매매1건
현재 호가 중앙값3억 9,000만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 정왕동 1789 · 1996년 준공 · 730세대 21개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 6,000만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,473만 → 지금 1,372만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,344만원
- 정왕동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,250만원
- 84.8㎡(32평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 1,344만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 730호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
금강 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월금강 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,250만원, 전용 평당가는 1,344만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,013만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,433만원), 전세 13건 중앙값 1억 8,370만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.05 10층 3억 1,900만원이에요.
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- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,286만원), 전세 12건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.07 6층 3억 9,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형대표공급 73.9㎡ · 73A타입 · 전용률 81.1% | 2억 6,000만원11건 | 1,433만원 | 2억 4,700만원2층 · 2026.06.17 | 3억 1,900만원10층 · 2024.08.05 | 1억 8,370만원13건 | 2,000/90만원7건 | 매매 34 · 전세 52 · 월세 25 |
| 84.8㎡32평형공급 106.9㎡ · 106타입 · 전용률 79.4% | 3억 3,000만원7건 | 1,286만원 | 3억 3,000만원4층 · 2026.08.14 | 3억 9,250만원6층 · 2025.04.07 | 2억 6,000만원12건 | 2,500/103만원6건 | 매매 39 · 전세 46 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,571만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,208만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
1,372만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,372만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,208만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,362만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,265만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,571만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,461만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,433만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,473만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강 아파트 전세 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(16건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 9,375만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 685만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2021.12.28 · 4층
- 최근 거래
- 2억 4,700만원 2026.06.17 · 2층
- 비교 거래
- 164건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정왕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강 매매 평당가는 1,344만원이에요. 정왕동 전체 1,309만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 청솔아파트 1,180만원, 보성 1,512만원, 시화영남6단지 1,488만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준금강 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월금강 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 금강 84.8㎡(32평형) 4층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 금강 84.8㎡(32평형) 7층 3억 7,400만원, 2026.07.24 금강 84.8㎡(32평형) 7층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 84.8㎡(32평형) 9층 110동의 3억 7,800만원, 최저가는 2026.03.18 60㎡(22평형) 5층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.8㎡(32평형) 6층 3억 9,250만원이에요.
- 금강 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.05 금강 84.8㎡(32평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.05 금강 84.8㎡(32평형) 9층 2억 3,000만원, 2026.09.30 금강 60㎡(22평형) 2층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 금강 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.01 금강 84.8㎡(32평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 금강 84.8㎡(32평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.07.17 금강 60㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,700만원2026.06.17 계약 · 60㎡(22평형) · 2층 · 118동
22평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2억2.5억2.8억3.2억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,433만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 1,900만원10층 · 2024.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 118동 | 60㎡(22평형) | 2층 | 2억 4,700만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 105동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 2억 1,100만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 118동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 2억 8,000만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 117동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 2억 2,000만원60㎡(22평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 117동 | 60㎡(22평형) | 1층 | 2억 3,900만원60㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 107동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 2억60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 117동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 2억 8,500만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 118동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 2억 9,000만원60㎡(22평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 117동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 2억 9,000만원60㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 104동 | 60㎡(22평형) | 2층 | 2억 6,500만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 106동 | 60㎡(22평형) | 2층 | 2억 6,000만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 60㎡(22평형) | 2층 | 2억 6,300만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 105동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 2억 1,000만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "술술풀리눈집", "좋아요", "감사합니다 잘 받았습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
3.9
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.6
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
술술풀리눈집
2026.05.02
밖에 나무가 보이고 바로옆이 번화가라서 살기 좋아요요 구조자체도 너무 마음에 들고 부모님이 살고잇는데 너무 만족해하세요 베란다가 통창이라 바로…
좋아요
2026.01.15
방음 잘되구요 단열우수하구요 환기 잘되구요 벌레없구요 주차가 편리하구요 엘레베이터 깔끈하구요 경비할아버지 좋구요 건물관리 우수하구요 택배보관 용…
감사합니다 잘 받았습니다
2025.12.06
안녕하세요 금강아파트 거주자입니다 오래동안 살아야 해서 평지라서 거부했습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ다으뻔에 이사갈 기회가 오갔다 학겠지만 전체적으로 많이…
금강 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
정왕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5시화서촌마을건영4차아파트 | 4.6 | 5건 | 1,242만원 |
| 6시화건영5단지 | 4.6 | 5건 | 1,255만원 |
| 7시화대림3단지 | 4.5 | 14건 | 1,269만원 |
| 9영남4 | 4.5 | 10건 | 1,335만원 |
| 10고합 | 4.5 | 8건 | 1,132만원 |
정왕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
정왕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점정왕동의 자리톡 동네 점수는 치안 61점, 대중교통 78점, 교육 48점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 824건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 824건
치안
61
대중교통
78
교육
48
마트
78
병원
72
공원
93
정왕동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 279위, 시흥시 10곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(478위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 279위, 전국 1062위정왕동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 278위예요.
정왕동 전체 시세와 단지 비교는 정왕동 아파트 시세에서 보세요.
