바다산호수
2025.09.10
자연경관아름다운곳에위치해있어서 너무좋았어요 설악산 동해안 영랑호 청초호 이마트 초등학교 중학교 엑스포등등 가까운위치에있어서 접근하기가너무좋고 여…
강원특별자치도 속초시 조양동 1501 · 1995년 준공 · 1,030세대 8개 동 · 전용 40~60㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 50㎡) · 최근 12개월 36건
- 1억 2,100만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 942만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 49건 · 전세가율 89.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 814만원
- 조양동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,100만원
- 60㎡(25평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 482건
- 전용 평당 814만원
- 공시가격 중앙값
- 7,660만원
- 2026년 · 1,030호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
속초부영5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월속초부영5단지 전용면적은 3종(40~60㎡)이며 21평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,900만원, 전용 평당가는 814만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 727만원), 전세가율은 약 89.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 21평형(전용 50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,316만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율89.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원60건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 1억 2,100만원(평당 800만원), 전세 47건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 49건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.07 9층 1억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억(평당 826만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 9층 1억 2,500만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,000만원(평당 882만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 11층 1억 7,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡21평형대표공급 69.8㎡ · 69타입 · 전용률 71.7% | 1억 2,100만원36건 | 800만원 | 1억 1,510만원3층 · 2026.09.21 | 1억 5,000만원9층 · 2023.10.07 | 1억 1,000만원47건 | 1,000/60만원49건 | 매매 101 · 전세 161 · 월세 144 |
| 40㎡17평형공급 55.8㎡ · 55타입 · 전용률 71.7% | 1억5건 | 826만원 | 9,300만원5층 · 2026.09.21 | 1억 2,500만원9층 · 2025.09.18 | 1건 | 1,000/50만원5건 | 매매 16 · 전세 16 · 월세 17 |
| 60㎡25평형공급 83.7㎡ · 83타입 · 전용률 71.7% | 1억 6,000만원3건 | 882만원 | 1억 3,300만원10층 · 2026.06.22 | 1억 7,100만원11층 · 2023.10.11 | 1건 | 1,000/65만원6건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매속초부영5단지 아파트 매매 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 942만원이 가장 높았고 2026년 8월 648만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(21건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
788만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 788만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 648만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 851만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 780만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 820만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 868만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 800만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 810만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 793만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 926만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 780만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세속초부영5단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 8,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(31건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 1,475만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 1,400만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 1,400만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 6,800만원 2022.09.13 · 15층
- 최근 거래
- 1억 1,510만원 2026.09.21 · 3층
- 비교 거래
- 508건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가속초부영5단지 매매 평당가는 814만원이에요. 조양동 전체 1,059만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 919만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 성호 733만원, 부영3단지아파트 837만원, 조양2주공 799만원 중에서는 중간 편이에요.
속초부영5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월속초부영5단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 부영5 40㎡(17평형) 5층 9,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 부영5 50㎡(21평형) 3층 1억 1,510만원, 2026.09.04 부영5 50㎡(21평형) 2층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.01 60㎡(25평형) 10층 501동의 1억 6,600만원, 최저가는 2026.08.25 40㎡(17평형) 2층의 8,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(25평형) 11층 1억 7,100만원이에요.
- 속초부영5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 부영5 50㎡(21평형) 7층 9,450만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 부영5 50㎡(21평형) 2층 1억 1,000만원, 2026.08.19 부영5 50㎡(21평형) 12층 1억이에요.
