휴먼시아
2026.06.29사진 2장
-이마트 다이소 고속버스터미널 주민센터가 도보5분내 가능하고 속초해변이 근접 -주변상가가 활성화되어 편리 -남향이기는 하나 일조량이낮고 집안이…
강원특별자치도 속초시 조양동 1215-1 · 1998년 준공 · 587세대 7개 동 · 전용 39.7~49.6㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.6㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 2,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 733만 → 지금 893만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 21건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 799만원
- 조양동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,800만원
- 49.6㎡(21평형) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 290건
- 전용 평당 799만원
- 공시가격 중앙값
- 7,300만원
- 2026년 · 587호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.08
조양2주공 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월조양2주공 전용면적은 2종(39.7~49.6㎡)이며 21평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 799만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 700만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 21평형(전용 49.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 2,000만원(평당 799만원), 전세 15건 중앙값 1억 500만원, 월세 27건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.04 8층 1억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,250만원(평당 770만원), 전세 6건 중앙값 8,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.30 8층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡21평형대표공급 68.3㎡ · 68타입 · 전용률 72.7% | 1억 2,000만원15건 | 799만원 | 1억 2,000만원3층 · 2026.11.04 | 1억 4,800만원8층 · 2026.11.04 | 1억 500만원15건 | 1,000/55만원27건 | 매매 62 · 전세 73 · 월세 104 |
| 39.7㎡17평형공급 55.1㎡ · 55타입 · 전용률 72.2% | 9,250만원4건 | 770만원 | 1억2층 · 2026.10.12 | 1억 1,500만원8층 · 2024.04.30 | 8,500만원6건 | 500/48만원9건 | 매매 8 · 전세 20 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매조양2주공 아파트 매매 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 957만원이 가장 높았고 2024년 11월 706만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
893만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 893만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 832만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 799만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 765만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 799만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 799만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 840만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 810만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 710만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 787만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세조양2주공 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,900만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 4건 | 9,400만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 225만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2022.07.13 · 15층
- 최근 거래
- 1억 4,800만원 2026.11.04 · 8층
- 비교 거래
- 290건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가조양2주공 매매 평당가는 799만원이에요. 조양동 전체 1,019만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 911만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 성호 728만원, 속초부영5단지 800만원, 부영3단지아파트 828만원 중에서는 중간 편이에요.
조양2주공 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월조양2주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 조양2주공 49.6㎡(21평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 조양2주공 49.6㎡(21평형) 8층 1억 4,800만원, 2026.10.12 조양2주공 39.7㎡(17평형) 2층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.04 49.6㎡(21평형) 8층 207동의 1억 4,800만원, 최저가는 2025.12.11 39.7㎡(17평형) 7층의 8,500만원이에요.
- 조양2주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.02 조양2주공 39.7㎡(17평형) 8층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 조양2주공 49.6㎡(21평형) 7층 1억 800만원, 2026.09.03 조양2주공 49.6㎡(21평형) 11층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 조양2주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.18 조양2주공 39.7㎡(17평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 조양2주공 49.6㎡(21평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 62만원, 2026.09.14 조양2주공 49.6㎡(21평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.11.04 계약 · 49.6㎡(21평형) · 3층
21평형(전용 49.6㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,900만1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,000만원전용 평당 799만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 4,800만원8층 · 2026.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 49.6㎡(21평형) | 3층 | 1억 2,000만원49.6㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 207동 | 49.6㎡(21평형) | 8층 | 1억 4,800만원49.6㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 202동 | 49.6㎡(21평형) | 12층 | 1억 2,000만원49.6㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 204동 | 49.6㎡(21평형) | 2층 | 1억 2,000만원49.6㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 203동 | 49.6㎡(21평형) | 9층 | 1억 1,000만원49.6㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 201동 | 49.6㎡(21평형) | 9층 | 1억 3,000만원49.6㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 207동 | 49.6㎡(21평형) | 2층 | 1억 2,000만원49.6㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 205동 | 49.6㎡(21평형) | 14층 | 1억 1,200만원49.6㎡(21평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 203동 | 49.6㎡(21평형) | 14층 | 1억 4,000만원49.6㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 202동 | 49.6㎡(21평형) | 14층 | 1억 2,400만원49.6㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 203동 | 49.6㎡(21평형) | 6층 | 1억 1,900만원49.6㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 204동 | 49.6㎡(21평형) | 13층 | 1억 2,700만원49.6㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 205동 | 49.6㎡(21평형) | 5층 | 1억 1,000만원49.6㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 203동 | 49.6㎡(21평형) | 1층 | 1억 300만원49.6㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 201동 | 49.6㎡(21평형) | 7층 | 1억 3,000만원49.6㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 207동 | 49.6㎡(21평형) | 12층 | 1억 3,000만원49.6㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조양2주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰조양2주공 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "휴먼시아", "속초조양동", "해가 잘들어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
속초조양동
2026.05.05
속초조양동에치해있고정말살기좋아요 조용하고학교도가깝고해수욕장도가깝고운동하기도좋고 편의시설도많고.마트.병원.은행다근처에있습니다 교통편도좋습니다.버스…
해가 잘들어요
2025.08.15
해가 오후늦게까지 잘들고 큰도로와 떨어져 있어 조용한 편이며 편의점, 약국등과도 가깝고 시립도서관이 도보 5~10분내에 있으며 시립도서관 내에…
조양2주공 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
조양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점조양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점조양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 62점, 마트 96점, 병원 52점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 112건
치안
90
대중교통
88
교육
62
마트
96
병원
52
공원
88
조양동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 5위, 속초시 2곳 중 1위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 병원(45위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 5위, 전국 149위조양동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
조양동 전체 시세와 단지 비교는 조양동 아파트 시세에서 보세요.