금강 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강 아파트는 730세대 · 21개 동 · 1996년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 759대(세대당 1.04대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 73A타입은 공급 73.9㎡·전용 60㎡(전용률 81.1%), 79B타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.4%), 106타입은 공급 106.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 731대(세대당 1.00대), CCTV 142대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 정왕 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(정왕초등학교) 중학교(정왕중학교)이에요.
- 세대수
- 730세대 (60㎡ 이하 310 · 60~85㎡ 420)
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 1996년 8월
- 지번
- 시흥시 정왕동 1789
- 도로명
- 경기 시흥시 정왕대로266번길 6
- 타입
- 73A타입 전용 60㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 759대 · 세대당 1.04대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 118.95% · 건폐율 20.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 142대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 정왕 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(정왕초등학교) 중학교(정왕중학교)
- 인근 편의시설
- 병원(시화병원) 대형상가(LG하이프라자-시화점)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 118.95%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률118.95%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(730호, 1억 4,800만원~2억 2,900만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 2억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 1억 5,100만원 | 310호 | 2억 6,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 2,500만원 | 420호 | 3억 3,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 730호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 금강의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 금강은 101동부터 121동까지 21개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 1층에서 10층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 21개와 주변 건물 344개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 107동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 10층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 10층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 10층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 120동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분금강의 2026년 8월 관리비는 총 17,143만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,462원)이에요.
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- 공용관리비 7,825만원(인건비 3,105만원 · 경비비 2,705만원 · 청소비 1,086만원 순), 개별사용료 9,318만원(전기료 6,813만원 · 수도료 2,106만원 · 건물보험료 173만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,462원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,825만원단지 전체 · 월
개별사용료9,318만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 35% 높음19만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%107,196원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%127,643원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,813만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,105만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,705만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,106만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,086만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 341만원 | 4,665원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 174만원 | 2,387원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 2,372원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 120만원 | 1,644원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 112만원 | 1,533원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 410만원 | 5,614원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정왕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m정왕초등학교
가까운 중학교300m정왕중학교
가까운 고등학교700m군서고등학교
- 초등학교정왕초등학교300m직선거리
- 초등학교시흥초등학교1.3km직선거리
- 중학교정왕중학교300m직선거리
- 고등학교군서고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시정왕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,700만원(29건), 2025년 3억 3,500만원(25건), 2026년 2억 8,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,750만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 9,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 4,700만원29건 | 1,378만원 | 29건 | 2억 2,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 3억 3,500만원25건 | 1,473만원 | 25건 | 2억34건 | 34건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원17건 | 1,325만원 | 17건 | 2억 2,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,599만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,353만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,398만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,353만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,599만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 118동(1,543만원), 가장 낮은 곳은 117동(1,444만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 117동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,370만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정왕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정왕동 64곳정왕동에서 실거래가 있는 단지 63곳 가운데 금강의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥금강펜테리움오션베이(평당 1,956만원), 가장 싼 곳은 아주(평당 1,040만원)이에요.
청솔아파트-12%1,180만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.101999년 · 750세대 · 12개월 43건★ 4.1 (30)보성+13%1,512만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.101998년 · 760세대 · 12개월 21건★ 4.4 (14)시화영남6단지+11%1,488만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.101997년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.1 (23)동남-3%1,307만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.101998년 · 720세대 · 12개월 40건★ 4.1 (22)시화대림2단지+1%1,362만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091998년 · 690세대 · 12개월 18건★ 4.2 (15)아주-23%1,040만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.111994년 · 534세대 · 12개월 27건★ 4.3 (17)동보-9%1,226만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.111997년 · 560세대 · 12개월 17건★ 3.9 (20)시화두산-2%1,315만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101996년 · 930세대 · 12개월 32건★ 3.9 (15)월드-1%1,324만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.101995년 · 594세대 · 12개월 25건★ 4.3 (10)
매물·실거주 후기 더 보기
금강 자주 묻는 질문
금강 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 2억 8,250만원, 전용 평당가는 1,344만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60㎡)은 2억 6,000만원이에요.금강 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요. 22평형(전용 60㎡)은 1억 8,370만원이에요.금강 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.금강에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60㎡) 111건, 32평형(전용 84.8㎡) 106건이에요. 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 84.8㎡(32평형) 9층 110동의 3억 7,800만원, 최저가는 2026.03.18 60㎡(22평형) 5층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.8㎡(32평형) 6층 3억 9,250만원이에요.금강 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강 가격은 정왕동에서 비싼 편인가요?
금강 매매 평당가는 1,344만원이에요. 정왕동 전체 1,309만원보다 3% 높아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 청솔아파트 1,180만원, 보성 1,512만원, 시화영남6단지 1,488만원 중에서는 중간 편이에요.금강 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,599만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,353만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.금강 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,370만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.금강 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(730호, 1억 4,800만원~2억 2,900만원). 전용 60㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 58%이에요.금강 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금강 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 118.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금강 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금강 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강(정왕동 1789번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정왕동은 살기 좋은 동네인가요?
정왕동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 279위, 시흥시 10곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(478위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 정왕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.정왕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
금강 매물 · 단지 정보 자세히