속초최고
2026.03.20
속초에 살면서 공기가 너무 좋고 이웃분들도 머무 친절하고 경비아저시님도 정말 친절하고 여기에 모두가 살았으면 좋겠습니다 그리고 나서 만약에 여기…
강원특별자치도 속초시 조양동 1561 · 2006년 준공 · 226세대 5개 동 · 전용 85~132㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 500만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,186만 → 지금 877만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 2건 · 전세가율 66%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,179만원
- 조양동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,500만원
- 132㎡(전용 40평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,179만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 226호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성쉐르빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성쉐르빌 전용면적은 2종(85~132㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,179만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 66%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 311만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 500만원(평당 1,186만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.09 10층 3억 4,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 500만원7건 | 1,186만원 | 3억 1,500만원10층 · 2026.07.02 | 3억 4,250만원10층 · 2024.07.09 | 2건 | 2건 | 매매 23 · 전세 9 · 월세 7 |
| 132㎡전용 40평 | 2건 | - | 3억 5,000만원4층 · 2026.08.31 | 4억 1,500만원4층 · 2024.01.13 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성쉐르빌 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,303만원이 가장 높았고 2026년 8월 877만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
877만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 877만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,225만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,081만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,179만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,179만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성쉐르빌 아파트 전세 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 5,500만원 2023.01.24 · 11층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.07.02 · 10층
- 비교 거래
- 103건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성쉐르빌 매매 평당가는 1,179만원이에요. 조양동 전체 1,059만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 919만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 성호 733만원, 속초부영5단지 814만원, 부영3단지아파트 837만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼성쉐르빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성쉐르빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 삼성쉐르빌 132㎡(전용 40평) 4층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 10층 3억 1,500만원, 2026.06.29 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 7층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~132㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 132㎡(전용 40평) 4층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.13 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 132㎡(전용 40평) 4층 4억 1,500만원이에요.
- 삼성쉐르빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 1층 2억, 2025.08.14 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 삼성쉐르빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.16 삼성쉐르빌 132㎡(전용 40평) 9층 보증금 2,500만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.02 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2025.11.03 삼성쉐르빌 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~132㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.07.02 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.4억2.9억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,186만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 4,250만원10층 · 2024.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 300만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 4,250만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,250만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성쉐르빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성쉐르빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "속초최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
조양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점조양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 60점, 마트 95점, 병원 51점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 108건
치안
90
대중교통
88
교육
60
마트
95
병원
51
공원
88
조용한 할머니집
2026.08.28
동네가 시골촌이라 조용합니다,산이 바로뒤에있고 바다근처로 가게에 좋아요 공기는 맑고 꺠끗합니다 주변에 인적이 드물어 조용합니다 그래도도로는 잘…
엑스포 근처라서 인프라가 좋은 집입니다!!
2026.08.06사진 2장
조양동은 주변에 엑스포가 있어 낮,밤 할거없이 산책하기에 좋고 먹거리도 많아서 즐거운 동네입니다. 또한 대중교통과 마트, 병웜, 먹거리, 음식점…
쉼터
2026.07.31사진 2장
속초 조양동은 속초해수욕장이 가깝고 관광지라 상권이 발달해서 맛집, 카페가 많아서 다양한 음식과 음료를 즐길 수 있다는 장점이 있습니다. 또 아…
조양동 전체 시세와 단지 비교는 조양동 아파트 시세에서 보세요.
삼성쉐르빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 267대, 승강기 2대, 2006년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 29대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청대초교,청봉초교,조양초교) 중학교(속초중학교) 고등학교(설악고등학교)이에요.
- 세대수
- 226세대 (60~85㎡ 172 · 85~135㎡ 54)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.10.13
- 지번
- 속초시 조양동 1561
- 도로명
- 강원 속초시 청대로 207
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 132㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 267대 (옥내 115 · 옥외 152) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.31% · 건폐율 21.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청대초교,청봉초교,조양초교) 중학교(속초중학교) 고등학교(설악고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(속초병원) 대형상가(제이마트) 공원(청초호유원지) 기타(고속버스터미널)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성쉐르빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률219.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(226호, 1억 6,000만원~2억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,300만원, 132㎡ 2억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,300만원 | 172호 | 3억 500만원 | 63% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 2억 3,400만원 | 54호 | 3억 4,250만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 226호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,300만원 기준 삼성쉐르빌의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성쉐르빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
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- 삼성쉐르빌은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성쉐르빌의 2026년 7월 관리비는 총 5,251만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,885원)이에요.
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- 공용관리비 3,096만원(경비비 1,170만원 · 인건비 1,131만원 · 청소비 405만원 순), 개별사용료 2,156만원(전기료 1,134만원 · 수도료 623만원 · 건물보험료 324만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,885원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,096만원단지 전체 · 월
개별사용료2,156만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%136,972원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%95,392원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,170만원 | 5만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 1,134만원 | 5만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 1,131만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 623만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 405만원 | 2만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 324만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 111만원 | 4,915원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 89만원 | 3,949원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 3,504원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 2,461원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 129만원 | 5,694원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m청대초등학교
가까운 고등학교200m설악고등학교
- 초등학교청대초등학교700m직선거리
- 초등학교청봉초등학교1.1km직선거리
- 초등학교속초초등학교1.9km직선거리
- 고등학교설악고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시조양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성쉐르빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 500만원(3건), 2024년 3억(9건), 2025년 2억 9,800만원(9건), 2026년 3억 3,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 500만원3건 | 1,186만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억9건 | 1,159만원 | 9건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 9,800만원9건 | 1,159만원 | 9건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원5건 | 1,179만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 10건, 102동 6건, 105동 4건, 101동 3건, 104동 1건이에요.
103동 10건102동 6건105동 4건101동 3건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조양동 30곳조양동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 삼성쉐르빌의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초조양코아루아리스타(평당 1,771만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 276만원)이에요.
성호-38%733만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092001년 · 1,728세대 · 12개월 68건★ 3.4 (5)속초부영5단지-31%814만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 1,030세대 · 12개월 44건★ 4.8 (2)부영3단지아파트-29%837만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 1,320세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)
조양2주공-32%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공-28%854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+40%1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK+37%1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이+50%1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+26%1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)
조양2주공-32%799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공-28%854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸+40%1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK+37%1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이+50%1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스+26%1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼성쉐르빌 자주 묻는 질문
삼성쉐르빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,179만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 500만원이에요.삼성쉐르빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 66%이에요.삼성쉐르빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.삼성쉐르빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 39건, 전용 40평(132㎡) 5건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성쉐르빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 132㎡(전용 40평) 4층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.13 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 132㎡(전용 40평) 4층 4억 1,500만원이에요.삼성쉐르빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성쉐르빌 가격은 조양동에서 비싼 편인가요?
삼성쉐르빌 매매 평당가는 1,179만원이에요. 조양동 전체 1,059만원보다 11% 높아요. 속초시 전체 919만원보다는 28% 높아요. 같은 동 성호 733만원, 속초부영5단지 814만원, 부영3단지아파트 837만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성쉐르빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성쉐르빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.삼성쉐르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(226호, 1억 6,000만원~2억 5,900만원). 전용 85㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성쉐르빌(조양동 1561번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
삼성쉐르빌 매물 · 단지 정보 자세히