정겹지만…놓아주자…
2026.09.17
인프라가 위치가 위치인지라 좋지는 않습니다 병원이나 마트 카페에 가려면 꽤멀리 나가야하기도하고요. 정말 어르신 혹은 홍익대학교 학생이 아니라면…
세종특별자치시 세종시 조치원읍 79-3 · 2014년 준공 · 전용 18.5~24.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(18.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,500만원
- 전세 중앙값
- 4,200만원
- 12개월 3건 · 전세가율 68.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 985만원
- 조치원읍 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 18.5㎡(전용 5평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 985만원
세종파인시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세종파인시티 전용면적은 3종(18.5~24.3㎡)이며 전용 5평(18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 985만원이에요.
- 전세 중앙값은 4,200만원(평당 673만원), 전세가율은 약 68.3%이에요.
- 전용 5평(18.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,699만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 29만원이에요.
전세가율68.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 29만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(18.5㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 3,500만원·월 6만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 8층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.5㎡전용 5평대표 | 1건 | - | 5,500만원8층 · 2026.02.07 | 5,500만원8층 · 2026.02.07 | 2건 | 3,500/6만원10건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 33 |
| 23.9~24.3㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 20.6㎡전용 6평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
조치원읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세종파인시티 매매 평당가는 985만원이에요. 조치원읍 전체 937만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 조치원죽림자이 1,025만원, 욱일아파트 873만원, 신흥주공 981만원 중에서는 중간 편이에요.
세종파인시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세종파인시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.07 세종파인시티 18.5㎡(전용 5평) 8층 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 18.5㎡(전용 5평) 8층 세종파인시티동의 5,500만원, 최저가는 2026.02.07 18.5㎡(전용 5평) 8층의 5,500만원이에요.
- 세종파인시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 세종파인시티 20.6㎡(전용 6평) 7층 4,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 세종파인시티 18.5㎡(전용 5평) 10층 4,200만원, 2026.02.20 세종파인시티 18.5㎡(전용 5평) 7층 3,500만원이에요.
- 세종파인시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 세종파인시티 18.5㎡(전용 5평) 5층 보증금 4,800만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 세종파인시티 20.6㎡(전용 6평) 3층 보증금 300만원, 월 32만원, 2026.06.25 세종파인시티 18.5㎡(전용 5평) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.5㎡(전용 6평)~24.3㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.02.07 계약 · 18.5㎡(전용 5평) · 8층 · 세종파인시티동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,500만원8층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 세종파인시티동 | 18.5㎡(전용 5평) | 8층 | 5,500만원18.5㎡(전용 5평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세종파인시티 실거주 후기
실거주 후기조치원읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조치원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 68점, 병원 32점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 219건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 219건
치안
82
대중교통
80
교육
45
마트
68
병원
32
공원
76
사실.. 기차에서 내리면 ㅋㅋㅋㅋ 시골 냄새 나요.똥냄
2026.09.10
조치원역이랑 조치원 시외버스 터미넣이 가까워요. 시외버스 터미널은 5분거리 조치원역은 10분거리 버스정류장은 3분거리 제일 좋은건 피자나라 치…
흔히 말하는 시골 동네
2026.08.07
지금 주소 상으론 세종특별자치시이지만 남들이 생각하는 세종시 시내가 아니라 조치원읍이라 시골 느낌이 남. 고층 건물이 적고 기차역도 KTX는 오…
조치원읍 전체 시세와 단지 비교는 조치원읍 아파트 시세에서 보세요.
세종파인시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 세종시 조치원읍 79-3
- 도로명
- 새내10길 95
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평) · 24㎡(전용 7평) · 21㎡(전용 6평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세종파인시티은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
조치원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m조치원교동초등학교
가까운 중학교300m세종중학교
가까운 고등학교800m세종고등학교
- 초등학교조치원교동초등학교100m직선거리
- 초등학교조치원명동초등학교700m직선거리
- 중학교세종중학교300m직선거리
- 고등학교세종고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
조치원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시조치원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세종파인시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세종파인시티 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 20% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(18.5㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(18.5㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조치원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조치원읍 36곳조치원읍에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 세종파인시티의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 조치원한신더휴(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 두진한라(평당 441만원)이에요.
조치원죽림자이+4%1,025만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092008년 · 12개월 53건욱일아파트-11%873만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091996년 · 1,208세대 · 12개월 46건신흥주공981만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091999년 · 974세대 · 12개월 46건세종e편한세상-1%978만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092013년 · 983세대 · 12개월 42건번암주공-21%774만원전용 평당최근 8,290만원 · 26.061989년 · 480세대 · 12개월 10건조형-42%567만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 492세대 · 12개월 11건유니빌-40%587만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.092002년 · 299세대 · 12개월 25건조치원신흥e편한세상(아)+29%1,272만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.062008년 · 12개월 23건신흥대우푸르지오+9%1,074만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072006년 · 12개월 26건
주변 매물 더 보기
세종파인시티 자주 묻는 질문
세종파인시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 985만원이에요.세종파인시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4,200만원이에요. 전세가율은 약 68.3%이에요.세종파인시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 29만원이에요.세종파인시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(18.5㎡) 36건, 전용 7평(23.9~24.3㎡) 9건, 전용 6평(20.6㎡) 8건이에요. 전용 5평(18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세종파인시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 18.5㎡(전용 5평) 8층 세종파인시티동의 5,500만원, 최저가는 2026.02.07 18.5㎡(전용 5평) 8층의 5,500만원이에요.세종파인시티 가격은 조치원읍에서 비싼 편인가요?
세종파인시티 매매 평당가는 985만원이에요. 조치원읍 전체 937만원보다 5% 높아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 조치원죽림자이 1,025만원, 욱일아파트 873만원, 신흥주공 981만원 중에서는 중간 편이에요.세종파인시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(18.5㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세종파인시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(18.5㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.세종파인시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세종파인시티 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 20% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세종파인시티(조치원읍 79-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조치원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
세종파인시티 매물 · 단지 정보 자세히