무난하다
2026.07.10
해수욕장과 가까워서 삶의질을 높일수있고, 아파트가 깨끗해요 아이키우기도 좋고 노후에도 살기가 편할거같아요 세컨하우스로도 많이이용하더라구요 지금은…
강원특별자치도 속초시 조양동 1390-2 · 2021년 준공 · 186세대 1개 동 · 전용 77.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(77.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 1,100만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,556만 → 지금 1,556만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,271만원
- 조양동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 4억
- 85㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 1,271만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 186호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
속초서희스타힐스더베이2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월속초서희스타힐스더베이2차 전용면적은 3종(77.1~85㎡)이며 전용 24평(77.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 1,850만원, 전용 평당가는 1,271만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,029만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 전용 24평(77.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,710만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 100만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(77.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 1,100만원(평당 1,322만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.28 28층 3억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(77.1㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.15 23층 3억 9,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 2,250만원(평당 1,255만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.13 28층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.8㎡전용 24평대표 | 3억 1,100만원4건 | 1,322만원 | 3억 5,000만원29층 · 2026.05.29 | 3억 8,000만원28층 · 2024.02.28 | 2억 5,000만원4건 | 2건 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 12 |
| 77.1㎡전용 23평 | 2건 | - | 2억 9,800만원14층 · 2026.04.19 | 3억 9,000만원23층 · 2024.02.15 | 2억 4,000만원9건 | 4,000/100만원5건 | 매매 9 · 전세 22 · 월세 11 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,250만원6건 | 1,255만원 | 4억32층 · 2026.10.06 | 4억28층 · 2024.01.13 | 2억 3,750만원4건 | 1건 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매속초서희스타힐스더베이2차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,615만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,212만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,556만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,264만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,488만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,278만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,233만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,316만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,212만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세속초서희스타힐스더베이2차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억이 가장 높았고 2026년 7월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 3,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2022.04.27 · 7층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.05.29 · 29층
- 비교 거래
- 20건 2022년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가속초서희스타힐스더베이2차 매매 평당가는 1,271만원이에요. 조양동 전체 1,019만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 911만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 성호 728만원, 속초부영5단지 800만원, 부영3단지아파트 828만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
속초서희스타힐스더베이2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월속초서희스타힐스더베이2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 속초서희스타힐스더베이2차 85㎡(전용 26평) 32층 4억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 속초서희스타힐스더베이2차 85㎡(전용 26평) 17층 3억 2,500만원, 2026.07.10 속초서희스타힐스더베이2차 85㎡(전용 26평) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.06 85㎡(전용 26평) 32층 공동주택동의 4억, 최저가는 2026.03.04 77.1㎡(전용 23평) 30층의 2억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 28층 4억이에요.
- 속초서희스타힐스더베이2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 속초서희스타힐스더베이2차 85㎡(전용 26평) 5층 2억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 속초서희스타힐스더베이2차 77.1㎡(전용 23평) 19층 2억 2,000만원, 2026.09.30 속초서희스타힐스더베이2차 77.1㎡(전용 23평) 30층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 속초서희스타힐스더베이2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.15 속초서희스타힐스더베이2차 77.1㎡(전용 23평) 25층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 속초서희스타힐스더베이2차 77.1㎡(전용 23평) 6층 보증금 1억 8,575만원, 월 19만원, 2026.08.27 속초서희스타힐스더베이2차 77.1㎡(전용 23평) 19층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.05.29 계약 · 77.8㎡(전용 24평) · 29층
전용 24평(77.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 1,100만원전용 평당 1,322만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 8,000만원28층 · 2024.02.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | - | 77.8㎡(전용 24평) | 29층 | 3억 5,000만원77.8㎡(전용 24평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 공동주택동 | 77.8㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 9,000만원77.8㎡(전용 24평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 공동주택동 | 77.8㎡(전용 24평) | 25층 | 3억 1,700만원77.8㎡(전용 24평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 공동주택동 | 77.8㎡(전용 24평) | 24층 | 3억 500만원77.8㎡(전용 24평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 공동주택동 | 77.8㎡(전용 24평) | 31층 | 3억 1,000만원77.8㎡(전용 24평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 공동주택동 | 77.8㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 9,500만원77.8㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
속초서희스타힐스더베이2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰속초서희스타힐스더베이2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "무난하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
조양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점조양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점조양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 62점, 마트 96점, 병원 52점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 112건
치안
90
대중교통
88
교육
62
마트
96
병원
52
공원
88
조양동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 5위, 속초시 2곳 중 1위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 병원(45위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 5위, 전국 149위조양동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
조양동 전체 시세와 단지 비교는 조양동 아파트 시세에서 보세요.
속초서희스타힐스더베이2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 4층, 주차 231대, 승강기 6대, 2021년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 186세대 (60~85㎡ 184 · 85~135㎡ 2)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2021.07.30
- 지번
- 속초시 조양동 1390-2
- 도로명
- 강원 속초시 동해대로 3961
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 77㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 4층
- 주차
- 231대 · 세대당 1.24대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 701.58% · 건폐율 49.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년속초서희스타힐스더베이2차은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 701.58%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률701.58%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 속초서희스타힐스더베이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(186호, 1억 5,000만원~7억 4,700만원).
