부산광역시 사상구 주례동 519-6 · 1983년 준공 · 210세대 7개 동 · 전용 47.9~72.4㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 47.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 4,700만원▼ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,097만 → 지금 822만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 7건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 758만원
- 주례동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 72.4㎡(24평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 39건
- 전용 평당 758만원
- 공시가격 중앙값
- 9,040만원
- 2026년 · 210호
주례맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주례맨션 전용면적은 5종(47.9~72.4㎡)이며 16평형(전용 47.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 758만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 635만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 16평형(전용 47.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,786만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 47.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.08 1층 1억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.9㎡16평형대표공급 54.3㎡ · 54타입 · 전용률 88.3% | 2건 | - | 1억 500만원1층 · 2026.07.27 | 1억 5,900만원1층 · 2024.02.08 | 9,500만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 5 |
| 66.7㎡22평형공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 91.3% | 2건 | - | 1억 5,300만원2층 · 2026.05.18 | 1억 5,300만원2층 · 2026.05.18 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 55.7~56.5㎡19평형공급 62.1㎡ · 62타입 · 전용률 89.8% | 2건 | - | 1억 3,500만원5층 · 2026.02.11 | 1억 5,000만원4층 · 2025.12.01 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 72.4㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 91.9% | 1건 | - | 1억 8,000만원1층 · 2026.10.03 | 2억 2,000만원4층 · 2024.10.10 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 53.1㎡18평형공급 59.4㎡ · 59타입 · 전용률 89.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주례맨션 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,097만원이 가장 높았고 2026년 7월 725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 822만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 725만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 745만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 758만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 790만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 803만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주례맨션 아파트 전세 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2020.12.31 · 4층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.07.27 · 1층
- 비교 거래
- 32건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주례맨션 매매 평당가는 758만원이에요. 주례동 전체 937만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 912만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,275만원, 럭키주례2 1,385만원, 반도보라 782만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
주례맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주례맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 주례맨션 72.4㎡(24평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 주례맨션 47.9㎡(16평형) 1층 1억 500만원, 2026.06.30 주례맨션 47.9㎡(16평형) 2층 1억 800만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~72.4㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.03 72.4㎡(24평형) 1층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.07.27 47.9㎡(16평형) 1층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 72.4㎡(24평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 주례맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 주례맨션 72.4㎡(24평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 주례맨션 72.4㎡(24평형) 2층 1억 4,500만원, 2026.06.16 주례맨션 47.9㎡(16평형) 4층 9,200만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~72.4㎡(전용 22평)이에요.
- 주례맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.06 주례맨션 47.9㎡(16평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 주례맨션 47.9㎡(16평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.07.26 주례맨션 56.5㎡(19평형) 1층 보증금 1억, 월 5만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~66.7㎡(전용 20평)이에요.
16평형(전용 47.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 47.9㎡(16평형) | 1층 | 1억 500만원47.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 47.9㎡(16평형) | 2층 | 1억 800만원47.9㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.11 | 14동 | 47.9㎡(16평형) | 4층 | 1억 1,500만원47.9㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 13동 | 47.9㎡(16평형) | 1층 | 1억 5,000만원47.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | 13동 | 47.9㎡(16평형) | 1층 | 1억 5,900만원47.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주례맨션 실거주 후기
실거주 후기주례동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점주례동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 68점, 병원 85점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 258건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
주례동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 57위, 사상구 7곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(28위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 57위, 전국 955위주례동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
주례동 전체 시세와 단지 비교는 주례동 아파트 시세에서 보세요.