- 속초부영5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 부영5 40㎡(17평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 부영5 50㎡(21평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.09.04 부영5 50㎡(21평형) 6층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,510만원2026.09.21 계약 · 50㎡(21평형) · 3층 · 508동
21평형(전용 50㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,500만1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 2,100만원전용 평당 800만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가1억 5,000만원9층 · 2023.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 508동 | 50㎡(21평형) | 3층 | 1억 1,510만원50㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | - | 50㎡(21평형) | 2층 | 1억 2,500만원50㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 506동 | 50㎡(21평형) | 7층 | 1억 2,200만원50㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 501동 | 50㎡(21평형) | 2층 | 9,500만원50㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 50㎡(21평형) | 2층 | 9,800만원50㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 501동 | 50㎡(21평형) | 12층 | 1억 5,000만원50㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 507동 | 50㎡(21평형) | 7층 | 1억 700만원50㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 507동 | 50㎡(21평형) | 13층 | 1억 2,800만원50㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 506동 | 50㎡(21평형) | 1층 | 1억 500만원50㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 503동 | 50㎡(21평형) | 5층 | 1억 2,400만원50㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 507동 | 50㎡(21평형) | 15층 | 1억 2,400만원50㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 50㎡(21평형) | 15층 | 1억 3,000만원50㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 502동 | 50㎡(21평형) | 6층 | 1억 2,900만원50㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 507동 | 50㎡(21평형) | 8층 | 1억 3,900만원50㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
속초부영5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰속초부영5단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "바다산호수", "가성비 굿굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 굿굿
2025.05.25
직장과 가까워서 출퇴근 용도로 유리해서 너무 좋았고, 단지 내 조경이 잘되어있오서 너무 편하게 다녔어요. 층이 높은디도 물은 잘나와서 만족하면서…
속초부영5단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
조양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점조양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 60점, 마트 95점, 병원 51점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 108건
치안
90
대중교통
88
교육
60
마트
95
병원
51
공원
88
조용한 할머니집
2026.08.28
동네가 시골촌이라 조용합니다,산이 바로뒤에있고 바다근처로 가게에 좋아요 공기는 맑고 꺠끗합니다 주변에 인적이 드물어 조용합니다 그래도도로는 잘…
엑스포 근처라서 인프라가 좋은 집입니다!!
2026.08.06사진 2장
조양동은 주변에 엑스포가 있어 낮,밤 할거없이 산책하기에 좋고 먹거리도 많아서 즐거운 동네입니다. 또한 대중교통과 마트, 병웜, 먹거리, 음식점…
쉼터
2026.07.31사진 2장
속초 조양동은 속초해수욕장이 가깝고 관광지라 상권이 발달해서 맛집, 카페가 많아서 다양한 음식과 음료를 즐길 수 있다는 장점이 있습니다. 또 아…
조양동 전체 시세와 단지 비교는 조양동 아파트 시세에서 보세요.
속초부영5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt속초부영5단지는 국토교통부 실거래 신고에 부영5로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 속초부영5단지 아파트는 1,030세대 · 8개 동 · 1995년 7월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 124건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 494대(세대당 0.48대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 55타입은 공급 55.8㎡·전용 40㎡(전용률 71.7%), 69타입은 공급 69.8㎡·전용 50㎡(전용률 71.7%), 83타입은 공급 83.7㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 151대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청대초교,청봉초교) 고등학교(설악고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,030세대 (60㎡ 이하 1,030)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1995년 7월
- 지번
- 속초시 조양동 1501
- 도로명
- 강원 속초시 청대로204번길 40
- 타입
- 55타입 전용 40㎡ · 69타입 전용 50㎡ · 83타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 494대 (옥내 213 · 옥외 281) · 세대당 0.48대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.88% · 건폐율 18.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 부영주택
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청대초교,청봉초교) 고등학교(설악고등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(롯데슈퍼) 공원(청초호유원지) 기타(고속버스터미널)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년속초부영5단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률219.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 속초부영5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,660만원이에요(1,030호, 4,810만원~9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 7,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,100만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5,640만원, 50㎡ 7,660만원, 60㎡ 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 5,640만원 | 104호 | 1억 | 56% |
| 50㎡ · 21평형 | 7,660만원 | 881호 | 1억 2,100만원 | 63% |
| 60㎡ · 25평형 | 9,300만원 | 45호 | 1억 6,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 7,660만원 | 1,030호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,660만원 기준 속초부영5단지의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡17평형 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 50㎡21평형 | 7,660만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 60㎡25평형 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 172세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분속초부영5단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,685만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,489원)이에요.