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- 전용 78㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,100만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 1억 8,800만원, 78㎡ 1억 8,900만원, 85㎡ 2억 900만원, 122㎡ 7억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 8,800만원 | 60호 | 2억 9,150만원 | 64% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 8,900만원 | 62호 | 3억 1,100만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 900만원 | 62호 | 3억 2,250만원 | 65% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 7억 4,700만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 186호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 8,900만원 기준 속초서희스타힐스더베이2차의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 7억 4,700만원 | 54.7만원특례세율 | 58만원 | - | 112.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분속초서희스타힐스더베이2차의 2026년 9월 관리비는 총 4,657만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,325원)이에요.
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- 공용관리비 2,675만원(인건비 898만원 · 경비비 652만원 · 청소비 412만원 순), 개별사용료 1,981만원(전기료 1,379만원 · 수도료 520만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.09 기준
㎡당2,325원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,675만원단지 전체 · 월
개별사용료1,981만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 7% 높음29만원
26.07
25만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 344곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%143,842원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%106,514원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,379만원 | 7만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 898만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 652만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 520만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 412만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 224만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 7,806원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 139만원 | 7,465원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 104만원 | 5,596원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 2,434원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 138만원 | 7,404원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m조양초등학교
가까운 고등학교2.4km설악고등학교
- 초등학교조양초등학교200m직선거리
- 초등학교청호초등학교900m직선거리
- 초등학교청봉초등학교1.1km직선거리
- 고등학교설악고등학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시조양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
속초서희스타힐스더베이2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,600만원(14건), 2025년 3억 1,850만원(14건), 2026년 3억 2,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,250만원, 2025년 2억 5,250만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 4,600만원14건 | 1,477만원 | 14건 | 2억 3,250만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 3억 1,850만원14건 | 1,330만원 | 14건 | 2억 5,250만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원10건 | 1,271만원 | 10건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 속초서희스타힐스더베이2차 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(6건), 신규 76%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(77.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 342만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(77.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,770만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,796만원이 필요합니다.
- 2억 1,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,770만원 |
| 필요 현금취득세 342만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,796만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 142만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조양동 30곳조양동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 속초서희스타힐스더베이2차의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초자이(평당 1,769만원), 가장 싼 곳은 진덕설악(평당 496만원)이에요.
성호-43%728만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.102001년 · 1,728세대 · 12개월 62건★ 3.4 (5)속초부영5단지-37%800만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.111995년 · 1,030세대 · 12개월 46건★ 4.8 (2)부영3단지아파트-35%828만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.101996년 · 1,320세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)속초2차IPARK+27%1,610만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.112022년 · 578세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)
조양2주공-37%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111998년 · 587세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)조양1주공-33%846만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101998년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+29%1,645만원전용 평당최근 3억 380만원 · 26.102019년 · 847세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)속초조양코아루아리스타+36%1,733만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)속초자이+39%1,769만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102020년 · 874세대 · 12개월 34건★ 4.3 (4)
조양2주공-37%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111998년 · 587세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)조양1주공-33%846만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101998년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+29%1,645만원전용 평당최근 3억 380만원 · 26.102019년 · 847세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)속초조양코아루아리스타+36%1,733만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)속초자이+39%1,769만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102020년 · 874세대 · 12개월 34건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
속초서희스타힐스더베이2차 자주 묻는 질문
속초서희스타힐스더베이2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 3억 1,850만원, 전용 평당가는 1,271만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(77.8㎡)은 3억 1,100만원이에요.속초서희스타힐스더베이2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요. 전용 24평(77.8㎡)은 2억 5,000만원이에요.속초서희스타힐스더베이2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 100만원이에요.속초서희스타힐스더베이2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(77.8㎡) 45건, 전용 23평(77.1㎡) 42건, 전용 26평(85㎡) 33건이에요. 전용 24평(77.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.속초서희스타힐스더베이2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.06 85㎡(전용 26평) 32층 공동주택동의 4억, 최저가는 2026.03.04 77.1㎡(전용 23평) 30층의 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 28층 4억이에요.속초서희스타힐스더베이2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.속초서희스타힐스더베이2차 가격은 조양동에서 비싼 편인가요?
속초서희스타힐스더베이2차 매매 평당가는 1,271만원이에요. 조양동 전체 1,019만원보다 25% 높아요. 속초시 전체 911만원보다는 40% 높아요. 같은 동 성호 728만원, 속초부영5단지 800만원, 부영3단지아파트 828만원 중에서는 가장 높은 편이에요.속초서희스타힐스더베이2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(77.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 342만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.속초서희스타힐스더베이2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(77.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,770만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,796만원이 필요합니다. 2억 1,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.속초서희스타힐스더베이2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 속초서희스타힐스더베이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(186호, 1억 5,000만원~7억 4,700만원). 전용 78㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,100만원의 약 61%이에요.속초서희스타힐스더베이2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 속초서희스타힐스더베이2차 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(6건), 신규 76%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 속초서희스타힐스더베이2차(조양동 1390-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조양동은 살기 좋은 동네인가요?
조양동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 5위, 속초시 2곳 중 1위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 병원(45위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 조양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.조양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
속초서희스타힐스더베이2차 매물 · 단지 정보 자세히