주례맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주례맨션 아파트는 210세대 · 7개 동 · 1983년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 76대(세대당 0.36대), 1983년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 54타입은 공급 54.3㎡·전용 47.9㎡(전용률 88.3%), 59타입은 공급 59.4㎡·전용 53.1㎡(전용률 89.3%), 62타입은 공급 62.1㎡·전용 55.7㎡(전용률 89.8%), 62타입은 공급 62.8㎡·전용 56.5㎡(전용률 89.9%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 66.7㎡(전용률 91.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 105대(세대당 0.50대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 210세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 90)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1983년 4월
- 지번
- 사상구 주례동 519-6
- 도로명
- 부산 사상구 가야대로306번길 20
- 타입
- 54타입 전용 47.9㎡ · 59타입 전용 53.1㎡ · 62타입 전용 55.7㎡ · 62타입 전용 56.5㎡ · 73타입 전용 66.7㎡ · 78타입 전용 72.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 76대 · 세대당 0.36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주례
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주례맨션은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주례맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,040만원이에요(210호, 7,080만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 7,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 650만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 7,380만원, 53㎡ 8,680만원, 56㎡ 8,680만원, 67㎡ 9,470만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 16평형 | 7,380만원 | 60호 | 1억 650만원 | 69% |
| 53㎡ · 18평형 | 8,680만원 | 5호 | - | - |
| 56㎡ · 19평형 (55.7~56.5) | 8,680만원 | 55호 | 1억 4,250만원 | 61% |
| 67㎡ · 22평형 | 9,470만원 | 30호 | 1억 5,000만원 | 63% |
| 72㎡ · 24평형 | 1억 1,100만원 | 60호 | 1억 8,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,040만원 | 210호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 7,380만원 기준 주례맨션의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 7,380만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 53㎡전용 16평 | 8,680만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 56㎡19평형 | 8,680만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 67㎡전용 20평 | 9,470만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주례맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 주례맨션은 8동부터 10동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 8동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교동주초등학교200m직선거리
- 중학교주례여자중학교200m직선거리
- 중학교동주중학교400m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구주례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주례맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,900만원(3건), 2025년 1억 4,850만원(4건), 2026년 1억 3,500만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2025년 9,500만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 5,900만원3건 | 1,035만원 | 3건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 4,850만원4건 | 836만원 | 4건 | 9,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원5건 | 758만원 | 5건 | 1억5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 13동 2건, 11동 2건, 8동 2건, 9동 1건, 10동 1건, 14동 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 47.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 47.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다.
- 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주례동 37곳주례동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 주례맨션의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주례롯데캐슬골드스마트(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 광우파크(평당 438만원)이에요.
한일유엔아이+39%1,054만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112005년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)
주례경동리인+88%1,426만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.102017년 · 839세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)엘지신주례2+19%902만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.101996년 · 874세대 · 12개월 24건★ 4.1 (10)
엘지신주례1+18%891만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.111996년 · 953세대 · 12개월 25건★ 3.8 (9)경동윈츠빌+8%819만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082004년 · 312세대 · 12개월 3건★ 3.8 (16)매물·실거주 후기 더 보기
주례맨션 자주 묻는 질문
주례맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 758만원이에요.주례맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요. 16평형(전용 47.9㎡)은 9,500만원이에요.주례맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.주례맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 47.9㎡) 18건, 22평형(전용 66.7㎡) 7건, 19평형(전용 55.7~56.5㎡) 7건, 24평형(전용 72.4㎡) 6건, 18평형(전용 53.1㎡) 1건이에요. 16평형(전용 47.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주례맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.03 72.4㎡(24평형) 1층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.07.27 47.9㎡(16평형) 1층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 72.4㎡(24평형) 4층 2억 2,000만원이에요.주례맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주례맨션 가격은 주례동에서 비싼 편인가요?
주례맨션 매매 평당가는 758만원이에요. 주례동 전체 937만원보다 19% 낮아요. 사상구 전체 912만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,275만원, 럭키주례2 1,385만원, 반도보라 782만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주례맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 47.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주례맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 47.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다. 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.주례맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주례맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,040만원이에요(210호, 7,080만원~1억 2,100만원). 전용 48㎡는 7,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 650만원의 약 69%이에요.주례맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주례맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주례맨션(주례동 519-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주례동은 살기 좋은 동네인가요?
주례동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 57위, 사상구 7곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(28위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 주례동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.주례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.