자연이 넘치는
2025.10.30
동부간선도로 직입이 쉽고 주위에 공원이 많아서 산책하기 좋음 다만 교통이 불편함. 지하철역 까지 걸어가면 20분정도 소요되며 버스도 자주…
경기도 의정부시 장암동 413 · 2009년 준공 · 680세대 12개 동 · 전용 39.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 6억▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,709만 → 지금 2,878만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 40.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,459만원
- 장암동 중앙값보다 59% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 84.8㎡(34평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 410건
- 전용 평당 2,459만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2026년 · 680호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수락리버시티1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수락리버시티1단지 전용면적은 4종(39.8~84.8㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,459만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,006만원), 전세가율은 약 40.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다.
- 전용 15평(49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,977만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,236만원, 월 27만원이에요.
전세가율40.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,236만원 / 27만원108건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 59건 중앙값 보증금 3,965만원·월 27만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.5~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,889만원), 전세 16건 중앙값 1억 4,854만원, 월세 36건 중앙값 보증금 5,574만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.08 13층 5억 4,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 1,100만원(평당 2,382만원), 전세 15건 중앙값 3억 4,788만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.30 12층 6억 3,500만원이에요.
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 2,718만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | 2건 | 3,965/27만원59건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 148 |
| 59.5~59.9㎡24평형공급 78.9㎡ · 78B타입 · 전용률 75.5% | 5억 2,000만원9건 | 2,889만원 | 5억 2,000만원14층 · 2026.08.31 | 5억 4,000만원13층 · 2024.02.08 | 1억 4,854만원16건 | 5,574/35만원36건 | 매매 14 · 전세 39 · 월세 87 |
| 84.7~84.8㎡34평형공급 111.9㎡ · 111A타입 · 전용률 75.7% | 6억 1,100만원14건 | 2,382만원 | 5억 8,000만원1층 · 2026.08.24 | 6억 3,500만원12층 · 2025.11.30 | 3억 4,788만원15건 | - | 매매 21 · 전세 53 · 월세 4 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,718/20만원13건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 33 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수락리버시티1단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,878만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,985만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(8건)보다 88% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
2,878만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,878만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,473만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,456만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,386만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,360만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,599만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,644만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,475만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,456만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수락리버시티1단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 15건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 8,492만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(20건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
4억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +159%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,596만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 5,798만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 4,078만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,869만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,399만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,490만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,824만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1억 6,188만원 |
장암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수락리버시티1단지 매매 평당가는 2,459만원이에요. 장암동 전체 1,545만원보다 59% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 장암주공2단지 1,347만원, 장암주공7단지아파트 1,295만원, 동아 1,619만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수락리버시티1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수락리버시티1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 수락리버시티1단지 59.5㎡(24평형) 14층 5억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 수락리버시티1단지 84.7㎡(34평형) 1층 5억 8,000만원, 2026.08.08 수락리버시티1단지 59.5㎡(24평형) 10층 5억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.30 84.8㎡(34평형) 12층 111동의 6억 3,500만원, 최저가는 2025.10.03 59.5㎡(24평형) 1층의 4억 4,200만원이에요.
