매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 3,500만원최근 실거래 1억 6,100만원보다 16% 낮음강원특별자치도 속초시 조양동 1499 · 1996년 준공 · 1,320세대 13개 동 · 전용 59.9~166.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 6,100만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,020만 → 지금 800만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 92.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 837만원
- 조양동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 166.5㎡(전용 51평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 425건
- 전용 평당 837만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 1,320호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영3단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3단지아파트 전용면적은 4종(59.9~166.5㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 837만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 773만원), 전세가율은 약 92.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,162만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율92.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원51건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 6,100만원(평당 889만원), 전세 28건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 48건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 15층 1억 9,100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 974만원), 전세 5건 중앙값 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.10 13층 3억이에요.
- 전용 51평(166.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 9,000만원(평당 576만원), 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.31 6층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 6,100만원18건 | 889만원 | 1억 4,500만원6층 · 2026.09.10 | 1억 9,100만원15층 · 2025.03.06 | 1억 4,000만원28건 | 1,000/65만원48건 | 매매 101 · 전세 97 · 월세 141 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 5,000만원3건 | 974만원 | 2억 5,000만원11층 · 2026.07.04 | 3억13층 · 2024.09.10 | 1억 9,500만원5건 | 2건 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 6 |
| 166.5㎡전용 51평 | 2억 9,000만원6건 | 576만원 | 3억 1,000만원15층 · 2026.08.21 | 3억 8,500만원6층 · 2024.07.31 | 2억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 4 |
| 133.8㎡전용 41평 | 2건 | - | 3억 1,000만원7층 · 2026.01.21 | 3억 1,000만원10층 · 2024.04.18 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영3단지아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,052만원이 가장 높았고 2025년 11월 741만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
800만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 800만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 767만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 866만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 775만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 938만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 828만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 844만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 922만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 894만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 741만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영3단지아파트 아파트 전세 거래는 2026년 4월 9건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 1,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
1억 1,550만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 1,550만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 2,728만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 5,925만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 2,000만원 2022.03.21 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.09.10 · 6층
- 비교 거래
- 531건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영3단지아파트 매매 평당가는 837만원이에요. 조양동 전체 1,059만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 919만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 성호 733만원, 속초부영5단지 814만원, 조양2주공 799만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 2,000만원 · 월 100만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준부영3단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 부영3 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 부영3 166.5㎡(전용 51평) 15층 3억 1,000만원, 2026.08.20 부영3 166.5㎡(전용 51평) 2층 2억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~166.5㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 166.5㎡(전용 51평) 1층 303동의 3억 3,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.9㎡(전용 18평) 12층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 166.5㎡(전용 51평) 6층 3억 8,500만원이에요.
- 부영3단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 부영3 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 부영3 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 1,550만원, 2026.09.02 부영3 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~166.5㎡(전용 50평)이에요.
- 부영3단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 부영3 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 부영3 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.28 부영3 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~166.5㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.09.10 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.3억1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,100만원전용 평당 889만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가1억 9,100만원15층 · 2025.03.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 307동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 306동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 313동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 309동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 309동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 312동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 312동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영3단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영3단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집", "대단지 속초부영", "강원도인근 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집
2026.03.21
교통이 너무 편리하며 인프라구성도 잘되어있습니다 내부는 실평수가 넖게 잘 빠졌구요 특히 주위 청대산이 있어서 주말에 등산하기에 아주 좋습니다.우…
대단지 속초부영
2026.02.16
속초부영아파트는 속초시민이 가장 선호하는 아파트입니다 확실히 인프라가 최적화되어있는 곳이에요 학교 병원 마트 대중교통까지 빠지지않는 최상의 조건…
강원도인근 살기좋은집
2025.11.15
옛날부터 산집이라 엄청 좋구여 타지에서 오신분들도 살기좋다고바여 공기도좋고 물도맑고 먹거리두 많구 대단지에 입지도많고 다만 주차공간이 넓은…
부영3단지아파트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
조양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점조양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 60점, 마트 95점, 병원 51점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 108건
치안
90
대중교통
88
교육
60
마트
95
병원
51
공원
88
조용한 할머니집
2026.08.28
동네가 시골촌이라 조용합니다,산이 바로뒤에있고 바다근처로 가게에 좋아요 공기는 맑고 꺠끗합니다 주변에 인적이 드물어 조용합니다 그래도도로는 잘…
엑스포 근처라서 인프라가 좋은 집입니다!!
2026.08.06사진 2장
조양동은 주변에 엑스포가 있어 낮,밤 할거없이 산책하기에 좋고 먹거리도 많아서 즐거운 동네입니다. 또한 대중교통과 마트, 병웜, 먹거리, 음식점…
쉼터
2026.07.31사진 2장
속초 조양동은 속초해수욕장이 가깝고 관광지라 상권이 발달해서 맛집, 카페가 많아서 다양한 음식과 음료를 즐길 수 있다는 장점이 있습니다. 또 아…
조양동 전체 시세와 단지 비교는 조양동 아파트 시세에서 보세요.
