매매2건
현재 호가 중앙값1억 2,750만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 1억 2,500만원울산광역시 북구 정자동 3 · 1993년 준공 · 211세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 75.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 6,900만원▲ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 739만 → 지금 778만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 63%
- 매매 평당가 · 전용
- 760만원
- 정자동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억
- 85㎡(31평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 760만원
- 공시가격 중앙값
- 9,990만원
- 2026년 · 211호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 28평형(전용 75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 760만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 479만원), 전세가율은 약 63%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 28평형(전용 75.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,460만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 57만원이에요.
전세가율63%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 57만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,500만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.17 14층 1억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 950만원·월 59만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.23 10층 1억 7,500만원이에요.
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 778만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 4층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.9㎡28평형대표공급 92.3㎡ · 92타입 · 전용률 82.2% | 1건 | - | 1억 4,300만원1층 · 2026.02.06 | 1억 7,000만원14층 · 2024.03.17 | 1건 | 1,500/58만원5건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 16 |
| 59.9㎡26평형공급 86.3㎡ · 86타입 · 전용률 69.4% | 2건 | - | 1억 3,800만원14층 · 2026.01.23 | 1억 7,500만원10층 · 2025.09.23 | 1건 | 950/59만원4건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 10 |
| 85㎡31평형공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 82.2% | 2억3건 | 778만원 | 2억9층 · 2026.08.31 | 2억4층 · 2025.12.23 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 778만원이 가장 높았고 2024년 9월 552만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
778만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 753만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 778만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2022.01.12 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.02.06 · 1층
- 비교 거래
- 30건 2016년 12월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍 매매 평당가는 760만원이에요. 정자동 전체 759만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 39% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 벽산블루밍 85㎡(31평형) 9층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 벽산블루밍 85㎡(31평형) 14층 1억 9,500만원, 2026.02.06 벽산블루밍 75.9㎡(28평형) 1층 1억 4,300만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 85㎡(31평형) 4층의 2억, 최저가는 2026.01.22 59.9㎡(26평형) 6층의 1억 3,500만원이에요.
- 벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 벽산블루밍 75.9㎡(28평형) 9층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 벽산블루밍 59.9㎡(26평형) 10층 1억, 2026.03.30 벽산블루밍 85㎡(31평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 벽산블루밍 75.9㎡(28평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 벽산블루밍 75.9㎡(28평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 40만원, 2026.03.29 벽산블루밍 59.9㎡(26평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.02.06 계약 · 75.9㎡(28평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원14층 · 2024.03.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 15건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 85㎡(31평형) | 9층 | 2억85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 85㎡(31평형) | 14층 | 1억 9,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.02.06 | - | 75.9㎡(28평형) | 1층 | 1억 4,300만원75.9㎡(28평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | - | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 1억 3,800만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 1억 3,500만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | - | 85㎡(31평형) | 4층 | 2억85㎡(31평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | - | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | - | 59.9㎡(26평형) | 10층 | 1억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 1억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | - | 85㎡(31평형) | 4층 | 1억 7,000만원85㎡(31평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | - | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 1억 3,500만원59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 1억59.9㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | - | 85㎡(31평형) | 15층 | 1억 5,000만원85㎡(31평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.17 | - | 75.9㎡(28평형) | 14층 | 1억 7,000만원75.9㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | - | 85㎡(31평형) | 13층 | 1억 9,000만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "펜션인가 ?", "뷰맛집~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.5
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
펜션인가 ?