- 수락리버시티1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 수락리버시티1단지 84.8㎡(34평형) 1층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 수락리버시티1단지 59.9㎡(24평형) 11층 1억 6,192만원, 2026.08.05 수락리버시티1단지 59.5㎡(24평형) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 수락리버시티1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 수락리버시티1단지 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 9,009만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 수락리버시티1단지 49.9㎡(전용 15평) 1층 보증금 6,622만원, 월 10만원, 2026.08.19 수락리버시티1단지 49.9㎡(전용 15평) 11층 보증금 3,816만원, 월 26만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 59.5㎡(24평형) | 14층 | 5억 2,000만원59.5㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 5억 8,000만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.5㎡(24평형) | 10층 | 5억 1,800만원59.5㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 6억 3,300만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 109동 | 59.5㎡(24평형) | 10층 | 5억59.5㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 6억 3,000만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 59.5㎡(24평형) | 14층 | 5억 3,500만원59.5㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 6억 3,500만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 6억 1,800만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 111동 | 59.5㎡(24평형) | 12층 | 5억 3,500만원59.5㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 6억84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 6억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 6억 1,200만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 6억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | - | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 6억84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 109동 | 59.5㎡(24평형) | 6층 | 5억 2,500만원59.5㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 5억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 111동 | 59.5㎡(24평형) | 15층 | 5억 3,000만원59.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 6억84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 6억 3,500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수락리버시티1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수락리버시티1단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연이 넘치는", "자연속의 풍경의 아파트", "의정부고 아니고 노원구도 아닌 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.0
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연속의 풍경의 아파트
2025.09.23사진 1장
장점 : 방음이 나름대로 잘되어 있는것 같아요 그리고 동간의 간격이 넓어서 사생활보호가 돼요 당시. 살았을때 지은지 얼마 안돼서 집이 좋았고 주…
의정부고 아니고 노원구도 아닌 곳
2025.09.15
1단지 2단지는 의정부 소속, 3단지 4단지는 노원구라 행정 업무 불편 대형 단지라 주차장 넓고 놀이터 등 부대 시설 양호 단지마다 경비 아저씨…
수락리버시티1단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
장암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신곡우성 | 4.1 | 8건 | 1,128만원 |
| 7장암주공7단지아파트 | 4.0 | 13건 | 1,295만원 |
| 8장암1차푸르지오 | 3.8 | 5건 | 1,731만원 |
| 9장암주공2단지 | 3.7 | 42건 | 1,347만원 |
| 10장암주공영구임대 | 3.7 | 42건 | - |
장암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장암동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 82점, 교육 74점, 마트 88점, 병원 51점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 65건
치안
83
대중교통
82
교육
74
마트
88
병원
51
공원
83
장암동후기
2026.07.06
치안은 그닥 좋지도 않고 나쁘지도 않은 듯 교통도 경전철, 버스 이용하기 좋고 요즘 뭐 많이 생겨서 카페도 많이 있고 마트도 두 군데? 대형마트…
대중교통 빼고는 다 좋은 동네
2026.06.11
근처에 학원이랑 학교들이 많고 병원이랑 산책로 등등 복지시설들은 굉장히 많아서 살만 한것 같아요. 다만 차를 사용하는 사람들은 출퇴근 시간에 꽤…
조용하지만 의외로 있을 건 다 있다
2026.05.21
동네 자체가 조용함. 주차 전혀 문제 없고 가족 단위로 사는 사람들이 많음 날씨와 하늘이 타 시에 비해 쾌적한 느낌 서울과 바로 인접해서 여…
장암동 전체 시세와 단지 비교는 장암동 아파트 시세에서 보세요.
수락리버시티1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수락리버시티1단지 아파트는 680세대 · 12개 동 · 2009년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 729대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2009년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 78B타입은 공급 78.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 75.5%), 111A타입은 공급 111.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.7%), 112B타입은 공급 112.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 161대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 7호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(누원) 중학교(도봉) 고등학교(누원)이에요.
- 세대수
- 680세대 (60㎡ 이하 448 · 60~85㎡ 239)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2009년 8월
- 지번
- 의정부시 장암동 413
- 도로명
- 경기 의정부시 누원로 51
- 타입
- 78B타입 전용 59.5㎡ · 111A타입 전용 84.7㎡ · 112B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 729대 (옥내 587 · 옥외 142) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.49% · 건폐율 18.63%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)신일건업
- 보안·충전
- CCTV 161대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 7호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(누원) 중학교(도봉) 고등학교(누원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수락리버시티1단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 167.49%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률167.49%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수락리버시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(680호, 1억 3,800만원~4억 1,400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 55%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 5,600만원, 50㎡ 2억, 60㎡ 3억 3,300만원, 85㎡ 4억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 5,600만원 | 66호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 | 220호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.5~59.9) | 3억 3,300만원 | 162호 | 5억 2,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.8) | 4억 1,400만원 | 232호 | 6억 1,100만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 680호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2억 기준 수락리버시티1단지의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수락리버시티1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
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- 수락리버시티1단지는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수락리버시티1단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,125만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,591원)이에요.
