늑하고 실용적입니다. 거실은 햇빛이 잘들어서 하루종일 밝고 환한 분위기를 유지할 수 있고…
인천광역시 미추홀구 주안동 9-3 · 1984년 준공 · 70세대 2개 동 · 전용 61.8~71㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 1억 1,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 749만 → 지금 759만
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 71㎡(24평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 9,190만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
연흥(9-3) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연흥(9-3) 전용면적은 4종(61.8~71㎡)이며 23평형(전용 65.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 1,250만원(평당 583만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 65.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 1,250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.02 3층 1억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.2㎡23평형대표공급 75.1㎡ · 75A타입 · 전용률 86.8% | - | - | 1억 5,600만원3층 · 2025.04.02 | 1억 5,600만원3층 · 2025.04.02 | 1억 1,250만원4건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 0 |
| 61.8㎡22평형공급 71.1㎡ · 71타입 · 전용률 86.8% | - | - | 1억 4,000만원4층 · 2024.07.05 | 1억 4,000만원4층 · 2024.07.05 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 67.5㎡23평형공급 76.9㎡ · 76B타입 · 전용률 87.8% | - | - | 1억 5,500만원5층 · 2025.09.26 | 1억 5,500만원5층 · 2025.09.26 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 71㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 87.7% | - | - | 1억 6,800만원3층 · 2024.10.20 | 1억 6,800만원3층 · 2024.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세연흥(9-3) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 880만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,930만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2022.05.15 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,600만원 2025.04.02 · 3층
- 비교 거래
- 15건 2017년 6월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연흥(9-3) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연흥(9-3) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.26 연흥(9-3) 67.5㎡(23평형) 5층 1억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.02 연흥(9-3) 65.2㎡(23평형) 3층 1억 5,600만원, 2024.10.20 연흥(9-3) 71㎡(24평형) 3층 1억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 71㎡(24평형) 3층 1억 6,800만원이에요.
- 연흥(9-3) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 연흥(9-3) 65.2㎡(23평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 연흥(9-3) 61.8㎡(22평형) 5층 1억 880만원, 2026.04.20 연흥(9-3) 65.2㎡(23평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~67.5㎡(전용 20평)이에요.
- 연흥(9-3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.09 연흥(9-3) 61.8㎡(22평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,600만원2025.04.02 계약 · 65.2㎡(23평형) · 3층 · A동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,600만원3층 · 2025.04.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | B동 | 67.5㎡(23평형) | 5층 | 1억 5,500만원67.5㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | A동 | 65.2㎡(23평형) | 3층 | 1억 5,600만원65.2㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | A동 | 71㎡(24평형) | 3층 | 1억 6,800만원71㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | B동 | 61.8㎡(22평형) | 4층 | 1억 4,000만원61.8㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연흥(9-3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연흥(9-3) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이와함께살아가는거주지", "관리는 잘되있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리는 잘되있음
2025.03.23
낡은아파트이긴 하지만 관리가 잘되있어서 깨끗합니다. 층간소음 없습니다. 주차는 늦게 들어오면 주차할 곳 없지만 주변에 주차할곳은 있습니다. 재…
연흥(9-3) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
주안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1미진도시형생활주택 | 4.8 | 5건 | - |
| 2주안현대홈타운 | 4.7 | 7건 | 1,383만원 |
| 3삼성캐슬 | 4.7 | 6건 | 1,025만원 |
| 4가람 | 4.7 | 3건 | 900만원 |
| 5광해리드빌(102동) | 4.7 | 3건 | 1,075만원 |
주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
좋아요
2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
연흥(9-3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연흥(9-3) 아파트는 70세대 · 2개 동 · 1984년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 71타입은 공급 71.1㎡·전용 61.8㎡(전용률 86.8%), 75A타입은 공급 75.1㎡·전용 65.2㎡(전용률 86.8%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 67.5㎡(전용률 87.8%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 71㎡(전용률 87.7%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1984년 12월
- 지번
- 미추홀구 주안동 9-3
- 도로명
- 인천 미추홀구 길파로27번길 70
- 타입
- 71타입 전용 61.8㎡ · 75A타입 전용 65.2㎡ · 76B타입 전용 67.5㎡ · 80타입 전용 71㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트, 세멘벽돌조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연흥(9-3)은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연흥(9-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,190만원이에요(70호, 8,640만원~1억 1,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 62㎡ 9,180만원, 65㎡ 9,600만원, 68㎡ 1억, 71㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 22평형 | 9,180만원 | 30호 | - | - |
| 65㎡ · 23평형 | 9,600만원 | 30호 | - | - |
| 68㎡ · 23평형 | 1억 | 5호 | - | - |
| 71㎡ · 24평형 | 1억 400만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,190만원 | 70호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,600만원 기준 연흥(9-3)의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 9,180만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 65㎡전용 20평 | 9,600만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연흥(9-3) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 연흥(9-3)는 B동·A동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 346개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천주안북초등학교
가까운 중학교1.6km석정중학교
가까운 고등학교1.5km인천기계공업고등학교
- 초등학교인천주안북초등학교200m직선거리
- 초등학교인천대화초등학교600m직선거리
- 중학교석정중학교1.6km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연흥(9-3) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 2건, A동 2건이에요.
B동 2건A동 2건
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳힐스테이트푸르지오주안2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건주안파크자이더플래티넘2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
주안역센트레빌2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
연흥(9-3) 자주 묻는 질문
연흥(9-3) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 1,250만원이에요. 23평형(전용 65.2㎡)은 1억 1,250만원이에요.연흥(9-3)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 65.2㎡) 9건, 22평형(전용 61.8㎡) 8건, 23평형(전용 67.5㎡) 2건, 24평형(전용 71㎡) 1건이에요. 23평형(전용 65.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연흥(9-3) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 71㎡(24평형) 3층 1억 6,800만원이에요.연흥(9-3) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연흥(9-3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연흥(9-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,190만원이에요(70호, 8,640만원~1억 1,100만원). 면적별로는 62㎡ 9,180만원, 65㎡ 9,600만원, 68㎡ 1억, 71㎡ 1억 400만원이에요.연흥(9-3) 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연흥(9-3) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연흥(9-3)(주안동 9-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
연흥(9-3) 매물 · 단지 정보 자세히