부영3단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영3단지아파트는 국토교통부 실거래 신고에 부영3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,196대, 승강기 2대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 182대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,320세대 (60㎡ 이하 810 · 60~85㎡ 210 · 85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 180)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1996.10.30
- 지번
- 속초시 조양동 1499
- 도로명
- 강원 속초시 소평로 162
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 167㎡(전용 51평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,196대 (옥내 282 · 옥외 914) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.11% · 건폐율 20.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부영
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영3단지아파트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률218.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영3단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(1,320호, 8,340만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억, 85㎡ 1억 4,800만원, 134㎡ 1억 8,400만원, 167㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 | 810호 | 1억 6,100만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,800만원 | 210호 | 2억 5,000만원 | 59% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 1억 8,400만원 | 120호 | 3억 500만원 | 60% |
| 167㎡ · 전용 51평 | 2억 1,000만원 | 180호 | 2억 9,000만원 | 72% |
| 단지 전체 | 1억 | 1,320호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 기준 부영3단지아파트의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 167㎡전용 51평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 132세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영3단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 21,954만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,547원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,782만원(경비비 4,167만원 · 인건비 3,646만원 · 청소비 2,690만원 순), 개별사용료 10,172만원(전기료 7,164만원 · 수도료 2,741만원 · 입주자대표회의운영비 135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,547원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,782만원단지 전체 · 월
개별사용료10,172만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%89,258원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%77,061원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,164만원 | 5만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 4,167만원 | 3만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 3,646만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,741만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,690만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 350만원 | 2,652원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 302만원 | 2,291원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 193만원 | 1,459원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 155만원 | 1,171원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 135만원 | 1,024원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 412만원 | 3,123원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m청대초등학교
가까운 고등학교800m설악고등학교
- 초등학교청대초등학교200m직선거리
- 초등학교청봉초등학교800m직선거리
- 초등학교속초초등학교1.2km직선거리
- 고등학교설악고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시조양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영3단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,900만원(13건), 2024년 1억 7,000만원(63건), 2025년 1억 6,500만원(44건), 2026년 1억 7,300만원(23건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,900만원13건 | 955만원 | 13건 | 1억 4,500만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원63건 | 911만원 | 63건 | 1억 4,000만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원44건 | 883만원 | 44건 | 1억 4,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 1억 7,300만원23건 | 837만원 | 23건 | 1억 4,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 905만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 883만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 883만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 905만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 305동(911만원), 가장 낮은 곳은 306동(867만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 312동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영3단지아파트 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(15건), 신규 83%(71건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 4건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 177만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,270만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,087만원이 필요합니다.
- 1억 1,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,270만원 |
| 필요 현금취득세 177만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,087만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조양동 30곳조양동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 부영3단지아파트의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 속초조양코아루아리스타(평당 1,771만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 276만원)이에요.
성호-12%733만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092001년 · 1,728세대 · 12개월 68건★ 3.4 (5)속초부영5단지-3%814만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 1,030세대 · 12개월 44건★ 4.8 (2)
조양2주공-5%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공+2%854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+97%1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK+93%1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이+111%1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+77%1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)속초조양코아루아리스타+112%1,771만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)
조양2주공-5%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공+2%854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+97%1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK+93%1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이+111%1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+77%1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)속초조양코아루아리스타+112%1,771만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
부영3단지아파트 자주 묻는 질문
부영3단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 837만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 6,100만원이에요.부영3단지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 92.4%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.부영3단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.부영3단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 339건, 전용 26평(84.9㎡) 49건, 전용 51평(166.5㎡) 26건, 전용 41평(133.8㎡) 11건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영3단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 166.5㎡(전용 51평) 1층 303동의 3억 3,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.9㎡(전용 18평) 12층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 166.5㎡(전용 51평) 6층 3억 8,500만원이에요.부영3단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영3단지아파트 가격은 조양동에서 비싼 편인가요?
부영3단지아파트 매매 평당가는 837만원이에요. 조양동 전체 1,059만원보다 21% 낮아요. 속초시 전체 919만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 성호 733만원, 속초부영5단지 814만원, 조양2주공 799만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부영3단지아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 905만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 883만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.부영3단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 177만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영3단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,270만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,087만원이 필요합니다. 1억 1,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.부영3단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영3단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(1,320호, 8,340만원~2억 1,000만원). 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,100만원의 약 62%이에요.부영3단지아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영3단지아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영3단지아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영3단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영3단지아파트 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(15건), 신규 83%(71건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영3단지아파트(조양동 1499번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부영3단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히