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- 공용관리비 5,720만원(인건비 2,438만원 · 청소비 1,438만원 · 경비비 718만원 순), 개별사용료 5,405만원(전기료 2,697만원 · 수도료 1,800만원 · 급탕비 574만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,591원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,720만원단지 전체 · 월
개별사용료5,405만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%84,116원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%79,485원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,697만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 2,438만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,800만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,438만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 718만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 574만원 | 8,437원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 405만원 | 5,956원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 278만원 | 4,091원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 233만원 | 3,429원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 105만원 | 1,546원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 440만원 | 6,471원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.8km회룡초등학교
가까운 중학교2.9km회룡중학교
가까운 고등학교4.4km발곡고등학교
- 초등학교회룡초등학교2.8km직선거리
- 중학교회룡중학교2.9km직선거리
- 중학교호원중학교3.3km직선거리
- 고등학교발곡고등학교4.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시장암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수락리버시티1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(5건), 2025년 5억(11건), 2026년 6억(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,848만원, 2024년 2억 9,725만원, 2025년 2억 4,916만원, 2026년 2억 6,399만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,848만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원5건 | 2,244만원 | 5건 | 2억 9,725만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 5억11건 | 2,475만원 | 11건 | 2억 4,916만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 6억19건 | 2,459만원 | 19건 | 2억 6,399만원20건 | 20건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(2,710만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,342만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수락리버시티1단지 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(80건), 신규 30%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(65%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장암동 10곳장암동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 수락리버시티1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수락리버시티2단지(평당 2,522만원), 가장 싼 곳은 신곡우성(평당 1,128만원)이에요.
장암주공2단지-45%1,347만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,661세대 · 12개월 54건★ 3.7 (42)장암주공7단지아파트-47%1,295만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 749세대 · 12개월 50건★ 4.0 (13)
동아-34%1,619만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.091997년 · 1,488세대 · 12개월 76건★ 4.3 (24)
장암더샵포레스트-11%2,187만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 677세대 · 12개월 36건★ 4.6 (7)수락리버시티2단지+3%2,522만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)
신곡우성-54%1,128만원전용 평당최근 3억 · 26.091992년 · 12개월 14건★ 4.1 (8)
장암1차푸르지오-30%1,731만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092004년 · 494세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)삼환나우빌-51%1,203만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.072008년 · 162세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)장암2차푸르지오-35%1,589만원전용 평당최근 4억 · 26.092004년 · 114세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)
동아-34%1,619만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.091997년 · 1,488세대 · 12개월 76건★ 4.3 (24)장암더샵포레스트-11%2,187만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 677세대 · 12개월 36건★ 4.6 (7)수락리버시티2단지+3%2,522만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)신곡우성-54%1,128만원전용 평당최근 3억 · 26.091992년 · 12개월 14건★ 4.1 (8)장암1차푸르지오-30%1,731만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092004년 · 494세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)삼환나우빌-51%1,203만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.072008년 · 162세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)장암2차푸르지오-35%1,589만원전용 평당최근 4억 · 26.092004년 · 114세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
수락리버시티1단지 자주 묻는 질문
수락리버시티1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,459만원이에요.수락리버시티1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 40.9%이에요.수락리버시티1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 108건 중앙값은 보증금 4,236만원, 월 27만원이에요.수락리버시티1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.9㎡) 158건, 24평형(전용 59.5~59.9㎡) 140건, 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 78건, 전용 12평(39.8㎡) 34건이에요. 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수락리버시티1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.30 84.8㎡(34평형) 12층 111동의 6억 3,500만원, 최저가는 2025.10.03 59.5㎡(24평형) 1층의 4억 4,200만원이에요.수락리버시티1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수락리버시티1단지 가격은 장암동에서 비싼 편인가요?
수락리버시티1단지 매매 평당가는 2,459만원이에요. 장암동 전체 1,545만원보다 59% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 58% 높아요. 같은 동 장암주공2단지 1,347만원, 장암주공7단지아파트 1,295만원, 동아 1,619만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수락리버시티1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수락리버시티1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.수락리버시티1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수락리버시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(680호, 1억 3,800만원~4억 1,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 55%이에요.수락리버시티1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수락리버시티1단지 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(80건), 신규 30%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수락리버시티1단지(장암동 413번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
수락리버시티1단지 매물 · 단지 정보 자세히