조양2주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt조양2주공 아파트는 587세대 · 7개 동 · 1998년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 55타입은 공급 55.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 72.2%), 68타입은 공급 68.3㎡·전용 49.6㎡(전용률 72.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 308대(세대당 0.52대), CCTV 32대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청대초교,조양초교) 고등학교(속초상고)이에요.
- 세대수
- 587세대 (60㎡ 이하 587)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1998년 8월
- 지번
- 속초시 조양동 1215-1
- 도로명
- 강원 속초시 온정로 24
- 타입
- 55타입 전용 39.7㎡ · 68타입 전용 49.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 308대 (지상 176 · 지하 132) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청대초교,조양초교) 고등학교(속초상고)
- 인근 편의시설
- 관공서(조양동사무소) 병원(속초병원) 대형상가(D마트) 공원(청초호유원지) 기타(고속버스터미널)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조양2주공은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 조양2주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,300만원이에요(587호, 5,410만원~7,790만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 7,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 6,280만원, 50㎡ 7,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 6,280만원 | 89호 | 9,250만원 | 68% |
| 50㎡ · 21평형 | 7,560만원 | 498호 | 1억 2,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,300만원 | 587호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,560만원 기준 조양2주공의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,280만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,560만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시조양2주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.6시간이에요.
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- 조양2주공은 201동부터 207동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 203동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 206동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 207동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분조양2주공의 2026년 8월 관리비는 총 7,857만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,802원)이에요.
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- 공용관리비 4,876만원(인건비 2,000만원 · 경비비 1,241만원 · 청소비 914만원 순), 개별사용료 2,980만원(전기료 1,890만원 · 수도료 932만원 · 입주자대표회의운영비 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.08 기준
㎡당1,802원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,876만원단지 전체 · 월
개별사용료2,980만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 24% 낮음14만원
25.09
14만원
25.10
14만원
25.11
14만원
25.12
14만원
26.01
13만원
26.02
13만원
26.03
13만원
26.04
13만원
26.05
13만원
26.06
14만원
26.07
13만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%83,074원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%50,774원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,000만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,890만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,241만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 932만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 914만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 353만원 | 6,017원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 102만원 | 1,734원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 98만원 | 1,674원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,492원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 1,349원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 159만원 | 2,716원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m조양초등학교
가까운 고등학교1.8km설악고등학교
- 초등학교조양초등학교400m직선거리
- 초등학교청봉초등학교700m직선거리
- 초등학교청호초등학교1.2km직선거리
- 고등학교설악고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시조양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
조양2주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(23건), 2025년 1억 2,000만원(29건), 2026년 1억 2,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원23건 | 819만원 | 23건 | 1억30건 | 30건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원29건 | 799만원 | 29건 | 1억38건 | 38건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원17건 | 799만원 | 17건 | 1억20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 830만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 799만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 799만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 830만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 826만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(765만원), 가장 낮은 곳은 203동(763만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 조양2주공 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(13건), 신규 77%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조양동 30곳조양동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 조양2주공의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초자이(평당 1,769만원), 가장 싼 곳은 진덕설악(평당 496만원)이에요.
성호-9%728만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.102001년 · 1,728세대 · 12개월 62건★ 3.4 (5)속초부영5단지800만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.111995년 · 1,030세대 · 12개월 46건★ 4.8 (2)부영3단지아파트+4%828만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.101996년 · 1,320세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)속초2차IPARK+102%1,610만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.112022년 · 578세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)조양1주공+6%846만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101998년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+106%1,645만원전용 평당최근 3억 380만원 · 26.102019년 · 847세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)속초조양코아루아리스타+117%1,733만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)속초자이+121%1,769만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102020년 · 874세대 · 12개월 34건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+85%1,480만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.112019년 · 651세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
조양2주공 자주 묻는 질문
조양2주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 19건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 799만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.6㎡)은 1억 2,000만원이에요.조양2주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요. 21평형(전용 49.6㎡)은 1억 500만원이에요.조양2주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.조양2주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.6㎡) 239건, 17평형(전용 39.7㎡) 51건이에요. 21평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.조양2주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.04 49.6㎡(21평형) 8층 207동의 1억 4,800만원, 최저가는 2025.12.11 39.7㎡(17평형) 7층의 8,500만원이에요.조양2주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.조양2주공 가격은 조양동에서 비싼 편인가요?
조양2주공 매매 평당가는 799만원이에요. 조양동 전체 1,019만원보다 22% 낮아요. 속초시 전체 911만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 성호 728만원, 속초부영5단지 800만원, 부영3단지아파트 828만원 중에서는 중간 편이에요.조양2주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 830만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 799만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.조양2주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.조양2주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.조양2주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 조양2주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,300만원이에요(587호, 5,410만원~7,790만원). 전용 50㎡는 7,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 63%이에요.조양2주공 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.조양2주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.조양2주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 조양2주공 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(13건), 신규 77%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조양2주공(조양동 1215-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조양동은 살기 좋은 동네인가요?
조양동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 5위, 속초시 2곳 중 1위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 병원(45위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 조양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.조양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
조양2주공 매물 · 단지 정보 자세히