2025.07.27
말해모햇 !!!!바로 앞이 바다여서 발코니쪽으로 보면 그냥 !!!! 펜션입니다 아파트가 신축이 아니다 보니 아파트 입구가 오픈 되어 있어요 지하…
뷰맛집~~
2024.12.23사진 2장
건물 연식은 쫌됫으나~ 리모델링후 뷰 맛집으로 재탄생한 나의 보금자리❤️ 주차도 구애받지않고 청소관리도 잘되어잇습니다 방음은 다소?미흡할수잇습…
벽산블루밍 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
정자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정자동의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 50점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
50
대중교통
50
교육
0
마트
0
병원
0
공원
100
살기 좋은 동네~
2025.10.11
바닷가랑 해수욕장이 근처에 있어서 산책하고 놀기 좋아요 수산물 센터랑 대게 맛집 횟집이 괜찮은 곳이 많아요~ 다만 시내에서 거리가 멀어서 대중교…
바다마을
2025.05.08
바다가 한 눈에보여요..$몽돌해변이랑 백사장해변이 있는곳이라 물도 맑고 좋아요...인심도 좋구요...주말엔 관광지 만만치 않게 북적북적 거려요.…
정자동 전체 시세와 단지 비교는 정자동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산블루밍 아파트는 211세대 · 1개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 102대(세대당 0.48대), 승강기 6대예요.
- 타입은 3종이에요. 86타입은 공급 86.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.4%), 92타입은 공급 92.3㎡·전용 75.9㎡(전용률 82.2%), 103타입은 공급 103.4㎡·전용 85㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 160대(세대당 0.76대), CCTV 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강동초) 중학교(강동중학교)이에요.
- 세대수
- 211세대 (60㎡ 이하 91 · 60~85㎡ 120)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 북구 정자동 3
- 도로명
- 울산 북구 동해안로 1502
- 타입
- 86타입 전용 59.9㎡ · 92타입 전용 75.9㎡ · 103타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 102대 · 세대당 0.48대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.11% · 건폐율 19.94%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강동초) 중학교(강동중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강동동사무소) 병원(강동보건소) 기타(강동소방서)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률241.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(211호, 7,610만원~1억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,550만원, 76㎡ 1억 300만원, 85㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 8,550만원 | 91호 | 1억 3,650만원 | 63% |
| 76㎡ · 28평형 | 1억 300만원 | 60호 | 1억 4,300만원 | 72% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,900만원 | 60호 | 2억 | 60% |
| 단지 전체 | 9,990만원 | 211호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 300만원 기준 벽산블루밍의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,550만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산블루밍의 2026년 7월 관리비는 총 2,493만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,263원)이에요.
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- 공용관리비 1,873만원(경비비 726만원 · 인건비 526만원 · 청소비 230만원 순), 개별사용료 620만원(수도료 330만원 · 전기료 161만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,263원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,873만원단지 전체 · 월
개별사용료620만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%88,759원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%29,372원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 726만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 526만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 330만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 230만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 161만원 | 7,609원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 101만원 | 4,772원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 74만원 | 3,520원 | 3% |
| 재해예방비공용관리비 | 66만원 | 3,120원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 2,502원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,142원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 181만원 | 8,566원 | 7% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.7km강동초등학교
가까운 중학교1.5km울산스포츠과학중학교
가까운 고등학교1.5km울산스포츠과학고등학교
- 초등학교강동초등학교1.7km직선거리
- 중학교울산스포츠과학중학교1.5km직선거리
- 중학교강동중학교1.6km직선거리
- 고등학교울산스포츠과학고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구정자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,000만원(4건), 2025년 1억 5,250만원(6건), 2026년 1억 4,300만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 9,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,000만원4건 | 662만원 | 4건 | 1억6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 5,250만원6건 | 731만원 | 6건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 4,300만원5건 | 759만원 | 5건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산블루밍 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다.
- 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,830만원 |
| 필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,336만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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벽산블루밍 자주 묻는 질문
벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 760만원이에요.벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 63%이에요.벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 57만원이에요.벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 75.9㎡) 22건, 26평형(전용 59.9㎡) 22건, 31평형(전용 85㎡) 16건이에요. 28평형(전용 75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 85㎡(31평형) 4층의 2억, 최저가는 2026.01.22 59.9㎡(26평형) 6층의 1억 3,500만원이에요.벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍 가격은 정자동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍 매매 평당가는 760만원이에요. 정자동 전체 759만원과 같은 수준이에요. 북구 전체 1,246만원보다는 39% 낮아요.벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다. 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(211호, 7,610만원~1억 2,400만원). 전용 76㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 72%이에요.벽산블루밍 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산블루밍 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 241.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산블루밍 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산블루밍 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍(정자동 3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히