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- 공용관리비 8,304만원(경비비 3,637만원 · 인건비 2,678만원 · 청소비 1,249만원 순), 개별사용료 2,380만원(수도료 1,692만원 · 전기료 436만원 · 입주자대표회의운영비 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,489원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,304만원단지 전체 · 월
개별사용료2,380만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%80,624원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%23,110원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 3,637만원 | 4만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,678만원 | 3만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 1,692만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,249만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 436만원 | 4,230원 | 4% |
| 제세공과금공용관리비 | 312만원 | 3,025원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 1,196원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 106만원 | 1,034원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 92만원 | 890원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 91만원 | 884원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 270만원 | 2,621원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m청봉초등학교
가까운 고등학교900m설악고등학교
- 초등학교청봉초등학교400m직선거리
- 초등학교청대초등학교600m직선거리
- 초등학교속초초등학교1.4km직선거리
- 고등학교설악고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시조양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
속초부영5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,075만원(10건), 2024년 1억 3,000만원(41건), 2025년 1억 2,500만원(35건), 2026년 1억 1,850만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,075만원10건 | 871만원 | 10건 | 1억 1,000만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원41건 | 860만원 | 41건 | 1억 1,000만원63건 | 63건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원35건 | 826만원 | 35건 | 1억 1,000만원63건 | 63건 |
| 2026년 | 1억 1,850만원38건 | 814만원 | 38건 | 1억 1,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 836만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 727만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 727만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 807만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 836만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 501동(882만원), 가장 낮은 곳은 505동(741만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 505동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 속초부영5단지 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(20건), 신규 81%(88건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 7건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,470만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,824만원이 필요합니다.
- 8,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,470만원 |
| 필요 현금취득세 133만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,824만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조양동 30곳조양동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 속초부영5단지의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초조양코아루아리스타(평당 1,771만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 276만원)이에요.
성호-10%733만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092001년 · 1,728세대 · 12개월 68건★ 3.4 (5)부영3단지아파트+3%837만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 1,320세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)
조양2주공-2%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공+5%854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+103%1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK+99%1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이+117%1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+82%1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)속초조양코아루아리스타+118%1,771만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)
조양2주공-2%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공+5%854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+103%1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK+99%1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이+117%1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+82%1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)속초조양코아루아리스타+118%1,771만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
속초부영5단지 자주 묻는 질문
속초부영5단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 1억 1,900만원, 전용 평당가는 814만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 50㎡)은 1억 2,100만원이에요.속초부영5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 89.3%이에요. 21평형(전용 50㎡)은 1억 1,000만원이에요.속초부영5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.속초부영5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 50㎡) 406건, 17평형(전용 40㎡) 49건, 25평형(전용 60㎡) 27건이에요. 21평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.속초부영5단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.01 60㎡(25평형) 10층 501동의 1억 6,600만원, 최저가는 2026.08.25 40㎡(17평형) 2층의 8,600만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(25평형) 11층 1억 7,100만원이에요.속초부영5단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.속초부영5단지 가격은 조양동에서 비싼 편인가요?
속초부영5단지 매매 평당가는 814만원이에요. 조양동 전체 1,059만원보다 23% 낮아요. 속초시 전체 919만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 성호 733만원, 부영3단지아파트 837만원, 조양2주공 799만원 중에서는 중간 편이에요.속초부영5단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 836만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 727만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.속초부영5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.속초부영5단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,470만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,824만원이 필요합니다. 8,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.속초부영5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 속초부영5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,660만원이에요(1,030호, 4,810만원~9,600만원). 전용 50㎡는 7,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,100만원의 약 63%이에요.속초부영5단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.속초부영5단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.88%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.속초부영5단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.속초부영5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 속초부영5단지 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(20건), 신규 81%(88건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 속초부영5단지(조양동 1501번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
속초부영5단지 매물 · 단지 정보 자세히