경기도 시흥시 정왕동 2715 · 2026년 준공 · 400세대 4개 동 · 전용 79~100.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 28평(91㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억
- 36개월 전용 평당가 · 2026.09 1,872만 → 지금 1,818만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,818만원
- 정왕동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,500만원
- 100.9㎡(전용 31평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 1,818만원
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.09
시화MTV푸르지오디오션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월시화MTV푸르지오디오션 전용면적은 3종(79~100.9㎡)이며 전용 28평(91㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,818만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,163만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전용 28평(91㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,030만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 28평(91㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 33층 5억이에요.
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- 전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 21층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평대표 | 1건 | - | 5억33층 · 2026.09.11 | 5억33층 · 2026.09.11 | 3억 1,000만원5건 | 3,000/150만원7건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 7 |
| 79㎡전용 24평 | 1건 | - | 4억 6,000만원21층 · 2026.09.06 | 4억 6,000만원21층 · 2026.09.06 | 3억 1,000만원3건 | 3,000/135만원9건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 9 |
| 100.9㎡전용 31평 | 1건 | - | 5억 5,500만원12층 · 2026.10.21 | 5억 5,500만원12층 · 2026.10.21 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
정왕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시화MTV푸르지오디오션 매매 평당가는 1,818만원이에요. 정왕동 전체 1,309만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 청솔아파트 1,180만원, 보성 1,512만원, 시화영남6단지 1,488만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
시화MTV푸르지오디오션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월시화MTV푸르지오디오션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 시화MTV푸르지오디오션 100.9㎡(전용 31평) 12층 5억 5,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 시화MTV푸르지오디오션 91㎡(전용 28평) 33층 5억, 2026.09.06 시화MTV푸르지오디오션 79㎡(전용 24평) 21층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.21 100.9㎡(전용 31평) 12층의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.09.06 79㎡(전용 24평) 21층의 4억 6,000만원이에요.
- 시화MTV푸르지오디오션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 시화MTV푸르지오디오션 100.9㎡(전용 31평) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 시화MTV푸르지오디오션 79㎡(전용 24평) 34층 3억 1,000만원, 2026.09.05 시화MTV푸르지오디오션 79㎡(전용 24평) 15층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
- 시화MTV푸르지오디오션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 시화MTV푸르지오디오션 79㎡(전용 24평) 24층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.10 시화MTV푸르지오디오션 100.9㎡(전용 31평) 26층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.10.05 시화MTV푸르지오디오션 79㎡(전용 24평) 15층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 100.9㎡(전용 31평) | 12층 | 5억 5,500만원100.9㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 91㎡(전용 28평) | 33층 | 5억91㎡(전용 28평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 79㎡(전용 24평) | 21층 | 4억 6,000만원79㎡(전용 24평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시화MTV푸르지오디오션 실거주 후기
실거주 후기정왕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점정왕동의 자리톡 동네 점수는 치안 61점, 대중교통 78점, 교육 48점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 824건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
정왕동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 279위, 시흥시 10곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(478위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 279위, 전국 1062위정왕동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
정왕동 전체 시세와 단지 비교는 정왕동 아파트 시세에서 보세요.
시화MTV푸르지오디오션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준시화MTV푸르지오디오션 아파트는 400세대 · 4개 동 · 2026년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 0.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 603대(세대당 1.51대), CCTV 361대, 전기차 충전기 18대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교( 시화나래 초등학교) 중학교( 시화나래 중학교) 고등학교(정왕고등학교) 대학교(인하대학교)이에요.
- 세대수
- 400세대 (85~135㎡ 400)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2026.05.20
- 지번
- 시흥시 정왕동 2715
- 도로명
- 경기도 시흥시 거북섬남로 8
- 거래된 전용면적
- 91㎡(전용 28평) · 79㎡(전용 24평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 603대 · 세대당 1.51대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 361대 · 전기차 충전기 18대
- 인근 교육시설
- 초등학교( 시화나래 초등학교) 중학교( 시화나래 중학교) 고등학교(정왕고등학교) 대학교(인하대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(검북섬동 행정지원센터) 병원( 고려대 안산병원) 백화점(신세계백화점 안산점) 대형상가(롯데마트 시흥점) 공원(수변공원 특구지역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시화MTV푸르지오디오션은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액시화MTV푸르지오디오션에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.04.28접수 마감 | 시화MTV 푸르지오 디오션전용 79㎡(24평) · 분양가상한제 | 400세대 | 4억 1,600만원평당 1,742만원 | 3.05 : 1 | ▼ 4.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분시화MTV푸르지오디오션의 2026년 9월 관리비는 총 12,296만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,671원)이에요.
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- 공용관리비 2,714만원(인건비 1,140만원 · 경비비 780만원 · 청소비 653만원 순), 개별사용료 9,582만원(전기료 6,394만원 · 급탕비 1,511만원 · 수도료 1,431만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 35곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,394만원 | 16만원 | 52% |
| 급탕비개별사용료 | 1,511만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,431만원 | 4만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 1,140만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 780만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 653만원 | 2만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 153만원 | 3,817원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 93만원 | 2,337원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 62만원 | 1,561원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 872원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 43만원 | 1,087원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정왕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서촌초등학교500m직선거리
- 초등학교서해초등학교1.0km직선거리
- 중학교시흥중학교1.1km직선거리
- 고등학교정왕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
정왕동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시정왕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시화MTV푸르지오디오션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시화MTV푸르지오디오션 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 28평(91㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 28평(91㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,850만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 650만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,850만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정왕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정왕동 64곳정왕동에서 실거래가 있는 단지 63곳 가운데 시화MTV푸르지오디오션의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시흥금강펜테리움오션베이(평당 1,956만원), 가장 싼 곳은 아주(평당 1,040만원)이에요.
주변 매물 더 보기
시화MTV푸르지오디오션 자주 묻는 질문
시화MTV푸르지오디오션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,818만원이에요.시화MTV푸르지오디오션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 64%이에요. 전용 28평(91㎡)은 3억 1,000만원이에요.시화MTV푸르지오디오션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.시화MTV푸르지오디오션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(91㎡) 13건, 전용 24평(79㎡) 13건, 전용 31평(100.9㎡) 3건이에요. 전용 28평(91㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시화MTV푸르지오디오션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.21 100.9㎡(전용 31평) 12층의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.09.06 79㎡(전용 24평) 21층의 4억 6,000만원이에요.시화MTV푸르지오디오션 가격은 정왕동에서 비싼 편인가요?
시화MTV푸르지오디오션 매매 평당가는 1,818만원이에요. 정왕동 전체 1,309만원보다 39% 높아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 청솔아파트 1,180만원, 보성 1,512만원, 시화영남6단지 1,488만원 중에서는 가장 높은 편이에요.시화MTV푸르지오디오션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 28평(91㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시화MTV푸르지오디오션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 28평(91㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,850만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.시화MTV푸르지오디오션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시화MTV푸르지오디오션 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시화MTV푸르지오디오션(정왕동 2715번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정왕동은 살기 좋은 동네인가요?
정왕동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 279위, 시흥시 10곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(478위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 정왕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.정왕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.